CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de Tehuacán, puebla, siendo las nueve horas con treinta minutos del día 23 de junio
de 2019, comparecen los señores Elaine castro Martínez Y Scarlette campos marcial; el primero
denominado arrendador de 23 años de edad, mexicano, soltero, originario y vecino de esta ciudad,
con domicilio en la calle reforma norte número 9, y de profesión doctora ; y el segundo
denominado arrendatario de 27 años de edad, mexicano, soltero, originario y vecino de esta
ciudad, con domicilio en la Av. Reforma Sur 312, Col. Centro, ambos manifiestan que tienen
concertado un contrato de arrendamiento el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Manifiesta C. Thalía Olivares Alba "el arrendador" que es dueño en legítima propiedad y
posesión del bien inmueble marcado con el número 3456 en la calle vía puebla perteneciente al
ejido denominado “San Nicolás Tetitzintla”, municipio de Tehuacán, Puebla.

II. Manifiesta C. Angie Ortiz Gálvez “el arrendatario” que está interesado en rentar el
mencionado bien inmueble para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en
las siguientes cláusulas

CLÁUSULAS

I. El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número 3456

en la calle vía puebla perteneciente al ejido denominado “San Nicolás Tetitzintla”, municipio de
Tehuacán, Puebla, y manifiesta que dicho bien reúne todas las condiciones de higiene y salubridad
correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera
satisfacción, y que se encuentra en las condiciones antes indicadas.

II. El Arrendatario recibe en buen estado, y en ese mismo buen estado devolverá al final del
arrendamiento, el mencionado inmueble tanto en sus instalaciones eléctricas, hidráulica que
incluye bomba, sanitaria y de gas que incluye calentador automático y tanque de gas estacionario,
así como vidrios, chapas puertas y cocina integral completos, por lo que las reparaciones que el
inmueble llegue a requerir por su uso o deterioro normal correrán por su cuenta, sin que tenga
derecho a solicitar su reembolso, por lo que ante el descuido en los arreglos mencionados podrá el
Arrendador a su elección ordenar a un tercero sean reparados liquidando su importe y exigirá al
Arrendatario su restitución, o la rescisión del presente, independientemente del cobro de los
daños, según el artículo 2334 del Código Civil Para El Estado Libre Y Soberano De Puebla.

III. La renta estipula por la casa, es la cantidad de $3500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100
MN) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el
día 15 de cada mes.

IV. A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador por
concepto de depósito en garantía la cantidad de $3500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 MN),
equivalente a un mes de renta. En caso de variación en el monto de la renta, este depósito se
ajustará dentro de los cinco días siguientes, para que siempre corresponda a un mes de la renta en
vigor.

V. Se pacta expresamente la imposibilidad por parte del arrendatario de traspasar, ceder o

subarrendar sus derechos derivados de este contrato, por lo que renuncia a los artículos 2311,
2312, del Código Civil Para El Estado Libre Y Soberano De Puebla, tampoco, no podrá colocar
anuncio u objeto que modifique el aspecto exterior del inmueble.

VI. La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer aniversario,
debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días hábiles de
anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el
Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la
celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en
el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.

Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará obligado a
desocupar inmediatamente el Inmueble.

VII. El inmueble será destinado únicamente para casa habitación, quedándole prohibido al
Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta
disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si se le
diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz y a salvo de
cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por este hecho.

VIII. El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros
que sean poca importancia, y que hayan sido causados por el.

IX. El arrendador además se obliga:

a) A no estorbar ni embarazar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por

cusa de reparaciones urgentes e indispensables.

b) A garantizar el uso y goce pacifico de la casa arrendada, por todo el tiempo del contrato.

c) A responder de, los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos de la casa objeto de contrato, anteriores al arrendamiento.

d) A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre evicción sobre toda o parte
de la casa arrendada.

e) Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que este le entregue, por

concepto de la renta estipulada.

f) A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento en caso que lo

hubiere.

X. El arrendatario, además se obliga :

a) A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa marcada con el número 3456 en la
calle vía puebla perteneciente al ejido denominado “San Nicolás Tetitzintla”, municipio de
Tehuacán, Puebla.

b) A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como las goteras y
deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause.

c) A conservar la casa en buen estado en la que recibió, ya devolverla en ese mismo estado al
terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil impone a los
arrendatarios.

XI. Los contratantes pagaran, por mitad los servicios de agua, drenaje y basura. Los excesos
de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como todas reparaciones
que necesitaren los indicados servicios.

XII. Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución de este contrato las
partes se someten expresamente a las leyes del Estado de Puebla, Jueces y Tribunales de esta
Ciudad, renunciando en consecuencia a cualquier otro domicilio presente o futuro.

XIII. La señora Alma Saraí Villa Jiménez, que también comparece e interviene en este caso
contrato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizado todas las obligaciones que este
contrae en el presente contrato.

Para efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado, y se estampilla, como
corresponde, conforme la ley, adhiriéndose las matrices de los timbres al original y los talones a
otro de los ejemplares.

Comparecen como testigos, como testigos:

El señor Uriel Juárez Ramírez, llamarse como queda escrito, ser mexicano, mayor de edad, soltero,
originario de Tehuacán, Puebla, en donde nació el día 30 de Junio del 2000 con domicilio en la
calle camino el carnero 4811 col. San Rafael y de oficio carpintero, sin adeudos fiscales,
identificándose con su credencial para votar expedida por el instituto nacional electoral con
número de folio 321654987.

El señor Daniel Hernández Fernández llamarse como queda escrito, ser mexicano, mayor de edad,
soltero, originario de Tehuacán, Puebla, en donde nació el día 12 de Septiembre de 1988 con
domicilio en la calle en la calle 8 norte 3456 col. Constituyentes y de oficio mecánico, sin adeudos
fiscales, identificándose con su credencial para votar expedida por el instituto nacional electoral
con número de folio 7809654321.
 ARRENDADOR ARRENDATARIO

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THALÍA OLIVARES ALBA ANGIE ORTIZ GÁLVEZ

FIADOR

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ALMA SARAÍ VILLA JIMÉNEZ

TESTIGO TESTIGO

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URIEL JUÁREZ RAMÍREZ DANIEL HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ