Está en la página 1de 4

Entre LEYDA MARGARITA DIAZ TOVAR, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cdula de Identidad N V-8.461.

936, RIF N V-08461936-8, domiciliada en la ciudad de Cantaura, Municipio Pedro Mara Freites, del Estado Anzotegui, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominar LA ARRENDADORA por una parte y por la otra el ciudadano BAHAA ALASFOUR, de Nacionalidad Siria, mayor de edad, soltero, titular de la Cdula de Identidad N E 84.474.0887, RIF N E-84474087-8, de mi mismo domicilio; quien para los efectos se denominar EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar, como en efecto celebramos el presente contrato de Arrendamiento el cual se regir por las Clusulas siguientes: ----------------------------------------------------------------PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO quien lo recibe conforme, un inmueble de su legtima propiedad, representado por un Local Comercial ubicado en la Calle Segunda Pueblo Nuevo cruce con Calle Venezuela, S/N, de Cantaura, Municipio Pedro Mara Freites del Estado Anzotegui, el cual mide aproximadamente OCHO METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS (08.50mts) de frente por DIECISIETE METROS (17.00mts) de largo fabricado con paredes de bloque de cemento, techo de platabanda, piso de terracota, Dos (02) puertas de hierro, y Dos (02) puertas enrollables (Santamaras) y el mismo est dividido de la manera siguiente: Dos (02) Baos, Un (01) Depsito de 4 x 4mts, y Un (01) Saln, el cual ser destinado nica y exclusivamente para Panadera y Pastelera;. EL uso distinto del presente inmueble dado en ARRENDAMIENTO ser causa suficiente para la resolucin del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por parte de LA ARRENDADORA.-------------------------------SEGUNDA: Dicho Local se encuentra en perfecto estado de conservacin, libre de basura, limpio totalmente, y en buen uso y funcionamiento, as lo reconoce EL ARRENDATARIO quien deber devolverlo en el mismo estado en que lo recibe.------------------------------------TERCERA: El canon de Arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (BsF. 2.500,), mensuales depositados los das Primero (01) de cada mes los primeros Seis (06) Meses y de TRES MIL BOLIVARES (Bs. 3.000) el resto del tiempo que dure el presente contrato de Arrendamiento; todo ello por mensualidades anticipadas, los das Primero de cada mes dando un lapso de prrroga de Cinco das continuos para el pago del canon, la falta de pago de dos mensualidades

consecutivas dar de derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la desocupacin y resolucin del presente contrato adems del cobro de dicha deuda hasta el vencimiento del contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA: La duracin del presente contrato ser de Cinco (05) aos fijos contado a partir del da 01 de Diciembre de 2011 (01/12/2011 01/12/2016). No obstante lo anterior, las partes podrn convenir una prorroga igual o menor a la duracin del presente contrato, siempre y cuando se notifique el inters de prorrogarlo por escrito por lo menos con Treinta (30) das de anticipacin a la fecha de terminacin del mismo. Es convenido entre las partes que al vencimiento del primer ao de este contrato, se aumentar automticamente dicho canon de arrendamiento de conformidad a la inflacin que dicte el Banco Central de Venezuela, sin necesidad de notificacin alguna.---------------------------------------------------QUINTA: Todos los gastos derivados de los servicios pblicos tales como del cual goce el inmueble sern de la sola y nica cuenta de EL ARRENDATARIO, as como tambin sern por cuenta del mismo cualquier gasto ocasionado por cualquier otro servicio privado que necesitare el inmueble objeto de este arrendamiento.------------------------------------------SEXTA: Ser de la sola y nica cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores, reparaciones elctricas, aguas negras, aguas blancas, pintura y las que hagan mayores por la inadecuada o inoportuna ejecucin de aquellas, as como las de cualquier valor que provenga de gastos u omisiones intencionales o no de EL ARRENDATARIO, de sus trabajadores y de las personas a quienes permita el acceso a la seccin arrendada.--------SEPTIMA: EL ARRENDATARIO queda obligado a participarle a LA

ARRENDADORA como consecuencia de lo dispuesto en la clusula anterior

con la

urgencia que fuere posible sobre cualquier riesgo, peligro, averas o daos inminentes que pudiere estar propenso a sufrir el inmueble aqu arrendado y amerite una reparacin mayor. En caso de su incumplimiento ser responsable por daos y perjuicios a que diere lugar su negligencia.--------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: Este es un contrato que se considera rigurosamente celebrado en forma personal (intuito personae), a lo que respecta a EL ARRENDATARIO que no podr ceder ni traspasar el presente contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR. Este no reconocer como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese

consentimiento y EL ARRENDATARIO responder en todo momento por los alquileres y dems obligaciones contradas en este contrato, hasta su terminacin, as como los daos y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razn de cualquier

procedimiento, por lo que en el caso de que EL ARRENDATARIO quiera desocupar y/o rescindir del presente contrato sin que se haya consumido el trmino pactado, este deber de cancelarle a LA ARRENDADORA los cnones faltantes del presente contrato.-------------NOVENA: Cualquier modificacin o mejora que EL ARRENDATARIO deseare hacerle al inmueble objeto de este contrato, no podr ejecutarla sin previo consentimiento dado por escrito por LA ARRENDADORA. En caso de que estas se realicen, a la terminacin del contrato las mejoras y bienhechuras quedarn en beneficio exclusivo del Local Comercial. DECIMA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO durante la vigencia del presente contrato, como consecuencia de deterioros, hurtos, robos, saqueos y otros imprevisto que pudiere ocurrir en el inmueble objeto de este arrendamiento.------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de vigilancia e inspeccin peridica del buen estado y funcionamiento, y as mismo podr ejecutar en el inmueble arrendado aquellos trabajos que fueren necesarios y competen a sus obligaciones, y cualquiera que sea su duracin EL ARRENDATARIO no podr oponerse a ello.--------DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de una de cualquiera de las clusulas de este contrato ser causa suficiente para que opere la resolucin de pleno derecho de este contrato.--------------------------------------------------------DECIMA TERCERA: Para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO entrega en garanta a LA ARRENDADORA la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 7.500), equivalente a Tres meses de deposito, los cuales ser reintegrados a EL

ARRENDATARIO una vez se compruebe el buen estado del inmueble, totalmente solvente de todos los servicios y que no tenga mensualidades pendientes y por otra parte SIETE MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 7.500) por concepto de Tres meses de adelanto del canon de arrendamiento, dando un gran total de QUINCE MIL BOLIVARES (Bs. 15.000) que se entregan en este acto a la entera y cabal satisfaccin de LA ARRENDATARIA.----------------------------------------------------------------------------------DECIMA CUARTA: Todos los gastos que ocasione la celebracin de este contrato ser por cuenta de EL ARRENDATARIO, inclusive los honorarios de Abogados, lo que

pudieran originarse por desocupacin o actuacin judicial, si llegare el caso.---------------DECIMA QUINTA: En caso de que el Local Comercial sea objeto de alguna compra forzosa, expropiacin o sea declarado bien de utilidad pblica, LA ARRENDADORA ser la nica beneficiaria por cualquier tipo de indemnizacin que sufra el inmueble, no teniendo nada que otorgar a EL ARRENDATARIO.--------------------------------------------------------DECIMA SEXTA: Para todos los efectos derivados de este contrato se elige como domicilio nico y especial la ciudad de Cantaura, Municipio Pedro Mara Freites del Estado Anzotegui. Lo no previsto en el presente contrato ser resuelto de mutuo acuerdo entre las partes, rigiendo en todos los casos las Leyes Especiales sobre la materia. Se hacen dos (02) ejemplares del mismo tenor y aun solo efecto. En Cantaura a la fecha de su presentacin. --LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

También podría gustarte