Entre --, nacionalidad --, mayor de edad, estado civil --, profesión u oficio --, titular de la

cédula de identidad N° -- y domiciliado en -- Estado -- quien en adelante se denominará

EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra – nacionalidad--, mayor de edad, estado civil --,
profesión u oficio --, titular de la cédula de identidad N° --, y de este domicilio, quien en lo
adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su
exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo --, ubicado en -- Parroquia -- , Municipio
-- Estado --. El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: --
paredes: -- techo: -- piso: -- número de baños-- número de habitaciones --, --, --, --, --, --
La vivienda le pertenece a ELARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en
el Registro Público-- bajo el número – tomo -- de fecha -- con número catastral -- y tiene
como linderos los siguientes: Norte - - Sur--Este -- y Oeste -- SEGUNDA: El inmueble antes
descrito deberá ser exclusivamente usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto
al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (--) año pudiendo ser prorrogable por
preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones
restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de -- Bolívares Fuertes
(Bsf.--) los cuales serán cancelados en la Cuenta -- número -- del Banco -- a nombre de
EL ARRENDADOR los días – de cada mes. Adjunto se anexa original y copia para su vista y
devolución de la Resolución De Canon Máximo del inmueble plenamente identificado número-
- de fecha-- de la Superintendencia deArrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que
la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a
preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo relacionado con
servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a ELARRENDADOR,
no obstante la reparación causada por daños maliciosos determinados por las autoridades
competentes correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente a: a) no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que
recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente
contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y
demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término
del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente
contrato será causa suficiente para que ELARRENDADOR inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO durante la
vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino,
miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse
el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los
efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige la ciudad de –
Municipio-- del Estado-- como domiciliocompetente por ser el de la ubicación de
la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el
presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053
de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y
EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares
del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la
Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En la ciudad de -- a los -- días del mes de -- del año --.
FIRMAS