CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre DULFA ESPERANZA CASTILLO CHACON, Venezolana, mayor de edad, divorciada, de profesión

Comerciante, titular de la cédula de identidad número V- 9.212.858, y domiciliada en el Sector la

Esmeralda, calle Zaragoza con prolongación Victoria, Parroquia Punta Cardón de la Ciudad de Punto Fijo

del Estado Falcón quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra

JOSE LUIS GUTIERREZ SIVIRA de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, de estado civil Soltera,

titular de la cédula de identidad número V-22.605.477 y de este domicilio, quien en lo adelante se

denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento

a EL ARRENDATARIO un inmueble semi- amoblado (Anexo) de su exclusiva propiedad, consistente en

una casa, ubicada en Sector la Esmeralda, calle Zaragoza con prolongación Victoria, Parroquia Punta

Cardón de la Ciudad de Punto Fijo del Estado Falcón. El respectivo inmueble tiene las siguientes

características: de Estructura metálica; paredes de concreto; techo de asbesto; ubicada en un primer piso,

número de baños 1, número de Habitaciones 2. La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR. 3. Al

arrendatario se le entrega dentro de la vivienda en buenas condiciones los siguientes enseres: Dos camas

con colchón, una mesa plástica SEGUNDA: El inmueble (Anexo) antes descrito será exclusivamente

para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del

Contrato será de seis (06) meses pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO,

pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin

tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la

cantidad de Quince dólares Americanos (USD 15) o su equivalente a la Tasa señalada por el Banco

Central de Venezuela (BCV) los cuales serán cancelados mediante aplicación bancaria (PAGO MOVIL),

en la Cuenta Corriente número 01020746190100000696 del Banco de Venezuela a nombre de EL

ARRENDADOR o en la moneda (billete) señalado inicialmente en el sección; además se recibe por

concepto de depósito Quince dólares Americanos (USD 15) o su equivalente a la Tasa señalada por el

Banco Central de Venezuela (BCV) consignados en la cuenta o datos señalados al comienzo de este

artículo. CUARTA de este contrato y será cancelado los días 05 del mes siguiente a su vencimiento.

QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas

condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente

a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no

obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones

por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no

efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial

o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden

sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales

como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si

resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no

ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en

perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo

manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en

cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el

mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA:

La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL

ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier

vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano

y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el

mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En

caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL

ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.

DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la

ciudad de Punto fijo Municipio Carirubana del Estado Falcón como domicilio competente al ser el de la

ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el

presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los

Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre

de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan

su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad

firma al pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato, en el periodo legal, todos a

un mismo tenor y un solo efecto. En Punto Fijo a los 30 días del mes de abril del dos mil Veintiuno.

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ELARRENDADOR

(DULFA ESPERANZA CASTILLO CHACON) V-9.212.858

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EL ARRENDATARIO

(JOSE LUIS GUTIERREZ SIVIRA) V-22.605.477