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Entre --, nacionalidad --, mayor de edad, estado civil --, profesión u oficio --, titular

de la cédula de identidad N° -- y domiciliado en -- Estado -- quien en adelante se


denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra – nacionalidad--,
mayor de edad, estado civil --, profesión u oficio --, titular de la cédula de identidad
N° --, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un


inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo --, ubicado
en -- Parroquia -- , Municipio -- Estado --. El respectivo inmueble tiene las
siguientes características: Estructura: -- paredes: -- techo: -- piso: -- número de
baños-- número de habitaciones --, --, --, --, --, -- La vivienda le pertenece a EL
ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público--
bajo el número – tomo -- de fecha -- con número catastral -- y tiene como linderos
los siguientes: Norte - - Sur--Este -- y Oeste -- SEGUNDA: El inmueble antes
descrito deberá ser exclusivamente usado como VIVIENDA no pudiendo tener
otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (--)
año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo
el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA:
El canon de arrendamiento será por la cantidad de CIENTO VEINTICINCO
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($125,00) o su equivalente
en la moneda de curso legal de la República Bolivariana de Venezuela, esto
conforme a la libre convertibilidad de la moneda sea calculado a la tasa del Banco
Central de Venezuela (BCV) para la fecha en la que se efectué el pago, de
acuerdo a lo establecido en el Convenio Cambiario N°1 publicado en Gaceta
Oficial Extraordinaria N° 6.405 de fecha 07 de septiembre de 2018, en su artículo
ocho (8) literal “A” los cuales serán cancelados en efectivo o en la Cuenta que
indicque el ARRENDADOR los días XXXXX de cada mes. QUINTA: EL
ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar
mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la
reparación causada por daños maliciosos determinados por las autoridades
competentes correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL
ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a) no efectuar modificaciones en la
estructura y disposición del inmueble arrendado; b) no subarrendar parcial o
totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) que sean
por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías,
sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable
de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e)
a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el
inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en
cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a
entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato.
OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas,
aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de
separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento
siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la
otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige la ciudad de –
Municipio-- del Estado-- como domicilio competente por ser el de la ubicación de la
vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado
en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta
Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.
DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en
señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del
presente contrato, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la ciudad de -- a
los -- días del mes de -- del año --.

FIRMAS

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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