CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EFECTOS A PARTIR DEL 10 DE

JUNIO DEL 2022 QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE DE

ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO LA CIUDADANA POR SU
PROPIO DERECHO ARMINDA MONTSERRAT MARQUEZ VAZQUEZ Y POR
UNA SEGUNDA PARTE COMO ARRENDATARIO, POR SU PROPIO
DERECHO, LA SEÑORA ANA LOPEZ MORENO SUJETANDOSE DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara el “ARRENDADOR”

a). - Manifiesta llamarse Arminda Montserrat Marquez Vazquez, mexicana, mayor de
edad, con fecha de nacimiento el día 01 de agosto del 2002, manifestando la inexistencia
de algún impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que se encuentra inscripto en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
MAVA020801XXX.
c). - Que señala como domicilio para efecto de complimiento e Calle Galeana 36, Colonia
Centro, Tijuana Baja California.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector
e). - Ser Propietario del inmueble número exterior 2918 número interior 40 de la calle
Campeche Privada Bermejillo Código Postal 22093 Municipio Tijuana Estado de Baja
California denominado el Bien.
f). - Que el inmueble reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado
en Leyes aplicables.

II.- Declara el “ARRENDATARIO”:

a). - Manifiesta llamarse Ana López Moreno, mexicana por nacimiento, mayor de edad y
manifiesta bajo protesta la inexistencia de impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que es de Profesión Médico Pediatra, prestando sus servicios en el Hospital General
de Tijuana, Baja California y manifiesta que cuenta con todos los recursos económicos
para someterse a este acto de comercio y obligarse en términos de este documento.
c). - Que se encuentra Inscripta en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
LOMA02028XXX.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector.
e). - Que está conforme con el inmueble, así como el estado de su conservación y las
condiciones de higiene y salubridad que guarda el mismo, y que está dispuesto a celebrar
el presente Contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del
mismo.

III. Declaran las “PARTES”:

a). - Que se conocen personalmente, manifestando entre ambas partes la inexistencia de
vicios de consentimiento alguno y en su espontánea voluntad para celebrar el presente
contrato.
b). - En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, éstas de común acuerdo
pactan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - RENTA.
EL “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta del
inmueble la cantidad de $ ( $4,000) PESOS 00/100 M.N.) mensuales por mensualidades
adelantadas, pagaderas a más tardar dentro de los primeros cinco días hábiles siguientes
al inicio del mes correspondiente, en el domicilio del “ARRENDADOR”, señalado en la
cláusula Decima Segunda del presente contrato, y por medio de un depósito bancario,
girado a nombre del “ARRENDADOR” en la cuenta No. 2874932053480 En el Banco
Azteca . La mora en el pago oportuno de la renta por el inmueble causara intereses
moratorios a razón del 5 % (200) mensual sobre saldos insolutos, intereses moratorios
los cuales se causarán a partir del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo de 5
(CINCO) días hábiles señalado anteriormente. Independientemente el
“ARRENDATARIO” se obliga a pagar la cuota de mantenimiento del condominio
horizontal, que asciende a la cantidad de ($300) PESOS 00/100 M.N.) y que deberá pagar
directamente a la Administración en turno del condominio, los cinco primeros días
hábiles de cada mes.
El pago de la renta del inmueble podrá efectuarse por el "ARRENDATARIO" en efectivo
o mediante cheque girado a la orden del "ARRENDADOR". En caso de que el pago de la
renta se efectúe mediante cheque, el "ARRENDATARIO" en su carácter de girador del
mismo será responsable de la indemnización. a que se refiere el Artículo 193 de la, Ley
General de Titulas y Operaciones de Crédito en caso de que el cheque respectivo sea
devuelto.
EL "ARRENDATARIO" no podrá retener la renta por ningún concepto.
EL "ARRENDATARIO" está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aun
cuando ocupe el inmueble durante un lapso menor.
EL "ARRENDATARIO" podrá comprobar el pago de la renta con las fichas de depósito
expedidas y selladas por la Institución Bancaria correspondiente. Dichas fichas serán
canjeables por un recibo de renta expedido por el "ARRENDADOR" la obtención por el
"ARRENDATARIO" de recibos de renta correspondientes a mensualidades posteriores,
no eximirá al "ARRENDATARIO" de la obligación de pagar la renta por el inmueble por
cualquier mensualidad previa adeudada que le esté reclamando el "ARRENDADOR".
EL "ARRENDATARIO" está de acuerdo en que para el caso de desahucio se embarguen
bienes de su propiedad, que se encuentren localizados en el inmueble, con el objeto de
garantizar cualquier adeudo de renta, intereses moratorios, insolutos o cualquier otra
cantidad adeudada por cualquier concepto de conformidad con lo señalado en el presente
contrato.
SEGUNDA - PLAZO DEL ARRENDAMIENTO; PRORROGA DEL PLAZO.
El "ARRENDADOR" Y el "ARRENDATARIO" están de acuerdo en que el presente
contrato tenga una vigencia forzosa para ambas partes de "DOCE MESES" contados a
partir de su fecha.
El "ARRENDADOR" Y el "ARRENDATARIO" convienen en que el plazo del
arrendamiento a que se refiere el párrafo 3.1 precedente, podrá prorrogarse por periodos
adicionales de 12 (DOCE) meses cada uno mediante el consentimiento por escrito de las
partes.
Como este contrato es voluntario, en caso de darse por terminado el ARRENDAMIENTO,
se notificará por escrito ya sea por parte del "ARRENDADOR" o por parte del
"ARRENDATARIO" con 60 DIAS de anticipación, para que el "ARRENDADOR" tenga la
oportunidad de buscar un nuevo inquilino, o en el otro caso para que el
"ARRENDATARIO" pueda buscar otra vivienda.
En caso de prórroga de este contrato de ARRENDAMIENTO se hará un incremento cada
año según la inflación del país, ambas partes se pondrán

TERCERA. - DERECHO DEL TANTO.

El "ARRENDADOR" y el "ARRENDATARIO" están de acuerdo en que en igualdad de
condiciones y en caso de que durante la vigencia del presente contrato el
"ARRENDADOR" vaya a enajenar el inmueble, otorgue al "ARRENDATARIO" el derecho
de adquirir el inmueble quedando sujeto todo lo anterior al procedimiento señalado en
las disposiciones aplicables contenidas en el Código Civil para el Estado de Baja California
CUARTA. - SERVICIOS
EL “ARRENDATARIO” se obliga a pagar puntualmente y por cantidad suficiente los
derechos por servicios de agua, electricidad, teléfono, gas y otros que contrate por su
cuenta.
QUINTA. - DAÑOS A BIENES DEL ARRENDATARIO
EL “ARRENDATARIO” entiende que el “ARRENDADOR” no será responsable de los
daños que sufran las propiedades del “ARRENDATARIO” localizadas en el inmueble,
enunciativa y no limitativamente, muebles, aparatos eléctricos y automóvil.
SEXTA. - PAGARE
Para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones de pago derivadas del presente
contrato, el “ARRENDATARIO” suscribe y entrega en esta fecha al “ARRENDADOR”
doce pagares (PAGARE) por la cantidad de $ ($1000) PESOS 00/100 M.N.) cada
uno de ellos.
EL "ARRENDADOR" está de acuerdo en que podrá demandar el pago de los pagarés en
caso de que el "ARRENDATARIO" incumpla con cualesquiera de sus obligaciones de pago
en los términos y condiciones pactados en el presente contrato.
EL "ARRENDADOR" se obliga a entregar al "ARRENDATARIO" el pagaré al término del
plazo de vigencia inicial del presente contrato o al término de la vigencia de cualesquiera
de sus prórrogas o bien, en caso de rescisión del presente contrato por el
"ARRENDADOR" siempre y cuando el "ARRENDATARIO" se encuentre al corriente en
el pago de cualesquiera cantidades a su cargo adeudadas en los términos del mismo.
SEPTIMA. - JURISDICCIN
Para todo lo no expresamente señalado en el presente contrato, el mismo se regirá por las
leyes aplicables al arrendamiento del Estado de Baja California. Una vez habiendo sido
leído por las partes el presente contrato y estando enteradas de su alcance y fuerza legal,
lo firman por duplicado en el municipio de
Tijuana, Estado de Baja California, con efectos a partir de la fecha señalada al inicio del
mismo.

Arminda Montserrat Marquez Vazquez Ana López Moreno

FIRMA DEL ARRENDADOR FIRMA DEL ARRENDATARIO

CONTRATO DE COMODATO CON EFECTOS A PARTIR DEL 10 DE JUNIO
DEL 2022 QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE DE “EL
COMODANTE”, POR SU PROPIO DERECHO LA CIUDADANA POR SU
PROPIO DERECHO ARMINDA MONTSERRAT MARQUEZ VAZQUEZ Y POR
UNA SEGUNDA PARTE COMO “EL COMODATARIO”, POR SU PROPIO
DERECHO, LA SEÑORA ANA LOPEZ MORENO SUJETANDOSE DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara el “Comodante”

a). - Manifiesta llamarse Arminda Montserrat Marquez Vazquez, mexicana, mayor de
edad, con fecha de nacimiento el día 01 de agosto del 2002, manifestando la inexistencia
de algún impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que se encuentra inscripto en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
MAVA020801XXX.
c). - Que señala como domicilio para efecto de complimiento e Calle Galeana 36, Colonia
Centro, Tijuana Baja California.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector
e). - Ser Propietario del inmueble número exterior 2918 número interior 40 de la calle
Campeche Privada Bermejillo Código Postal 22093 Municipio Tijuana Estado de Baja
California denominado el BIEN.
f). - Que el inmueble reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado
en Leyes aplicables.

II.- Declara el “Comodatario”:

a). - Manifiesta llamarse Ana López Moreno, mexicana por nacimiento, mayor de edad y
manifiesta bajo protesta la inexistencia de impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que es de Profesión Médico Pediatra, prestando sus servicios en el Hospital General
de Tijuana, Baja California y manifiesta que cuenta con todos los recursos económicos
para someterse a este acto de comercio y obligarse en términos de este documento.
c). - Que se encuentra Inscripta en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
LOMA02028XXX.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector.
e). - Que está conforme con el inmueble, así como el estado de su conservación y las
condiciones de higiene y salubridad que guarda el mismo, y que está dispuesto a celebrar
el presente Contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del
mismo.
III. Declaran las “PARTES”:
a). - Que se conocen personalmente, manifestando entre ambas partes la inexistencia de
vicios de consentimiento alguno y en su espontánea voluntad para celebrar el presente
contrato.
b). - En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, éstas de común acuerdo
pactan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL COMODANTE otorga en calidad de préstamo su Casa, siendo su deseo

transmitir gratuitamente el uso del bien o bienes antes citados, cuyo valor comercial es
de 1 millón de pesos.
SEGUNDA. EL COMODANTE manifiesta que el bien deberá ser utilizado con los fines
de usos lícitos, resultando estrictamente prohibido que otra persona cualquiera, bajo
ninguna circunstancia, le dé el uso que sólo El COMODATARIO puede hacer del bien o
bienes objeto de este contrato. De esta manera, queda prohibido cualquier tipo de cesión
de los derechos y obligaciones que ampara este contrato.
TERCERA. EL COMODATARIO manifiesta su conformidad con la transmisión y el uso
de dicho bien, quedando en la obligación a poner toda la diligencia posible en la
conservación del mismo y hacer todas las reparaciones necesarias que se precisen tras
algún accidente causado por éste al bien en préstamo.
CUARTA. La duración del contrato será de 2 años a partir de la fecha de la firma de este
contrato.
QUINTA. Las partes convienen en que el mantenimiento de los bienes quedará a cargo
de EL COMODATARIO, en él entendido que, si requieren modificaciones o adecuaciones,
éstas se realizarán previa autorización por escrito de EL COMODANTE. En caso de que
el bien o bienes llegaran a perderse, o quedaran inservibles, ambas partes acuerdan que
EL COMODATARIO es el responsable de pagar a EL COMODANTE la cantidad respectiva
a su valor en el mercado o se obliga a restituirlos en iguales características de cantidad y
calidad, en un plazo de 30 días contados a partir de la fecha en que se haya perdido o
inutilizado dicho bien.
SEXTA. Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a contratar un seguro
para el o los bienes dados en préstamo, cuya póliza los cubra a partir del momento en que
tome posesión de ellos y hasta la fecha en que los mismos sean devueltos. La compañía
de seguros será la que EL COMODATARIO seleccione, aceptando él, desde este momento
que su incumplimiento de esta cláusula lo hará incluso responsable de todos los daños
que pudiera sufrir el o los bienes dados en comodato.
SÉPTIMA. Las partes convienen que, al término de la vigencia de este contrato, EL
COMODATARIO, sin necesidad de necesidad de algún instrumento jurídico, se obliga a
entregar a EL COMODANTE, los bienes que estaban en calidad de préstamo, con el sólo
deterioro que pueda haberlos afectado el uso cotidiano.

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FIRMA DEL COMODANTE FIRMA DEL COMODATARIO
CONTRATO DE DEPOSITO CON EFECTOS A PARTIR DEL 10 DE JUNIO DEL
2022 QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE DE «EL DEPOSITARIO»
POR SU PROPIO DERECHO LA CIUDADANA POR SU PROPIO DERECHO
ARMINDA MONTSERRAT MARQUEZ VAZQUEZ Y POR UNA SEGUNDA
PARTE COMO «EL DEPOSITANTE», POR SU PROPIO DERECHO, LA
SEÑORA ANA LOPEZ MORENO SUJETANDOSE DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

Declaraciones:

I. Declara EL DEPOSITARIO:
a). - Manifiesta llamarse Arminda Montserrat Marquez Vazquez, mexicana, mayor de
edad, con fecha de nacimiento el día 01 de agosto del 2002, manifestando la inexistencia
de algún impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que se encuentra inscripto en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
MAVA020801XXX.
c). - Que señala como domicilio para efecto de complimiento e Calle Galeana 36, Colonia
Centro, Tijuana Baja California.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector
e). - Que está conforme con el inmueble, así como el estado de su conservación y las
condiciones de higiene y salubridad que guarda el mismo, y que está dispuesto a celebrar
el presente Contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del
mismo.

II. Declara «EL DEPOSITANTE»:

a). - Manifiesta llamarse Ana López Moreno, mexicana por nacimiento, mayor de edad y
manifiesta bajo protesta la inexistencia de impedimento legal para contraer obligaciones.
b). - Que es de Profesión Médico Pediatra, prestando sus servicios en el Hospital General
de Tijuana, Baja California y manifiesta que cuenta con todos los recursos económicos
para someterse a este acto de comercio y obligarse en términos de este documento.
c). - Que se encuentra Inscripta en el Registro Federal de Contribuyente bajo la Clave
LOMA02028XXX.
d). - Agregando como documento de Identificación Oficial su Credencial de Elector.
e). - Ser Propietario del inmueble número exterior 2918 número interior 40 de la calle
Campeche Privada Bermejillo Código Postal 22093 Municipio Tijuana Estado de Baja
California denominado el BIEN.
f). - Que el inmueble reúne condiciones de higiene y salubridad acordes con lo señalado
en Leyes aplicables.
III. Declaran las “PARTES”:
a). - Que se conocen personalmente, manifestando entre ambas partes la inexistencia de
vicios de consentimiento alguno y en su espontánea voluntad para celebrar el presente
contrato.
b). - En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, éstas de común acuerdo
pactan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. El presente instrumento tiene por objeto que «EL

DEPOSITARIO» se obliga con el «EL DEPOSITANTE» a recibir en depósito “EL BIEN».

SEGUNDA. OBLIGACIONES DE «EL DEPOSITARIO». Para el cumplimiento del

objeto del presente contrato “EL DEPOSITARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Guardar y conservar “EL BIEN” objeto del depósito, y devolverlo el día 27 de Abril del
2023
b) Restituir “EL BIEN” antes de fecha establecida si así lo desea “EL DEPOSITANTE”.
c) Responder de los menoscabos, daños y perjuicios que “EL BIEN” sufra por su malicia
o negligencia.

TERCERA. OBLIGACIONES DE «EL DEPOSITANTE». Para el cumplimiento del

objeto del presente contrato “EL DEPOSITARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Entregar “EL BIEN” para el depósito de “EL DEPOSITANTE” con las mismas
condiciones y características descritas en las declaraciones del presente documento.
b) Pagar a “EL DESPOSITARIO” la cantidad de $5,000 de pesos M.N, por concepto de
depósito.
c) En su caso, indemnizar a “EL DEPOSITARIO” por todos los gastos que haga para la
conservación del depósito, y de los daños y perjuicios que por él haya sufrido.
CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente contrato comenzará al momento de su
firma y concluirá el día 27 de Abril del 2023 o a la restitución de “EL BIEN”.

QUINTA. MODIFICACIÓNES. El presente contrato solo puede ser modificado

mediante convenio modificatorio que para tal efecto celebren “LAS PARTES” por escrito.

SEXTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. Podrán ser causas de terminación

anticipada del presente instrumento, las siguientes:

a) Por incumplimiento de las obligaciones pactadas en este instrumento.

b) Por decisión unilateral de cualquiera de las partes, siempre que medie aviso a la otra,
por escrito con una antelación no inferior a 30 días naturales, en el cual debe expresarse
la fecha a partir de la cual se terminará el presente instrumento.
c) Perdida de “EL BIEN” durante el depósito.
d) Cuando la calidad de “EL DEPOSITANTE” y “EL DESPOSITARIO” se reúnan en la
misma persona.

SÉPTIMA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Para la interpretación, aplicación y

cumplimiento de este contrato, así como para la resolución de cualquier controversia
relacionada con el mismo, “LAS PARTES” convienen que será resuelto de común
acuerdo.
En caso de subsistir dicho conflicto, “LAS PARTES” acuerdan someterse a la jurisdicción
de los tribunales de Tijuana, Baja California, renunciando expresamente a cualquier
otro fuero que por cualquier causa pudiere corresponderles en razón de su domicilio
presente, futuro o por cualquier otra causa.
Leído que fue el presente Convenio y enteradas ¨LAS PARTES¨ de su contenido y
alcance legal, lo firma de conformidad en Tijuana tantos en presencia de los testigos, el
dia 10 de Junio del 2022.

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FIRMA DEL DEPOSITARIO FIRMA DEL DEPOSITANTE
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FIRMA DEL TESTIGO FIRMA DEL TESTIGO