Modo de adquirir el dominio,

limitación al dominio

Ocupación
La ocupación es otra forma de adquirir el dominio según el articulo 603, de
igual manera esta es justo titulo constitutivo, según el articulo 718 del cuerpo
normativo mencionado. El justo titulo trata de la consecuencia de como un
poseedor tiene la convicción y todos los requisitos para creerse dueño
legitimo del bien.

La ocupación se define dentro del articulo 622, refiriéndose a la adquisición

de un bien, sin que esta tenga un dueño reconocido, dentro de la ocupación
surge la caza, pesca, de los animales, determinando los limites dentro del
mismo cuerpo normativo, de igual forma los famosos tesoros que se llegan a
encontrar, de igual forma pasan a ser una forma de adquisición de dominio.

Bien sin dueño previo

El bien que se pretende ocupar debe tener la

característica, de carecer de algún propietario, que
sea reconocido como tal del bien.

Posesión Pacífica
Si quieres obtener la ocupación de un bien y sea
reconocida como legitima, esta debe ser llevada
acabo de una forma que sea tranquila, respetando
el principio de buena fe, sin ningún reclamo por
parte de un tercero.

Posesión Continua
La poseción del bien debe ser llevada de una
manera continua, o ser usada de manera que se
demuestre que la uso en animo de señor y dueño
del bien animado o inanimado

Posesión pública
Esto significa que no se debe esconder, ni evitar ser
visto en el momento de adquirir el bien, esta debe
mantenerse de manera visible y de tal forma hasta
hacer publico el bien.

Intención de
comportarse como dueño
El ocupante debe actuar como dueño del bien,
asumiendo todas las responsabilidades y
obligaciones que este bien le otorga, realizando
acciones administrativas, hasta el pago de
impuestos si esto lo corresponde

Limitaciones
Para que no llegue a existir la ocupación, existen varios limites,
como por ejemplo en la caza, donde se limita en la propiedad o si
existe permiso de otro propietario determinado en los artículos
625 y 626 del CC. De igual forma de la pesca limitados al territorio
ecuatoriano, o solo pueden pescar los ecuatorianos o extranjeros
domiciliados
 MODO DE ADQUIRIR EL
DOMINIO, LIMITACIÓN
AL DOMINIO
(ACCESIÓN)

Concepto(Código civil
Art.603)
La accesión, de acuerdo con el artículo 603
del Código Civil, se define como un
mecanismo legal para adquirir la propiedad
de un bien. Cuando un propietario tiene el
dominio sobre un bien, también adquiere
automáticamente la propiedad de todo lo que
se genere o se una a ese bien. La accesión
se clasifica en accesión natural o accesión
civiles.

Características
Únicamente es aplicable a elementos
tangibles.
Es una manera originaria de establecer
los derechos reales, surgiendo sin la
participación de terceros en la
transmisión.
No existe ninguna previa disposición
antes de la creación de estos
elementos o su conexión.
Funciona de forma secundaria, ya que
el propietario original pasa a ser
dueño de los resultados que da el bien
que le pertenece.
La voluntad no es necesaria, a veces
puede ocurrir de manera involuntaria
como resultado de un hecho natural
(frutos, aluviones, etc.)

JUSTO TITULO
Según nuestro código civil en el articulo 718, la
accesión se trata de un justo titulo constitutivo

LIMITACIÓN
No puede existir consentimiento
mutuo entre los propietarios; esta
asociación debe surgir de forma
fortuita o ser impulsada por la
voluntad de uno solo de los
propietarios, sin que el otro
participe con conocimiento.
Se crea una entidad única y
homogénea al separar el elemento
principal del secundario, se
produce un perjuicio.

Referencias:
Registro Oficial Suplemento, 2005-06-24. CÓDIGO
CIVIL. Recuperado de https://zone.lexis.com.ec
Cartilla_accesion.pdf. (s. f.). Recuperado 20 de
febrero de 2024, de
https://unisabaneta.edu.co/pdf/cartillas/cartill
a_accesion.pdf
Títulos Constitutivos del Dominio – Ecuador.
(2015, junio 21).
https://ecuador.leyderecho.org/titulos-
constitutivos-del-dominio/