NUMERO: TREINTA Y TRES ( 33 ).

En la ciudad de Guatemala, el

diez de diciembre del año dos mil tres, ANTE MI: ELIOS

URIEL SAMAYOA LOPEZ, Notario, COMPARECE: El señor FREDDY

ARNOLDO MUÑOZ MORAN, de cuarenta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, Contador Público y Auditor, con

Domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se

identifica con su cedula de vecindad número de orden A guión

uno (A – 1) y de Registro: Quinientos noventa y un mil

setecientos sesenta y seis (591766), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de

Guatemala, Comparece en su Calidad de PRESIDENTE DE LA JUNTA

DIRECTIVA Y REPRESENTANTE LEGAL DE EL CREDITO HIPOTECARIO

NACIONAL DE GUATEMALA, Institución que en el cuerpo de este

instrumento se denominará “EL CREDITO”, acredita su

personería con el Acta Notarial de su Nombramiento

autorizada en esta ciudad por el Notario MARIO RENE ROSALES

LEIVA, con fecha veintitrés de septiembre de dos mil tres,

contenida en tres hojas de papel bond, las cuales llevan

adherida cada hoja un timbre fiscal de cincuenta centavos de

quetzal y en la primera hoja un timbre fiscal de Cien

quetzales del año dos mil tres; con el numero Ciento seis
mil Ciento ochenta y uno, para cubrir el impuesto del

timbre; Nombramiento inscrito en el Registro Mercantil

General de la República el día veinticinco de septiembre de

dos mil tres con el Numero Doscientos once Mil Trescientos

diecisiete, bajo el numero de Folio: Doscientos cuarenta y

cinco, del Libro: Ciento Treinta y ocho de Auxiliares de

Comercio. Como Notario hago contar: a) Que he tenido a la

vista la documentación aludida, b) Que la representación que

se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mí

juicio para el presente Acto, c) Que el compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

Civiles, y que por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE

PAGO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor FREDDY ARNOLDO MUÑOZ MORAN, que por

medio de la escritura numero Doscientos cuarenta y tres

(243), autorizada el catorce de agosto de mil novecientos

noventa y siete por el Notario JOSE VICENTE CASTELLANOS, se

formalizó el préstamo otorgado por “El Crédito” en su

Calidad de Fiduciario del Fideicomiso Para Soluciones

Habitacionales-Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala, a

la señora GLORIA ARGENTINA FLORES OSUNA, por la suma de y

condiciones que en dicho Instrumento Constan, con Garantía

Hipotecaria de la Finca identificada en el Registro de la

Propiedad de Guatemala, con el número Cuarenta y nueve

(49) , Folio: Ciento cuarenta y nueve (59) del Libro: Uno E

(1E) de Escuintla. SEGUNDA: Que de conformidad con el Recibo

de fecha Dieciocho de julio del año dos mil tres, que se

identifica así: Factura numero Diecinueve Mil Ochocientos

setenta y siete; y la Constancia de Cancelación de fecha

tres de Septiembre del año dos mil tres, se acredita que el

Préstamo identificado en la Cláusula anterior ya fue

debidamente cancelado tanto en su Capital como en sus

Intereses por lo que debe Otorgarse la Carta de Pago

correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente

manifestado por el señor FREDDY ARNOLDO MUÑOZ MORAN; con la

calidad con que Actúa OTORGA a la señora GLORIA ARGENTINA

FLORES OSUNA: LA MAS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO por la

operación identificada en la Cláusula Primera de éste

Instrumento y pide al Registrador de la Propiedad General de

Guatemala, se sirva cancelar la Primera Inscripción

Hipotecaria que pesa sobre la finca identifica anteriormente

en la Primera Cláusula de éste Instrumento. Así mismo

manifiesta que la Acreduría que por éste medio, se Cancela

y se encuentra libre de Gravámenes, anotaciones y

limitaciones. CUARTA: Como Notario DOY FE: a) Del contenido

integro de este instrumento; b) De haber tenido a la vista

los documentos que se mencionan; c) De que por designación

del otorgante le doy íntegra lectura a la presente Escritura

y bien enterado de su contenido, objeto y efectos legales y

lo relacionado con el Registro de su Testimonio, lo acepta,

ratifica y firma al igual que el infrascrito Notario.