Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA
CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS

ASIGNATURA
DERECHO CIVIL II

FACILITADOR
ALEXIS GOMEZ

PARTICIPANTE
DANIEL ALBERTO DE GRACIA CRUZ

CARRERA
LICENCIATURA EN DERECHO

MATRICULA
100052614

TEMA
TRABAJO FINAL

FECHA
21/06/2023
INTRODUCCIÓN

Este trabajo consiste en identificar dos figuras jurídicas de cada unidad que se
ha trabajado en esta asignatura y luego definirlas.

Este trabajo tiene una gran importancia ya que a lo largo de nuestros estudiaos
estaremos tratando con la mayoría de estas figuras y es muy favorable para
nosotros si dominamos cada figura de estas.
En esta oportunidad deberán definir dos figuras jurídicas
(palabras) de cada unidad. 

Unidad I
Contrato: Es un acuerdo pactado entre dos partes, con la finalidad de crear,
modificar o extinguir un derecho, y que no puede ser revocado si no es por el
mutuo consentimiento de quienes lo han convenido.

Compraventa: Es un acuerdo mediante el cual una parte traspasa el derecho

de propiedad sobre un bien, tangible o intangible, en provecho de otra parte a
cambio del pago de un precio.

Unidad II
Arrendamiento: Es un contrato por el cual una de las partes entrega a otra el
uso y goce de una cosa, con la finalidad a cambio de una suma en dinero que
esta obliga a pagarle.

Arrendador: Persona o entidad que concede el uso y goce de un bien

inmueble a otra persona, a cambio de un pago periódico llamado renta.

Unidad III
Contratista: Es una persona física o jurídica (empresa) que es contratada a los
fines de que realice la construcción de alguna edificación, una carretera, un
trabajo de instalación eléctrica, de ebanistería, de plomería, etc. y que no
necesariamente siempre hace referencia a un profesional de la ingeniería.

Subcontratista: Es la persona contratada por el contratista o por el ingeniero

para trabajar en la obra y supervisarla
Unidad IV
Mandato: Es un acto por el cual una persona da a otra poder para hacer
alguna cosa por el mandante y en su nombre.

Mandatario: Está obligado a cumplir el mandato, mientras que esté encargado

de él, y es responsable de los daños y perjuicios que puedan resultar por su
falta de ejecución.

Unidad V
Prenda: Es un derecho real proveniente de un acuerdo entre dos partes,
mediante el que una entrega a la otra una cosa mueble para garantizar el
crédito que se le ha otorgado

Anticresis: Es un tipo de empeño, que, a diferencia de la prenda, recae sobre

bienes inmuebles. Consiste en un acuerdo mediante el cual el acreedor toma
posesión de un inmueble propiedad del deudor, y adquiere el derecho a percibir
los frutos de este, con la obligación de abonarlos a los intereses y luego al
capital.

Unidad VI
Garantía: Es un contrato que tiene por finalidad proteger al acreedor ante la
insolvencia o quiebra de su deudor.

Garantía personal: Es la fianza, que puede ser simple (cuando solo se puede
perseguir o requerir el garante en caso de haberse requerido primero al deudor
principal) o solidaria (cuando la deuda puede ser cobrada directamente al
garante, sin necesidad de requerir primero al deudor principal).

Unidad VII
Retención: Es una facultad legal o garantía que posee un acreedor de negarse
a devolver una cosa mueble perteneciente a su deudor, y que tiene en su
poder, hasta tanto no le sea saldada la deuda.

Acreedor: Es la persona o entidad que tiene derecho a recibir el pago de una

deuda o la ejecución de una obligación por parte del deudor.
Unidad VIII
Privilegios: Son garantías establecidas en la ley mediante las cuales se faculta
a ciertos acreedores de un derecho de preferencia frente a otros acreedores
del mismo deudor

Hipoteca: Es un derecho que recae sobre inmuebles que han sido afectados
para garantizar el cumplimiento de una obligación, generalmente una deuda en
dinero

Unidad IX
Prorrata: Distribución o reparto proporcional de algo, generalmente de manera
equitativa o según ciertos criterios establecidos

Conservaduría de hipotecas: Es el encargado de mantener y administrar el

registro de hipotecas, proporcionando transparencia y seguridad jurídica en las
transacciones relacionadas con bienes inmuebles.

Unidad X

Inscripción de hipotecas: Es un proceso formal y obligatorio en el cual se

registra la constitución, modificación o cancelación de una hipoteca en el
Registro de la Propiedad correspondiente

Transcripción de hipotecas: La transcripción hipotecaria es un acto

administrativo que consiste en copiar, en el Registro de la Propiedad, los datos
relevantes de una escritura o documento relacionado con una hipoteca. Por lo
general, la transcripción se realiza cuando se presenta una escritura de
hipoteca al registro, pero aún no se realiza la inscripción propiamente dicha.

CONCLUSIÓN
Este trabajo de buscar y definir figuras jurídicas de cada unidad trabajada a lo
largo de esta asignatura, fue muy satisfactorio para mí, porque a veces
escuchamos términos de figuras jurídicas pero no la manejamos a la
perfección, pero este tipo de actividad hace que se aprenda mejor cada
termino.