CONTRATO DE SUBARRIENDO DE HABITACIÓN

EN LACASA RESTAURANTE QUINDE

En la ciudad de Santiago de Cali a los …….. días del mes de Abril de 2018

REUNIDOS

De una parte como SUBARRENDADOR, JUAN SEBASTIÁN VÉLEZ ARENAS,

mayor de edad, con C.C. Nº ……………………, con domicilio en la Calle 5B2 # 38-
53, barrio San Fernando Nuevo de Cali.

De otra parte como SUBARRENDATARIA ……………………… . mayor de edad,

con C.C. Nº ………………. y con domicilio en…………………………….

INTERVIENEN

Los dos en su propio nombre y derecho como SUBARRENDADOR y

SUBARRENDATARIA respectivamente, con plena capacidad legal de suscribir
este acto exponen en las siguientes,

CLAUSULAS

PRIMERA.- Que la parte SUBARRENDADORA tiene contrato de arrendamiento

vigente sobre la vivienda ubicada en la Calle 5B2 # 38- 53, barrio San Fernando
Nuevo de Cali.

SEGUNDA.- OBJETO. La parte SUBARRENDADORA ha convenido con la parte

SUBARRENDATARIA, el subarrendamiento de la habitación amoblada número
….. (JUAN ENUMERA LAS HABITACIONES)......., cuya superficie y composición,
incluido el mobiliario, así como demás características son perfectamente
conocidas por el SUBARRENDATARIO. El subarrendamiento de dicha habitación
dará derecho al uso común con el resto de arrendatarios de la vivienda de las
zonas comunes de la misma. Se adjunta inventario del mobiliario (HAZLE UN
INVENTARIO A LOS MUEBLES DE LA HABITACIÓN) existente en este momento
en la habitación subarrendada.
TERCERA.- DESTINACIÓN. La habitación descrita en la cláusula anterior, será
destinada a vivienda habitual y permanente de la SUBARRENDATARIA. La
habitación se pondrá a disposición de la SUBARRENDATARIA con la entrega de
llaves de la vivienda, recibiéndola en un estado adecuado al fin al que se destina.
Manifiesta igualmente la SUBARRENDATARIA que no tiene arrendada
actualmente ninguna otra vivienda o habitación destinada a satisfacer su
necesidad permanente de vivienda.

CUARTA.- DURACIÓN Y PRÓRROGAS. El plazo pactado de duración del

presente contrato de subarrendamiento es de...……., contado desde……….. hasta
…… Transcurrido el plazo contractual, podrá prorrogarse la duración de este
contrato por períodos iguales o superiores.

QUINTA.- CÁNON DE SUBARRENDAMIENTO Y ACTUALIZACIÓN. La parte

SUBARRENDATARIA se compromete a pagar el canon de subarrendamiento
convenido, que es de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) MCTE, pagaderos
mensualmente, el día … de cada mes. La canon pactado se podrá aumentar
anualmente, a partir del primer año de vigencia del contrato, de acuerdo con los
parámetros legales para tal fin.

La parte arrendataria se compromete a aportar la suma de ………. por concepto

de Depósito. La fianza se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo
establecido en la legislación vigente, una vez comprobado por la arrendadora el
buen estado de la vivienda y el adecuado cumplimiento de lo previsto en este
contrato. La fianza no podrá imputarse al pago de renta ni de ningún otro concepto
ni tampoco justificará ningún retraso en los pagos a realizar.

SEXTA.- SERVICIOS PÚBLICOS. A parte del uso de las zonas comunes, la parte
SUBARRENDATARIA tendrá pleno derecho, por el pago del citado canon, a
disfrutar de los servicios públicos de los que goza la vivienda, siendo estos los
agua, teléfono, electricidad e internet.
SÉPTIMA.- OBRAS DE CONSERVACIÓN. El SUBARRENDADOR está obligado
a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean
necesarias para conservar la habitación en las condiciones de habitabilidad para
servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea
imputable a la SUBARRENDATARIA.

OCTAVA.- PEQUEÑAS REPARACIONES. Las pequeñas reparaciones que exija

el desgaste por el uso de la habitación serán de cargo de la
SUBARRENDATARIA.

NOVENA.- OBRAS DE MEJORA. La SUBARRENDATARIA estará obligada a

soportar la realización por el SUBARRENDADOR, las obras de mejora cuya
ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del
arrendamiento.

DÉCIMA.- OBRAS DEL SUBARRENDATARIO. El subarrendatario no podrá

realizar, sin el consentimiento expreso y por escrito del subarrendador, ningún tipo
de obra. El subarrendador que no haya autorizado la realización de las obras
podrá exigir, al concluir el contrato, que la arrendataria reponga las cosas al
estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda
reclamar indemnización alguna, sin perjuicio de la facultad de dar por terminado el
contrato.

DÉCIMA PRIMERA.- El subarrendatario estará́ obligado, al término del contrato, a

reponer la habitación al estado en que la recibió, si así́ lo exige el arrendador.
Además el subarrendatario tendrá prohibida la realización de fiestas, reuniones y
demás eventos que alteren la tranquilidad de la vivienda.
DÉCIMO SEGUNDA.- CLAUSULA DE PENAL. La parte subarrendataria hará
entrega de las llaves de la vivienda y de la habitación en la fecha de finalización
del presente contrato. De realizar la entrega más tarde, el subarrendatario abonará
al subarrendador la cantidad de $10.000 por cada día de retraso en la puesta a
disposición de las llaves, por concepto de cláusula penal, además de todos los
gastos que directos e indirectos que dicho retraso generen de cara a la
recuperación de la habitación.

DÉCIMO TERCERA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. El contrato no se podrá ceder

ni subarrendar de forma parcial por el subarrendatario.

Se, firma el presente contrato a los … días del mes de Abril de 2018.

SUBARRENDADOR

JUAN SEBASTIAN VELEZ ARENAS

C.C……………………………..

SUBARRENDATARIA

CAROLINA VARGAS ESPINOSA

C.C…………………….