CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ANGÉLICA DEL ROSARIO CABRERA NAVARRETE

DAVID ANTONIO SEPÚLVEDA NAVARRETE

En la ciudad de Santiago, a 02 de octubre de 2023, entre Angélica del Rosario

Cabrera Navarrete, chilena, soltera, dueña de casa, Cédula de Identidad
10.947.435-5, domiciliada en Parque Tantauco N° 456 parcela 6, región de
Concepción, en adelante denominada también e indistintamente "La
Arrendadora”, por una parte; y por el otro lado, don David Antonio Sepúlveda
Ortega, chileno, soltero, trabajador dependiente, Cédula de Identidad 11.370.412-
3, con domicilio en Los Álamos N° 15 villa El Bosque Bellavista, Comuna de
San Antonio, Región de Valparaíso, en adelante denominado también e
indistintamente "El Arrendatario", los comparecientes mayores de edad , quienes
acreditan su identidad con las cédulas mencionadas y exponen que se ha
convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento, el que se regirá por
las normas vigentes y en especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERO: Doña Angélica del Rosario Cabrera Navarrete, ya individualizada,

es propietaria del bien raíz ubicado en Los Álamos N° 15 villa El Bosque
Bellavista, Comuna de San Antonio, Región de Valparaíso.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, la Arrendadora Angélica del Rosario

Cabrera Navarrete, da en arrendamiento a don David Antonio Sepúlveda
Ortega, quien acepta para sí, el arriendo del inmueble mencionado en la cláusula
primera, en el cual el Arrendatario se compromete a destinar exclusivamente a
vivienda residencial. Esta obligación es determinante para la celebración de este
contrato. -

TERCERO: La renta mensual es por la suma de $500.000 (quinientos mil

pesos), que el arrendatario se obliga a pagar dentro de los 5 primeros días de
cada mes, este pago se depositará en Cuenta Rut N.º 10947435 Banco Estado
a nombre de Angélica del Rosario Cabrera Navarrete, Rut 10.947.435-5 o en
su defecto se realizará pago en efectivo mensualmente a la propietaria y o
arrendadora ya individualizada.

CUARTO: El presente contrato tendrá una duración anual, y se entenderá que ha

comenzado a regir desde el día: 02 de Mayo de 2020, el cual se formaliza por el
presente contrato. Este contrato se renovará automáticamente por periodos
iguales, salvo que alguna de las partes contratantes manifieste por escrito la
intención contraria mediante carta certificada con 60 días de antelación al
vencimiento del presente contrato. Ninguna de las partes podrá poner término de
manera unilateral al presente contrato durante su vigencia, en caso contrario el
arrendatario deberá cancelar la totalidad de los meses del contrato que falte por
terminar.

QUINTO: En garantía del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de

cualquier especie que puedan producirse en la propiedad, el arrendatario deposita
en poder de la arrendadora, quien recibe en este acto la suma de $500.000
(quinientos mil pesos) en efectivo, como garantía equivalente a un mes de
arriendo. La arrendadora hará devolución de dicha suma, dentro de un plazo
máximo de los 30 días siguientes a la restitución del inmueble. Dicha garantía o su
valor no podrá en ningún caso ser imputado por el arrendatario al pago de la renta
del arrendamiento.

SEXTO: AI término del contrato, el arrendatario deberá restituir el inmueble a la

arrendadora en las mismas condiciones que fue arrendado, circunstancia que se
acreditará con el inventario que una vez firmado por las partes, se entenderá que
forma parte integrante de este contrato para todos los efectos legales, inventario
en el que se detallará el estado en que se encuentran todos los bienes muebles,
especies y artefactos que forman parte de lo que se ha dado en arrendamiento. -

SÉPTIMO: David Antonio Sepúlveda Ortega como arrendatario se obliga a

reparar a su costo, cualquier desperfecto que experimente la propiedad en sus
cielos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, etc., debido a un mal uso, como
también se compromete a cancelar las cuentas de Electricidad, Gas y, Agua
potable, Gastos Comunes, además de cualquier otro gasto que se incurra
por hecho de habitar el Inmueble. Debiendo exhibir los recibos correspondientes
si así lo exigiere la parte arrendadora.
La arrendadora no responderá en manera alguna por los perjuicios que puedan
producirse al arrendatario con ocasión de incendios, robos, inundaciones. En caso
de desperfectos producto de fallas estructurales, como filtraciones internas,
grietas, terremotos, efectos naturales, etc., las reparaciones serán de cargo de la
arrendadora.

OCTAVO: Se obliga al Arrendatario a mantener en perfecto estado el inmueble,

como también el aseo, y mantener el funcionamiento de llaves, artefactos,
enchufes, timbres, interruptores y todas las instalaciones eléctricas, reparándolos
o cambiándolos por su cuenta, en caso de que ello se produzca por hecho o
culpa de la arrendataria o por quienes éste responde civilmente.

NOVENO: En el evento que contrate los servicios de teléfono, Internet, TV cable y

alarma, lo deberá hacer expresamente a nombre de don David Antonio
Sepúlveda Ortega, obligándose desde ya al pago de los mismos hasta el día del
término de los respectivos contratos.

DÉCIMO: Queda prohibido al arrendatario subarrendar o ceder a cualquier título

el presente contrato, hacer variaciones a la propiedad arrendada sin el
consentimiento por escrito de la arrendadora o de quien sus derechos
representen. Le queda especialmente prohibido al arrendatario, asimismo,
destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en el numeral dos de este
contrato, obligaciones asumidas en virtud de este instrumento o por la ley, sin
perjuicio del cobro de la renta de arrendamiento adeudado y todo lo pactado en
este contrato.

DÉCIMO PRIMERO: El inmueble objeto del contrato se entrega en el estado que

se encuentra actualmente que es conocido de las partes, en relación a la pintura
de cielos, muros, cocina. Así como su mobiliario, todos estos ítems quedaran en
el inventario general.
Para todos los efectos legales que deriven del presente instrumento, las partes
fijan domicilio convencional en la ciudad y comuna de Santiago, prorrogando la
competencia a sus tribunales de justicia.

DÉCIMO SEGUNDO: El incumplimiento de las cláusulas del presente contrato,

dará derecho a la Arrendadora para poner término de inmediato este contrato por
incumplimiento de lo pactado.

Se extiende el presente contrato en duplicado, quedando una copia en poder de

cada parte.

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ARRENDADORA ARRENDATARIO
ANGÉLICA DEL ROSARIO CABRERA NAVARRETE DAVID ANTONIO SEPÚLVEDA ORTEGA
10.947.435-5 11.370.412-3