Modo de adquirir el

dominio, limitación al
dominio
cupación
La ocupación es otra forma de adquirir el dominio según el articulo 603,
de igual manera esta es justo titulo constitutivo, según el articulo 718 del
cuerpo normativo mencionado. El justo titulo trata de la consecuencia de
como un poseedor tiene la convicción y todos los requisitos para creerse
dueño legitimo del bien.

La ocupación se define dentro del articulo 622, refiriéndose a la

adquisición de un bien, sin que esta tenga un dueño reconocido, dentro de
la ocupación surge la caza, pesca, de los animales, determinando los
limites dentro del mismo cuerpo normativo, de igual forma los famosos
tesoros que se llegan a encontrar, de igual forma pasan a ser una forma
de adquisición de dominio.

Bien sin dueño previo

El bien que se pretende ocupar debe tener la
característica, de carecer de algún propietario, que
sea reconocido como tal del bien.

Posesión Pacífica
Si quieres obtener la ocupación de un bien y sea
reconocida como legitima, esta debe ser llevada
acabo de una forma que sea tranquila,
respetando el principio de buena fe, sin ningún
reclamo por parte de un tercero.

Posesión Continua
La poseción del bien debe ser llevada de una
manera continua, o ser usada de manera que
se demuestre que la uso en animo de señor y
dueño del bien animado o inanimado

Posesión pública
Esto significa que no se debe esconder, ni evitar
ser visto en el momento de adquirir el bien, esta
debe mantenerse de manera visible y de tal forma
hasta hacer publico el bien.

Intención de
comportarse como dueño

El ocupante debe actuar como dueño del bien,

asumiendo todas las responsabilidades y
obligaciones que este bien le otorga, realizando
acciones administrativas, hasta el pago de
impuestos si esto lo corresponde

Limitaciones
Para que no llegue a existir la ocupación, existen varios limites,
como por ejemplo en la caza, donde se limita en la propiedad o
si existe permiso de otro propietario determinado en los
artículos 625 y 626 del CC. De igual forma de la pesca limitados
al territorio ecuatoriano, o solo pueden pescar los ecuatorianos
o extranjeros domiciliados
 MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO, LIMITACIÓ N
AL DOMINIO
(ACCESIÓN)

Concepto(Código civil
Art.603)
La accesión, de acuerdo con el artículo 603
del Código Civil, se define como un
mecanismo legal para adquirir la propiedad
de un bien. Cuando un propietario tiene el
dominio sobre un bien, también adquiere
automáticamente la propiedad de todo lo que
se genere o se una a ese bien. La accesión
se clasifica en accesión natural o accesión
civiles.

Características
Únicamente es aplicable a elementos
tangibles.
Es una manera originaria de
establecer los derechos reales,
surgiendo sin la participación de
terceros en la transmisión.
No existe ninguna previa disposición
antes de la creación de estos
elementos o su conexión.
Funciona de forma secundaria, ya que
el propietario original pasa a ser
dueño de los resultados que da el
bien que le pertenece.
La voluntad no es necesaria, a veces
puede ocurrir de manera involuntaria
como resultado de un hecho natural
(frutos, aluviones, etc.)

JUSTO TITULO
Según nuestro código civil en el articulo 718, la
accesión se trata de un justo titulo constitutivo

LIMITACIÓN
No puede existir consentimiento
mutuo entre los propietarios; esta
asociación debe surgir de forma
fortuita o ser impulsada por la
voluntad de uno solo de los
propietarios, sin que el otro
participe con conocimiento.
Se crea una entidad única y
homogénea al separar el elemento
principal del secundario, se
produce un perjuicio.

Referencias:
Registro Oficial Suplemento, 2005-06-24. CÓDIGO
CIVIL. Recuperado de https://zone.lexis.com.ec
Cartilla_accesion.pdf. (s. f.). Recuperado 20 de
febrero de 2024, de
https://unisabaneta.edu.co/pdf/cartillas/cartill
a_accesion.pdf
Títulos Constitutivos del Dominio –
Ecuador. (2015, junio 21).
https://ecuador.leyderecho.org/titulos-
constitutivos-del-dominio/