NÚMERO DOSCIENTOS SIETE (207 ) En la ciudad de Guatemala, el ocho de octubre de dos mil quince,

ANTE MI: AUDRY LUCRECIA CHINCHILLA MONTERROSO, Notaria, comparece el señor CARLOS

HUMBERTO MACAL RUANO, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de

este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI, con Código Único de

Identificación -CUI- número un mil ochocientos cuarenta y nueve espacio quince mil quinientos cuarenta y

seis espacio cero cuatrocientos uno (1849 15546 0401), extendido por el Registro Nacional de las Perso-

nas –RENAP-, quién comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de

la entidad TECNI-INMUEBLES, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial autoriza-

da en esta ciudad con fecha veintitrés de agosto de dos mil catorce, por la Notaria DORA JUDITH BONI -

LLA DUBON, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, con el número de re-

gistro VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO (29,261) folio CUATROCIENTOS NOVENTA

Y UNO (491) del libro CIENTO ONCE (111) DE SOCIEDADES MERCANTILES, HAGO CONSTAR: A)

Que me asegura ser de los datos de identificación personal expresados, que la representación que ejerci-

ta no ha sido objeto de revocación, modificación o cancelación de ninguna naturaleza, y hallarse en el li-

bre ejercicio de sus derechos civiles; B) Que tengo a la vista los documentos antes identificados; C) Que

la representación que ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio, me manifiesta que por

este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, en la calidad con que actúa, que mediante Escritura nu-

mero trescientos treinta y siete (337) autorizada en esta ciudad el veintisiete de febrero de mil novecientos

noventa y nueve, por el Notario CARLOS ROBERTO ECHEVERIA ESCOBEDO, su representada la enti -

dad TECNI INMUEBLES SOCIEDAD ANONIMA, concedió un crédito con garantía hipotecaria a los seño-

res MANUEL RAMOS MAYIC, ISABEL CASTRO –Único Apellido- DE RAMOS, SOCORRO RAMOS CAS-

TRO Y JUAN RAMOS CASTRO, por la cantidad de dinero, plazo y demás condiciones que en dicho ins-

trumento constan. Para garantizar el pago de la obligación se constituyó hipoteca en primer lugar sobre la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número mil sesenta (1060), folio sesenta (60)
del libro tres E (3E) del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando el señor

CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, en la calidad con que actúa que los señores MANUEL RAMOS

MAYIC, ISABEL CASTRO –Único Apellido- DE RAMOS, SOCORRO RAMOS CASTRO Y JUAN RAMOS

CASTRO, cancelaron totalmente el crédito que corresponde a la obligación identificada en la cláusula an-

terior. TERCERA: En virtud de lo anterior el señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, en la calidad

con que actúa manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de los señores MA -

NUEL RAMOS MAYIC, ISABEL CASTRO –Único Apellido- DE RAMOS, SOCORRO RAMOS CASTRO Y

JUAN RAMOS CASTRO por el crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento. En conse-

cuencia solicita al señor Registrador General de la Propiedad cancele la primera inscripción hipotecaria de

la finca número mil sesenta (1060), folio sesenta (60) del libro tres E (3E) del departamento de Chimalte-

nango. CUARTA: Asimismo, el señor CARLOS HUMBERTO MACAL RUANO, declara que sobre el crédi-

to que por este acto se cancela, se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, y anotaciones. Yo la No-

taria, DOY FE; a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el título constitutivo del crédito que por

este acto se cancela; c) de que por designación del compareciente di integra lectura a lo escrito y le impu-

se de su contenido efectos legales, obligación de presentar el testimonio de esta escritura al Registro y

que el compareciente bien enterado de su contenido lo aceptan, ratifican, y firman con la Infrascrita Nota-

ria autorizante.