CLNICA CIVIL 2020

EXCEPCIÓN DE FALTA DE EFICACIA DEL TITULO

ESTUDIANTE: María Angelica Ramírez Galeano
CARNÉ: 199821096

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.

LUCIA PATRICIA MENDOZA QUIÑÓNEZ DE BARAHONA, de cincuenta y un años de edad,

soltera por viudez, guatemalteca, jubilada, de este domicilio, actúo bajo la dirección de la

abogada MARÍA ANGELICA RAMÍREZ GALEANO, y señalo como lugar para recibir

notificaciones la oficina de la profesional situada sobre la tercera avenida, tres guion veinte de la

zona tres de esta ciudad, de Jutiapa; respetuosamente comparezco ante usted previo a contestar

la demanda en mi contra, con el objeto de interponer LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE EFICACIA

EN EL TITULO CON QUE SE PRETENDE EJECUTAR y para tal efecto expongo los siguientes:

HECHOS:

A) ANTECEDENTES DE LA DEMANDA INSTAURADA EN MI CONTRA POR EL SEÑOR MARTÍ

RODERICO CASTILLO ÁLVAREZ:

Que el día de ayer seis de octubre del año dos veinte me fue debidamente notificada la

resolución de fecha veintidós de septiembre del año dos mil veinte, emitido por este Juzgado,

mediante el cual se resuelve: “…se tiene por promovido el presente juicio ejecutivo en contra de

la señora LUCIA PATRICIA MENDOZA QUIÑÓNEZ DE BARAHONA, corriéndosele audiencia

por el plazo de tres días que señala la ley para que haga uso de sus derechos…”

Es el caso señor Juez que el actor, reclama el pago de sus honorarios con respecto a los

servicios profesionales que él brindó a mi persona relacionado a unas esculturas, utilizando un

título que ya no cuenta con ningún valor legal y que el mismo ya se encuentra prescrito a través

del tiempo por la siguiente razon:

Pues resulta señor Juez que el veinticinco de junio del año de dos mil cuatro, contraté los

servicios del actor en su calidad de escultor profesional, para que me tallara unas imágenes en

madera, quedando las mismas terminadas y por bien pagado el trabajo realizado.
Como lo puede apreciar Señor Juez el actor no está conforme con el pago que le hiciera en su

oportunidad en virtud de que hasta la presente fecha ya es un artista famoso y que él se

encuentra cobrando todavía emolumentos sobre las obras que hiciera en un tiempo atrás, no

obstante que el quince de diciembre del año dos mil cuatro, terminó con los trabajos realizados y

que al mismo tiempo se le efectuó el pago contra la entrega del producto encargado.

C) DE LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE EFICACIA EN EL TITULO CON QUE SE PRETENDE

EJECUTAR:

Siendo el caso así señor Juez, tal y como lo puede usted apreciar en los medios de prueba

referente a los documentos que ofrece el actor en su demanda, principalmente el título con que

pretende ejecutarme, que es el primer testimonio de la escritura pública número treinta (30)

autorizada el veinticinco de junio del año dos mil cuatro por el Notario Margarito Peña Duarte,

mediante el cual se celebró un contrato de obra artística y que el mismo establece las

condiciones y demás estipulaciones de dicho contrato, quedándose para tal efecto como título

para ejecutar a la parte que incumpliere con su obligación.

De lo anterior resulta señor Juez que el actor pretende usar dicho título que ya prescribió en el

tiempo de conformidad con la cláusula quinta que en sus pasajes conducentes establece que:

“En caso de incumplimiento por parte de la señora LUCIA PATRICIA MENDOZA QUIÑÓNEZ DE

BARAHONA, con el pago de los honorarios del señor MARTÍN RODERICO CASTILLO

ÁLVAREZ, se tendrá el testimonio del presente instrumento como título ejecutivo para hacer

dichas reclamaciones jurisdiccionalmente, en el tiempo que establece la ley que regula la

materia…”, no tomándose en cuenta por parte del Juzgador que dicho título prescribió desde

hace más de dos años, en virtud de que la fecha del testimonio referido es VEINTICINCO DE

JUNIO DEL AÑO DOS MIL CUATRO, y siendo que la presente demanda fue promovida el

dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve, lo cual quiere decir que tal acción ya fue

prescrita de conformidad con lo establecido en el artículo 1514 del Código Civil el cual establece:
“Prescriben en dos años: 1º Los honorarios, sueldos, salarios, jornales y otras retribuciones por

prestación de cualquier servicio.”.

C) DE LA INTERPOSICIÓN DE LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE EFICACIA EN EL TITULO CON

QUE SE PRETENDE EJECUTAR:

Por lo ANTERIOR EXPUESTO solicito se tenga por interpuesta la presente excepción de falta de

eficacia en el título con que se pretende ejecutar en el presente juicio, por lo tanto el título

referido debe calificarse como ineficaz por tal prescripción y debiéndose rechazar la presente

demanda de plano.

PRUEBAS:

A) DOCUMENTOS:

1) El propio testimonio de la escritura pública número treinta (30) autorizada el veinticinco de

junio del año dos mil cuatro por el Notario Margarito Peña Duarte, la cual ya obra en autos.

B) PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de lo actuado se deriven.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 296 del Código Procesal Civil y Mercantil establece en su parte conducente establece:

“Solo se admitirán las excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamenten en

prueba documental...”

PETICIONES

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y sea agregado a sus antecedentes.

2. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones y de la abogada que

me auxilia.

3. Que se tenga por presentada y por interpuesta la EXCEPCIÓN DE FALTA DE EFICACIA

EN EL TITULO CON QUE SE PRETENDE EJECUTAR.

4. Que se tenga por ofrecida la prueba relacionada y por adjuntos los documentos que

acompaño.

5. Que oportunamente se declare con lugar la presente EXCEPCIÓN DE FALTA DE

EFICACIA EN EL TITULO CON QUE SE PRETENDE EJECUTAR Y SEA DECLARADA

SIN LUGAR LA DEMANDA PROMOVIDA POR EL SEÑOR MARTÍN RODERICO

CASTILLO ÁLVAREZ, EN CONTRA DEL COMPARECIENTE.

6. Que se condene en costas a la otra parte si hubiera oposición.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en las leyes citadas y en los artículos:

28,29,44,45,50,51,61,62,63,66,67,70,71,106,107,110,111,112,113,114,123,126,127,128,129,130

,131,132,143,172,173,177,178,186,195,194,198,572,573,574,575,578 del Código Procesal Civil y

Mercantil, artículos: 33 del decreto ley 37-92 del Congrego de la República de Guatemala,

artículos: 23, 135 al 140 de la Ley del Organismo Judicial, y reformados según decreto 112-97

del Congreso de la República de Guatemala. ACOMPAÑO: Duplicado y tres copias del presente

escrito. Jutiapa, siete de octubre del año dos mil veinte.

f. CALEZ PAZ

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN:

.
MARÍA ANGELICA RAMÍREZ GALEANO
ABOGADA Y NOTARIA
Colegiado 355000
JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR (Escrito de
otorgamiento la escritura de dominio) Nuevo.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.

MARTIN RENE VAZQUEZ RAMIREZ; de cuarenta y tres años de edad, Casado, guatemalteco,

da éste domicilio, guardián, indico como lugar para recibir notificaciones la quinta calle cero guion

veintitrés de la zona uno, actuó con la dirección y procuración del abogada María Angelica

Ramírez Galeano, quién me auxilia comparezco por el procedimiento del JUICIO EJECUTIVO

ESPECIAL A DEMANDAR LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR, al señor JOSE ISRAEL

MORALES JIMENEZ, quien puede ser notificado en la segunda avenida dos guion quince zona

tres, barrio la terminal de la ciudad de Jutiapa, lugar de su residencia, asiento para el efecto, la

siguiente;

RELACION DE LOS HECHOS

1. Don JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ, ahora demandado, es propietario de la

lotificación “RESIDENCIALES EL MANANTIAL”, localizada en el Barrio, -Cerro -Colorado de la

ciudad de Jutiapa, hacia el rumbo poniente, ampliamente conocida, y que constituye la finca

inscrita en el Registro General al de la Propiedad de la Zona Central corno rústica al número

ciento setenta y tres, folio ciento setenta y tres del libro uno de Jalapa Jutiapa.

2. Con fecha primero de noviembre del año dos mil doce, yo adquirí en la Colonia

Residenciales el Manantial, un lote mediante documento privado con legalización de firmas ante

los oficios del notario HUGO ARNALDO MENCOS CHICAS el cual se identifica como lote

número siete de sector B con un área de extensión superficial de ciento diez metros cuadrados

con un precio de diez mil quetzales (Q10,000.00) de los cuales cancelé tres mil quetzales (Q
3,000.00) de enganche y el resto de siete mil quetzales (Q7,000.00) se cancelarían en treinta y

seis mensualidades.

3. No obstante haber cancelado la totalidad de lo pactado, el treinta y uno de diciembre del

año dos mil quince, don JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ se niega rotundamente a otorgarme

la escritura traslativa de dominio aduciendo que le adeudo la cantidad de Cinco mil quetzales (Q

5,000.00) amenazándome que me expulsara de mi vivienda.

4. Conforme lo expuesto y los documentos acompañados se establece plenamente que don

JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ es el legítimo propietario de la finca descrita en el punto uno

de este memorial, así como que de dicha finca me vendió un lote y que el mismo ha sido

totalmente cancelado, por lo tanto, le asiste la obligación del otorgamiento de la escritura pública

traslativa de dominio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

El artículo 338 establece que: Si la obligación consiste en el otorgamiento de escritura pública, al

dictar sentencia haciendo lugar a la ejecución el juez fijará al demandado el término de tres días

para que la otorgue, en caso de rebeldía el juez otorgará de oficio la escritura, nombrando para el

efecto al notario que el interesado designe, a costa de este último.

MEDIOS DE PRUEBA:

I. DOCUMENTOS:
1. Contrato de promesa de compra-venta del Lote de residenciales El Manantial de fecha 17

de mayo de 1998 mediante firmas legalizadas en esta ciudad, ante los oficios de notario HUGO

ARNALDO MENCOS CHICAS

2. Recibos de los pagos efectuados al ejecutado JOSE ISRAEL MORALES JIMENDEZ

propietario de la colonia Residenciales El Manantial

II. DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el ejecutado en forma personal y no por

medio de apoderado.

III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se desprendan del proceso.

IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En lugares personas y cosas que interesen a la

ejecución.

V. DECLARACION TESTIMONIAL: En lugares a quienes le constan los hechos.

VI. PRESUNCIONES HUMANAS, que de los hechos resulten

PETICION:

1. que con la demanda y documentos adjuntos se inicie el expediente respectivo.

2. que se tenga por presentada y se admita para su trámite la presente demanda de

ejecución especial de la obligación de otorgar la escritura de domino, que entablo en

contra de JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ.

3. Que se tome nota del lugar indicado para recibir notificación.

4. Que se tenga como abogado director y procurador el auxiliante.

5. Que se notifique al demandado en el lugar de su residencia indicado supra.

6. Que se tenga por presentados los documentos adjuntos al memorial de demanda.

7. Que se tenga por ofrecidos como medios de prueba en forma completamente

individualizados os documentos que adjuntos memorial y que sirven de título ejecutivo,

 así como el lugar donde se encuentra el juicio Ejecutivo de la obligación de hacer número

188-96-2do. y de lo que el resulta.

8. Que se dé audiencia por cinco días al ejecutado para que se oponga o haga valer sus

excepciones.

9. que en el momento procesal oportuno se dicte sentencia declarando con lugar la

demanda y en consecuencias:

a. se declare que a lugar la ejecución especial de la obligación de escriturar fijando al

ejecutado: JOSÉ ISRAEL MORALES JIMÉNEZ el término de tres días para que me

otorgue la escritura traslativa de dominio del lote que me vendió, que le he cancelado y

que deberá desmembrarse de la finca relacionada

b. Que si el ejecutado no otorga la escritura traslativa de dominio correspondiente en el

término de tres días de estar firma la sentencia, el señor Juez me otorgue la propiedad

en mi calidad de interesado a través del Notario MARÍA ANGELICA RAMÍREZ

GALEANO para que se faccione ante sus oficios notariales a mi costa.

c. Que se condene al ejecutado al pago de las costas judiciales.

Cita de leyes: Arts. 1-25-26-27-28-29-30-31-50-51-61-62-63-66-67-71-72-98-103-106-107-108-

109-128-177-178-337-572-573-574- del Código Procesal Civil y Mercantil. 1323,1324 y 1325 del

Código Civil. 1-2-3-4-5-6-7-8-10 de la Ley Preliminar de Parcela miento Urbanos. 1-2-3-4 de la

Ley del Organismo Judicial. 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Jutiapa, 7 de octubre de 2020. Acompaño las copias de ley y documentos.

f. hryhyfkidkhfhjdn hdj

MARÍA ANGELICA RAMÍREZ GALEANO

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN: ABOGADA Y NOTARIA
Colegiado 355000