Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA

Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas

ASIGNATURA

Derecho Civil II

FACILITADOR

Anyelina González Peña De Pichardo

PARTICIPANTE

Gladys Inai Frias Mora

MATRICULA

2021-05789

TEMA

Tarea tema VIII.

Realizar una entrevista a dos expertos abogados civilistas sobre  el contrato de
anticresis, y el  derecho de retención, los caracteres, requisitos, clasificación,
efectos, e indivisibilidad y posibilidad del derecho de retención. Si esta figura se
aplica en práctica como garantía. Luego realizar un análisis comparativo con lo
estudiado.
FECHA DE ENTREGA
09 de marzo de 2023
 INTRODUCCIÓN

A continuación estaremos presentando el objeto de aprendizaje y debemos

subir en este espacio la actividad VIII, relacionada con realizar una entrevista a
dos expertos abogados civilistas sobre  el contrato de anticresis, y el  derecho
de retención, los caracteres, requisitos, clasificación, efectos, e indivisibilidad y
posibilidad del derecho de retención.
Luego procederemos a realizar un análisis.

Objetivos específicos
 Conocer los términos de los abogados entrevistados.
 Realizar un análisis.
 Evaluar los conocimientos de los entrevistados.

1. Realizar una entrevista a dos expertos abogados civilistas sobre  el
contrato de anticresis, y el derecho de retención, los caracteres,
requisitos, clasificación, efectos, e indivisibilidad y posibilidad del
derecho de retención. Si esta figura se aplica en práctica como
garantía. Las preguntas pueden ser abiertas o cerradas. Identificar
a los abogados entrevistados, número de teléfonos, nombre
completos y la oficina en la que trabaja. Luego realizar un análisis
comparativo con lo estudiado.

Entrevista No. 1:

Licdo. Wascar Olmos.

Nombre de mi oficina: LexUnion Abogados consultores.

a) Que es el contrato de anticresis?

Es como su nombre lo indica, que es un contrato por el cual se

entrega un bien inmueble o propiedad como garantía de un pago
futuro.

En el código Civil Dominicano establece en el Art. 2085, establece

que:

La anticresis no se instituye sino por escrito. El acreedor no

adquiere por este contrato sino la facultad de percibir los frutos
del inmueble, con la obligación de aplicarlos anualmente a cuenta
de los intereses, si los hay, y después a cuenta del capital de su
crédito.

b) Que es el derecho de retención?

Es cuando el acreedor se opone o se niega a entregar la cosa a

su deudor hasta que termine de pagar. Con solo bastar una
relación legal.

c) Puede usted mencionarme 3 características del derecho de

retención?

1. Es una garantía imperfecta: que radica en una sin medida

conservatoria, no de disposición de la cosa.

2. Es una garantía adjunta e indirecta: Depende de una

obligación principal; en consecuencia, si esta se extingue
también deja de existir el derecho de retención.

3. Que es Indivisibilidad: que se refiere a que se ejerce sobre la

totalidad de las cosas retenidas por el acreedor, y el hecho de
 que parte de la deuda fuera pagada no obliga al acreedor a
devolver la cosa al deudor, ya que la misma debe ser saldada
en su totalidad.

Entrevista No. 2:
Licenciado Bel De La Cruz Ramírez.
Oficina: Ramírez & Asociados

a) Cuándo tiene efectos el derecho de retención?

Tiene efectos definidos debido a su carácter de garantía

imperfecta.

b) Porque tiende a ser Oponibilidad del derecho de

retención?

El derecho de retención es oponible a los causahabientes del

deudor, tanto universales como singulares; así como a sus
acreedores quirografarios y privilegiados; también es oponible
a los terceros adquirientes, es decir, a aquellas personas que
hubieran adquirido la propiedad de la cosa.

c) La anticresis es un tipo de empeño?

Si. Por qué, recae sobre bienes inmuebles. Es un acuerdo

mediante el cual el acreedor toma posesión de un inmueble
propiedad del deudor, y adquiere el derecho a percibir los
frutos de este, con la obligación de abonarlos a los intereses y
luego al capital.
 Análisis comparativo

La anticresis

En el artículo Art. 2085.-CCD está contemplado que:

La anticresis no se establece sino por escrito. El acreedor no adquiere

por este contrato sino la facultad de percibir los frutos del inmueble, con
obligación de aplicarlos anualmente a cuenta de los intereses, si los hay,
y después a cuenta del capital de su crédito.

El Derecho de Retención

La naturaleza de este derecho está en discusión por la doctrina jurídica,

algunos consideran que, en un derecho real, otros argumentan que es
personal; mientras que gran parte de los doctrinarios se inclina por
considerar que su naturaleza es mixta.

El derecho de retención fue originado en Roma, y consistía en el

Derecho concedido por el Pretor al tenedor de una cosa de no
devolverla hasta tanto fueran reembolsados por el propietario los gastos
en que hubiera incurrido para la preservación de la misma. Este derecho
pasó luego al Derecho francés y se encuentra regulado en el actual
Código Civil

El derecho de retención se define como una facultad legal o garantía

que posee un acreedor de negarse a restituir una cosa mueble
apropiable a su deudor, y que tiene en su poder, hasta tanto no le sea
pagada o saldada la deuda. Este es una garantía legal permitida en
ciertos casos.

Los requisitos del derecho de retención:

1. El crédito debe ser cierto, líquido y exigible.

2. La cosa deber ser corporal y enajenable.
3. Para el acreedor retener la cosa, debe tener la misma.

El acreedor debe rendir cuenta de la cosa retenida, no debe usarla, ni percibir

su fruto, pro puede venderla en pública subasta a falta de pago, según las
formalidades de la Ley.
El derecho de retención es «erga omnes» (frente a todos), es oponible a todos
los terceros.
Cuando el acreedor ha perdido la cosa o le ha sido robada, puede perseguirla
en cualquier mano que se encuentra.
Pueden ser objeto de retención tanto los muebles como los inmuebles.

Cómo se conservan los privilegios?

En el Art. 2106.- CCD, nos precisa que:
No producen efecto los privilegios entre los acreedores respecto de los
inmuebles, sino cuando los han hecho públicos, inscribiéndolos en el registro
del conservador de hipotecas de la manera que se determina por la ley,
contándose desde la fecha de esta inscripción bajo las solas excepciones
siguientes.

Los efectos del derecho de retención son:

entre las partes; con respecto a los derechos del acreedor y los derechos de
detentación. Los principales efectos del derecho de retención son las
obligaciones entre las partes contratantes.
 Conclusión
Al concluir la siguiente actividad podemos decir que:
La anticresis es una clase de figura jurídica de empeño, a diferencia de la
prenda, recae sobre bienes inmuebles. Es un acuerdo mediante el cual el
acreedor toma posesión de un inmueble propiedad del deudor, y adquiere el
derecho a percibir los frutos de este, con la obligación de abonarlos a los
intereses y luego al capital.
El derecho de retención es una facultad legal o garantía que posee un acreedor
de negarse a devolver una cosa mueble perteneciente a su deudor, y que tiene
en su poder, hasta tanto no le sea saldada la deuda. Este es una garantía legal
permitida en ciertos casos.
Se afirma que el derecho de retención es un privilegio indirecto; pero que al no
caracterizarse por el derecho de preferencia no se considera un verdadero
privilegio. El que toma prestado no puede retener la cosa en compensación de
lo que le deba el prestamista.
El acreedor está obligado a conservar la cosa que posee, como un buen padre
de familia, es decir, tratándola con el debido cuidado, evitando el deterioro o la
pérdida de esta.
En cuanto a las obligaciones del deudor, la principal es no perturbar o hacer
interferencias en la posesión del acreedor sobre la cosa. El derecho de
retención es oponible a los causahabientes del deudor, tanto universales como
singulares; así como a sus acreedores quirografarios y privilegiados; también
es oponible a los terceros adquirientes, es decir, a aquellas personas que
hubieran adquirido la propiedad de la cosa.
 BIBLIOGRAFIA

Código Civil Dominicano

https://www.oas.org/dil/esp/C%C3%B3digo%20Civil%20de
%20la%20Rep%C3%BAblica%20Dominicana.pdf