CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Escrito de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del bien inmueble ubicado en

Avenida Hidalgo número exterior 413, colonia centro, Zaragoza Puebla, que
celebran como parte arrendadora, la C. Alejandra Ruiz Bonilla con domicilio el
ubicado en Avenida Hidalgo núm. Exterior 413, Zaragoza Estado de Puebla y
como arrendatario el C. Oscar Olivares Díaz con domicilio el ubicado en Unidad
Habitacional Vicente Fox, Calle Manuel Glitier. Por lo antes mencionado se
fundamenta en los artículos 2261, 2262, 2269 del Código Civil del Estado de
Puebla, mismo que nos especifica que este tiene que presentarse por escrito,
sujetándose a los siguientes antecedentes y clausulas:

ANTECEDENTES

PRIMERA: El día 24 de enero del año 2023 la arrendadora C. Alejandra Ruiz

Bonilla, y el arrendador el C. Oscar Olivares Díaz, celebran un contrato de
arrendamiento respecto del inmueble que se localiza en la Avenida Hidalgo
número Exterior 413 colonia centro, Zaragoza Puebla, código postal 73700.

SEGUNDA: Que la arrendadora, C. Alejandra Ruiz Bonilla es propietaria del

inmueble objeto de este Contrato de arrendamiento, acredita su propiedad con la
escritura pública 43587 de fecha 24 de octubre del año 1990, fundado ante el
Licenciado Reynaldo Alor Campillo, Notario Público número 1, de Tlatlauquitepec
Estado de Puebla, inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Estado de
Puebla, el día 15 de octubre del año 1991.

TERCERA: La arrendadora manifiesta que, el bien inmueble cuenta con los

servicios de agua y de luz, al mimo pagos que lleva al corriente, así como los
pagos de impuesto predial del mismo.

CUARTA: Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que, no existe

impedimento legal alguno para arrendar el inmueble objeto del presente Contrato
ni para ocuparlo, y se encuentra libre de gravamen, embargo o cualquier otra
anomalía que impida el legal arrendamiento del mismo.

QUINTA: La persona con calidad de arrendatario cuenta con las facultades

jurídicas para celebrar este contrato, siendo su voluntad comparecer a la
formalización del presente instrumento.
SEXTA: El arrendatario C. Oscar Olivares Díaz, quien cuenta con capacidad
jurídica para celebrar este acto jurídico, cuenta con domicilio el ubicado en Unidad
habitacional Vicente Fox, Calle Manuel Glitier Numero 37 de la localidad de
Pezmatlan, municipio de Tlatlauquitep Estado de Puebla.

SEPTIMA: Arrendadora y arrendatario, quienes manifiestan bajo protesta de decir

verdad que no desempeñan empleo, cargo o comisión en el servicio público, ni se
encuentran inhabilitados para llevar a cabo el contrato.

OCTAVA: Expuestos los Antecedentes que han quedado plasmados, las partes
manifiestan que es su voluntad celebrar el presente Contrato de arrendamiento de
inmueble, sujetándose a las siguientes clausulas:

CLAUSULAS

PRIMERA: La arrendadora C. Alejandra Ruiz Bonilla se obliga a dar el

arredramiento del bien inmueble que se localiza en Avenida Hidalgo número
exterior 413 colonia centro Zaragoza, Estado de Puebla, cumpliendo con el
artículo 2273, primer párrafo.

SEGUNDA: La arrendadora se obliga a arrendar al C. Oscar Olivares Díaz, el

inmueble en condiciones adecuadas para su utilización, bajo lo establecido en el
artículo 2273 fracción primera del Código Civil del Estado de Puebla.

TERCERA: Las partes convienen que el uso del inmueble arrendado se usará
para instalaciones del Instituto de Estudios Superiores de la Sierra, Plantel
Zaragoza “IES Zaragoza” en las que se impartirán clases educativas para nivel
superior, este con ubicación antes mencionada.

CUARTA: El arrendatario se acoplará al incremento en el pago de su renta, que

provoque la inflación durante los años en que se mantenga el contrato.

QUINTA: Se conviene expresamente en que el precio que deberá cubrir el

arrendamiento será de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS, CERO CENTAVOS M/N)
mensualmente. Además de un depósito de $2,000.00 (dos mil pesos, cero
centavos M/N) por los daños que se pudiera sufrir al final del periodo de renta, en
caso contrario, estos serán devueltos al arrendatario a la entrega del inmueble, los
pagos de las rentas serán liquidadas en una sola exhibición.

SEXTA: Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente comprendido

a pagar íntegramente el monto de la renta, realizando el depósito al número de
cuenta 5256 7817 2580 0598 del banco BBVA, a nombre de la arrendadora.

SEPTIMA: El arrendatario podrá modificar o alterar el bien arrendado, cualquier

mejora o cambio que desee realizar, siempre y cuando sea para mejoramiento del
mismo bien, con previa autorización de la arrendadora además de que al finalizar
el contrato quedaran para beneficio de la arrendadora.

OCTAVA: Será por cuenta del C. Oscar Olivares Díaz, el pago de los gastos que
se originen por los siguientes conceptos: suministro de energía eléctrica, agua
potable, servicio de línea telefónica, recolección de basura y de cualquier otro que
contrate, obligándose a proporcionar copia de los recibos de dichos pagos a la
arrendadora, únicamente de los que tenga que acreditar ante las autoridades
correspondientes.

NOVENA: El presente contrato tendrá una duración de 5 años, a partir del día 24
de febrero del 2023, hasta el día 24 de enero del 2028, fecha de conclusión,
voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente
contrato.

DECIMA: El arrendatario conviene en desocupar el inmueble objeto del presente

contrato al día siguiente de que se termine el contrato.

DECIMA PRIMERA: El arrendatario tiene absolutamente prohibido, subarrendar,

traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso no
convenido de la propiedad.
DECIMASEGUNDA: El arrendatario manifiesta que ha recibido el bien inmueble,
motivo de este contrato, en perfectas condiciones y en perfecto estado para el uso
convenido y que, al finalizar la vigencia del presente contrato deberá entregar el
inmueble en las mismas condiciones en las que fue entregado.

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL: El arrendatario manifiesta como su aval a La

C. Lucia Hernández González, con domicilio en calle Vicente Guerrero número 56,
de la localidad de Zaragoza Estado de Puebla, quien será responsable de pagar
las obligaciones del presente contrato que se presentaron en las clausulas
anteriores en caso de incumplimiento de estas.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

C. ALEJANDRA RUIZ BONILLA C. OSCAR OLIVARES

DIAZ

AVAL

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C. LUCIA HERNÁNDEZ GONZÁLEZ

Zaragoza Estado de Puebla, a 24 de enero de 2023