NÚMERO CUATRO (4).

En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de enero de dos mil veintitrés, ANTE MI:

YENIFER MAGALY PALMA CALDERÓN, Notaria, comparece el señor RAFAEL ANGEL CALDE-

RÓN RODRÍGUEZ, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código único de Identificación dos mil cuatro-

cientos cincuenta y siete espacio quince mil ochocientos treinta y cinco espacio cero novecientos uno (2457

15835 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, comparece en

calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad denominada INMOBILIARIA LO DE PE-

REIRA, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acreditó con el acta notarial de nombramiento de fecha tres de

diciembre del dos mil doce autorizada en esta ciudad por la Notaria Carmen Elena Girón Pereira en donde

consta su nombramiento, misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la

República con fecha tres de diciembre del año dos mil doce, al número de registro trescientos noventa y uno

mil cuatrocientos cuarenta (391,440), folio ochocientos veinticuatro (824), del libro trescientos dieciocho (318)

de Auxiliares de Comercio, HAGO CONSTAR: a) que me asegura ser de los datos de identificación personal

expresados, que la representación que ejercita no ha sido objeto de revocación, modificación o cancelación de

ninguna naturaleza, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; B) Que tengo a la vista los documen-

tos antes identificados; C) Que la representación que ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi jui-

cio, me manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa, que mediante

Escrituras Públicas: a) Número ciento cuatro (104), se autorizó Otorgamiento y Aceptación de Subsidio Di-

recto, autorizada en esta ciudad, de fecha nueve de abril de dos mil dieciocho, por la Notaria AUDRY LUCRE -

CIA CHINCHILLA MONTERROSO y; b) Número ciento cinco (105), se autorizó Contrato de Compraventa

y Mutuo con Garantía Hipotecaria, autorizada en esta ciudad de fecha nueve de abril de dos mil dieciocho,

por la Notaria AUDRY LUCRECIA CHINCHILLA MONTERROSO, c) Número doscientos cuarenta y ocho

(248), se autorizó Ampliación de Escritura Pública, autorizada en esta ciudad de fecha trece de agosto de dos

mil veintiuno, por la Notaria Yenifer Magaly Palma Calderón, concedió un crédito con garantía hipotecaria a la
señora ANA VICTORIA PUNAY PIRIR, por la cantidad de dinero, plazo y demás condiciones que en dicho

instrumento constan. Para garantizar el pago de la obligación se constituyó hipoteca en primer lugar sobre la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ocho mil quinientos cuarenta (8540), Folio

cuarenta (40), del Libro novecientos setenta y ocho E (978E) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestan-

do el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa que la señora ANA VICTORIA PU-

NAY PIRIR, canceló totalmente el crédito que corresponde a la obligación identificada en la cláusula anterior.

TERCERA: En virtud de lo anterior el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa

manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de la señora ANA VICTORIA PU-

NAY PIRIR por el crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento. En consecuencia solicita al

señor Registrador General de la Propiedad cancele la SEGUNDA y TERCERA inscripción hipotecaria de la

finca número ocho mil quinientos cuarenta (8540), Folio cuarenta (40), del Libro novecientos setenta y ocho E

(978E) de Guatemala. CUARTA: Asimismo, el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, declara que sobre el

crédito que por este acto se cancela, se encuentra libre de gravámenes, limitaciones, y anotaciones. Yo la Nota -

ria, DOY FE; a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento de identificación relacionado,

así como de haber tenido el documento con que acredita la representación del compareciente; c) de haber adver-

tido al otorgante de los alcances legales de la presente declaración; d) de haber tenido a la vista los testimonios

de las escrituras públicas que contienen la obligación que se cancela; y e) que por designación del comparecien-

te di integra lectura a lo escrito y le impuse de su contenido efectos legales, obligación de presentar el testimo -

nio de esta escritura al Registro y que el compareciente bien enterado de su contenido lo acepta, ratifica, y firma

junto con la infrascrita notaria que autoriza y DA FE.