CONTRATO DE GUARDIANIA DE MAQUINARIA

Que, por el presente documento, que celebran las partes, denominada

Contrato de Guardianía que celebran de una parte:
- LIMA RESTAURANT DEPOT SAC con RUC N° 20563656566 debidamente
representado por su Gerente general JIANQIANG WU con Carnet de
Extranjería N° 000438157, con poderes debidamente inscrito en la Partida
Electrónica N° 13234943 de la Sunarp de Lima, con domicilio legal en Jirón
Paruro N° 839, Cercado de Lima, a quien en adelante se le denominara EL
PROPIETARIO; y, de la otra parte los:
- ……………………………………………………, identificado con
DNI/RUC………………………………….con domicilio en
……………………………………………………………………………………….
correo electrónico, …………………………….en adelante EL LOCATARIO

PRIMERO.- ANTECEDENTES
LIMA RESTAURANT DEPOT SAC es propietaria del inmueble ubicado en
SECCION 1, LOCAL INDUSTRIAL FRENTE AL PASAJE NUMERO DOS,
URBANIZACION FUNDO CONDE DE LA VEGA, CERCADO DE LIMA (cuyos
ingresos al inmueble tienen la siguiente numeración Calle Antonio Elizalde N°
713, 719, 753, 757, 761, 765, Cercado de Lima, el cual brinda el servicio de
guardianía de bienes muebles y enseres.

EL LOCATARIO es una persona que está interesado en que sus bienes y

enseres sean guardadas en el interior del inmueble de propiedad de EL
PROPIETARIO cumpliendo con las especificaciones y horarios establecidos.

SEGUNDO.- OBJETO
Por el presente contrato, EL PROPIETARIO brindara el servicio de
GUARDIANIA sobre los bienes y enseres de propiedad de EL LOCATARIO, el

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cual deberán ser resguardados en el interior de su propiedad de EL
PROPIETARIO.

Los bienes y enseres se encuentran detallados en el Anexo 1-A del presente

contrato, para lo cual ambas partes suscribirán en señal de conformidad.

TERCERO.- PAGO
El servicio de guardianía tendrá un costo diario de ………………………………..
……por lo que, al incumplimiento del pago de un día, EL PROPIETARIO tiene
la autorización anticipada por parte del LOCATARIO de retirar del área de
guardianía, los bienes muebles y enseres que se encuentran en calidad de
guardianía.

El presente servicio de guardianía no le otorga ningún derecho posesionario

sobre el área que EL PROPIETARIO disponga dentro de su propiedad para la
guardianía de los bienes y enseres, ya que el servicio es único y exclusivo del
cuidado de enseres.

CUARTO: PLAZO
El plazo del presente contrato es diario y está sujeto al pago de la
contraprestación diario, por lo que, ante el incumplimiento del pago, el mismo
quedara sin efecto de pleno derecho, sin necesidad de comunicación a EL
LOCATARIO.

QUINTO: RESPONSABILIDADES
EL PROPIETARIO no asume ninguna responsabilidad sobre el deterioro y/o
perdida de los bienes muebles objeto de guardianía, por lo que, EL
LOCATARIO se encuentra de acuerdo.

EL PROPIETARIO no asume responsabilidad sobre el deterioro y/9 perdida de

los bienes muebles y enseres, ante el incumplimiento de pago que EL
LOCATARIO a favor de EL PROPIETARIO en caso este último tenga que

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retirar los bienes entregados en guardianía del inmueble especificado en el
Primer considerando.

SEXTO: FACILIDADES
EL PROPIETARIO otorga facilidades del caso, para que LOCATARIO pueda
ingresar a la propiedad a verificar sus bienes muebles y enseres y realizar
trabajos de producción sobre sus bienes, dentro del horario indicado por dicha
administración entre las 9:00am a 6:00pm, en cuyo caso tendrá la obligación de
retirarse del inmueble, por medidas de seguridad, especificando que, ello no le
otorga ningún derecho de posesión sobre el área que se encuentren sus bienes
inmuebles, el cual tendrán que ser colocados en un área que EL
PROPIETARIO disponga.

EL PROPIETARIO otorga facilidades de tránsito a EL LOCATARIO a efectos

que pueda ingresar al inmueble donde se encuentra en calidad de guardianía
sus bienes muebles y enseres, dentro del horario establecido, previa
identificación, y cumplimientos los lineamientos que la administración disponga,
el cual mediante el presente documento EL LOCATARIO se allana.

Sin perjuicio de lo antes estipulado EL LOCATARIO en caso genere un costo

adicional de consumo de luz, agua y/o otro servicio, deberá cancelar el
consumo que realice, para lo cual EL PROPIETARIO deberá autorizar brindarle
el referido servicio, obligándose EL LOCATARIO a cancelar la suma que
estipule la administración.

SEPTIMO: RESOLUCION
EL PROPIETARIO podrá comunicar en cualquier caso la resolución del
presente contrato, para lo cual EL LOCATARIO deberá retirar sus bienes y
enseres en guardianía.

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Asimismo, ante el incumplimiento de pago de tres días consecutivos o
alternativos del pago de guardianía, EL PROPIETARIO podrá resolver el
presente contrato, sin que exista responsabilidad alguna.

Se entenderá resuelto el contrato, cuando EL PROPIETARIO comunique a EL

LOCADOR el retiro de sus bienes y enseres, sin perjuicio del pago de
penalidad que EL LOCADOR tenga que cancelar.

OCTAVO PENALIDAD
En caso EL LOCATARIO se niegue a retirar sus bienes muebles y enseres,
pese haberse requerido mediante correo electrónico, y/o carta notarial, al
domicilio señalado en la parte introductoria del presente contrato deberá pagar
una penalidad diaria de US$ 100.00 Dólares diarios, hasta el retiro de sus
bienes y/o pertenencias, sin perjuicio de aplicarse el segundo párrafo del quinto
considerando del presente contrato.

NOVENO: JURISDICCION.
Para todas las situaciones legales que se deriven del presente contrato y
aquellas no previstas, regirán las disposiciones del código civil y la legislación
vigente que sea pertinente y aplicable, para todo lo relacionado con el fiel
cumplimiento de las cláusulas de este contrato su resolución, ejecución, cobro
de arriendos, penalidad, daños y/o perjuicios y cualquier pretensión derivada
del mismo, renuncian a la jurisdicción judicial y las partes acuerdan que, para
efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración,
devolución, interpretación y/o ejecución de este contrato, así como la nulidad,
anulabilidad, ineficacia y/o inexistencia de alguna cláusula del presente
contrato y/o del convenio arbitral y/o cualquier controversia a su decisión, las
partes se someten a la competencia de la vía arbitral mediante un arbitraje de
conciencia, nombrando como institución para la solución de controversia al
Centro de Arbitraje Financiero Inmobiliario CAFI PERU y señalando como su
domicilio sede arbitral en Calle Diez Canseco N° 442, Oficina 202, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, sometiéndose al reglamento que

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el centro deberá señalar, así como se le autoriza a que el mismo ejecute el
laudo a expedirse en caso de ser necesario, asimismo, las partes pactan que
los gastos que origine el proceso serán asumidos por EL LOCATARIO.

Las partes suscriben el presente contrato en señal de conformidad a

los 30 días del mes de Noviembre del 2023.

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 ANEXO 1-A – CONTRATO DE GUARDIANIA

EL PROPIETARIO dentro del servicio de guardianía a EL LOCATARIO tendrá

en guardianía los siguientes bienes y enseres:

- Maquina…………………………
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_______________________ _________________

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