Contrato de Arrendamiento para uso exclusivo de Vivienda

Entre Ledy Tibisay Ochoa Nuñez, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, estado
civil soltera, profesión u oficio administradora de empresas, titular de la cédula de
identidad N° 13.745.331 y domiciliado en Guanare, Estado Portuguesa quien en
adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra Carlos Alberto
Rivas de nacionalidad Venezolano , mayor de edad, estado civil soltero, profesión u
oficio TSU en administración , titular de la cédula de identidad N° 17.601.595, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido
en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en
las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un

inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo apartamento,
ubicado en la Urb. La Granja Municipio Guanare Estado Portuguesa. El respectivo
inmueble tiene las siguientes características: Estructura: de concreto paredes: 15 techo:
de platabanda piso: de cerámica, número de baños: 2, número de habitaciones 3.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado como

VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.

TERCERA: La duración del Contrato será de un (1) año pudiendo ser prorrogable por
preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del
contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar
indemnizaciones o cánones restantes.

CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de DOSCIENTO

CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS NORTEAMERICANOS
(250$ USA) pagaderos mes a mes los primeros cinco (5) días de cada mes, en efectivo
directamente a EL ARRENDADOR .

QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se

encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble
y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la
reparación causada por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes
correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a) no efectuar

modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia,
d) que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de
cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y
e) a no ceder el presente contrato.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto

estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud
ante la Superintendencia de Arrendamiento.

NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o
privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO durante la vigencia del presente
contrato.

DECIMA: : A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se

elige la ciudad de Guanare, Municipio Guanare del Estado Portuguesa como domicilio
competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato.

DECIMA PRIMERA Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido

conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha
12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente
contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia
de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la
ciudad de Guanare a los 20 días del mes de abril del año 2023.
FIRMAS

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO