CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA

En la ciudad de Villavicencio, hoy 01 de febrero de 2013, nosotros YURI BIBIANA ALVARADO LOPEZ, con C.C. No 40.340.639 de Villavicencio, mayor de edad, vecina de Cubarral, Meta, y quien ser de ahora en adelante como ARRENDADOR, LUIS DANIEL BARBOSA SABOGAL, con C.C. No 86.057.518 de Villavicencio, quien ser de ahora en adelante EL ARRENDATARIO, y YENNY MARITZA NEIRA CASTAEDA, con C.C. No 40.439.916 de Villavicencio, quien ser de ahora en adelante LA COARRENDATARIA, hemos celebrado este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA que se rige por las siguientes clausulas. PRIMERA. OBJETO: Conceder el goce de un inmueble casa que consta de 4 alcobas, sala comedor, cocina, 2 baos, garaje cubierto, patio de ropas con tanque de lavadero. La casa se encuentra machimbrada totalmente, inmueble ubicado en la siguiente direccin CALLE 14 No 39 29 BARRIO ESPERANZA ETAPA 8 de Villavicencio, Meta y alinderada como aparece en el respectivo documento de compra del inmueble. SEGUNDA. PRECIO: El precio acordado es la suma de SETECIENTOS MIL PESOS M/LEGAL ($ 700.000), pagaderos dentro de los 5 primeros das de cada periodo del mes al arrendador o a su orden. EL ARRENDATARIO deber cancelar cada mes los servicios pblicos de agua, alcantarillado, luz y gas y hacer entrega de los recibos cancelados. PARAGRAFO: EL ARRENDATARIO deja como deposito la suma cien mil pesos ($ 100.000) como respaldo al pago de servicios pblicos despus de entregado el inmueble. TERCERA. TERMINO: SEIS (6) MESES. Fecha de iniciacin 01 de febrero de 2013. PARAGRAFO: EL ARRENDATARIO no podr modificar las instalaciones de los servicios pblicos quedando responsable ante las empresas por la violacin de los reglamentos. Adems de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO convienen las siguientes: CUARTO. PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: el ARRENDATARIO se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos, 5 primeros das de cada periodo del mes por anticipado personalmente. QUINTA. DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para actividades licitas vivienda. SEXTA. SUBARRIENDO Y CESION: El arrendatario no podr subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los trminos del artculo 523 del cdigo de comercio. SEPTIMA. REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o de sus dependientes. OCTAVA. INSPECCION: EL ARRENDATARIO permitir en cualquier tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservacin del inmueble u otras circunstancias que sean de su inters. NOVENA. RESTITUCION: EL ARRENDATARIO restituir el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. Se prohbe la utilizacin de puntillas en las paredes del inmueble. Las instalaciones hidrulicas y elctricas en perfecto estado. DECIMA. ENTREGA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar al arrendatario el inmueble el da 01 de febrero de 2013. DECIMA PRIMERA. INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o violacin de cualquiera de las obligaciones del arrendatario dar derecho al arrendador para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley. El arrendatario renuncia a oponerse a la cesacin del arriendo mediante la caucin establecida en el artculo 2035 del C.C. PARAGRAFO: El no pago de los cnones de arrendamiento en la fecha pactada, se considera incumplimiento de lo pactado y el inmueble deber ser entregado de inmediato al arrendador, teniendo mutuo

acuerdo de evitar demandas, desalojos y dems inconvenientes propios de la ley. DECIMA SEGUNDA. TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO: Este contrato termina por el vencimiento del trmino estipulado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con 30 das de antelacin a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin consagrado en el artculo 518 del C.C. DECIMA TERCERA. IMPUESTOS Y DERECHOS: El arrendatario no podr realizar mejoras al inmueble sin la autorizacin del arrendador y si las hace quedaran de propiedad del arrendador y no podr cobrar el valor de estas. DECIMA CUARTA: Se prohbe el almacenamiento de sustancias prohibidas por la ley que atenten contra la seguridad de las personas y/o las cosas. DECIMA QUINTA: Se prohbe sacar crditos de cualquier ndole con respaldo en los recibos de servicios pblicos. DECIMA SEXTA: Se pacta como clausula penal el duplo del arriendo para la parte que incumpla en algo lo aqu pactado.

Para constancia firman las partes el da 01 de febrero de 2013.

ARRENDADOR:

YURI BIBIANA ALVARADO LOPEZ C.C. No 40.340. 639 de Villavicencio

ARRENDATARIO:

LUIS DANIEL BARBOSA SABOGAL C.C. No 86.057.518 de Villavicencio

COARRENDATARIO

YENNY MARITZA NEIRA CASTAEDA C.C. No 40.439.916 de Villavicencio.9