UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES (DERECHO)

DERECHO CIVIL II

CUARTO SEMESTRE

LIC. JOSE ANTONIO HERMAN OSORIO

ACCESIÒN, POSESIÒN Y LA USUCAPION O PRESCRIPCIÒN POSITIVA.

Brandon Geovanni Ayuso Rodriguez Carnet: 202243441

Ronald Alexander Ramos Molina Carnet: 201343053

Catterine Yamilet Miranda Mèdina Carnet: 202242035

Darlyn Jhoanny Gàlvez Gutierrez Carnet: 202243690

Kevin Geovanni Young Fajardo Carnet: 201841081

Isaias Alejandro Palacios Escobedo Carnet: 202248453

Sandy Avileni Alcantara Vargas Carnet: 202248785

Miriam Marisol Zuñiga Mateo Carnet: 202248596

Isis Ariadna Chacòn Anduray Carnet: 202240126

Duglas Geovanny Josuè Jame Juàrez Carnet: 202144124

PUERTO BARRIOS IZABAL

25/07/2023
 Introducción

Accesión, Posesión, La Usucapión o Prescripción positiva

Es la parte fundamental del dominio de la adquisición que el propietario de una

cosa hace de todo aquellos que se le une o incorpora a esta, como consecuencia
de hacerse imposible o sumamente gravosa su separación.

La aplicación de estos hechos establece en uso de materia civil las protecciones y

procesos en temas de propiedad y uso de adquisición de ellos, tomando en cuenta
la forma y lugar de la propiedad en la adquisición.

En el significado jurídico preponderante es un modo de adquirir lo

accesorio por pertenecernos la cosa principal; o bien, el derecho que la
propiedad de una cosa mueble o inmueble da al dueño de ella sobre todo
cuando produce, o sobre lo que se le une accesoriamente por obra de la
naturaleza o por mano del hombre, o por ambas causas a la par.

Definida así, se ve que la accesión puede ser natural, industrial o

mixta, y que constituye uno de los modos de adquirir el dominio de las cosas”

“Accesión en base a la doctrina se suele definir la accesión como el

derecho que corresponde al propietario para hacer suyo lo que la cosa de que es
dueño, produce o se le une o incorpora natural o artificialmente”

La Usucapión

Es una institución jurídica de origen romano, que permite ser propietario de un

determinado derecho real, si se ha poseído durante un período de tiempo
establecido legalmente.

Poder de una persona sobre una cosa o cosas. La posesión requiere dos
elementos: el corpus, o exte- riorización de dicho poder sobre la cosa, aunque no
consista en su efectiva tenencia física, y el animus, o intención de poseer la cosa.

La usucapión es una de las formas mediante las que puede prescribir una
obligación o un derecho. La usucapión es una forma de adquirir derechos reales
tales como la propiedad a través de la posesión del bien durante un tiempo
determinado por la ley.
 LA ACCESIÓN:

A) DEFINICIÓN: La Accesión es la adquisición del dominio que el propietario

de una cosa hace de todo aquellos que se le une o incorpora a esta, como
consecuencia de hacerse imposible o sumamente gravosa su separación.
También se le conoce como la forma particular de adquirir el dominio,
mediante el cual el propietario de un bien adquiere todo lo que produzca,
surja o se la incorpore natural o artificialmente.

Modo de adquirir la propiedad de los frutos naturales o civiles que produce la cosa
o que se incorporan al bien o a la cosa.

B) TEORIAS SOBRE SU NATURALEZA JURIDICA:

En el derecho romano clasifico la accesión entre los modos de adquirir “Secundum

quid” contrapuestos a los originarios, como la ocupación. Pero esta posición
dogmática va siendo relegada por considerar la accesión una facultad o
consecuencia del dominio, como en la definición de Diego, para el cual constituye
el derecho que compete al dueño de una cosa sobre lo que esta produzca o a ella
se le incorpore o una, más o menos inmediatamente, en calidad de accesorio y de
modo inseparable. Azcarate diferencia entre la accesión discreta, la de dentro
afuera, como la producción de frutos, que no es sino de la realización del fin
natural de la propiedad; y la accesión continua, la de afuera adentro, integradora
de un modo de adquirir, por cuanto se obtiene lo que antes no se tenía ni estaba
en la cosa propia.

También se establece que, ante el conflicto de derechos, cuando ambas cosas

tienen dueño (en la accesión continua), y al crear una cosa nueva y distinta con la
suma de dos o más, la razón exige conocer como dueño del todo, sin perjuicio de
las equitativas reparaciones y resarcimientos en caso de buena fe o injusto
enriquecimiento, al que anteriormente lo era de lo principal. Y en ese principio de
que lo accesorio sigue a lo principal se asienta el fundamento de esta antigua
institución, tan ramificada en sus clases.

C) CLASES DE ACCESION:

C.1) ACCESION POR PRODUCCION O DISCRETA: También conocida como

accesión discreta, se determina por lo que una cosa produce, ya sean frutos
naturales o civiles, que son entendidas como una parte integrante de la misma,
pero sin embargo no por la razón anterior, no es tenida en cuenta como una
verdadera accesión, si no como una disección de los mismos en virtud de los
frutos que produce la cosa. Se derivan del mismo cuerpo o cosa originaria por
medio del nacimiento o producción, el fenómeno factico, serían los frutos.

Efectos: El dueño de la cosa pasara, por lógica ser dueño de los frutos que se
perciban, sean naturales y civiles. Se da una separación de cuerpos, entre la cosa
originaria y la cosa derivada.

EJEMPLOS:

Arturo retira un fruto natural de un árbol de una finca de su propiedad. En un

criadero de potros para carreras, nace “Chocolate” un nuevo caballo de ese mismo
criadero.

“Un propietario pleno adquiere de los frutos de la cosa que le pertenece por
accesión de frutos”

Los frutos de la cosa no se adquieren, lo que se adquiere o lo que pertenece al

propietario pleno es la cosa principal, automáticamente los frutos esta de, podrá
disponerlos, por ser el dueño de lo principal

FRUTOS NATURALES Y CIVILES (Art. 655, 656 del Código Civil)

Son frutos naturales los espontáneos de la tierra y la cría de animales, Frutos

industriales, los obtenidos del trabajo del hombre y frutos civiles los
procedentes de contratos, como arriendos.

Artículo 655 C.C: Los frutos naturales y civiles pertenecen al propietario de la

cosa que los produce.1

Artículo 656 C.C: Son frutos naturales las producciones espontaneas de la tierra,
las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o sin la industria
del hombre.2

¿Cuál es su principio rector?

Lo accesorio cede (o sigue la suerte) a lo principal, es decir a lo que a alguien se

le adhiere se le considera accesión y se considera como propiedad del dueño de
ese mismo bien

Los modos en que se manifiesta la accesión:

1. El derecho del propietario de un bien a hacer suyos los frutos que la

cosa misma produce. (Art. 655 C.C)

1 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.70
2 Ibíd., P.70
 2. Lo que uno incorpora al bien, ya sea natural o artificialmente. (Art.
658 C.C)

C.2) ACCESION CONTINUA: Mueble a Mueble: Es una extensión de la propiedad

de bienes muebles, que son intervenidos por el ser humano y puede darse de la
siguiente forma:

a. Incorporación: Se da cuando dos cosas muebles que pertenecen a distintos

dueños se unen por voluntad, casual o voluntariamente.

La cosa principal será la de mayor valor y si no es posible determinarlo, será

principal la cosa que según su uso y perfeccionamiento se obtiene por la unión de
la otra. La de menor valor será accesoria y la que perfeccione la principal.

Ejemplo:

Un computador marca HP, propiedad de Alberto tiene un sistema de 2gb de

memoria ram, sin embargo, Luis, ingeniero en sistemas le incorpora una memoria
ram de 8 gb, quedando este con 10 gb de memoria ram. Alberto es propietario
tanto del computador por ser de mayor valor, como de la memoria ram de 8gb
integrada por Luis, que perfecciona su uso y por ende, es de menor valor.

b. Confusión: Es la que se da en material de sustancias liquidas y sólidas y su

fin es incorporar, unir y juntar una cosa con la otra. Cada uno tendrá
derecho a proporcionalmente a la parte correspondida.

La cosa principal será la de mayor valor, de la materia predominante y la de mayor

cantidad.

Ejemplo:

Luis crea aditivos para automóviles de buena calidad en una cantidad neta de 2
litros por envase, con un valor de Q25,000, la empresa castrol, crea una sustancia
potenciadora “SK2” que tiene una cantidad de 92 Mililitros, por un valor de Q2,500,
la cual potencia los efectos de los aditivos de Luis, entonces, por voluntad de
Castrol y Luis estas se combinan y forman una nueva sustancia. Luis pasa a ser
propietario del resultado por su cantidad y valor.

Especificación: Consiste en dar forma a una forma ajena, transformando por ese
trabajo la materia.

Sera la cosa principal la que el mérito artístico exceda el precio de la materia

utilizada, será la accesoria la que el mérito haya sido inferior al precio de la
materia usada.

Ejemplo: Marco, tiene 188 kg de hierro avaluados en $7’000.000. La

empresa Ferrari
decide usar esos kilos, con autorización previa de Marco, para convertirlos en un
“Enzo

Ferrari”, finalmente tras 8 meses de intenso trabajo, crean un automóvil, cuyo

precio es

ahora de $375’000.000. Entonces, el dueño de la cosa principal es

Ferrari ya que su

modificación de los 188 kg de hierro de Marco ha tenido un costo de $368’000.000

sobre

los 7 millones de valor inicial de antes del trabajo

Ejemplo: Marco, tiene 188 kg de hierro avaluados en $7’000.000. La

empresa Ferrari

decide usar esos kilos, con autorización previa de Marco, para convertirlos en un
“Enzo

Ferrari”, finalmente tras 8 meses de intenso trabajo, crean un automóvil, cuyo

precio es

ahora de $375’000.000. Entonces, el dueño de la cosa principal es

Ferrari ya que su

modificación de los 188 kg de hierro de Marco ha tenido un costo de $368’000.000

sobre

los 7 millones de valor inicial de antes del trabajo

Marco, tiene 188 kg de hierro avalados en Q7,000.000. La empresa Ferrari decide

usar esos kilos, con autorización previa de Marco, para convertirlos en un “Enzo
Ferrari”, finalmente tras 8 meses de intenso trabajo, crea un automóvil, cuyo precio
es ahora de 375,000,00. Entonces el dueño de la cosa principal ahora es Ferrari
ya que su modificación de los 188 kg de hierro de Marco ha tenido un costo de
368,000.000 sobre los 7 millones de valor inicial de antes del trabajo.

Mueble a inmueble:

Es en el cual se adquiere el dominio por accesión de una cosa mueble a una

inmueble porque pasan a ser al mismo dueño.

A) Edificación, siembra o plantación en terreno propio con materiales,

semillas o plantas ajenas, es cuando un dueño de un terreno que tiene
el derecho de adquirir como suyos los materiales, plantas o semillas
ajenos que este haya incorporado a su propiedad. Sea de buena o
mala fe.
1. Sera la cosa principal, la que siga la suerte de la principal, en este caso
será el inmueble ya la accesoria será la que sin ella no podrá seguir
existiendo de la misma forma.

2. Si los materiales pueden ser retirados sin menoscabo de las

construcciones. No se produce la accesión.

3. Si los materiales pueden no pueden ser retirados sin producir detrimento

patrimonial, hay que aclarar la buena o mala fe, si opera la primera, se
produce la accesión, pero el propietario no se debe enriquecer a costa de
dueño de los materiales. Si hay mala fe, por su parte, no procede la
accesión y debe indemnizarse.

4. Carlos, tiene una casa con amplias zonas verdes para sembrar árboles,
entonces encuentra unas semillas que se han caído de un predio ajeno, así
que decide tomarlas y sembrarlas en su casa, Carlos será dueño del
producto de esas semillas ya que las ha incorporado al predio de su
propiedad.

B) Edificación, siembra, plantación en terreno ajeno con materiales,

semillas y plantas propias: Es en la cual la hace una persona distinta
del dueño del terreno.

1. sigue la misma suerte del postulado anterior (será cosa principal, la que
siga la suerte de la principal en este caso será el inmueble y la accesoria
será la que sin ella no podrá seguir existiendo en la misma forma).

2. Para determinar a quién pertenece la accesión hay que determinar la buena

fe y mala fe. Si hay mala fe el dueño tiene derecho a quedarse con lo
edificado sembrado o plantado y sin indemnizar nada, y además surge un
derecho de exigir la demolición de las obras remoción de las plantaciones o
siembras, para que la cosa vuelva a su estado anterior. Si hay buena fe
para lo mismo que con la mala fe, el dueño del terreno tiene la accesión, sin
embargo, surge el derecho del edificador de indemnizar los gastos
causados, para evitar enriquecimiento injusto del propietario del terreno.

3. Beto dueño de un terreno se va de viaje a Milán 4 meses, durante ese

tiempo Andrés ha sido engañado cuando le dicen que en ese predio nadie
habitaba, entonces procede a edificar otro piso en esa casa para arriendo,
cuando Beto vuelve, encuentra su predio con un piso más edificado de
buena fe por Andrés. En ese caso el dueño sigue siendo Beto, pero debe
indemnizar a Andrés para que Beto no se enriquezca con la edificación de
Andrés.
Edificación, siembra, plantación en terreno ajeno con materiales, semillas y
plantas ajenas.

1. Se sigue la misma suerte del postulado anterior (Sera cosa principal, la que
siga la suerte de la principal, en este caso será el inmueble y la accesoria
será la que sin ella no podrá seguir existiendo en la misma forma)

2. Para determinar quién se queda con la accesión hay que determinar el

dueño del terreno, de los materiales y el que edifica. Así mismo, buena o
mala fe. El que tendrá la accesión siempre será el dueño del predio, pero, si
es aprovecha le al dueño hay que determinar quién empleo los materiales,
si este no tiene fondos, el dueño del terreno indemniza al dueño de los
materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que tendría que
resarcir los daños y perjuicios, será quien planta, siembra o edifica y
responsabilidad cuando actué de mala fe.

3. Michael, obrero de la construcción, ve la casa de Antonio algo precaria, ya

que se encontraba de viaje más de 5 meses, así que, conociendo esta
situación, Michael procede a demolerla y colocar un expendio de bebidas
en su propiedad con materiales suyos. Michael debe indemnizar los daños
y perjuicios ocasionados a Antonio por su mala fe, de haber demolido,
conociendo que se encontraba de viaje, y además por perjudicar en todo
aspecto a Michael.

4. quién empleo los materiales, si éste no tiene fondos, el dueño del terreno
indemniza al

5. dueño de los materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que

tendrá que

6. resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o

edifica y responsabilidad

7. cuando actúe de mala fe

8. quién empleo los materiales, si éste no tiene fondos, el dueño del terreno
indemniza al

9. dueño de los materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que

tendrá que

10. resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o

edifica y responsabilidad

11. cuando actúe de mala fe

12. quién empleo los materiales, si éste no tiene fondos, el dueño del terreno
indemniza al
 13. dueño de los materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que
tendrá que

14. resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o

edifica y responsabilidad

15. cuando actúe de mala fe

INMUEBLE A INMUEBLE

Accesión de inmueble a inmueble: Son aquellas que están

determinadas por los incrementos fluviales

A) Aluvión: Es el aumento de terreno que el río va incorporando

insensible y paulatinamente a los campos que hay en su orilla, la tierra a medida
que el río la tare la une a la propiedad y se hace parte de ésta con lo cual debe
formar un todo y el propietario accede a esta formación de tierra, los demás
propietarios no podrán reclamarla, ni pedir su valor porque se atribuye al
lento e imperceptible retiro de las aguas. Deben tener tres condiciones:

1. Heredades colindantes con arroyos, torrentes, ríos y lagos, nunca a los

que estén separados por límites artificiales.

2. Sea por el lento e imperceptible retiro de las aguas

3. El terreno aluvial tiene que estar formado y adherido al terreno del río.

La cosa principal es el predio contiguo al río o heredad, por el contrario, la

accesoria es la que adhiere por el lento e imperceptible retiro de las aguas.

El dueño de la cosa es el dueño del predio el cual del río se haya

desprendido para incorporarse a su propiedad.

Carlos y Jeremías habitan a lado y lado de un río, entonces, en un periodo de

sequía el cauce que rodea la propiedad de Jeremías se mantiene intacta pero la
de Carlos se seca, y, por lo tanto, se adhieren a su propiedad 3 metros cuadrados
de la tierra del río por el que han dejado de correr las aguas. Carlos es el
propietario de la tierra.

B) Avulsión: Hace referencia a lo que la fuerza del río arranca de un campo en

una avenida repentina y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta, puede
éste reconocerse o distinguirse fácilmente. Son consecuencia de la violencia de
las aguas

1. La cosa principal será el dueño del terreno en el cual se hayan adherido las
cosas producto de la violencia de las aguas, la accesoria, las que se adhieren por
sus afectos.

2. Para determinar a quién pertenece la propiedad hay que tener en cuenta: Si se

ha retirado de un predio una porción natural de tierra de un predio a otro el dueño
que ha sufrido el perjuicio puede retirarla si no hay adhesión natural, teniendo un
año como término para hacerlo, y tampoco, está obligado a recuperarlas.

3. Esteban y Alejandro viven en dos predios distintos separados por una ribera,
dos meses después hay una crecida de las aguas y un desbordamiento del río que
quita una parte de tierra del predio de Alejandro y la incorpora en los predios de
Esteban. La propiedad es de Esteban hasta tanto no haya ejecutado acción
reivindicatoria.

C) Cambio o mutación de cauce: Es el cambio verificado en el curso de las

aguas para tomar otro rumbo diferente, cuando un río grande o pequeño,
navegable o flotable, toma una nueva dirección en su cauce y entonces, los
dueños de los anteriormente ocupados y que ahora forman parte del nuevo cauce
podrán apoderarse en proporción al terreno que les fue quitado.

1. La cosa principal siempre será el predio fundante que es cercano al río o ribera,
mientras tanto la cosa accesoria es la que sigue la suerte del cambio del cauce, o
que éste arrebate a los predios principales.

2. Si el cauce es propiedad de la nación, el dominio quedará a favor del dominio

público y si por el contrario la propiedad es particular, pertenecerá al dueño del
mismo predio que restringe su posesión a causa del cambio de corriente o
inundación.

3. Ángelo, es dueño de un predio por el cual no pasa ningún río, pero tras 4 meses
el río cambio bruscamente de cauce y la mitad de su propiedad es
inundada por el río permanentemente. Ángelo pierde su propiedad porque ya
pasa a ser del dominio público.

D) Formación de una isla: Es la aparición de una porción aislada de la tierra en

medios de las aguas circundantes. Se da en virtud también de aluviones,
avulsiones y cambios de cauce.

1. La cosa principal es el predio colindante, mientras la accesoria es la isla que se

ha formado.

2. Si la isla es propiedad de la nación, seguirá siéndolo, si es particular, serán

dueños los de los predios circundantes en forma proporcional. Si ha sido por
avulsión será propietario el que pierde el terreno, si se abre el cauce en forma de
brazo formando una isla será sueño el del predio inundado.

que pierde el terreno, si se abre el cauce en forma de brazo formando una isla
será sueño el

del predio inundado.

3. Tomás y Gustavo, son dueños de dos predios opuestos por una ribera, 3 meses
después
de una sequía se forme una isla en medio del río que los opone. Entonces ambos
son dueños

de esa isla en forma proporcional en cercanía con cada terreno.

que pierde el terreno, si se abre el cauce en forma de brazo formando una isla
será sueño el

del predio inundado.

3. Tomás y Gustavo, son dueños de dos predios opuestos por una ribera, 3 meses
después

de una sequía se forme una isla en medio del río que los opone. Entonces ambos
son dueños

de esa isla en forma proporcional en cercanía con cada terreno.

3. Tomás y Gustavo, son dueños de dos predios opuestos por una ribera, 3 meses
después de una sequía se forme una isla en medio del río que los opone.
Entonces ambos son dueños de esa isla en forma proporcional en cercanía con
cada terreno.

ACCESIÓN DE MUEBLE A MUEBLE

quién empleo los materiales, si éste no tiene fondos, el dueño del terreno
indemniza al

dueño de los materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que tendrá
que

resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o edifica y

responsabilidad

cuando actúe de mala fe

quién empleo los materiales, si éste no tiene fondos, el dueño del terreno
indemniza al

dueño de los materiales. Si, por el contrario, le perjudican al dueño el que tendrá
que

resarcir los daños y perjuicios, será quién planta, siembra o edifica y

responsabilidad

cuando actúe de mala fe

Se dan la unión o adjunción, mezcla confusión o conmixtión, especificación.

Tiene lugar cuando dos o más bienes muebles pertenecientes a distintos dueños
se unen de tal manera que pasan a constituir una unidad diversa.
Los principios que rigen la accesión de mueble a mueble son:

1. Principio de accesoriedad un bien se une a otro principal.

2. La condición de bien principal o accesorio, con respecto al destino o la función

del bien.

Se determina una cosa principal o accesoria:

SEGÚN el Art. 686. Se reputa principal, entre dos cosas incorporadas la de mayor
valor.

Art. 687 se reputa principal el objeto cuyo uso, perfección o adorno, se haya
conseguido por la unión del otro.

La adjunción: ocurre cuando dos o más cosas muebles de diferentes dueños se

unen entre sí e integran una cosa nueva, sin que ninguna de ellas pierda su
individualidad, ya que pueden separarse de nuevo sin detrimento.

Si no hay conocimiento del hecho por una parte ni mala fe por la otra, el dueño de
la cosa principal se hace dueño de la accesoria, pagando al dueño de ésta su
valor.

La mezcla o conmixtión: se presenta cuando se produce una cosa nueva por la

reunión de materiales áridos, o líquidos pertenecientes a diferentes dueños sin
que puedan separarse.

No habiendo conocimiento de una parte ni mala fe en la otra, la nueva cosa

producto de la unión produce una comunidad a prorrata del valor de la materia que
a cada uno le pertenecía. Si uno de los materiales no es fácil de reemplazar por
otro de la misma calidad, valor y aptitud, y puede separarse sin deterioro de la
otra, el dueño de ella sin cuyo conocimiento se hizo la unión podrá pedir su
separación, entrega o costa de quien hizo uso de ella

La especificación: es la creación o producción de una cosa nueva mediante el

empleo de materia ajena sin el consentimiento de su propietario, es una forma de
accesión ya que hay unión del trabajo propio y de la materia ajena, el dominio se
distribuye al dueño de la materia, salvo que la obra del artífice tenga mayor valor,
caso en el cual a él se le atribuye el dominio, pero debe pagar el valor de la
materia.
 LA POSESIÓN

A) DEFINICIÓN: La posesión es el poder de hecho que una persona tiene

sobre un bien (mueble o inmueble) o sobre un derecho y realiza actos
materiales que manifiestan las facultades inherentes a ese bien o derecho.

Relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de

retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento, ánimo de
dominio o como consecuencia de un derecho real o personal, o sin derecho
alguno. La posesión de un bien o cosa en el derecho civil cobra gran relevancia
porque a través de ella se puede acceder a la propiedad o dominio de ella, o
perderla por medio de la figura de la prescripción adquisitiva.

La ley también regula lo relativo a la misma en el Código Civil, e incluye un

concepto de posesión en el Artículo 612: “Es poseedor el que ejerce sobre un
bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio”. También delimita los
casos en que no hay posesión en los Artículos 614 y 615: No es poseedor quien
ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situación de dependencia en que se
encuentra respecto del propietario del mismo y la retienen en provecho de éste en
cumplimiento de las instrucciones que de él ha recibido. … Tampoco es poseedor
el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente facultativos o de
simple tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario.”3

De acuerdo con la definición de la posesión desde la perspectiva legal, doctrinal y

jurisprudencial, es necesario que concurran dos elementos a efectos de integrar
en su totalidad la figura: por un lado, el corpus, que se traduce en el ejercicio
material del derecho, y de otro lado, el animus, que se refiere a la voluntad de
considerarse titular del derecho. Ahora bien, teniendo claro el anterior concepto, es
preciso reiterar que no basta con alegar la condición de poseedor al momento de
acudir al proceso, sino que es necesario y obligatorio acreditar la misma
probatoriamente, pues lo que se pretende es la reparación de los perjuicios
derivados de la lesión a ese derecho de posesión.

3 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.66
 B) ELEMENTOS DE LA POSESIÓN:

A. Como contenido de un derecho, es decir, la condición indispensable

para el ejercicio del derecho de la propiedad a futuro.

B. Como elemento de un derecho, en otras palabras, como la existencia en

los modos de adquirir la propiedad.

C. Como causa de un derecho (animus corpus).

• Animus: Es que el constituye el segundo elemento de la posesión y

es de carácter psicológico, es la voluntad de conservar la cosa, de
actuar como propietario.

• Corpus: Es el conjunto de actos materiales que demuestran la

existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para
retenerla en forma exclusiva.

a. Acto objetivo. Detención de una cosa bajo el poder de una persona, el

acto material de gozar y usar las cosas, en este caso un bien inmueble.

b. Acto subjetivo. La intencionalidad de comportarse como si fuere el

propietario del bien inmueble, con el ánimo de la conservación, para si
mismo (acto intelectual o psicológico).

C) NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESIÓN

POSESION LEGÍTIMA. La posesión es un simple hecho, se indica que esta

protegido por determinadas acciones independientes del título que le sirve a la
posesión, es decir, el derecho legítimo adquirido.

POSESION ILEGÍTIMA. La posesión no es un hecho, sin un derecho, adquirido de

manera ilegal, contraria a lo mandado por la ley.

CONDICIONES PARA QUE UNA POSESIÓN SEA LEGÍTIMA:

BUENA FE. Cuando el poseer ignora que, en su título o modo de adquirir, es un

indicador que existe un vicio que lo invalida.

Artículo 622 del Código Civil, se puede leer que, la buena fe del poseedor
consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueña de
ella y podría transmitir su dominio. 4

De esa cuenta, el artículo 624 del mismo código, nos indica cuales los efectos y
los derechos de los que goza el poseedor de buena fe. 5

MALA FE. Cuando el poseedor no ignora vicio, sabe de él.

4 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.67
5 Ibíd., P.67
Artículo 628 del Código Civil indica en su texto que, es poseedor de mala fe el
que entra a la posesión sin título alguno para poseer; y también el que conoce los
vicios de su título que le impiden poseer con derecho.6

Artículo 629 del Código Civil mismo cuerpo legal nos anota que, el poseedor de
mala fe, va a estar obligado a l devolución del bien poseído, más sus frutos o el
valor estimado de ellos, responderá por las pérdidas o deterioros que devengan
por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que se compruebe, que aun
sin ostentar viciada la cosa o bien inmueble, el daño hubiere sido inminente.7

D) TEORIAS DE LA POSESION:

a. Teoría Subjetiva o clásica. (animuns domine)

1. Tenencia material de la cosa (elemento objetivo)

2. Comportarse como si fuera el propietario de la cosa (animus disimendi), ánimo

de conservar la cosa para si (elemento subjetivo, intelectual o psicológico, animus
domine).

b. Teoría Objetiva o moderna.

Basada en la voluntad del poseedor, no tiene el poder absoluto que le atribuye la

teoría clásica o subjetiva, en lo relativo a la posesión.

1. Elemento material u objetivo, deberá probarse la intencionalidad

2. Elemento subjetivo, la intencionalidad como tal.

E) FUNDAMENTO DE LA PROTECCIÓN POSESORIA: En primer lugar,

preguntémonos ¿para qué se protege la posesión? El por qué se permite
qué en determinadas situaciones, sobre la base a un comportamiento
exterior respecto de un bien, una persona puede ser considerada como
titular de un derecho sobre dicho bien y que pueda por consiguiente ejercer
sobre tal bien las facultades derivadas de dicho derecho, sin otra base que
la apariencia o sin tener que probar la titularidad, es la pregunta que
subyace a la búsqueda del fundamento de la posesión.

Fundamentos para el ordenamiento jurídico proteja la posesión:

1. Porque es el fundamento de la paz social.

2. Porque es una consecuencia clara de la protección de la personalidad.

3. La función social de la posesión de manera análoga a la propiedad.

4. La posesión es un modo de publicidad de los derechos reales.

6 Ibíd., P.68
7 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.68
Artículo 612 del Código Civil, concepto de posesión. Es poseedor el que ejerce
sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.8

F) REQUISITOS DE LA POSESIÓN ÚTIL: La posesión en es el fundamento

de la prescripción adquisitiva. De hecho, lo que hace la usucapión es dotar
a esta posesión de protección jurídica, al elevar al usucapiente poseedor
a título de propietario.

Se exigen ciertos requisitos a la posesión:

1. Debe de ser en concepto de dueño: esto conlleva que no compute el tiempo

de posesión tolerada o autorizada por el propietario.

2. Debe ser pública: el ordenamiento pretende que la sociedad perciba al

usucapiente como el verdadero dueño, y por eso termina reconociéndolo
como tal.

3. Debe de ser una posesión pacífica: esta observación excluye de la

prescripción a aquellos derechos que hayan sido reivindicados por su
propietario o terceros, así como los tomados violentamente.

4. Por último, se trata de una posesión ininterrumpida: la usucapión es una

modalidad prescriptiva, y como tal se puede interrumpir mediante
reclamaciones judiciales y extrajudiciales. También puede interrumpirse
materialmente, cuando se abandone el bien o derecho por plazo superior
de un año.

Buena fe: es la creencia del usucapiente de haber recibido la cosa de su dueño.

Dicho de otro modo, quien quiera a acceder a la usucapión de un derecho no
puede hacerlo a sabiendas de que lo ha recibido de forma nula.

Este requisito no opera en la usucapión extraordinaria. Lo que quiere decir que, a

cambio de ampliar los plazos posesorios, quien opte a este tipo de prescripción
podrá hacerlo a sabiendas de que no es el dueño en ningún caso.

Justo título: es aquel resulta suficiente para transmitir el bien o derecho. Por
tanto, bastaría con un contrato, incluso afectado por causa de anulabilidad. Sin
embargo, no se reputa justo título el contrato viciado por causa de nulidad.

El justo título tampoco es necesario en la prescripción adquisitiva extraordinaria.

Así, a cambio de ampliar los plazos posesorios, no será preciso que el
usucapiente tenga título alguno.

Tiempo determinado: la ley establece un plazo para adquisición por usucapión de

bienes muebles y de inmuebles.

8 Ibíd., P.66
Artículo 633 del Código Civil, posesión de bienes inmuebles. Tratándose de
bienes inmuebles, la posesión por diez años, con las demás condiciones
señaladas en el artículo 620, da derecho al poseedor para solicitar su titulación
supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad. 9

Artículo 620 Código Civil, condiciones para la usucapión. Para que la posesión
produzca el dominio se necesita que este fundada en justo título, adquirida de
buena fe, de manera continua, pública y pacífica y por el tiempo señalado en la
ley.10

G) VICIOS DE LA POSESIÓN. El Código Civil contempla la posesión viciosa,

sin embargó, el artículo 631 y 632, son los casos en los que se considera
viciosa la posesión de un bien.

Artículo 631 del Código Civil, posesión violenta. Es posesión violenta la que se
adquiere por la fuerza o por medio de coacción moral o material contra el
poseedor, contra la persona que lo representa o contra quien tiene la cosa a
nombre de aquél.11

Artículo 632 del Código Civil, posesión pública y clandestina. Posesión pública
es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de todos; y clandestina, la
que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella.12

H) EFECTOS JURÍDICOS DE LA POSESIÓN. Artículo 617 del Código Civil,

posesión da al que la tiene, la presunción de propietario, mientras no se
pruebe lo contrario. Solo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto
de dueño de la cosa poseída, puede producir al dominio por usucapión.

Artículo 618 del Código Civil, transmisión de la posesión. La posesión continua

de derecho o de la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la
posesión de su antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tengan
los requisitos legales.13

Artículo 619 del Código Civil 14 , posesión actual, anterior o intermedia. La

posesión actual y la anterior hacen presumir la posesión intermedia; pero la
posesión actual no hace presumir al anterior.

9 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.68
10 Ibíd., P.67
11 Ibíd., P.68
12 Ibíd., P.68
13Ibíd., P.66
14 Ibíd., P.67
 LA USUCAPION O PRESCRIPCION POSITIVA

A) DEFINICION: La usucapión es una de las formas mediante las que puede

prescribir una obligación o un derecho.

En Guatemala la ley no hace una clasificación de la usucapión, el artículo 633 del

Código Civil, establece que, tratándose de bienes inmuebles, requiere, además,
las condiciones de estar fundamentada en justo título, adquirida de buena fe, de
manera continua, pública y pacífica.15

B) SU FUNDAMENTO:

ARTICULO 649.- (La prescripción no vale sin título).- El que alega la prescripción
debe probar la existencia del título en que funda su derecho.16

ARTICULO 650.- (Efecto de la prescripción).- La prescripción una vez

perfeccionada, produce el dominio de la cosa adquirida, y con la acción que nace
de él, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción o
excepción por el usucapiente.17

C) COSAS QUE PRESCRIBEN:

La cosa debe ser susceptible de ser usucapida. Susceptibles son todas aquellas
cosas que estén en el comercio, aunque hay algunas excepciones:

1. Las cosas robadas.

2. Aquellas cosas cuya posesión ha sido adquirida mediante la violencia.

3. Las cosas cuya enajenación ha sido prohibida por la ley, como las cosas
litigiosas.

4. Los bienes de los pupilos y los menores, enajenados sin las debidas
formalidades.

5. Las cosas del estado.

6. Los inmuebles de las iglesias y pertenecientes a las fundaciones pías.

15 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.68
16 Ibíd., P.70
17 Ibíd., P.70
Para que la posesión produzca el dominio se necesita que esté fundada en justo
título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica y por el
tiempo señalado

ARTICULO 643.- (Cosas prescribibles).- Son susceptibles de prescripción todas

las cosas que están en el comercio de los hombres.18

ARTICULO 644.- (El derecho de prescribir es irrenunciable).- Los que tienen

capacidad para enajenar, pueden renunciar a prescripción consumada, pero el
derecho de prescribir es irrenunciable.19

ARTICULO 645.- (Los acreedores pueden utilizar la prescripción consumada que

renuncia el adquirente).- Los acreedores, y cualquiera otra persona interesada en
hacer valer la prescripción, podrán utilizarla a pesar de La renuncia del
adquirente.20

D) JUSTO TÍTULO:

Es la causa o razón que justifica una cosa y que hubiera producido también la
adquisición de la propiedad, a no adolecer de algún defecto que lo ha impedido. El
titulo debe reunir las condiciones siguientes: a) que sea justo Articulo 621 del
Código Civil (justo título) es justo título para la usucapión, el que siendo
traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que la hace ineficaz para verificar
por sí solo la enajenación.21

El justo título debe ser verdadero, es decir que no sé trate de una simulación

El justo título es aquel que resulta suficiente para transmitir el bien o derecho. Por
tanto, bastaría con un contrato, incluso afectado por causas de anulabilidad. Sin
embargo, no se reputa justo título el contrato viciado por causa de nulidad.

El justo título tampoco es necesario en la prescripción adquisitiva extraordinaria.

Así, a cambio de ampliar los plazos posesorios, no será preciso que el
usucapiente tenga título alguno.

E) CASOS QUE NO PREESCRIBEN:

ARTICULO 652.- (Casos en que no corre la prescripción).- No corre la

prescripción: 1o.- Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que
estén sin representante legal constituido. Los representantes serán responsables
de los daños y perjuicios que por la prescripción se causen a sus representados;
2o.- Entre padres e hijos, durante la patria potestad; 3o.- Entre los menores e

18 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.69
19 Ibíd., P.69
20 Ibíd., P.69
21 Ibíd., P.67
incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela; 4o.- Entre los consortes; y 5o.-
Entre copropietarios, mientras dure la indivisión.22

F) INTERRUPCION EN LA PREESCRIPCIÓN:

ARTICULO 653.- (Interrupción de la prescripción).- La prescripción se interrumpe:

1o.- Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho
durante un año; 2o.- Artículo 30 del Decreto-Ley número 218.- Por notificación de
la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor
desistiere de la acción intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o
el acto judicial se declare nulo; y 3o.- Si la persona a cuyo favor corre la
prescripción reconoce expresamente, de la palabra o por escrito, o tácitamente por
hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.23

La usucapión es una forma de adquirir derechos reales tales como la propiedad a

través de la posesión del bien durante un tiempo determinado por la ley.

¿En qué consiste la usucapión?

Este fenómeno alude a la pérdida de titularidad de un derecho u obligación debido

a que, durante un largo tiempo, su propietario no lo ha reclamado.

Por otro lado, la titularidad de este derecho pasará a la persona que estuvo
disfrutando de él durante ese lapso en el que el antiguo propietario no se
manifestó. Es por esta razón por lo que a la usucapión se la conoce también
como prescripción adquisitiva.

¿Qué tipos de usucapión existen?

Existen dos tipos diferentes de usucapión:

1. La ordinaria, que es la más habitual.

2. La usucapión extraordinaria, para la cual no se exige ni buena fe ni justo

título.

¿Qué se puede adquirir por usucapión?

Por usucapión se puede adquirir todo aquello que pueda ser objeto de mercado.

¿Quién puede usucapir?

No existen requisitos especiales para adquirir bienes y derechos por usucapión.

De modo que, siguiendo la legislación civil, podrá usucapir quien pudiera haber
obtenido los bienes o derechos por otros medios.

¿Cuándo se produce la usucapión?

22 Código Civil de la Republica de Guatemala, Decreto Número 47-2022, Nueva edición, Guatemala, C.A. P.70
23 Ibíd., P.70
Una vez que se posee el bien o derecho por los tiempos determinados, se produce
la adquisición automática del derecho. El usucapiente puede renunciar al
derecho ganado, aunque no a la posibilidad de usucapirlo más adelante.

Requisitos de la usucapión ordinaria

Los requisitos de la usucapión ordinaria son:

• Posesión.

• Buena fe.

• Justo título.

• Por tiempo determinado en la ley.

Posesión

La posesión es el fundamento de la prescripción adquisitiva. De hecho, lo que

hace la usucapión es dotar a esta posesión de protección jurídica, al elevar al
usucapiente poseedor a título de propietario.

Se exigen ciertos requisitos a la posesión:

1. En primer lugar, debe ser en concepto de dueño. Esto conlleva que no

compute el tiempo de posesión tolerada o autorizada por el propietario.

2. En segundo lugar, debe ser pública. El ordenamiento pretende que la

sociedad perciba al usucapiente como el verdadero dueño, y por eso
termina reconociéndolo como tal.

3. También debe ser una posesión pacífica. Esta observación excluye de la

prescripción aquellos derechos que hayan sido reivindicados por su
propietario o terceros, así como los tomados violentamente.

4. Por último, se trata de una posesión ininterrumpida. La usucapión es una

modalidad prescriptiva, y como tal se puede interrumpir mediante
reclamaciones judiciales y extrajudiciales. También puede interrumpirse
materialmente, cuando se abandone el bien o derecho por plazo superior a
un año, o por reconocimientos expresos o tácitos del derecho del
propietario.

Buena Fé:

La buena fe es la creencia del usucapiente de haber recibido la cosa de su

dueño. Dicho de otro modo, quien quiera acceder a la usucapión de un derecho
no puede hacerlo a sabiendas de que lo ha recibido de forma nula.

Este requisito no opera en la usucapión extraordinaria. Lo que quiere decir que, a

cambio de ampliar los plazos posesorios, quien opte a este tipo de prescripción
podrá hacerlo a sabiendas de que no es el dueño en ningún caso.
Tiempo determinado:

La ley establece un plazo para la adquisición por usucapión de bienes muebles y

de bienes inmuebles.

Además, existen algunas reglas complementarias en el cómputo del tiempo.

 Conclusión

De los temas vistos anteriormente podemos decir que la accesión es la propiedad

de hacer una cosa donde se incorpora estas, esta fase se le conoce como
consecuencia de lo imposible donde se refiere a una separación, es una forma
particular de adquirir el dominio de la propiedad, esta surge o la incorpora
naturalmente. En la accesión existen frutos naturales y civiles que los obtienen, los
frutos civiles que son procedentes de contratos. Se manifiestan los diferentes tipos
de accesiones como lo es el derecho del propietario de un bien. Esta se deriva
como naturaleza jurídica son los modos de adquirir la ocupación esta se establece
que ante el conflicto de derechos son ambas cosas que tienen dueños y al crear
una nueva y distinta suma de dos o más. En las clases de accesión se habla sobre
la producción o discreta donde determina una cosa que produce estas se derivan
del mismo cuerpo o cosa originaria. Los muebles son las extensiones de la
propiedad de bienes que intervienen por el ser humano. Los inmuebles son
aquellas que son determinadas que incorpora lo que debe formar a un propietario
y formar un valioso atributo que se retiró.

La Posesión es conocida como el poder de hecho que una persona tiene sobre un
derecho donde tiene como relación de un exclusivo que ejecuta los actos
materiales, la ley también lo regula como lo relativo de la misma en el código civil
donde incluye el concepto de delimitar, se forman varios elementos de la posesión
donde los actos objetivos y subjetivos y las causas del derecho son fundamentales
para la posesión. Las naturalezas jurídicas son las posiciones legítimas e
ilegitimas donde forman posiciones de un simple hecho o no es un hecho, las
condiciones que sea una buena fe y una mala fe son derivadas a estas
condiciones que poseen la parte de ignorar o no ignorar. Las teorías de las
posiciones tienen como fundamentos la protección posesoria donde nos protege
en el ordenamiento jurídico y así mismo que proteja la posesión, donde estos
efectos y vicios son vinculados en el código civil donde complementan lo jurídico.

La usucapión es la forma de prescribir una obligación o el derecho, la ley en

Guatemala no hace la clasificación de la usucapión en su fundamento es la
probación donde existen las diferencias de casos donde prescriben, la renuncia de
adquirir en lo justo título donde la interrupción de la prescripción son la parte del
poseedor privado esta consiste en el fenómeno que alude a la perdida de
titularidad de un derecho u obligación donde por otro lado los tipos existen de dos
maneras los cuales son las ordinaria donde se ve la más habitual y la
extraordinaria donde la cual no se exige ni una buena fe, esta fase de adquirir se
puede adquirir todo aquello en donde se pueda ser objeto, se describí así mismo
como unos de los requisitos especiales para adquirir bienes y derechos de la
usucapión.
 BLIBLIOGRAFIA

MANUAL DE DERECHO CIVIL

LIBROS I, II Y III

DECIMO NOVENA EDICION ACTUALIZADA Y LEGISLACION VIGENTE

CODIGO CIVIL DECRETO LEY NUMERO 106

EGRAFIA

https://www.studocu.com/gt/document/universidad-de-san-carlos-de-
guatemala/derecho-civil/la-posesion/46750749

https://www.studocu.com/gt/document/universidad-rural-de-guatemala/derecho-
penal/la-accesion-en-guatemala/7593340