TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRES (3). –

DESMEMBRA-

CIÓN POR INDIVISIÓN. En la ciudad de Palacagüina a las ocho de

la mañana del veinticuatro de Junio del año dos mil Veintitrés .- ESCARLETH MASSIEL

CARCAMO TORRES, Abogada y Notaria Pública de la República de Nicaragua, y de este domicilio

y residencia, Con Numero de Carnet (78886) , con cédula de identidad Número Tres, Dos , Uno,

Uno ,SEIS, Uno , Uno ,Cero , Uno ,Guión, Uno, Cero ,Cero ,Cero Letra Y ( 321-161101-100 Y)

debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia de la República de Nicaragua

para ejercer el Notariado durante QUINQUENIO que vence el día veintiocho de Agosto del año dos

mil veintiocho , Comparecen la Señora: MARIA DEL CARMEN MAIRENA ARROLIGA, soltera,

Ama de casa y quién se identifica con Cédula de Identidad No. CERO, CERO, UNO ,GUIÓN CERO

CINCO CERO TRES SEIS CERO GUION CEROCERO UNO OCHO R (001-050360-0018R),

mayor de edad y de este domicilio,-Doy fe de conocer a la compareciente y que a mi juicio tiene la

suficiente capacidad Civil, legal y necesaria para obligarse y contratar, en especial para el

otorgamiento del presente acto, en el actúa en su propio nombre e interés y habla la compareciente

dicen: PRIMERA (RELACION DE DOMINIO): Que de conformidad a ESCRITURA PUBLICA

NUMERO SESENTA Y SIETE, (67) PROTOCOLOZACION E INSERCION DE CERTIFICADO

CATASTRAL ), En la ciudad de Palacagüina , a las ocho de la mañana del día diez de abril del año

dos mil Veintitrés, ante los oficios notariales de Oswald Elías Urbina Flores, realizada con el

presidente del banco de la vivienda doctor Carlos Carrión cruz, dicho ACUERDO COMPRA VENTA

No. 23501, y en uso de las facultades que le otorga el Decreto No. 351 y en cumplimiento de lo

preceptuado en el arto. 5 del Decreto No. 309 Ley de condonación de adeudos del 14 de febrero 1988,

Considerando PRIMERO: Que los artículos primero y segundo del decreto No. 309 Condona los

saldos pendientes a esta fecha a los prometientes comparadores que contrataron con el banco de la

vivienda de Nicaragua, por el cual adquirí en su momento con el señor: Silvio Concepción Fitoria

García, una vivienda de lote situado en la colonia primero de mayo, ahora conocido como Col.

primero de mayo identificándose el No.B453, con Área matriz de 129.60 metros cuadrados

equivalente a 183.82 varas cuadradas, correspondidas entre los siguientes linderos particulares Norte:

Lote No. B- 392 dimensiones: 7.20 metros, SUR: Lote No. B-480 (anden No. 19 de por medio),
dimensiones: 7.20 metros, ESTE: Lote No. B454, (pared medianera), dimensiones: 180.00 metros,

OESTE: Lote No. B-452 (pared medianera) dimensiones: 18.00 metros, el cual demuestro que soy

dueña en dominio y posesión de una parte indivisa del bien inmueble y que el mismo se encuentra

debidamente inscrito bajo finca No. 163.245, Tomo: 2.293, Folio: 244, Asiento: 1ro, de la Columna de

Inscripción Sección de derechos Reales, Libro de propiedades de este Registro Público de Somoto ,

Continua hablando la compareciente señora MARIA DEL CARMEN MAIRENA ARROLIGA, y dice:

SEGUNDA: (DESMEMBRACION POR INDIVISION), Que mediante la presente Escritura

Pública Desmembró por indivisión, del inmueble descrito y relacionado en la cláusula anterior. La

parte que le corresponde a fin de Individualizar dicha propiedad, conforme de plano topográfico y que

posee una Área de SESENTA Y SEIS PUNTO CERO UN METROS CUADRADOS (66.01 Mts2)

Equivalente NOVENTA Y TRES PUNTO SESENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (93.63 vr2),

conforme el plano aprobado por la delegada de Catastro físico en fecha del Nueve de Junio del año

dos mil Veintitrés, el que contiene los siguientes linderos especiales: NORTE: Damaris Baltodano,

SUR: Anden, ESTE: Guadalupe Pérez, y OESTE: Silvio de la Concepción Fitoria García; Partiendo de

la Caracol 1-2, con rumbo Sur: once grado, cincuenta y tres minutos, cuarenta y seis grados Oeste, con

una longitud de diecisiete punto ochenta y siete metros (17.87 mts), hasta llegar a la estación. 2-3, en

donde toma rumbo Norte: setenta y siete grado, treinta minutos, cincuenta y cinco grados Oeste, con

una longitud de tres punto sesentas y siete metros (3.67 mts), Partiendo de la estación 3-4 con rumbo

Norte: once grados, cuarenta y tres minutos, y treinta y un grados Este, con una longitud de Diecisiete

punto ochenta y siete metros (17.87 mts), hasta llegar a la estación 4-1 con rumbo Sur Setenta y siete

grados, treinta y dos minutos, dieciocho grados Este con una longitud de tres punto setenta y dos

metros (3.72 mts), hasta donde se cierra la poligonal, Según Plano Aprobado.- Continúa expresando la

compareciente señora: María Del Carmen Mairena Arroliga, dice que de conformidad a la ley 698 del

Registro Público de Bienes inmuebles y mercantil en sus artos. 36 incisos 4 y 5, arto. 1703 establece

así: "Nadie puede ser obligado a permanecer en comunidad y puede cada uno pedir la terminación de

esta. y el arto. 47, del reglamento del Registro Público de Bienes inmuebles y mercantil, comparezco:

TERCERA (SOLICITUD AL REGISTADOR DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLE Y

MERCANTIL): Que mediante el presente instrumento público solicito a la señora Registradora

Publico de esta ciudad de Somoto , a fin que me admita y se proceda a darle tramite a la inscripción de

mi parte Indivisa, asignando nueva cuenta Registral de la desmembración por indivisión y salir de la
misma ,en virtud de tener ya mi área definida según el plano aprobado por catastro físico en fecha

antes relacionada comunidad y que no existe ningún acuerdo de permanecer en antes referida, es por

ello que le solicito a su autoridad que me permita salir

de la indivisión y abra nueva cuenta registral -Doy fe de tener a la

vista-

el original de la Escritura Pública donde consta el dominio de la

referida

propiedad y de igual manera tuve a la vista el plano aprobado por

catastro físico, en fecha antes referida, el que cotejo y devuelvo con razón legal, la otorgante me exime

de la obligación de exigirles las boletas de ley por declarar de urgencia la presente escritura, pero las

insertare en el testimonio que libre de esta escritura,- Así se expresó la compareciente bien instruida

por mí la Notario acerca del, objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales

que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y

estipulaciones implícitas y explícitas y leída que fue por mí la Notario íntegramente la presente

Escritura Pública a la compareciente, quien la encuentra conforme, aprueba, ratifica y firman junto

conmigo la Notario que doy fe de todo lo antes relacionado.- (F) Ilegible María del Carmen Mairena

Arroliga (F) Ilegible Escarleth Massiel Cárcamo Torres, Notario Público.

ESCARLETH MASSIEL CÁRCAMO TORRES.

Abogada y Notaria