Entre; _________________________________, de nacionalidad venezolana, mayor de

edad, estado civil soltero, profesión u oficio comerciante, titular de la cédula de identidad

_________________ y domiciliado en la Ciudad de Rubio, Municipio Junín del Estado

Táchira; quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra

el ciudadano: _____________________________, quien es venezolano, mayor de edad,

estado civil casado, profesión u oficio comerciante, titular de la cédula de identidad V-

__________________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL

ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su

exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo casa de habitación de dos pisos,

_______________________. La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según

documento de propiedad inscrito en el Registro Público-- bajo el número – tomo -- de fecha

-- con número catastral -- y tiene como linderos los siguientes: ______________.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado como

VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del

Contrato será de Seis (6) meses fijos, contados a partir del Treinta (30) de Septiembre del

año Dos Mil Veintidós (2.022, hasta el Veintidós (22) de Marzo del año Dos Mil Veintitrés

(2.023), pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el

mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin

tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes, vencido dicho plazo, si las partes

desearan suscribir otro contrato y EL ARRENDATARIO, entiende y acepta todas las

condiciones de inflación conocidas y notorias del país, que el nuevo canon de

arrendamiento se ajustará e incrementará obligatoriamente a las exigencias y realidades del

mercado inmobiliario. CUARTA: El canon de arrendamiento se ha fijado de común

acuerdo entre las partes y será por la cantidad de DOS CIENTOS DÓLARES

AMERICANOS (200,00. USD), o su equivalente en Bolívares para el momento del pago

de acuerdo a la tasa de cambio reinante en el mercado y estipulada por el Banco Central de

Venezuela, como moneda corriente oficial de la república bolivariana de Venezuela, así

como en cualquier otra moneda extranjera. Los cuáles serán cancelados a EL

ARRENDADOR, los cinco (5) primeros días después de su vencimiento. Y en este mismo

acto EL ARRENDATARIO manifiestan entregar la cantidad de CUATROCIENTOS

DÓLARES AMERICANOS (400,00. USD), y EL ARRENDADOR, declara que los recibe

a satisfacción, en calidad de pago de Dos (2) mensualidades de canon de arrendamiento por

adelantado. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento

se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble

y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad,

correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la

reparación causada por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes

correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga

expresamente a: a) no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble

arrendado; b) no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)

observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en

referencia, d) que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento

de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare

culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a

no ceder el presente contrato. SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente

que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del

presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las

cerraduras de las puertas de las habitaciones en regulares condiciones y los demás

accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y

se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente

contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será

causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales

conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de

Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, aseo urbano, TV por cable, internet y

cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO

durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge,

concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO

podrá subrogarse  el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.  DECIMA

PRIMERA: CLAUSULA DE GARANTÍA: A fines de garantizar todas las cláusulas del

presente contrato EL ARRENDADOR declara recibir de manos de EL ARRENDATARIO

la cantidad de DOSCIENTOS DÓLARES AMERICANOS (200,00 USD), quedando

entendido que dicha cantidad no devengará interés alguno y que en ningún caso podrá

imputarse para el pago de cánones de arrendamientos vencidos y no pagados y será

devuelto a LA ARRENDATARIA una vez cumplido el presente contrato, previa deducción

de los gastos de reparación si los hubiere. DECIMA SEGUNDA: A todos los efectos,

inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige la Ciudad de Rubio

Municipio Junín del Estado Táchira, como domicilio competente por ser el de la ubicación

de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA TERCERA: Todo lo no estipulado en

el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la

Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial

Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA

CUARTA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con

todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al

pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente contrato, uno para cada parte,

todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la ciudad de Rubio, Municipio Junin del

Estado Táchira a los (30) días del mes de Septiembre del año Dos Mil Veintidós (2.022).-

FIRMAS

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO