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En la ciudad de Salamá, del departamento de Baja Verapaz, el catorce de julio del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: DERICK ULISES CASTRO AGUIRRE, Notario,

comparece, el señor MARCO ANTONIO LEAL GARCÍA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio,

quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número: Un mil novecientos sesenta y ocho espacio diez mil veintisiete

espacio un mil seiscientos uno (1968 10027 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de

Mandatario Especial con Representación del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número

novecientos cuarenta y seis, autorizada en la ciudad de Guatemala el once de noviembre del año dos mil catorce, por El Notario Eduardo Arce Valenzuela, documento que

se encuentra debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos, Organismo Judicial, a la inscripción número uno del poder

número trescientos veintidós mil trescientos ochenta y cuatro guion E (322,384-E), con fecha veintiuno de noviembre del año dos mil catorce, y en el Registro Mercantil

General de la República bajo el registro número seiscientos sesenta mil catorce (660014), folio ciento dieciocho (118) del libro setenta y seis (76) de Mandatos, con fecha

dos de diciembre del año dos mil catorce, entidad bancaria que en adelante se le podrá denominar BANRURAL o EL BANCO. Como Notario, DOY FE: a) que tuve a la vista

la documentación relacionada; b) que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente acto y c) que el compareciente

me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación antes consignados y de palabra manifiesta que por este acto otorga:

CARTA CONDICIONADA DE PAGO: conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARCO ANTONIO LEAL GARCÍA, en la calidad con que actúa,

que de conformidad con la Escritura pública número: TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO (391), autorizada en el municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, el tres

de mayo del año dos mil veintidós, por el Notario DERICK ULISES CASTRO AGUIRRE, se formalizó el Mutuo, otorgado a la señora AURELIA YUJÁ CALEL, por lo cual se

reconoció deudor del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento público constan, habiendo garantizado

el pago del capital mutuado, con hipoteca que ocupa el primer lugar sobre la finca, la cual se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número de

finca número: OCHO MIL SETECIENTOS QUINCE (8715), folio DOSCIENTOS QUINCE (215), del libro DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO E (258E) de ALTA VERAPAZ

propiedad de la señora AURELIA YUJÁ CALEL, registrada en las inscripción hipotecaria número: UNO (1) sobre la finca descrita. SEGUNDA: Continúa manifestando el

otorgante, que en virtud que la señora AURELIA YUJÁ CALEL, ha gestionado un crédito ante el BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, para la

cancelación de la obligación existente para con el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, la que será cancelada al momento de hacerse efectivo el desembolso del

crédito indicado, por el presente acto le otorga: CARTA CONDICIONADA DE PAGO, por el crédito identificado anteriormente en el presente instrumento, solicitando al señor

Registrador del Registro General de la Propiedad, que cancele el gravamen hipotecario número UNO (1), que ocupa el PRIMER LUGAR, y que pesa sobre la finca descrita,

bajo la condición de que juntamente con el Primer Testimonio de este Instrumento, se presente el Primer Testimonio de la Escritura Pública número --- (---) autorizada en la

ciudad de Salamá, del departamento de Baja Verapaz, el catorce de julio del año dos mil veintidós, por el Infrascrito Notario, procediéndose simultáneamente a la
cancelación del gravamen mencionado y a la inscripción del gravamen hipotecario constituido a favor del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, en primer lugar,

mediante la Escritura Pública número --- (---) antes referida. Queda entendido que si por cualquier causa no se operase la nueva inscripción hipotecaria, tampoco deberá

operarse la presente cancelación, ya que una y otra guardan íntima relación. Asimismo si por cualquier motivo o circunstancia no le fuere cancelado el monto del adeudo, la

presente cancelación quedará sin efecto legal alguno, autorizando al señor Registrador del Registro General de la Propiedad, para que quede sin efecto la cancelación con

la simple petición del Acreedor. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, el otorgante manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela, sujeto a la

condición antes estipulada, no pesan gravámenes ni limitaciones de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los

derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en los términos relacionados y en la calidad con que actúa, acepta el contenido del presente

instrumento. Yo, El Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la escritura pública que contiene la obligación

que por este acto se cancela; y c) que leí íntegramente lo escrito al compareciente y bien enterado de su contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales,

lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza.