NUMERO CINCO (5).

En la ciudad de Guatemala, el once de enero del año dos mil veinticuatro, ante mí: JAIME ADOLFO

MAZARIEGOS, Notario, comparece en representación del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA, el señor

LUIS ALBERTO DEL CID FUENTES de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de

Empresas, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de identificación número un

mil quinientos setenta y siete (espacio) cincuenta y tres mil ciento noventa (espacio) cero uno cero uno (1577 53190 0101),

extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente de Banca

de Personas y Representante Legal del BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANÓNIMA BANRURAL, personería que

acredita con Acta Notarial de nombramiento autorizada en el municipio de Guatemala del departamento de Guatemala el día cinco

(05) de diciembre de dos mil diecinueve (2019) por la notaria Silvia María Gándara Berger, la cual se encuentra debidamente

inscrita en el Registro Mercantil de la República de Guatemala bajo el numero quinientos ochenta mil quinientos cuarenta y cuatro

(580544) Folio quinientos cincuenta y uno (551) del libro setecientos treinta y uno (731) de Auxiliares de comercio, con fecha

diecinueve (19) de diciembre del año dos mil diecinueve (2019). Doy fe de haber tenido a la vista el documento con el que se

acredita la representación ejercida, la que es suficientemente amplia de conformidad con la Ley y a mi juicio para este acto; y de

conocer con anterioridad a este acto al compareciente, quien asegurándome encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles otorga la CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Por escritura

pública número trescientos noventa y seis, autorizada en esta ciudad el día dos de mayo del año dos mil ocho por el Notario JOSE

ESAU AZURDIA MANSILLA el señor JOSE ATANAHEL PACHECO SARCEÑO, adquirió una vivienda bajo el sistema del Instituto

de Fomento de Hipotecas Aseguradas, por el precio y en los términos, plazo y condiciones que constan en el instrumento público

citado, habiéndose garantizado el pago del saldo del precio, sus intereses, comisiones, gastos y costas, si se causaren, a través de

la constitución de HIPOTECA CEDULARIA UNICA Según cedula hipotecaria Número cero trescientos treinta y cinco guion uno

guion dos mil ocho (0335-1-2008), sobre la finca adquirida, inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número dos mil

cuatrocientos ochenta y seis (2486), folio cuatrocientos ochenta y seis (486), del libro quinientos sesenta y cinco E (565E), del

Departamento de Guatemala, la cual se operó a la número uno (1) inscripción hipotecaria y ocupó el primer lugar, actuando como

entidad aprobada y agente financiero de la deuda el BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA; y sobre la finca

adquirida, inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número siete mil novecientos dos (7902), folio cuatrocientos dos
(402), del libro cuatrocientos noventa y seis E (496E), del Departamento de Guatemala, la cual se operó a la número doscientos

quince (215) inscripción hipotecaria y ocupó el primer lugar, actuando como entidad aprobada y agente financiero de la deuda el

BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA SEGUNDA: OBJETO: En vista que el señor JOSE ATANAHEL

PACHECO SARCEÑO, pagó la totalidad del capital adeudado, los intereses y gastos del crédito relacionado en la cláusula anterior,

por este acto BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA: i) Le otorga carta de pago total por todas y cada una de

las obligaciones que asumió en el contrato de crédito antes identificado, y ii) solicita al Señor Registrador General de la Propiedad

que proceda a cancelar la uno (1) inscripción hipotecaria del primer inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

número dos mil cuatrocientos ochenta y seis (2486), folio cuatrocientos ochenta y seis (486), del libro quinientos sesenta y cinco E

(565E), del Departamento de Guatemala, identificado en la cláusula primera de este instrumento, y la doscientos quince (215)

inscripción hipotecaria del segundo inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número siete mil novecientos

dos (7902), folio cuatrocientos dos (402), del libro cuatrocientos noventa y seis E (496E), del Departamento de Guatemala

identificado en la cláusula primera de este instrumento, por ser ellas la garantía del crédito que se tiene por pagado totalmente. iii)

Que el importe del capital, así como de los intereses, comisiones y demás cargos que representa la emisión de la cédula

hipotecaria única emitida para garantizar el crédito relacionado se encuentra debidamente depositada en el BANCO DE

DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA de conformidad con lo establecido en el Artículo seiscientos seis del Código de

Comercio actualmente en vigor. TERCERA: SANEAMIENTO: Por advertencia de Notario, el compareciente manifiesta que el

crédito antes relacionado se encuentra libre de gravámenes y anotaciones y que el mismo no ha sido negociado por el Banco.

CUARTA: ACEPTACION: En la forma estipulada el compareciente acepta este instrumento y la carta de pago total en él contenida.

Yo, el Notario, doy fe: de lo expuesto; de haber tenido a la vista el testimonio de las escrituras públicas y demás documentos

relacionados en el cuerpo de este instrumento; y de haber leído íntegramente lo escrito al compareciente, quien bien impuesto de

su contenido, objeto, efectos legales y obligaciones de registro, lo ratifica, acepta y firma.