Teoría de imprevisión nos dice que que para los contatos especificados* la parte perjudicada

podrá demandar la resolución del contrato si la prestación de una de las partes se tornara
ventajosa para uno de ellos por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles. O sea que no
estén descriptos en el contrato.

La resolución puede evitarse si la otra parte ofrece mejorar equitativamente los efectos del
contrato.

*Bilateral conmutativo,unilaterales onerosos y conmutativos, y aleatorio.

Elementos de contratos:

Esenciales:

 Capacidad: Existe inhabilidades para contratar, por ejemplo: Contratar en nombre

de otro. También existen incapacidades de contratación por interés propio,
quienes no pueden hacerlo por este motivo son:
 Funcionarios públicos sobre bienes que administra.
 Jueces, funcionarios y auxiliares de justicia sobre bienes relacionados a
procesos donde intervienen o han intervenido.
 Abogados sobre bienes de las causas
 Conyuges entre si.

 Consentimiento: Se manifiesta mediante Oferta-Aceptación.

Oferta: Intención de obligarse. Aceptación: Plena conformidad con la oferta.

Puede ser:

 Expreso: Manifestación oral o escrita

 Tácita: Hechos o actos que presupongan que entendió (lo sigue
haciendo por más que no está de acuerdo ya que no prestó atención)
 Causa:
 Objeto: Es el qué del acto jurídico, o sea qué se hace, la prestación. Debe
encontrarse dentro del marco de la ley.
Debe ser: Lícito, posible, determinable, suceptible de valoración económica y
corresponder al interés de una de las partes.

¿Qué puede ser objeto de contrato?  Obligación de hacer (cumplimiento), de

dar uso o de dar algo de forma presente o futura.

Naturales: Naturaleza del negocio que lleva a poner en marcha una contratación. (gratuidad es
un elemento natural de la donación)

Accidentales: Nacen de la voluntad de las partes, no se encuentran previstos por legisladores.

Estos pueden ser:

 Condición, Plazo, Cargo..

Forma de los contratos: Son las prescripciones de la ley que deben observarse cuando se da
forma al acto jurídico, que de no hacer quitan validez al mismo. Por ejemplo:

 Forma de escritura o Testigos como escribano o concurso de juez.

Prueba de la celebración de un contrato: Dependen de como lo dispongan procedimientos de

la provincias.

 Por instrumentos públicos.

 Por instrumentos particulares firmados o no firmados.
 Por confesión de partes, judicial o extrajudicial.
 Por juramento judicial.
 Por presunciones legales o judiciales.

Para los contratos formales (los que tienen escritura preestablecida) la unica forma de
probarla es que esté bien escrita.

CLASIFICACIÓN DE CONTRATOS:

Unilaterales: Una obliga a otra. Bilaterales: Ambas partes se obligan recíprocamente.

Onerosos: Las ventajas que procura el contrato solo se dan si se da la prestación a la cual se ha
obligado. Gratuitos: Se asegura la ventaja independientemente de la prestación de la otra
parte.

Conmutativo: Cuando las ventajas son predecibles y son ciertas. Aleatorio: Ventajas o pérdidas
dependen de un acontecimiento incierto.

Formales: La ley exige forma para su validez. No obstante valen como contratos bilaterales si
hay prueba.

Nominados: Especificados en el Código Civil y Comercial. Innominados: No especificados en el

Código Civil y Comercial, están regidos por la voluntad de las partes.

CONTRATOS NOMINADOS:

Preliminares: Posibilita el avance hacia un contrato definitivo. Debe haber especificidad de

cocreción de contrato futuro. Su plazo de vigencia es de hasta 1 año.

Subcontratos: Contratos derivados o dependientes de otros, ambos coexisten.

Conexos: Dos o más contratos vinculados por una finalidad económica común establecida
previamente.

De consumo: El consumidor se compromete a pagar un precio por el recibimiento de un

producto o servicio. Este contrato está regulado por la Ley de Defensa al consumidor 24.240.

Contratos en particular: Se da entre dos particulares

CONTRATOS EN PARTICULAR

 Compraventa: Una de las partes se obliga a transferir a otra la propiedad de una

cosa. La otra se obliga a recibirla y pagar un precio en dinero.
 Cesión: Una de las partes transfiere un derecho a otra. Sobre una cosa.
 Permuta: Una de las partes se obliga a darle la propiedad de una cosa a la otra
parte a cambio de la propiedad de otra cosa (no dinero).
 Locación: Dos partes se obligan reciprocamente. Una concede el uso de una cosa,
ejecutar una obra o prestar un servicio temporariamente a cambio de pagar un
determinado precio en dinero. (ALQUILER)
 Locación de servicios: Una de las partes se obliga a favor de otra a realizar una
obra material o intelectual o proveer un servicio mediante una retribución
 Locación de obra: Una de las partes se obliga a prestar su trabajo o industria para
la ejecución de una obra.
 Personas jurídicas privadas (Sociedades): Una o más personas se obligan
mutuamente con el fin de obtener alguna utilidad en dinero que se dividirán. Las
principales son:
 Sociedades, Asociaciones Civiles, Fundaciones, Iglesias, Coopertativas
 Donación: Transferencia de la propiedad de una cosa de manera gratuita.
 Mandato: Una parte le da poder a otra para representarla en la ejecución de actos
jurídicos
 Fianza: Una de las partes se obliga accesoriamente por un tercero (¿????)
 Renta vitalicia: Una de las partes se obliga a pagar una renta de forma periodica a
otra durante la vida de una persona ya existente.
 Depósito: Una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o
inmueble que otra le confía restituyendo la misma e idéntica cosa.
 Mutuo: Una de las partes entrega a la otra una cantidad de cosas que puede
consumir a cambio de que le devuelva la misma cantidad de cosas en especie y
calidad.
 Comodato: Una de las partes le entrega a la otra una cosa gratuitamente para que
la use y al finalizar el contrato le sea restituida tal como está.
 Negocio en participación: Objeto: Realización de operaciones a cumplirse
meidante aportaciones comunes a nombre de un gestor.
 Agrupaciones en colaboración: Establecimiento de una organización con la
finalidad de desarrollar determinadas fases de la actividad de sus miembros.
 Uniones transitorias: Las partes se reunen para desarrollar obras, servicios o
suministros concretos, dentro y fuera de la república.
 Consorcio de cooperación: Las partes establecen una organización para mejorar o
acrecentar los resultados de la actividad económica de sus miembros.
 Agencia: Una de las partes se obliga a promover los negocios por cuenta de otro
de manera independiente mediante una remuneración sin que medie relacion
laboral.
 Conseción: Una de las partes se obliga mediante una retribución a disponer de su
organización para comercializar mercaderías provistas por otro.
 Franquicia: Una de las partes otorga a otra el derecho de utilizar un sistema
probado para comercializar bajo determinado nombre comercial, también provee
conocimientos técnicos y asistencia técnica o comercial a cambio de una
prestación directa o indirecta del franquiciado.
 Contrato de juego y apuesta: Dos o más partes compiten en una actividad
obligandose a pagar en dinero a quien gane
  Transacción: Las partes extinguen obligaciones dudosas o que provocan
enfrentamientos (Litigiosas)
 Fideicomiso: Una parte transmite la propiedad de bienes a la otra quien se obliga a
ejercerla en beneficio de otra persona (beneficiario designado por contrato)
 Fideicomiso financiero: Una entidad financiera se hace cargo de la propiedad de
los bienes del fiudiciario.
 Fideicomiso Testamentario: El famoso testamento.
 Gestión de negocios: Una persona asume la gestión de un negocio ajeno por un
motivo razonable.

RESPONSABILIDAD: OBLIGACIÓN DE SANIAMIENTO

Efecto natural de los contratos ONEROSOS

La obligación de saneamiento comprende que al transmitir derechos mediante titulos

onerosos se debe garantizar la ausencia de vicios jurídicos que provoquen pérdida,
disminución o restricción del derecho transmitido y la ausencia de defectos materiales del bien
objeto.

Comprende la Garantía de EVICCIÓN y los VICIOS REDHIBITORIOS.

Responsabilidad por daños: El acreedor de la obligación de saneamiento debe reparar los

daños excepto que:

 El otro conozca el peligro de la perdida de derechos (Evicción) y vicios, El enajenante

no pudo conocer el peligro de evicción o existencia de vicios.……

EVICCIÓN: Privación o perdida que sufre el adquiriente en todo o parte del derecho
transmitido al enajenante. ES UNA GARANTÍA QUE FUNCIONA EN LOS CONTRATOS
ONEROSOS.

Requisitos para el funcionamiento de responsabilidad por evicción:

 Carencia total o parcial del derecho que se dijo transmitir, de esta manera no pudo ser
transmitido.
 La evicción debe ser anterior o contemporánea al tiempo de contrato.
 La evicción debe ser consagrada por sentencia judicial.

VICIOS REDHIBITORIOS: Efectos ocultos de la cosa adquirida a titulo oneroso existentes al

momento de la adquisición, que no permiten que se use para lo que se queria. De haber sido
conocido el valor sería menor.

Requisitos para que opere la garantía por vicios redhibitorios:

 El defecto debe ser grave

 El defecto debe estar oculto
 Debe ser anterior a la enajenación (a sacarse la cosa de encima) deberá ser probado
por el adquiente, de otra forma será atribuida a él.
EXTINCIÓN DE CONTRATOS

 Por cumplimiento o incumplimiento

 Resición bilateral o unilateral
 Nulidad completa o parcial. Dependiendo de si afect a uno, varios o todo el acto o
disposiciones.
 Revocación. Por voluntad de una de las partes.
 Renuncia.