CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARTHA ALICIA GUERRERO

SOLORIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA
ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ANTONIO DE JESUS
ANGULO MENDOZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDATARIO”, SUJETANDOLO BAJO LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE SE REDACTAN:

DECLARACIONES

I. DECLARAN “LA ARRENDADORA”:

a) Ser legitima propietaria del inmueble consistente en un Lote de

terreno ubicado en calle Kaly #27 entre calle sienita y calle krokita,
colonia el progreso en la ciudad de la paz bcs.

Mismo que cuenta con los servicios de luz, servicio de agua potable y
alcantarillado publico.

b) De igual expresamos que del Bien Inmueble antes descrito, es mi deseo dar
en arrendamiento mediante el presente contrato.

c) Que es de Nacionalidad Mexicana por nacimiento, mayor de edad, y tener

la capacidad de goce y ejercicio para celebrar el presente contrato y
obligarse en los términos y condiciones que en el mismo se estipulan.

d) Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en

calle pirita #27 entre granito y krokita, colonia el progreso en la paz Baja
California Sur.

II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a).- Que es una persona física de Nacionalidad Mexicana, mayor de edad, y

que tiene la capacidad legal y económica para celebrar el presente contrato de
arrendamiento.

b).- Que es su voluntad recibir en arrendamiento el Bien Inmueble descrito en la

parte primero inciso

c).- Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en
calle pirita #27 entre granito y krokita, colonia el progreso en la paz Baja California
Sur.

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III.DECLARAN AMBAS PARTES:

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y facultades, respectivamente con

las cuales concurren a la celebración del presente Contrato, estando de
conformidad para obligarse personalmente en los términos y condiciones que
en el mismo se precisan.

b) Que en el presente contrato ambas partes lo celebran de conformidad, no

existiendo error, dolo, mala fe, violencia, lesión, o cualesquier otro vicio de la
voluntad que pudiera afectar el presente contrato.

Expuesto las anteriores declaraciones las partes otorgan y se comprometen a

cumplir con las Siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “LA ARRENDADORA” concede a “EL

ARRENDATARIO” el uso y goce temporal del Bien Inmueble que se describe en
la cláusula siguiente, y por la otra parte, “EL ARRENDATARIO” se obliga a
pagar por éste uso y goce, una pensión rentaria, de acuerdo a las modalidades,
términos y condiciones que se expresan en el clausulado del presente
instrumento.

SEGUNDA: MATERIA DEL CONTRATO: Será materia del presente contrato la

fracción de Bien Inmueble consistente Lote de terreno ubicado en calle Kaly #27
entre calle sienita y calle krokita, colonia el progreso en la ciudad de la paz
bcs.

TERCERA: CONDICIONES DEL BIEN INMUEBLE: El Bien Inmueble se encuentra

actualmente en condiciones de uso, por lo que “LA ARRENDADORA” no tiene
reclamación alguna por el estado en que se encuentra, debido a que lo conocen
perfectamente, así como cuenta con todos sus servicios pagados al corriente
incluyendo el impuesto predial.

CUARTA: PRECIO DE LA RENTA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar a

"LA ARRENDADORA" como contraprestación por la ocupación, uso o disponibilidad
del Bien Inmueble, generada con este contrato, una pensión rentaría por la cantidad
de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) a partir
del 01 de ENERO del año 2022, misma que "EL ARRENDATARIO" pagará dentro de
los primeros 5 (CINCO) días de cada mes en el domicilio de "LA ARRENDADORA"
que se señala en la DECLARACIÓN PRIMERO INCISO e) y otorgando a cambio el
recibo que corresponda por su importe.

Asimismo, al devolver el Bien Inmueble "EL ARRENDATARIO" a "LA

ARRENDADORA" deberá hacerlo en las mismas condiciones en las que
construyo o realizo mejoras al Bien Inmueble.

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SEPTIMA: MEJORAS EN EL BIEN INMUEBLE: "EL ARRENDATARIO" se
encuentra autorizado para realizar obras, mejoras, construcciones o instalaciones
al bien arrendado., en el entendido de que dichas mejores del tipo que sean serán
única y exclusivamente por cuenta de "EL ARRENDATARIO", y deberán quedar
a beneficio de “LA ARRENDADORA”.

OCTAVA: DURACION DEL CONTRATO: El plazo de duración del presente

contrato será de un año, contado a partir del primero de enero de 2022, por lo
que concluirá el primero de enero del año 2023.

NOVENA: DESTINO DEL BIEN INMUEBLE: "EL ARRENDATARIO" deberá

utilizar el Bien Inmueble única y exclusivamente para uso habitacional; y no podrá
destinarlo a otro propósito, sin el consentimiento previo y por escrito de "LA
ARRENDADORA”, siendo causa de rescisión el incumplimiento de dicha cláusula;
de igual manera le queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO poder
subarrendar el Bien Inmueble objeto de este contrato.

DECIMA: SERVICIOS PUBLICOS, SU PAGO Y SU COMPROBACION: “EL

SUBARRENDATARIO” se obliga a contratar, instalar vigilar, mantener en buen
funcionamiento los demás servicios públicos que necesite, los cuales serán
pagados por su cuenta.

DÉCIMA PRIMERA: TERMINO DEL CONTRATO: Ambas partes acuerdan que

las causas que darán por terminado el presente contrato de arrendamiento son:
a).- Vencimiento del plazo.
b).- Rescisión: Incumplimiento en el pago de renta; destino de uso diferente del
Bien Inmueble; y en general por incumplimiento de algunas de las cláusulas.
c).- Convenio entre las partes (previo acuerdo de que no existen cuentas por
pagar).
d).- Si “EL ARRENDATARIO” no realizara los pagos oportunos de 2 o más
mensualidades, de conformidad a lo pactado en la Cláusula Cuarta del presente
instrumento.
e).- Si transcurre el término de vigencia del presente Contrato de Arrendamiento
establecido en la Cláusula Octava, sin que exista renovación del mismo.
f).- En los demás casos que de conformidad con las Leyes aplicables que se
deba hacer exigible anticipadamente el cumplimiento de las obligaciones aquí
contenidas .
g).- a solicitud del arrendador, previo aviso por escrito al arrendatario.

En caso de que “EL ARRENDATARIO” no cumpliera con su obligación de

pago oportuna, de conformidad a lo establecido en los párrafos anteriores, “LA
ARRENDADORA” tendrá la opción de rescindir el presente acuerdo de
voluntades, requiriendo el desalojo de “EL ARRENDATARIO” del inmueble en los
términos establecidos en el presente contrato, debiendo “EL ARRENDATARIO”,
cubrir el monto total de renta que se adeude hasta ese momento.
En caso de que “LA ARRENDADORA” decida dar por terminada la presente
relación contractual en forma anticipada dentro del primer año de contrato deberá
notificar su intención por escrito a “EL ARRENDATARIO”, debiendo cubrir por lo

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menos a favor del “EL ARRENDATARIO” la cantidad que resulte al total o
mayoría de la inversión hecha en el bien inmueble.

DECIMA SEGUNDA: INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO: El

presente Contrato es de naturaleza civil, y el mismo se interpretará de acuerdo a
las disposiciones relativas del Código Civil en vigor para el Estado de Baja
California Sur.

DECIMA TERCERA: SOMETIMIENTO JURISDICCIONAL Y LEGISLACION

APLICABLE: Para la solución de cualquier controversia que surja con motivo de
la interpretación, cumplimiento y/o ejecución de lo convenido en el presente
Contrato, las partes se someten expresamente de común acuerdo a la Jurisdicción
de los Tribunales competentes en el Partido Judicial de la paz, Estado de Baja
California Sur, así como a las Leyes, Reglamentos y demás disposiciones vigentes
en dicha Entidad, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por
razones de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa, pudiere
corresponderles.

DECIMA CUARTA: MODIFICACION AL CONTRATO: El presente Contrato

constituye el acuerdo total entre las partes con respecto a la materia del mismo y
ninguna modificación o revisión ulterior tendrá fuerza y vigor alguno a menos que
las mismas consten por escrito y estén debidamente firmadas por las partes.

Leído que fue el presente instrumento por las partes contratantes, y debidamente
enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado de entera
conformidad, ante la presencia de dos testigos que ratifican la validez del acto, en
la ciudad de Los Cabos, Baja California Sur., el día 01 de enero de 2022.

MARTHA ALICIA GUERRERO SOLORIO ANTONIO DE JESUS ANGULO MENDOZA

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TESTIGO TESTIGO

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El presente contrato de arrendamiento se firma a la fecha de su presentación, lo

anterior para los efectos legales conducentes.