FACULTAD DE DERECHO

CURSO: DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

TEMA: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

ALUMNOS: ALVITES BRISHMAN

GOMEZ JULIANA

MELLADO VIDAL, KAROL

DOCENTE: GALLEGOS DAZA, GISELLE TAMARA

AREQUIPA – PERU

2020
 I) ANTECEDENTES
1. TEMA: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
CASO:

Juan Rodríguez Pérez es un comerciante de la plataforma Andrés Avelino Cáceres. Junto

con su esposa María Tudela López ocuparon desde el año 1997 el lote 5 de la Manzana J
de la Urbanización El Portalito de Sabandía, el mismo que cuenta con un área de 200 m2,
pues debido a problemas económicos fueron lanzados del departamento que tenían
alquilado.

Con el transcurso de los años, edificaron su vivienda en dicho lote, lugar en el cual criaron
a sus 3 hijos, participando activamente en las actividades de embellecimiento de la
urbanización, como es el plantado de árboles y acondicionamiento del parque infantil,
habiendo desempeñado Juan el cargo de Presidente de la Urbanización en el período
2000-2001.

Dado que el mayor de sus hijos, Carlos, ha obtenido una beca parcial para estudiar en
España, requieren conseguir dinero para solventar la parte que les corresponde, para lo
cual han consultado en el Banco BCP, y les han informado que el préstamo es viable,
pero que requieren otorgar una garantía hipotecaria sobre la casa en donde viven. Para
ello, deberán inscribir el derecho sobre dicha propiedad en Registros Públicos.

Como no cuentan con la documentación requerida, recurren a los servicios de un buffet

de Abogados, del cual Ud. forma parte a fin de que analicen su caso y le den la mejor
solución.

2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA , BASE LEGAL,ANALISIS

El problema se suscita por la existencia de un bien inmueble en la Manzana J de la
Urbanización El Portalito de Sabandía, el cual no se encuentra inscrito en registros
públicos ni cuenta con el título de propiedad a nombre de la pareja conformada por Juan
Rodriguez y María Tudela López, sin embargo ellos necesitan registrar a su nombre dicho
bien, ya que requieren una garantía hipotecaria para obtener un préstamo, la entidad
bancaria a la que solicitan, les exige la escritura notariada de la propiedad, el cual pruebe
que son propietarios.
Para lo cual ellos como primer paso deben solicitar vía notarial la prescripción adquisitiva
de dominio, entendiéndose que este será el mecanismo legal que les permitirá a la pareja
ser propietarios del bien inmueble, siendo este un proceso eficaz y a la vez de corto
tiempo, con resultados favorables, siempre y cuando se cumpla con todos los requisitos
que la ley les exija en cuanto al tiempo y forma que están previstos por ley.

a) Marco Normativo

 El artículo 21 de la Ley 27157(publicada el 20 de julio de 1999) estableció que la

prescripción adquisitiva podía ser declarada notarialmente a solicitud del
interesado, siguiendo el proceso a que se refiere el artículo 504 y siguientes del
Código Procesal Civil en lo que sea aplicable. Es decir que para la realización de
este trámite proceda y se le declare propietario por prescripción, la pareja
conformada por Juan Rodriguez y María Tudela López, son lo que solicitan ante el
notario dicho proceso.
Fue una norma sin precedentes no solo en nuestra legislación nacional sino a nivel
internacional, pues nunca se había confiado tal competencia a los notarios, y sin
duda la dación de dicha norma sorprendió al propio notariado.
 Como sabemos, el marco normativo anterior asignaba todo lo relacionado con la
prescripción adquisitiva de dominio a la función jurisdiccional, tal como lo
establecen los artículos 504°(Tramitación) al 508°(Consulta) del Código Procesal
Civil, que incluso determina que se trata de una pretensión que se tutela bajo los
alcances de un proceso cognitivo en la modalidad abreviada. Por lo que en este
caso se puede verificar que el trámite se ha empezado de manera correcta, en
cuanto a los requisitos especiales como el tiempo de la posesión de los
demandantes que es desde 1997 hasta la actualidad son más de 10 años, la fecha
y forma de adquisición en cuanto al bien fue de manera pacífica, además que se
puede probar la participación del Señor Juan Rodriguez en diferentes actividades
del lugar por testigos, ocupando también el cargo de presidente de dicha
Urbanización.
b) En primer lugar, por la propia Constitución que el inciso primero de su artículo 139°
establece que es principio de la función jurisdiccional la unidad y exclusividad de la
función jurisdiccional remarcándose que no existe ni puede establecerse
jurisdicción independiente, con excepción de la militar y la arbitral que no hay
proceso judicial por comisión o delegación. En segundo lugar por la naturaleza de
 lo que es el notario que se concibe como un magistrado de la paz (por lo que se le
otorga la facultad para aliviar la carga procesal), un oficial publico ajeno de la
contenciosidad del conflicto de intereses, él es, por el contrario, el justo asesor, el
formalizador diligente, el redactor autentico, el hacedor de títulos firmes y seguros.
c) Contexto Social
Para entender qué es lo que la norma pretendió habría que situarla en su contexto social
y político, Hernando de Soto, en El Misterio del Capital analiza la problemática de “la
desconexión gigantesca que existe entre el capital y los derechos de propiedades no
formales”, es decir, inadecuadamente incorporados por el sistema jurídico al trafico
económico. En ello él encuentra la clave del fracaso del capitalismo en los países pobres.
Este pensamiento influyó y sin duda lo sigue haciendo en muchas políticas
gubernamentales implementadas a partir de la década del noventa en nuestro país. En la
ejecución de dichas políticas se diseñó un aparato normativo (que tuvo como eje la labor
de COFOPRI) para incorporar a la formalidad las posesiones o propiedades no inscritas
de cientos de miles de personas, mediante procedimientos técnicos y jurídicos que
derivaban en la emisión de títulos de propiedad de fuente administrativa y de naturaleza
inscribible. En todo este proceso se optó decididamente por prescindir del notario y su
función.

Sin embargo, se detectó que seguía habiendo un vació en materia de esta formalización
que no podía ser llenado por COFOPRI y que quedaba al margen de este proceso
formalizador. Era el caso de la posesión de predios ya inscritos y ubicados en zonas
urbanizadas de larga data, pero respecto de los cuales no existía título suficiente a
nombre del poseedor para lograr la protección del sistema registral. Muchos de estos
casos se originaban en un rompimiento del tracto sucesivo, es una venta de quien no
tenía título saneado para disponer del derecho, o incluso en la simple ocupación física del
inmueble deshabitado.

Frente a ello el Estado opto ahora por el notario para cubrir este vacío social, ya que no
normativo. Ante la ineficiencia del poder judicial para dar rápida la vez que segura
solución a este problema, se pensó que la función notarial podía asumir esta
competencia.

d) La actuación del notario en la prescripción adquisitiva de inmuebles

Todos sabemos que frente a este problema el derecho civil ha dado una respuesta: la
usucapión o prescripción adquisitiva de dominio.
 El artículo 950° del Código Civil dispone que la propiedad inmueble se adquiere
por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario
durante diez años y que se adquiere a los cinco años cuando median justo título y
buena fe. Conforme el artículo 952° quien adquiere un bien por prescripción puede
entablar juicio para que se le declare propietario, precisándose que la sentencia
que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño. Por lo que si se
tratase de un “juicio” se tendría que recurrir al poder judicial sin embargo esta
resultaría engorrosa, por lo que se esté tramite se le confió también a los notarios,
aunque la redacción podría resultar imprecisa y la ubicación de la norma,
asistemática.
 Sobre la mala ubicación normativa habría que precisar que, además de que el
dichoso artículo 21° de la Ley 27157 es en exceso escueto y referencia a una
función como la judicial totalmente distinta de la notarial, además la propia Ley
N°27157, al menos en su primera parte, se expide para establecer un régimen
temporal de regularización de edificaciones ya construida hasta el año 1999, por lo
que la atribución de competencias al notario en materia de usucapión debió
haberse hecho mediante la correspondiente agregación a la Ley 26662, Ley de
Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, lo que perfectamente pudo
hacer en una disposición final de la Ley 27157.
 Mediante el Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA se aprobó el Texto Único
Ordenado del Reglamento de la Ley 27157. En dicha norma, en el inciso b) del
artículo 5° se estableció que el notario tramita los asuntos no contenciosos de
saneamiento de titulación, entre ellos la prescripción adquisitiva. De esta manera
se hacía una reglamentación, curiosa, por decirlo así del artículo 21° de la Ley
27157, pues ya no se trataba de que se aplicase el Código Procesal Civil en forma
inmediata y prioritaria por el notario siguiendo los cauces del proceso abreviado,
sino que se trataba de una competencia no contenciosa adicional que el notario
podía ejercer, pero no cualquiera, tal vez las más importante de todas: la de
declarar que el poseedor se ha convertido en propietario por la detentación del
inmueble en forma pública, pacífica y continua(de 5 a 10 años) en condición de tal.
 Asimismo en el artículo 6° se estableció que la competencia correspondía al
notario del distrito notarial donde se ubicaba el inmueble materia de regularización.
Se excedía así el marco de competencia de la Ley del Notariado que es provincial,
 lo que producía posibilidades inadmisibles como la de que un notario de la
provincia de Caylloma pudiera conocer de la prescripción adquisitiva de un
inmueble ubicado en la provincia de Camana. Esto fue corregido por la Ley 27333
que dispuso que el procedimiento se tramitara exclusivamente, ante el Notario de
la provincia en donde se ubica el inmueble. La Ley 27333 fue publicada el 30 de
julio del 2000 y termina de delinea la prescripción adquisitiva en sede notarial,
aunque no constituye una norma de carácter integral sobre la institución.
Asimismo en el reglamento se estableció que solo los notarios abogados podían asumir
esta competencia, lo que era quizá innecesario estando a que se trata de un asunto no
contencioso que por mandato de la Ley 26662 solo pueden ser vistos por notarios que
sean también abogados.

 El artículo 5 de la Ley 27333 establece que el procedimiento a seguir en asuntos

no contenciosos, es importante señalar que el notario deberá notificar siguiendo
las reglas del Código Procesal Civil, y además fijar carteles en los lugares más
visibles. Conforme la Ley 27333 se deberá publicar un resumen de la solicitud por
tres veces, con intervalos de tres días en el diario oficial El Peruano o en el
autorizado para publicar avisos judiciales y en uno de circulación nacional. Deberá
asimismo solicitar la anotación preventiva de la solicitud. El notario se constituirá
en el inmueble objeto de saneamiento, extendiendo un acta de presencia en la que
hará constar la descripción y características del inmueble, la posesión pacífica y
publica ejercida por el solicitante, y el dicho o manifestación de los ocupantes de
los predios colindantes, así como la declaración de los testigos ofrecidos,
mediante actas notariales de presencia. Transcurrido el término de 25 días desde
la fecha la última publicación, sin mediar oposición, el Notario completara el
formulario registral o elevara a escritura pública la solicitud, en ambos casos
declarando adquirida la propiedad del bien por prescripción.

3. PROCEDIMIENTO:
El procedimiento a seguir para realizar la prescripción adquisitiva por vía notarial, se da
por las siguientes etapas:

1. La solicitud
Esta solicitud, al ser tramitada como asunto no contencioso cuenta con la autorización de
Abogado Marco Peralta Leonardo (artículo 14, Ley 26662), con la firma de los solicitantes
y, como mínimo, tres, y como máximo seis testigos, mayores de veinticinco años, los
cuales son: MIRIAN ELIZABETH SALAS GONZALES, identificado con DNI. Nº
29426684,; FELICITAS ROSELLO DE HERRERA, identificado con DNI. Nº 29694089,; y
JOSE MARIA DEL CARPIO CHIRE, identificado con DNI. Nº 29457094, MARCELINO
MOLLEAPAZA MAMANI, identificado con DNI, N° 28458932, quienes declararán bajo
juramento que conocen a los solicitantes y con el tiempo de 23 años de posesión
inmueble. En aplicación supletoria del Código Procesal Civil (artículo 229), no pueden ser
testigos los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o tercero de afinidad, el
cónyuge o concubino del solicitante ni aquel que tiene interés directo o indirecto en el
resultado del procedimiento.

Deben acompañarse las copias del documento nacional de identidad de los testigos, para
verificar que cumplan con el requisito de edad mínima que exige la norma.

De conformidad con el artículo 505 del CPC, la solicitud debe contener, además, el tiempo
de posesión, la fecha y forma de adquisición, el nombre de la persona que tenga inscritos
derechos sobre el bien, así como el nombre y lugar de notificación de los propietarios u
ocupantes de los predios colindantes.

A esta solicitud, se debe acompañar el plano perimétrico y de ubicación visado por la

municipalidad correspondiente1, así como la certificación municipal de quien aparece
como poseedora o propietaria del bien.

Una vez recibida la solicitud xxxx, el notario debe verificar que se cumplan los requisitos
antes mencionados; no se ha establecido un plazo para dicha calificación.

2. Las notificaciones a la persona2

1
Debiendo tener en consideración la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN (publicada en el diario oficial el 16
de octubre del 2003), luego confirmada por los reglamentos registrales de 2008 y 2013 respecto a la visación
de planos. (agregado nuestro)
2
La notificación personal se realiza por oficio del notario dirigido al emplazado, y se acompaña copia de la
solicitud y anexos (modificatoria introducida por el Decreto Supremo N° 001-2009-VIVIENDA); en caso se
desconozca su domicilio (actos de diligencia del notario), se deberá realizar la notificación por edictos o
publicaciones genéricas dirigidas a personas indeterminadas a cualquier tercero con algún interés,
resguardando el debido proceso
 De quien deriva el derecho, al titular registral, colindantes y demás interesados 3, sobre la
admisión a trámite de la solicitud (artículo 5, inciso d, Ley 27333); esta debe efectuarse
bajo las formalidades que exige el Código Procesal Civil, incluyéndose la posibilidad de
notificación por cedulón, de ser el caso.

La notificación se realiza en el domicilio señalado en la solicitud. En este extremo, el

deber de debida diligencia del notario, se tendrá por cumplido cuando, se haya procedido
a realizar la notificación en el domicilio señalado en el Documento Nacional de Identidad
para lo cual, el notario debe verificar dicho dato utilizando el sistema informático de
consulta en línea del RENIEC en el caso de personas naturales, y de la SUNAT para el
caso de personas jurídicas. Cuando en la solicitud no se consigne la dirección, el notario
debe exigir la presentación de una declaración jurada en la que el solicitante deje
constancia de haber agotado racionalmente los medios para encontrarla los cuales
incluyen necesariamente la búsqueda en el registro del RENIEC o de la SUNAT según
corresponda.

- La notificación es personal y se hace directamente con el destinatario; al practicarla se

debe consignar en el documento de cargo, su firma además de la hora, dirección y la
fecha, así como la consignación de la documentación que se le está haciendo entrega y la
firma de la persona que realiza la notificación.

- En caso que el destinatario se negara a recibir la notificación se dejará constancia de la

negativa en el documento de cargo, con lo cual se tendrá por bien realizada. - Si al
momento de realizar la diligencia de notificación no se encontrara el destinatario en el
domicilio se le dejará aviso para que espere el día indicado para la realización de la
notificación.

- Si en la segunda visita, tampoco se le encontrara se entregará la notificación a la

persona que se encuentre en el inmueble, o al encargado el edificio, debiéndose
consignar en el documento de cargo, su firma además de la hora, dirección y la fecha, así
como la consignación de la documentación que se le está haciendo entrega y la firma de
la persona que realiza la notificación. En caso exista negativa de recibirla, no se obtenga
la identificación de la persona con la que se entiende la diligencia, o no se pudiera

3
Además de considerar el Decreto Supremo N° 001-2009-VIVIENDA, sobre la notificación a la
Superintendencia de Bienes Estatales, o a los Gobiernos Regionales
entregarla se dejará debajo de la puerta, según sea el caso, debiendo dejar constancia de
los hechos en el documento de cargo realizando una descripción del bien.

En caso no fuera posible notificar a alguno de los destinatarios conforme a lo antes

señalado, se deberá proceder a notificar por edicto. La publicación se realizará en el diario
de mayor circulación del distrito notarial en donde se lleva adelante el trámite de la
solicitud. A falta de diarios, la publicación se hará en la localidad más próxima que los
tuviera.

En todos los casos, la publicación del edicto debe efectuarse por un periodo de tres (03)
días hábiles acreditándose su realización, agregando al expediente la impresión el primer
y el último ejemplar de las publicaciones realizadas en los diarios. Los edictos contendrán,
en síntesis, las mismas prescripciones que las notificaciones personales.

3. Anotación preventiva
A la par de las notificaciones se puede presentar a los registros públicos la anotación
preventiva de la solicitud (literal c) del artículo 5° de la Ley N°27333).

Al respecto, el artículo 138° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

prescribe que la anotación preventiva se extenderá previo informe del área de catastro
(SUNARP), en mérito al oficio del notario solicitando dicha anotación, acompañando la
copia certificada de: a) Solicitud de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva
de dominio; y, b) planos de ubicación y localización, salvo que el trámite comprenda la
integridad del predio inscrito. Esta excepción fue incorporada en mérito al criterio
adoptado en las resoluciones Nº 198-2008-SUNARP-TR-T del 12/09/2008 y Nº 134-2009-
SUNARP-TR-A del 13/04/2009.

En caso que el notario omita o prescinda solicitar la anotación preventiva, ello no anulará
ni afectará el tramite posterior, en tanto la anotación constituye una medida cautelar,
provisional y variable que no prejuzga el sentido del pronunciamiento definitivo que se
dicte, siento ello así, no cabe entenderla obligatoria. Sin embargo de producirse dicha
omisión, el notario podría ser responsable por el eventual perjuicio que se ocasione al
solicitante, en tanto se ha incumplido una obligación legal (artículo 4 Ley 26662, segundo
párrafo). (Amado, 2017, p. 1154)
 Solo hay ausencia de anotación preventiva en los casos en los que el predio no se
encuentra inscrito en los registros públicos, toda vez que no hay partida registral en la que
se publicite la tramitación de la prescripción.

4. Notario competente
El notario competente, Notaria Llerena que se encuentra en Urb Guardia Civil, Americo
Carpio 108, Paucarpata.

5. Testigos
Los testigos suscribirán la solicitud indicando conocer al peticionario y precisando su
tiempo de posesión (art. 5 inc. b) de la Ley N° 27333). Se acompañarán sus documentos
de identidad para verificar edad y si domicilian en la provincia, precisando su domicilio
para· efecto de notificaciones. Asimismo, se ofrecerá la declaración testimonial de no
menos de tres testigos ni más de seis mayores de 25 años de preferencia que sean
vecinos (colindantes del predio). Si el notario lo considera necesario puede llamarlos a su
despacho para tener mayor elemento de convicción o si desea puede tomar la
manifestación de estos cuando se elabora el acta de presencia sin perjuicio de que estos
suscriban la solicitud para mayor seguridad del trámite.

6. Presencia notarial obligatoria

Otra etapa del procedimiento establecida por el inciso e) del artículo 5° de la Ley
N°27333, es la presencia notarial obligatoria en el inmueble materia de prescripción,
extendiéndose un acta de presencia, en la que se compruebe la posesión pacífica y
publica del solicitante. En dicha acta se consignará la descripción y características del
inmueble, así como el resultado de la declaración de quienes se encuentren en los
predios colindantes.

Es importante recalcar que, conforme lo señala Gunther (2011) “…, el notario será
necesariamente quien realice in situ la verificación, no pudiendo delegar esta función en
persona o funcionario.

7. La usucapión notarial
Procede cumplidos los diez años, independientemente de los requisitos de la prescripción
corta o larga. En ocasiones se ha señalado a nivel notarial que si el predio no está
inmatriculado, la vía idónea para la regularización es la formación de títulos supletorios, y
cuando sí lo esté es la prescripción adquisitiva. Sin embargo, la Ley N° 27157 señala que
se puede tramitar la prescripción adquisitiva de dominio de un predio esté inmatriculado o
no. Si es posible suma de plazos posesorios de acuerdo a las disposiciones del Código
Civil, se presentara el documento en el que consta la transferencia de la posesión cuyas
firmas o fechas hayan sido certificadas por un juez o un Notario, si se cuenta con una
escritura o inscripción registral mucho mejor. Si el bien objeto de posesión fue adquirido
por medio de la posesión civilísima se deberá acreditar la calidad de heredero en virtud de
una sucesión intestada o testada

8. Anexos y pruebas.

Debe cumplirse con la presentación de planos de ubicación y perimétricos

georreferenciados con coordenadas UTM (firmados por ingeniero Civil o arquitecto
visados por la Municipalidad) y de distribución de ser el caso. Asimismo, se incluirá la
memoria descriptiva del bien.

Para sustentar que el predio tiene la calidad de urbano, existen múltiples criterios a nivel
notarial: Si no se cuenta con proyecto de habilitación urbana pero si con zonificación
urbana la calidad de urbano podrá realizarse a través del certificado de zonificación o
certificado de parámetros emitido por la municipalidad distrital. Es procedente la
inscripción de declaración de prescripción adquisitiva y títulos supletorios de predios
ubicados en zonas urbanas aunque no se encuentre inscrita la habilitación, siempre que
la municipalidad certifique que predio cuenta con zonificación urbana. (Directiva 5.1 N°
013-2003- SUNARP/SN).

Certificado de Compatibilidad de uso.

Certificado de Parámetros urbanísticos y edificatorios.

A efectos de concluir que estamos ante un predio ubicado en zona urbana, debe
presentarse un certificado de zonificación expedido por funcionario competente de la
Dirección de Desarrollo Urbano de la Municipalidad al que se le adjunte el plano, u otro
certificado como el de parámetros urbanísticos y edificatorios que acredite
fehacientemente la condición de urbano del predio (Res. N° 472-2006-SUNARP-TR-L) En
cuanto a la prueba de la posesión, se adjuntará:

1. Certificado Municipal de posesión (puede sustituirse por uno relativo a la calidad de

contribuyente) no es obligatoria su presentación.
2. Recibos de pago de impuesto predial, arbitrios u otros que graven el predio (facultativo
a criterio del notario.)

3. Recibos de pago de servicios públicos: agua, luz, teléfono, etc. (no obligatorio ni
legalmente previsto pero recomendable)

4. Declaración testimonial de los testigos Como medios de publicidad del dominio del
anterior dueño se utiliza, según in matriculación: Las disposiciones que determinan la
normativa urbanística y los índices edificatorios son regulados por los respectivos planes
urbanos o proyectos urbanísticos integrales. La normativa urbanística está referida a la
clasificación del territorio urbano y de las áreas de actuación urbanística, a la zonificación,
a los índices de usos compatibles y a las densidades; mientras que los índices
edificatorios están referidos al coeficiente de edificación, las alturas, el porcentaje mínimo
de área libre, los retiros y el índice de estacionamiento, entre otros; según las definiciones
del Reglamento de la Ley N° 27157.

5. Copia literal de los asientos del registro público con una antigüedad no menor de 1 O
años. (Prescripción sobre predio inscrito)

6. Certificado negativo de catastro (prescripción sobre predio no inscrito)

9. Las publicaciones
Deberán efectuarse en el diario oficial El Peruano y en otro de circulación nacional; son
tres publicaciones en cada uno de ellos, con intervalos de tres días hábiles cada uno.

Las publicaciones deben contener un resumen de la solicitud e indicarse el nombre y

dirección del notario que efectúa el trámite.

Respecto de la anotación preventiva de la solicitud, con ello se busca que cualquier

interesado pueda tomar conocimiento del trámite de prescripción, y así se pueda
salvaguardar derechos de terceros4

4
Cuando el notario omita o prescinda de ello, ello no anula ni afecta el trámite posterior, pues es
una medida cautelar que no prejuzga el pronunciamiento definitivo; sin embargo, responde por el
eventual perjuicio que ocasione al solicitante por no haber cumplido con el art. 4° de La Ley N°
26662, segundo párrafo.
La Ley no ha establecido los documentos que deben adjuntarse para la anotación
preventiva; es por ello que surgieron diferentes criterios entre los registradores, sobre los
requisitos que debía contener el pedido de anotación preventiva por parte del notario. Con
la finalidad de acabar con tal disparidad de criterios, se emitió la Resolución N.° 490-2003-
SUNARP/SN10, que señala en el artículo 5.3 como requisitos:

a) El oficio del notario solicitando la anotación preventiva,

b) Copia certificada de la solicitud, sin incluir los anexos ni medios probatorios,

c) Copia certificada notarialmente de los planos de ubicación y localización del predio.

10. La extensión de la escritura pública

Esta debe efectuarse luego de haberse realizado todas las diligencias mencionadas
anteriormente y, de acuerdo con el artículo 5, inciso f), de la Ley 27333, después de
transcurridos veinticinco días hábiles desde la última publicación de avisos en el
periódico.

La escritura debe contener, como mínimo, los siguientes insertos: la solicitud, los avisos y
el acta de presencia. La norma señala que, además, pueden insertarse otros instrumentos
que el solicitante o el notario consideren necesarios, sobre el particular consideramos que
podrían insertarse las actas de declaración de los testigos y de los colindantes Esta
escritura debe ser firmada por el solicitante, no es necesario que la firmen los testigos ni
los colindantes. Es importante señalar que la Ley 27333, en el artículo 5, inciso f), señala
la posibilidad de completar el formulario registral o elevar a escritura pública la solicitud de
prescripción, creemos que lo correcto es lo segundo por cuanto se trata de declarar la
propiedad a través de un instrumento y el documento idóneo, el instrumento material,
sería la escritura pública, que brinda las garantías necesarias tales como: fe de la
identidad y capacidad del otorgante, posibilidad de solicitar más de un traslado del
instrumento, etc. Ventajas con que no cuenta el formulario registral.

Sobre el instrumento a emitirse, existe discusión de si se trata de escritura pública o de

acta, esto debido a que el reglamento do la Ley 27157, en diferentes artículos (41.2, 41.3,
42 y 13.1), menciona la palabra "acta" como instrumento final donde constará la
declaración de propiedad y donde se efectuarán los insertos correspondientes,
provocándose una con confusión con la Ley 27333 que alude a una escritura pública.
Algunos autores utilizan el término "acta de notoriedad", para referirse al acta que forma
parte del protocolo notarial y que caracteriza por el prevalecimiento de la declaración del
notario, donde califica instrumentos o realiza diligencias para instrumentalizar el hecho
notorio, como en el caso de la sucesión intestada o la declaración de propiedad por
prescripción, a diferencia de la escritura pública donde el protagonista es el otorgante y
donde prevalece la manifestación de voluntad de este último.

En la actualidad, se utilizan ambos instrumentos para formalizar la declaración de

propiedad por prescripción, resultando los dos válidos.”

11. Respecto de la colocación de carteles

La Ley no ha señalado la oportunidad en que debe efectuarse ni el tiempo que debe
permanecer el cartel en el inmueble, por ello bastará que se acredite haber pegado el
cartel en algún momento del procedimiento. Resulta evidente que dicho cartel debe ser
pegado en el frontis del inmueble, de manera tal que cumpla su función de publicidad
respecto de la prescripción del inmueble.

Otra etapa del procedimiento es la presencia obligatoria del notario en el bien materia de
prescripción (artículo 5, inciso e, Ley 27333). El notario efectuará, en dicha oportunidad, la
constatación de la posesión pacífica y pública del bien, y extenderá un acta de presencia
que contendrá la descripción y características del inmueble, así como el resultado de la
declaración de quienes se encuentren en los predios colindantes. No es obligatorio que
declaren todos los colindantes, sino solo aquellos que estén dispuestos a declarar y que
produzcan convicción respecto de la solicitud.

Resulta obvio que esta declaración debe ser a favor de la prescripción por el solicitante, y
debe tratarse de una declaración libre, espontánea y voluntaria.

CONCLUSIONES
El tiempo de la prescripción adquisitiva en vía notarial es una de las mayores ventajas que
ofrece esta forma de dominio, notarial; pudiendo acudirse a ella siempre que no existiese
fuente de conflictos en cuanto a derechos involucrados y se cuente sobre todo con una
serie de documentos de corte técnico-formal para acreditar la posesión.

El derecho de la posesión mediata respeto a un bien permite al poseedor que posea como
propietario la inscripción del bien del registro público.

A modo de corolario, podemos señalar que las principales justificaciones para investir al
Notario para que pueda tener competencia sobre los procesos de prescripción adquisitiva
se fundamentaron principalmente en la ausencia de Litis, ya que se trata estrictamente de
esclarecer una incertidumbre jurídica o declarar un derecho no controvertido, puesto que
habría consentimiento unánime o asentimiento de los interesados.

La usucapión o también denominado Prescripción Adquisitiva de Dominio, en nuestro

ordenamiento jurídico permite que sea declarado en tres vías procedimentales; judicial,
administrativo y notarial; esta última modalidad tiene mayor aceptabilidad por parte de los
operadores del derecho, por ser más rápida y generar menos gastos procesales, las tres
con el único fin de declarar el derecho de propiedad del posesionario, las tres vías tienen
que cumplir con los mismos requisitos para usucapir.

El Notario se le ha atribuido la competencia y para evitar la carga procesal de declarar el

derecho a la propiedad de una posesión en forma pacífica y de buena fe de valorar y
constatar la existencia de afirmaciones, sus facultades han ido avanzando con la dación
de ley N° 26662 y la ley N° 27333, no obstante se ha omitido los requisitos para plantear
una oposición.

Los requisitos que se deben implementar para presentar en un procedimiento de

prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial son, el documento público o privado
de fecha cierta que acredite la propiedad, la constatación de posesión del inmueble, un
plano perimétrico y de ubicación visado por la municipalidad correspondiente, una
solicitud de prescripción adquisitiva ya que es un proceso no contencioso bajo y presentar
una declaración Jurada de tres testigos mayores de 26 años para que especifiquen el
tiempo que posee el inmueble, la copia de documento de identidad de los testigos.
BIBLOGRAFIA

 Amado, E. (2017). El derecho registral y notarial en la era digital. Lima, Perú.

Editora y distribuidora ediciones legales E.I.R.L.
 Ley Nº 27157. Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Común.
 Ley N° 26662.Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos
  Codigo Procesal Civil Peruano.(1993) Artículos 504°– 508°.
 Codigo Civil. (1984).Articulo 950° Prescripción adquisitiva.
EXPEDIENTE

SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL

PARA UNA MAYOR ILUSTRACIÓN SOBRE CÓMO SE DEBE SOLICITAR LA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN INMUEBLE EN NOTARIAL, ADJUNTAMOS UN
MODELO A UTILIZAR PARA ESTE TRÁMITE. SE DEBE TENER EN CUENTA QUE SI
BIEN ES CIERTO EN LA SOLICITUD TAMBIÉN ES SUSCRITA POR LOS TESTIGOS,
DE MANERA SEPARADA, PRESENTAR DECLARACIONES JURADAS INDICANDO
QUE DEBEN CONOCER A LA PERSONA QUE SOLICITA LA PRESCRIPCIÓN Y QUE
CONOCEN QUE VIVE EN LA PROPIEDAD MATERIA DE PRESCRIPCIÓN POR UN
PERIODO MAYOR A 10 AÑOS DE FORMA PÚBLICA PACIFICA E INTERRUMPIDA.
 SUMILLA: PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED ADMITIR UN TRÁMITE Y PREVIA VERIFICACIÓN DE

CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DE LEY, EXTENDER EN SU OPORTUNIDAD
SU REGISTRO DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL, LA
ESCRITURA PÚBLICA DE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO DE INMUEBLE URBANO, QUE SOLICITA JUAN RODRÍGUEZ PÉREZ;
PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 47988862,
COMERCIANTE DE LA PLATAFORMA ANDRÉS AVELINO CÁCERES, HABLA
CASTELLANO, CONVIVIENTE, CON DOMICILIO EN LA URBANIZACIÓN EL
PORTALITO, LOTE 5, MANZANA J Y DEL DISTRITO DE SABANDIA, DE LA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA Y MARÍA TUDELA LÓPEZ;
PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 45678346,
COMERCIANTE DE LA PLATAFORMA ANDRÉS AVELINO CÁCERES, HABLA
CASTELLANO CONVIVIENTE, CON DOMICILIO EN LA URBANIZACIÓN EL
PORTALITO, LOTE 5, MANZANA J, DEL DISTRITO DE SABANDIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.

EN CALIDAD DE TESTIGOS:

MIRIAN ELIZABETH SALAS GONZALES, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 29426684, DE

OCUPACIÓN COMERCIANTE, CASADA, DOMICILIADO URBANIZACIÓN EL
PORTALITO, LOTE 10, MANZANA J EN, DISTRITO SABANDIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; FELICITAS ROSELLO DE HERRERA,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº 29694089, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, CASADA,
DOMICILIADO EN URBANIZACIÓN EL PORTALITO, LOTE 4, MANZANA J, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; Y JOSE MARIA DEL CARPIO CHIRE,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº 29457094, DE OCUPACIÓN CONDUCTOR DE
VEHÍCULOS MOTORIZADOS, CASADO, DOMICILIADA EN URBANIZACIÓN
URBANIZACIÓN EL PORTALITO, LOTE 9, MANZANA J, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DECLARAMOS BAJO JURAMENTO CONOCER AL
SOLICITANTE, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PETITORIO:

PRIMERO: QUE SOLICITO QUE SE ME DECLARE PROPIETARIA VÍA PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO; TODA VEZ QUE DESDE EL AÑO 1997 A LA FECHA, ES
DECIR DESDE MAS DE DIEZ AÑOS, VENGO POSEYENDO EN FORMA PUBLICA,
PACIFICA ACTUANDO COMO PROPIETARIO DE MANERA ININTERRUMPIDA, DEL
INMUEBLE URBANO CONSTITUIDO SOBRE EL BIEN EN URBANIZACIÓN EL
PORTALITO, LOTE 5, MANZANA J Y DEL DISTRITO DE SABANDIA, DE LA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. INSCRITO EN EL TOMO 01 DE FOJA
5 DE LA PARTIDA N ° 6669 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE AREQUIPA.

SEGUNDO: QUE SI BIEN ES CIERTO LA PROPIEDAD APARCAMIENTO INSCRITA EN

EL TOMO 6669 DE FOJA 5 DE LA PARTIDA 6669 PREDIOS DE AREQUIPA A NOMBRE
DE LOS SEÑORES. MIRIAN ELIZABETH SALAS GONZALES, IDENTIFICADO CON
DNI. Nº 29426684, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CASADA, DOMICILIADO
URBANIZACIÓN EL PORTALITO, LOTE 10, MANZANA J EN, DISTRITO SABANDIA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; FELICITAS ROSELLO DE HERRERA,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº 29694089 DESDE EL AÑO 1997 A LA FECHA
POSEYENDO EN FORMA PUBLICA. URBANIZACIÓN EL PORTALITO, LOTE 5,
MANZANA J Y DEL DISTRITO DE SABANDIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA,  DICHO INMUEBLE CUENTA CON UN ÁREA DE 68.00 M2 (SESENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS), DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE: CON PASAJE COMÚN, CON 9.75 ML.

POR LA DERECHA: ENTRANDO CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS, EL 1 ° A

PARTIR DEL FRENTE CON 4 ML CON EL PASAJE COMÚN, EL 2 ° VOLTEA A LA
IZQUIERDA CON 2.45 ML Y QUIEBRA PERPENDICULAR HACIA EL FONDO CON
3.25ML, LINDANDO EN ESTOS RESTANTES CON EL POZO DE LUZ N ° 6.

POR EL FONDO: LÍNEA QUEBRADA CON 5 TRAMOS QUE MIDEN 3.55 ML, SUBE
PERPENDICULAR CON 0.55 ML, DOBLA A LA DERECHA CON 2.05 ML, QUIEBRA
PERPENDICULAR HACIA EL FONDO CON 0.55 ML Y DOBLA A LA DERECHA M CON
3.95 ML, LINDANDO EL PRIMERO Y EL ÚLTIMO CON TERCEROS Y LOS 3
RESTANTES CON EL POZO DE LUZ N ° 8.

POR LA IZQUIERDA: LÍNEA QUEBRADA EN 3 TRAMOS QUE A PARTIR DEL FRENTE

3.70 ML, VOLTEA A LA IZQUIERDA CON 2.50 ML LINDANDO EN ESTOS 2 CON EL
POZO DE LUZ N ° 9 Y EL ULTIMO QUIEBRA PERPENDICULAR HACIA EL FONDO
CON 3.50 ML CON EL POZO DE LUZ N ° 10.

PERÍMETRO: 59.05 ML. 

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

ARTICULO 950 DEL CÓDIGO CIVIL QUE SEÑALA LAS CONDICIONES PARA
ADQUIRIR UNA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN DE BIEN INMUEBLE.

ARTICULO 915 DEL CÓDIGO CIVIL, QUE ESTABLECE LA PRESUNCIÓN DE LA

POSESIÓN CONTINUA.

ARTICULO 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SEÑALA LO REQUISITOS

ESPECIALES PARA LA TRAMITACIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO JUDICIAL Y QUE SE APLICA SUPLETORIAMENTE AL TRAMITE NO
CONTENCIOSO NOTARIAL QUE SE SIGUE EN PRESENTACIÓN SOLICITUD.

LEY COMPLEMENTARIA A LEY 26662, LA LEY DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS

DE COMPETENCIA NO NOTARIAL PARA LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES
(LEY 27333), ARTÍCULOS 5. -

ARTÍCULO 21 DE LA LEY DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES DEL

PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL RÉGIMEN DE
UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN.

 ARTÍCULOS 35, 36, 38, 39 AL 43 DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL

REGLAMENTO DE LA LEY 27157 - DS 035-2006-VIVIENDA, QUE NORMA EL
PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
CON REGULARIZACIÓN.

VÍA PROCEDIMENTAL

DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTÍCULO 35 DEL DE

LA LEY 27157, ARTÍCULO 35 DEL LA LEY 27157 Y DEMÁS NORMAS
COMPLEMENTARIAS Y CONEXAS SE ESTABLECE QUE EL NOTARIO DE LA
PROVINCIA EN DONDE SE UBICA EL INMUEBLE ES EL COMPETENTE PARA
TRAMITAR LA PRESCRIPCIÓN DE DOMINIO, LO QUE HACE COMPETENTE A SU
NOTARIA ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE. 

MEDIOS PROBATORIOS

A.- EL MERITO DE LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOEVALUÓ DEL PREDIO,

CORRESPONDIENTE A LOS AÑOS 1997 AL 2020, CON LO QUE ACREDITO QUE SOY
CONTRIBUYENTE DESDE HACE DIEZ AÑOS EN EL MUNICIPIO DE SABANDIA DEL
BIEN DEL CUAL SOLICITO SU PRESCRIPCIÓN.

B.- RECIBO LUZ DEL AÑO 2000

C.- HISTÓRICO DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA DEL AÑO 2001 AL AÑO 2020.

D.- PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD

DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE SABANDIA. 

G.- DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS MIRIAN ELIZABETH SALAS

GONZALES, FELICITAS ROSELLO DE HERRERA, JOSE MARIA DEL CARPIO CHIRE.

NOTIFICACIONES

PARA EFECTOS DE LAS NOTIFICACIONES DE LEY, INDICO QUE:

A.- CON RELACIÓN A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES, DEMOS INDICAR QUE

SE LES DEBERÁ NOTIFICAR CONFORME A LAS DIRECCIONES EXPRESADAS EN
EL PUNTO SEGUNDO DEL PETITORIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.

C.- CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERÁ NOTIFICAR A LOS

TESTIGOS, DEBEMOS SEÑALAR QUE SE EFECTUARAN EN EL DOMICILIO
INDICADO EN EL EXORDIO DE LA PRESENTE SOLICITUD. DECLARACIÓN DE
TESTIGOS POR LA PRESENTE, NOSOTROS LOS TESTIGOS

MIRIAN ELIZABETH SALAS GONZALES, FELICITAS ROSELLO DE HERRERA, JOSÉ

MARÍA DEL CARPIO CHIRE, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO
QUITO CIERT. ASI COMO QUE ESTA VIENE POSEYENDO POR MAS DE DIEZ AÑOS
EN FORMA PÚBLICA, PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA, LA INTEGRIDAD
DEL BIEN UBICADO EN AV. LA URBANIZACIÓN EL PORTALITO, LOTE 5, MANZANA
J DEL DISTRITO DE SABANDIA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA .POR
TANTO SOLICITO A SEÑOR NOTARIO USADO, ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE
SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. AREQUIPA, 1 DE JULIO DEL 2020.

JUAN RODRÍGUEZ PÉREZ

DNI N 47988862.
ANEXO N° 01
ANEXO N° 02
ANEXO N° 03
ANEXO N° 04
ANEXO N° 05

ANEXO N° 06
ANEXO N° 07
ANEXO N° 08

PREDIOS URBANO LIDERADOS POR MÉTODOS FOTOGRAMÉTRICOS

ANEXO N° 09

PREDIOS URBANO LIDERADO CON GPS

ANEXO N° 10

PLANO CASTRASTAL RESTITUIDO Y DIGITALIZADO –BASE GRAFICA CATRASTAL

ANEXO N° 11
ANEXO N° 12
ANEXO N° 13
DECLARACIÓN JURADA DE LOS TESTIGOS
TESTIGOS:

MIRIAN ELIZABETH SALAS GONZALES, identificado con DNI. Nº 29426684, de

ocupación comerciante, casada, domiciliado urbanización el portalito, lote 10, manzana j
en, distrito SABANDIA, provincia y departamento de Arequipa

FELICITAS ROSELLO DE HERRERA, identificado con DNI. nº 29694089, de ocupación

ama de casa, casada, domiciliado en urbanización el portalito, lote 4, manzana j, provincia
y departamento de Arequipa.

JOSE MARIA DEL CARPIO CHIRE, identificado con DNI. nº 29457094, de ocupación
conductor de vehículos motorizados, casado, domiciliada en urbanización urbanización el
portalito, lote 9, manzana j, provincia y departamento de Arequipa, declaramos bajo
juramento conocer al solicitante

en pleno goce de los derechos constitucionales y en concordancia con las leyes peruanas
vigentes, declaramos bajo juramento que conocemos a los convivientes JUAN
RODRÍGUEZ PÉREZ; PERUANO, con documento nacional de identidad n 47988862,
comerciante de la plataforma Andrés Avelino Cáceres, habla castellano, conviviente, con
domicilio en la urbanización el portalito, lote 5, manzana j y del distrito de SABANDIA, de
la provincia y departamento de Arequipa Y MARÍA TUDELA LÓPEZ; peruana, con
documento nacional de identidad n° 45678346, comerciante de la plataforma Andrés
Avelino Cáceres, habla castellano conviviente, con domicilio en la urbanización el
portalito, lote 5, manzana j, del distrito de SABANDIA, provincia y departamento de
Arequipa, desde hace más de veinte años viviendo para que puedan solicitar la
prescripción adquisitiva.

Para los efectos legales y administrativos correspondientes firmamos y ponemos nuestras

huellas digitales al pie del presente documento1.

Arequipa, 1 de julio del 2020.

----------------------------------- ----------------------------------

Firma 1er Testigo Firma 2do Testigo

Huella Digital Huella Digital

 ZONA REGISTRAL N°XII-SEDE

AREQUIPA

OFICINA REGISTRAL AREQUIPA

N° DE PARTIDA:876543290

INCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

REGISTRO DE PREDIOS
LOTE 5 DE LA MANZANA J DE LA URBANIZACIÓN EL PORTALITO DE SABANDÍA
RUBRO: ANTECEDENTE DOMINIAL

A00001: Terreno Ubicado en la Urbanización El portalito de Sabandia, Lote 5 de la Manzana J.

Distrito de Sabandia, provincia y departamento de Arequipa, este cuenta con la siguiente
descripción: Área de 200 m2.Por el frente: Con pasaje común, con 9.75 ml.Por la derecha:
Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1 ° a partir del frente con 4 ml con el pasaje común, el
2 ° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra perpendicular hacia el fondo con 3.25ML, lindando
en estos restantes con el pozo de luz N ° 6. Por el fondo: Línea quebrada con 5 tramos que miden
3.55 ml, sube perpendicular con 0.55 ml, dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra perpendicular
hacia el fondo con 0.55 ml y dobla a la derecha m con 3.95 ml, lindando el primero y el último con
terceros y los 3 restantes con el pozo de luz N ° 8. Por la izquierda: Línea quebrada en 3 tramos
que a partir del frente 3.70 ml, voltea a la izquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de
luz N ° 9 y el ultimo quiebra perpendicular hacia el fondo con 3.50 ml con el pozo de luz N ° 10.
Perímetro: 59.05 ML.

RUBRO: TITULOS DE DOMINIO

C00001: La independización se efectúa a favor de la sociedad conyugal formada por Juan

Rodriguez identificado con DNI N°47988862 y María Tudela López identificada con DNI N°
45678346 en mérito al procedimiento de inscripción de prescripción adquisitiva tramitada en sede
Notarial, este consta más en la Escritura Publica N° 408 de fecha 27 de Mayo del 2020.Se otorga
ante notario público ……………. , al amparo de la Ley 27157 y la Ley complementaria 27333.

RUBRO: CARGAS Y GRAVAMENES

D00001:

Anteriores a la Independización: Ninguno

Posteriores a la Independización: Ninguno

RUBRO: Cancelaciones

E00001: Ninguno

RUBRO: Otros

F00001: Ninguno
El titulo se ha presentado el 1 DE JUNIO DEL 2020 a las…. horas, bajo el N°2020-00094839 del
Tomo Diario 2020. Derechos cobrados S/.64.00 nuevos soles con Recibo(s) Numero(s) 00004366-
09 00007094-07,-Arequipa 18 de Julio del 2020.

ASIENTO REGRISTAL