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ACREEDOR DEUDOR
ABOGADO
CONTRATO N° 2
DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO (ALQUILER) DE VIVIENDA
Conste por el presente documento privado de arrendamiento de vivienda que,
reconocidas sus firmas y rúbricas ante autoridad competente, surtirá sus efectos de
documento público conforme dispone el art. 1287 del Código Civil, entre las partes
suscribientes bajo las cláusulas siguientes:
PRIMERA: (DE LAS PARTES). –son parte del presente contrato:
María Elena López Encinas, mayor de edad, estado civil soltera, profesión Abogada, con
cédula de identidad Nº 6683773 expedida en Potosí, con domicilio real en la calle 23 de
marzo S/N zona Villa Aventura de la ciudad de Potosí, y con capacidad jurídica plena;
quien para efectos del presente contrato se lo denominará LA PROPIETARIA
Roger Rojas Humanis, mayor de edad, estado civil casado, profesión Arquitecto, con
cédula de identidad con Nº 7890031 expedida en Potosí, con domicilio real en la calle 6
de agosto S/N Zona Villa Rosario de la ciudad de Potosí, y con capacidad jurídica plena.
Quien para efectos del presente documento se lo denominara EL INQUILINO.
SEGUNDA: (ANTECEDENTES DE DOMINIO). – La PROPIETARIA, declara ser el único
y legítimo propietario del bien inmueble que se encuentra debidamente inscrito en la
oficina de Derechos Reales bajo el Folio matricula computarizada N°4-11-6-3-7-16-9-8-2-
1. de fecha 22 de enero de 2023, asiento A-1; bien inmueble que está ubicado en la Calle
(AVENIDA) plaza 10 de noviembre , con las colindancias siguientes: al norte con la casa
de moneda, al este la iglesia San Lorenzo , al sur la catedral de potosí, y al oeste el
cabildo. .
TERCERA: (OBJETO Y PRECIO).- Al presente sin que medie presión, dolo o violencia
que invalide el presente contrato, LA PROPIETARIA, da y otorga en calidad de contrato
de arrendamiento “ALQUILER” al INQUILINO todo el bien inmueble para vivienda, que
consta de: un cuarto, una cocina, una sala y un baño, con todos los servicios básicos de
agua potable, alcantarillado y energía eléctrica. Se hace constar que el bien inmueble se
encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad. De común acuerdo se convino
entre partes un canon de arrendamiento mensual de $ 1.500 (Mil quinientos
00/100), suma de dinero que deberá será cancelado por EL INQUILINO en forma
improrrogable hasta el 14 de cada mes. En caso de incumplimiento en la fecha de pago,
el monto adeudado se reputará suma líquida, exigible y de plazo vencido, ingresando
automáticamente en mora el INQUILINO, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial, constituyéndose este contrato en suficiente título ejecutivo.
CUARTA: (VIGENCIA DEL CONTRATO y PAGO POR LOS SERVICIOS). - El plazo de
arrendamiento acordado por las partes tendrán vigencia de cinco años , computable a
partir de la fecha de suscripción del presente instrumento, vale decir desde el 16 de
noviembre de 2023 hasta 16 de noviembre de 2028”. De común acuerdo se establece
que el presente contrato podrá ser renovado mediante la suscripción de un otro
documentó, siempre que medie acuerdo entre partes, a cuyo efecto EL
INQUILINO deberá solicitar en forma escrita con la debida anticipación no menor de
treinta días al fenecimiento del contrato.
Se hace constar expresamente que EL INQUILINO está obligado a pagar mensualmente
en su totalidad los servicios básicos por consumo de energía eléctrica y agua potable.
QUINTA: (GARANTIA). – EL INQUILINO, para la efectividad del presente contrato
garantiza por el canon de arrendamiento devengado, deterioro extraordinario del
inmueble motivo de arrendamiento, así como el impago de los servicios de energía
eléctrica y agua potable, con todos sus bienes muebles que se encuentran en el bien
inmueble.
SEXTA: (CONSENTIMIENTO).- Yo María Elena López Encinas en calidad de
propietaria y Roger Rojas Humanis en calidad de inquilino, hábiles por ley declaramos
nuestra plena conformidad al presente documento por lo que afirmamos al pie del mismo
Potosí, 17 de noviembre 2023
FIRMA ABOGADO
CONTRATO N° 3
MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, entre las escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase
insertar el presente contrato de compra – venta de bien inmueble suscrita entre partes,
bajo las cláusulas siguientes:
PRIMERA: (CONTRATANTES).- Son parte del presente contrato las personas siguiente:
María Elena López Encinas mayor de edad, estado civil soltera, profesión Abogada, con
cédula de identidad N° 6683773 expedido en Potosí, con domicilio real en barrio villa
Nueva C/ 23 de marzo; y con capacidad jurídica plena; quien en adelante para fines
legales del presente documento será denominado VENDEDORA
Roger Rojas Humani, mayor de edad, estado civil casado, profesión Arquitecto, con
cédula de identidad N°7890953 expedido en Potosí, con domicilio real ubicado en barrio
central C/6 de agosto, y con capacidad jurídica plena; quien en adelante para fines
legales del presente contrato será denominado COMPRADOR
SEGUNDA: (ANTECEDENTES, DEL BIEN INMUEBLE Y DERECHO PROPIETARIO).-
El VENDEDOR, declara ser propietario del bien inmueble, se encuentra en condiciones
mejores, con una extensión superficial de 305.31 m2 (Trecientos Metros Cuadrados con
Treinta y Un Centímetro, zona Satélite S/N barrio los pinos de la ciudad de Potosí, bien
que se encuentra registrado en Derechos Reales “PRECISAR LOS DATOs DE
REGISTRO DEL BIEN INMUEBLE QUE SEA EN ESTA CIUDAD DE POTOSÍ”
TERCERA: (OBJETO, PRECIO).- Al presente por convenir a sus intereses el
VENDEDOR, de su libre y espontánea voluntad, sin que medie presión, dolo o violencia
que invalide su consentimiento, otorga en calidad de venta real y enajenación definitiva el
bien inmueble detallado en la cláusulas que precede, a favor del COMPRADOR, por la
suma libremente convenida de $ 70.000, (Setenta mil 00/100 Dólares Americanos), suma
de dinero que al presente el VENDEDOR declara haber recibido en su en moneda
corriente y usual a su entera satisfacción, pudiendo el COMPRADOR ingresar y tomar
posesión inmediata sobre el bien inmueble objeto del presente contrato de transferencia.
CUARTA: (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO).- El inmueble objeto de la presente
transferencia se encuentra libre de todo gravamen anotaciones preventivas, hipotecas,
embargos u alguna otra prohibición; sin embargo de ello el VENDEDORA obrando de
buena fe saldrá a la evicción y saneamiento en toda forma de derecho. Se deja expresa
constancia que, al presente se tiene pagado los impuestos anuales a la Gobierno
Autónomo Municipal de Potosí, y además en la fecha se hace entrega de toda la
documentación que evidencia el derecho de propiedad a favor del COMPRADOR.
QUINTA: (COLINDANCIAS).- El inmueble materia de la presente transferencia reconoce
como colindancias las siguientes: Al Norte con la calles orujo al Sur con las manzanas, l
Este delicias y al Oeste con la calle 23 de marzo .
SEXTA: (ACEPTACIÓN).- yo María Elena López Encinas como vendedora y Roger
Rojas Humani en calidad de inquilino, hábiles por ley declaramos nuestras clausula del
presente documento, por lo que afirmamos al mismo pie del mismo.
Finalmente Señor Notario de Fe Pública, se servirá agregar las demás cláusulas de
seguridad y estilo, además de otorgar el Testimonio de la Escritura Pública.
Potosí, 17 de noviembre de 2023
FIRMA ABOGADO
CONTRATO N° 4
MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, entre las escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase
insertar el presente contrato de transferencia de vehículo motorizado, suscrita entre
partes bajo las cláusulas siguientes:
PRIMERA: (CONTRATANTES) Son partícipes en la suscripción del presente contrato de
transferencia de vehículo motorizado las partes siguientes:
María Elena López Encinas mayor de edad, estado civil soltera , profesión estudiante,
con cédula de identidad N° 6683773 Potosí, con domicilio real calle 23 de marzo ,de la
ciudad de Potosí y con capacidad jurídica plena; quien en adelante para fines legales del
presente instrumento se denominará VENDEDORA
Roger Rojas Humani, mayor de edad, estado civil casado, profesión doctoren el área de
salud, con cédula de identidad N° 7890032, con domicilio real ubicado en calle 6 de
agosto de la ciudad de potosí y con capacidad jurídica plena; quien en lo sucesivo para
efectos legales de este instrumento será denominado COMPRADOR.
SEGUNDA: (ANTECEDENTES Y DERECHO PROPIETARIO).- Dirá que, mediante el
presente instrumento el VENDEDOR declara ser propietario de un vehículo chasis
3F6POD99LR15139, motor a gas, color plomo placa de control 1852-PHD, modelo
Toyota, importado Bolivia Abalo, más características que están detalladas en el carnet de
propiedad.
TERCERA: (OBJETO. PRECIO).-Al presente, el VENDEDORA, por así convenir a sus
intereses, sin que medie presión, violencia o dolo que invalide el consentimiento,
transfiere en venta real y definitiva a favor del COMPRADOR el vehículo motorizado
descrito en la cláusula que precede, en el precio libremente convenido entre partes que
asciende a la suma de $ 15000 (Quince Mil 00/100 Dólares Americanos) que el
VENDEDORA, declara haber recibido a su entera satisfacción en moneda de curso legal
a la suscripción del presente instrumento.
CUARTA: (ESTADO DEL VEHÍCULO).- El vehículo objeto de la presente transferencia el
auto es a medio uso , declarando el COMPRADOR tener pleno conocimiento del estado
técnico, eléctrico, mecánico y mantenimiento del vehículo transferido, mismo que está en
buen funcionamiento, por lo que no existirá por parte del COMPRADOR ningún reclamo
posterior.
QUINTA: (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN).- Se hace constar que sobre el objeto de la
presente transferencia no pesa ningún gravamen, hipoteca o anotación preventiva, sin
embargo el VENDEDOR obrando de buena fe se somete a las garantías de evicción y
saneamiento conforme a ley.
SEXTA: (RESPONSABILIDAD POSTERIOR).- A partir de la suscripción del presente
documento, teniendo presente que además se hace entrega inmediata del vehículo
automotor al COMPRADOR, éste se hace único responsable, civil y penalmente por lo
que podría ocasionarse, en esa virtud ante cualquier eventualidad el COMPRADOR
deberá responder ante autoridad llamada por ley.
SEPTIMA: (CONFORMIDAD).-
Finalmente Ud., Señor Notario de Fe Pública, se servirá protocolizar este documento
elevándolo a instrumento público, para posteriormente expedir el Testimonio de Ley.
Potosí, 17 de noviembre de 2023
FIRMA ABOGADO
CONTRATO N° 5
MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, entre los registros de escrituras públicas que corren a su
cargo, sírvase insertar una de contrato de anticrético de bien inmueble suscrito entre
partes al tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: (DE LAS PARTES).- Suscriben el presente contrato de anticrético de bien
inmueble, las partes siguientes:
María Elena López Encinas mayor de edad, estado civil soltera, profesión Abogada, con
cédula de identidad N° 6683773 Potosí, con domicilio real ubicado en la calle 23 de
marzo S/N zona Villa Nueva y con capacidad jurídica plena; quien en adelante será
denominado el PROPIETARIA
Roger Rojas Humani mayor de edad, estado civil casado , profesión Arquitecto con
cédula de identidad N° 6788981 Potosí, con domicilio real ubicado en la calle 6 de agosto
S/N zona delicias y con capacidad jurídica plena; quien a efectos de este instrumento se
denominará ANTICRESISTA.
SEGUNDA: (ANTECEDENTESDE DOMINIO).- Dirá Ud., que el PROPIETARIA, es
legítimo propietario de un inmueble, vivienda ubicada en la ciudad de potosí en la zona
villa Nueva calle 23 de marzo S/N, esta en debidamente inscrito en derechos reales con
el folio de matriculación N°1-13-2-4-01-00096 en fecha 10 de enero de 2023
TERCERA: (OBJETO, CAPITAL DEL ANTICRÉTICO).- Al presente el propietario
manifiesta que, de su libre y espontánea voluntad, otorga en calidad de CONTRATO
ANTICRÉTICO la integridad del bien inmueble descrito en la cláusula que precede a
favor del ANTICRESISTA. Se hace constar que el inmueble consta de los ambientes
siguientes: el bien inmueble que es un departamento cuenta con 2 cuartos, 1 sala, 1
cocina , 1baño, dicho inmueble es otorgado por el capital libremente convenido de 40.000
(cuarenta mil 00/100 dólares americanos), que el PROPIETARIO, declara recibir a la
fecha de suscripción del presente instrumento, en su integridad en la indicada moneda de
curso legal, corriente y a su entera satisfacción.
CUARTA: (PLAZO DEL CONTRATO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE y CAPITAL).- Se
hace constar que entre partes de común acuerdo han establecido como plazo de
duración del presente contrato en anticrético por 3 años, que se computarán a partir de
15 de noviembre de 2023 al 15 de noviembre de 2026”. Que, al vencimiento del término
establecido ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento judicial
o extrajudicial alguno, debiendo el PROPIETARIO devolver el capital de anticrético
recibido en su integridad al ANTICRESISTA; por su parte el ANTICRESISTA, se obliga a
devolver y entregar el bien inmueble en las mismas condiciones de habitabilidad que
recibe a favor del PROPIETARIO al cumplimiento del plazo fijado. En caso de deterioro
no común el ANTICRESISTA debe cubrir los gastos de reparación, exceptuándose los
que se produjeren por el uso habitual o por el transcurso del tiempo.
Se hace constar que el PROPIETARIO en la fecha recibe el capital anticrético descrito
precedentemente.
QUINTA: (CONSUMO DE ENERGIA ELÉCTRICA Y AGUA POTGABLE).- Se hace
constar que por el consumo de energía eléctrica y agua potable, el ANTICRESISTA
deberá pagar íntegramente por dichos servicios, por cuanto el contrato de anticrético es
por el inmueble integro. Que, a la finalización del contrato el ANTICRESISTA debe
entregar las facturas que evidencien la cancelación por los servicios antes indicados
hasta el último mes que habite el bien inmueble.
SEPTIMA: (DESTINO DEL BIEN INMUEBLE).- Queda establecido que, el inmueble
objeto del presente contrato es para vivienda no pudiendo el ANTICRESISTA darle otro
uso, ni poder alquilar o subcontratar con terceras personas, sin el previo consentimiento
expreso del PROPIETARIO, bajo alternativa de resolución del contrato, más pago de
daños y perjuicios.
OCTAVA: (GASTOS DEL CONTRATO E INSCRIPCIÓN EN DERECHOS REALES).-
Los gastos del contrato, la protocolización ante Notaría de Fe Pública, la inscripción del
gravamen en Derechos Reales y posterior cancelación del gravamen, serán pagados
íntegramente por el ANTICRESISTA.
NOVENA: (ACEPTACIÓN).- finalmente el Finalmente el Yo María Elena López
Encinas como propietaria y Roger Rojas en calidad de anticresista hábiles por ley
declaramos nuestras plena conformidad a cada clausula.
Finalmente, Usted señor Notario de Fe Pública, se servirá agregar las demás cláusulas
de estilo y seguridad, además de extender el Testimonio de la Escritura Pública conforme
a ley.
Potosí, 17 de noviembre de 2023
FIRMA PROPIETARIO FIRMA ANTICRESISTA
FIRMA ABOGADO
CONTRATO Nº 6
DOCUMENTO PRIVADO
Conste por el presente documento privado de transferencia en contrato de compre –venta
de un semirremolque, instrumento que, reconocidas sus firmas y rúbricas ante Notario de
Fe Pública, conforme dispone el art. 1297 del Código Civil, surtirá sus efectos legales
entre los suscribientes bajo las cláusulas siguientes:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES): Son parte de este contrato:
HILARIÓN ESTRADA CAMPOS, mayor de edad, natural de Mondragón y vecino de ésta
ciudad, chofer, con C.I. Nº 2991912 Santa Cruz, con domicilio real en la Calle
Independencia Nº 123 de la ciudad de Potosí, y con capacidad jurídica plena; quien a
efectos del presente contrato se denominará VENDEDOR.
GUARBERTO CASTRO CATARI, mayor de edad, casado, abogado, natural y vecino de
ésta ciudad, C.I. Nº 3992894 PT, con domicilio real en Av. Murillo N° 21 Zona Plan 40 de
ésta ciudad, con capacidad jurídica plena; quien para efectos del presente contrato se
denominará COMPRADOR.
SEGUNDA. - (Antecedentes): El VENDEDOR declara que es único y legítimo propietario
de un Semirremolque, con las características siguientes: Marca MONTENEGRO, tipo
Tolva, de tres ejes, año de fabricación 2011, país de origen España, color azul, número
de ruedas 10, chasis Nº VST0030541M000529, Modelo Sub tipo SVF-1S/2G-20S, y
demás características que se encuentran detalladas en la póliza de importación.
El derecho propietario, conforme consta en el documento de fecha Sacaba 25 de febrero
de 2022, lo adquirí de Yamil Ledezma Díaz, quien es portador de la cédula de identidad
Nº 8835672, persona que a su vez adquirió el semirremolque del señor José Hernán
Mercado Vargas portador de la cédula de identidad Nº 2871080 Cbba., conforme consta
en el documento de fecha Sacaba 15 de junio de 2015; quién fue la persona que importó
a nuestro país el semirremolque conforme consta en la póliza de importación; todos estos
documentos se hacen entrega al COMPRADOR.
TERCERA.- (OBJETO Y PRECIO).- Constituye objeto del presente contrato de
conformidad a lo dispuesto por los arts. 485 y 486 del Código Civil, la transferencia en
contrato de compra venta que realiza el VENDEDOR del semirremolque Marca
MONTENEGRO, tipo tolva, de tres ejes, año de fabricación 2011, país de origen España,
color azul, número de rueda 10, chasis Nº VST0030541M000529, y demás
características que se encuentran detalladas en la póliza de importación a favor del
COMPRADOR, por la suma libremente convenida entre partes de $us. 10.200 (DIEZ MIL
DOSCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), suma de dinero que el VENDEDOR
declara haber recibido a su entera conformidad a la suscripción del presente documento,
renunciando al más o menos precio, teniendo presente el estado y la antigüedad del
semirremolque que se transfiere que es de conocimiento del COMPRADOR.
CUARTA. - (Garantías): El VENDEDOR declara que el semirremolque objeto de la
presente transferencia, no reconoce gravamen o hipoteca alguna, sin embargo, como
vendedor de buena fe, se obliga a salir a la evicción y saneamiento conforme a ley.
QUINTA. - (ACLARACIÓN): El VENDEDOR y el COMPRADOR aclaran que, desde la
fecha de suscripción del presente documento privado, el COMPRADOR se hace
responsable de cualquier daño o accidente que podría verse involucrado el
semirremolque, en esa virtud cualquier situación posterior será responsabilidad del
COMPRADOR; asimismo se hace constar que el COMPRADOR ejerciendo su derecho
de propiedad sobre el semirremolque tiene la facultad de disponer del mismo a cualquier
título a favor de terceras personas.
SEXTA. - (CONFORMIDAD): Finalmente el Yo Maria Elena López Encinas como
propietaria y Roger Rojas en calidad de anticrisista, hábiles por ley declaramos nuestra
plena conformidad a cada una de las cláusulas el VENDEDOR y el COMPRADOR, en
forma expresa exteriorizan su aceptación y conformidad con todas y cada una de las
cláusulas establecidas en el presente documento y se comprometen a su fiel y estricto
cumplimiento de Ley, por lo que firman al pie del presente documento.
Potosí, 17 de noviembre de 2023
VENDEDOR
COMPRADOR
ABOGADO