República Bolivariana de Venezuela

Universidad Centroccidental “Lisandro Alvarado”

Decanato de Ciencias Económicas y Empresariales
Barquisimeto Edo-Lara

Informe

Integrantes:
Helimar Mora C.I: 30.080.723
Karianny Bonilla C.I: 30.125.196
Rusbelis Sánchez C.I: 30.125.151
Sección: T02
Contrato Mutuo:
El contrato mutuo o préstamo de consumo es un contrato en virtud del cual una
persona entrega a otra dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de ella y
devuelva después otro tanto del mismo género y cantidad. En otras palabras, el
contrato mutuo es lo que conocemos mayormente como un préstamo. A las partes
de un contrato mutuo se le denomina mutuante y mutuario, el mutuante es el que
concede el préstamo mientras que el mutuario es el receptor.
En este tipo de contrato se puede hacer de dos formas: simple o con intereses. En
el primero, el mutuario se obliga solo a restituir los bienes otorgados en el contrato
mutuo; mientras que en el segundo, además de restituir el bien pactado en el
mutuo, se debe pagar un interés, el cual puede ser legal o convencional.
Es uno de los contratos de mayor trascendencia y versatilidad, pues constituye el
contrato más utilizado dentro de un sistema financiero nacional e internacional y
sirve también para satisfacer las necesidades económicas de la vida diaria, en
diversos niveles y proporciones.
Elementos:
Consentimiento: surge cuando las partes (mutuante y mutuario) se ponen de
acuerdo respecto a la cosa o dinero que se transmite.
Objeto: este contrato recae sobre bienes consumibles o fungibles o ante sumas
de dinero.
Causa: es el motivo que induce a realizar el acto o contrato. No puede haber
obligación sin una causa real y licita, ni es necesario expresarla.
No puede haber obligación sin una causa real y licita ni es necesario expresarla.
Contrato de Permuta:
El contrato de permuta es aquel contrato por el que cada una de las partes se
obliga a dar un bien o derecho para recibir otro bien o derecho a cambio,
normalmente sin mediar intercambio dinerario, así que, en otras palabras, es lo
que se conoce como trueque y a cada una de las partes se les conoce como
permutantes.
Éste contrato es muy similar al contrato de compraventa pero la principal
diferencia es que en la compraventa existe un precio estipulado y en la permuta
no, pero, existe un tipo de permuta denominada permuta mixta, en la cual se
puede hacer el cambio de un bien por otro de menor valor y restituir la parte
restante en dinero. Este tipo de contrato suele ser en su mayoría verbal y no se le
resta validez, sin embargo, si la permuta se otorga sobre bienes inmuebles deberá
constar en escritura pública.
Elementos:
Consentimiento: Es la manifestación de la voluntad de las partes en relación a la
creación de obligaciones, y a lo concerniente al objeto material del contrato.
Objeto: son el objeto jurídico y el material. El objeto jurídico, se divide en directo
(creación de obligaciones) e indirecto (función de dar). El objeto material es la
cosa o titularidad de los derechos que se van a transmitir.
Causa: razón o fin que los lleva a celebrar el negocio jurídico.

¿Qué son las garantías?

Las garantías son contratos que nos conllevan o presuponen un deber de
cumplimiento, dándole al acreedor un derecho, es decir, una pretensión a la
prestación, debida por el deudor. El cumplimiento o satisfacción de la prestación
depende del sujeto pasivo de la relación jurídica (deudor).
Hipoteca:
La hipoteca es un derecho real constituido sobre bienes del deudor o de un
tercero, en beneficio del acreedor, para asegurar sobre estos bienes el
cumplimiento de una obligación. La hipoteca recae en principio a bienes inmuebles
pero la ley permite hipotecar ciertos bienes muebles que tienen fijo, como los
buques y aeronaves.
Elementos:
Capital: suma de dinero prestada que se debe devolver a través de cuotas o
pagos periódicos.
Interés: es el porcentaje extra que se debe pagar anualmente por la concesión del
préstamo. Podrá ser un tipo de interés fijo o variables.
Plazo: de devolución del capital y de todos los intereses que correspondan.
Garantía hipotecaria: el pago está garantizado por el valor del propio inmueble, lo
que permite al prestamista quedarse con la propiedad del bien inmueble en caso
de impago.
Tipos:
1. Préstamo hipotecario a tipo fijo, en el que la cuota mensual y el tipo de
interés del préstamo no varían durante todo el plazo.
2. Préstamo hipotecario a tipo variable: el importe de las cuotas se va
actualizando en cada revisión del interés según el valor del índice de
referencia.
 3. Préstamo hipotecario a tipo mixto, que consiste en aplicar durante un
periodo un tipo de interés fijo y en el resto del plazo.
Características:
1. Es un contrato accesorio.
2. Es un derecho de prenda.
3. Es un derecho real.
4. Se constituye únicamente sobre bienes inmuebles.
5. Requiere inscripción para su validez.

Ejemplo:
Cuando se compra una casa con un crédito hipotecario a un banco, donde la casa
queda hipotecada a la entidad financiera hasta tanto se pague la totalidad del
crédito.
Una vez se pague el crédito, se solicita al banco la cancelación de la hipoteca, que
se hará mediante escritura pública, que debe ser firmada por el banco.
Prenda:
Es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el
asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un crédito pignoraticio,
mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa pignorada.
Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor del bien
mueble ofrecido en garantía del crédito, que puede ser propiedad del deudor o de
un tercero, constituyéndose así.
Características:
Es unilateral: de él se derivan obligaciones solo para una de las partes
contratantes, que es el acreedor.
Sinalagmático imperfecto: si el acreedor efectúa gastos para el mantenimiento y
conservación de la cosa, que debe ser devuelto por el deudor.
El contrato de prenda es real: se perfecciona con el consentimiento libre y
manifiesto con la entrega o tradición de la cosa (prenda tradicional).
Es un contrato de garantía: permite asegurar el crédito que el deudor ha
contraído con su acreedor. Esta es su finalidad principal y esencial.
Tipos:
1. Prenda con desplazamiento: cuando hace el bien dado en garantía es
entregarlo físicamente al acreedor o a un tercero que debe guardarlo
(depositarlo).
 2. Prenda sin desplazamiento: tiene como característica que el bien dado en
garantía queda en poder del deudor. Esta es la excepción a la regla y solo
es permitido cuando expresamente la ley lo autoriza.
3. Prenda jurídica: se entiende entregado jurídicamente el bien al acreedor,
cuando queda en poder del deudor, pero procede únicamente respecto de
bienes muebles inscritos, como es el caso de los vehículos, acciones u
otros títulos registrables.
4. Prenda industrial: toda persona natural o jurídica dedicada a la actividad
industrial, podrá conseguir prenda industrial sobre maquinarias, equipos,
herramientas, medios de transporte y demás elementos de trabajo.
5. Prenda mercantil: es aquella que tienes por objeto asegurar el
cumplimiento de una obligación comercial. Debe constar siempre por
escrito.
Ejemplo:
Una persona solicita una cantidad de dinero y en garantía, para que el acreedor
vea asegurado su cumplimiento, entrega su coche. Esto se conoce como garantía
prendaria, disminuyendo el riesgo del prestamista.
Qué relación tiene la hipoteca y la prenda con la administración y la
contabilidad:
En el tratamiento que se le darían para los registros contables si es por
contabilidad, ósea; saber a qué cuenta contable se llevaría estos gastos o costos y
en la administración en los contratos y papeleos administrativos.
Garantía fianza:
Es un tipo de garantía que respalda el cumplimiento de una obligación. De igual
manera que leda seguridad al propietario del cobro de su alquiler ante un cobro
ante un impago del inquilino. Mediante la garantía de fianza, el propietario se
asegura el cobro del impago dentro de los 5 días hábiles de haberlo informado.
Con lo cual tanto el locutorio como el locador, tiene el respaldo que se necesita
para firmar su contrato de alquiler con la tranquilidad.
Características:
1: otorga a título oneroso (cobro de primas por el servicio.
2: el fiador es una persona moral debidamente autorizada por SHCP.
Ejemplo:
El dueño de una empresa contrata una fianza para cubrir los daños en su
patrimonio, que algunos de los empleados puede causar, esto sucede por cometer
un delito de fraude, abuso de confianza entre otros. (Fianza de fidelidad).
Garantías anticresis:
Es una garantía en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa
para el pago de un crédito insoluto naturales o civiles, que la cosa produzca,
restituyéndola una vez pagado la deuda, una principal características de esta
garantía seria: El prestatario ofrece una garantía real es decir, está respaldando su
compromiso de pago con un bien tangible, que en este caso es un inmueble.
Características:
1. es un contrato unilateral: nace obligaciones para el acreedor; a quien se le
impone la obligación de imputar los frutos; primeramente a los intereses; y en
segundo término al capital de la deuda y adquiriendo el acreedor también la
obligación de pagar las contribuciones e impuestos que pesen sobre el
inmueble.
2. es un contrato accesorio: está dirigido a garantizar una obligación principal
proviene de un contrato anterior.
3. no produce efectos reales.

Finalidad:
Es donde el deudor pone al acreedor en posesión de un inmueble autorizado a
percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito; si
son debidos y después sobre el capital o solamente sobre el capital si no deberían
intereses.
Ejemplo:
Supongamos que Luis Antonio Olivares debe US$ 45.000 a José Gutiérrez.
Entonces, ambos firman un contrato de anticresis para asegurar el retorno del
financiamiento.
El acuerdo permite que el señor Gutiérrez ocupe, o alquile a un tercero, uno de los
inmuebles que posee Olivares. El plazo del contrato es de diez meses, asumiendo
un precio de alquiler de US$ 4.500.
En este caso, cabe notar que los partícipes no han pactado que se generen
intereses por el crédito. Así, una vez que la deuda es saldada, al activo vuelve a
manos de Olivares.
Qué relación tiene la fianza y anticresis con la administración y la
contabilidad:
La fianza como la anticresis son contratos por los cuales se hace garantes de un
pago y del cumplimiento fiel del mismo por lo tanto se vincula con la
administración y contaduría por ser procesos financieros dirigido por personas que
con sus consentimientos contables y financieros permiten el desarrollo de
herramienta y el cumplimiento de las obligaciones jurídicas y fiscales para así dar
solución a problemas que se presenten.