EN LA CIUDAD DE ÉBANO SAN LUIS POTOSÍ , EL DÍA PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO

2023, COMPARECEN A CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA

PARTE LA C. CLAUDIA RUBIO CERVANTES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “ EL ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE EL C.MARIO
ALBERTO ÁLVAREZ BORJA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO
“EL ARRENDATARIO”, LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN QUE ES SU DESEO
CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CONFORMIDAD A LAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES:

I. Declara “EL ARRENDADOR” por su propio derecho:

1.- Llamarse CLAUDIA RUBIO CERVANTES, ser persona física, de nacionalidad
mexicana por nacimiento, mayor de edad, con R.F.C. RUCC700531QR6, con domicilio en
calle Ramon Lopez Velarde número 37, Colonia Las Americas, C.P. 92770, en la localidad
de Ebano SLP, y se identifica en este acto con credencial para votar número
IDMEX1800089644, expedida por el Instituto Nacional Electoral. Que como Anexo
número 1, se acompaña al presente contrato.

2.- Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle Plan de Iguala numero 1
Zona Cuartel CP 79190 de la ciudad de Ebano SLP, el cual cuenta aproximadamente con
1000 metros cuadrados de superficie y 150 metros cuadrados de construcción y que
cuenta con los servicios de agua, luz, drenaje y teléfono

3.- Que es su interés celebrar el presente contrato, en los términos y bajo las
estipulaciones que más adelante se precisan.
4.- Que reconoce la capacidad legal con la que comparece “EL ARRENDATARIO” a la
celebración del presente contrato.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”, por su propio derecho:

1.- Llamarse MARIO ALBERTO ÁLVAREZ BORJA, ser persona física, de nacionalidad
mexicana por nacimiento, mayor de edad, con R.F.C. AABM860401, ocupación empleado,
con domicilio en calle Paciencia, Número 16, Col. Petrolera, C.P. 79150, en la Ciudad de
Ebano SLP, y se identifica en este acto con Credencial Para Votar expedida por el
Instituto Nacional Electoral número IDMEX2218631407, Que como Anexo número 2, se
acompaña al presente contrato.

2.- Que reconoce la capacidad legal con la que comparece “EL ARRENDADOR” a la
celebración del presente Contrato.
3.- Que es plenamente capaz para celebrar el presente Contrato y asumir las obligaciones
que en el mismo se establecen a su cargo.

4.- Que está de acuerdo en celebrar el presente contrato de arrendamiento del imnueble
descrito en la declaración I, numeral 2 del presente documento, y que cuenta con los
recursos económicos suficientes para dar cumplimiento al presente contrato, manifestando
bajo protesta de decir verdad, que son de procedencia lícita.

III. Declaran ambas PARTES:

1.- Contar con la capacidad jurídica necesaria para celebrar este acto, y que las
declaraciones realizadas las hacen bajo protesta de decir verdad.

2.- Que la mayor y mejor garantía del exacto cumplimiento del presente contrato, radica en
la solvencia de las mismas, en su honorabilidad, y la recta intención de las personas que
intervienen. Por todo ello, reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para
contratar y obligarse mutuamente, han convenido en formalizar el presente Contrato de
Arrendamiento, de conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “El arrendador” entrega en arrendamiento a “el arrendatario” quien recibe de

igual forma, el inmueble señalado en la declaración número uno del presente contrato, en
buen estado de uso y a su entera satisfacción, estando al corriente de los pagos del
impuesto predial, así como de los rubros relativos a los servicios con los que cuenta el
inmueble, mismos que se describen en la cláusula segunda del presente contrato

SEGUNDA.- El inmueble materia del arrendamiento cuenta con los servicios de agua,
drenaje, luz, instalación para gas, telefonía e internet, Todos al corriente, de sus pagos
además el mismo se encuentra en buen estado de uso y conservación, con la totalidad de
cristales puertas así como calentador de agua lavabos y lavadero

Tercera.- El uso para el cual será destinado el inmueble será exclusivamente el de casa
habitación por lo que cualquier variación en cuanto al destino que se haya de dar al
inmueble dará lugar a la rescisión del contrato
Cuarta.- El arrendatario al término del contrato deberá de devolverlo en las condiciones en
que lo recibió y en su caso pagar los daños y perjuicios ocasionados por cualquier
variación no autorizada al inmueble
El arrendatario no podrá variar la forma del inmueble materia del presente contrato, sin el
debido consentimiento por escrito de la arrendadora.

QUINTA.- Las reparaciones que por el uso requiere el inmueble, correrán por cuenta de el
arrendatario,siempre cuando, se trate de reparaciones que no sean producto del desgaste
normal ni onerosamente excesivas caso en el cual correrán por cuenta de “el arrendador”
para ello “el arrendatario” deberá informar a “el arrendador” oportunamente y por escrito
sobre la necesidad de efectuar las reparaciones respectivas.

Sexta.- El precio pactado por “LAS PARTES” para el ARRENDAMIENTO mensual del
INMUEBLE objeto de este contrato es por la cantidad de $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS,
MONEDA NACIONAL), que “EL ARRENDATARIO”, cubrirá a “EL ARRENDADOR”, de
la siguiente forma:
a).- La cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00 /100 M.N.), a la firma del presente
contrato, cantidad que corresponde al primer mes de arrendamiento y el equivalente a un
mes de deposito como garantia.
b).- La cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N), pagaderos el dia primero
de cada mes por concepto del arrendamiento del mes en curso.
Los pagos a que se refieren los incisos a) y b), se efectuarán, a través de transferencia
bancaria a la cuenta de “EL ARRENDADOR”

SÉPTIMA.- El presente contrato tendrá como período de vigencia el de 1 año contado

desde la fecha de la celebración del mismo Y hasta el día 31 de mayo del año 2024
Las partes acuerdan prorrogar la vigencia del contrato hasta por un máximo de 3
años siempre y cuando no se presenten Irregularidades o situaciones que
determinen la terminación anticipada del mismo,

OCTAVA.- El arrendatario no podrá traspasar o subarrendar en todo o en parte el

inmueble de referencia. En caso de que haga caso omiso de esta disposición será
responsable de manera solidaria con el subarrendatario de los daños y perjuicios que se
ocasionen, además de ser motivo de rescisión inmediata del contrato.

NOVENA.- La arrendataria renuncia expresamente al derecho del tanto así mismo la

arrendataria renuncia voluntariamente a cualquier derecho de renovación automática del
contra
DÉCIMA.- En caso de que la moneda nacional sufriese una devaluación superior del 15%,
El monto de la renta se verá incrementado en la misma proporción a partir del siguiente
mes de la devaluación.

DÉCIMA PRIMERA.- El pago de los servicios de agua potable energía eléctrica teléfono y
demás cuotas por servicios contratados en referencia al bien inmueble, Correrán por
cuenta del arrendatario quien deberá demostrar estar al corriente del pago de ellos al
momento de la terminación del contrato y entrega del inmueble materia de este mismo
contrato

DÉCIMA SEGUNDA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, “LAS

PARTES” se someten expresamente a la jurisdicción territorial de los Tribunales de La
ciudad de ébano San Luis Potosí, y para todo lo no previsto en el mismo, declaran
aplicable la legislación civil vigente y demás de aplicación obligatoria, que rija en el Estado
De San Luis Potosí sin que puedan “LAS PARTES” invocar otra jurisdicción por
cuestiones de sus domicilios presentes o futuros.
Que leído que fue este contrato por “LAS PARTES” y enterados del alcance y
consecuencias legales de su contenido se manifestaron conformes con él y lo firman por
duplicado al calce de esta hoja y al margen de las anteriores en la Ciudad de Ébano San
Luis Potosí, el día primero de junio del año 2023.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
CLAUDIA RUBIO CERVANTES MARIO ALBERTO ÁLVAREZ BORJA

TESTIGO TESTIGO
FEDERICO RAMÍREZ ORDUÑA