Contrato de locación

En la ciudad de Córdoba, provicia de cCórdoba el primer de enero del año dos mil dieciséis,
entre los señores OSCAR FRIGO, argentino DNI 7.646.644 domiciliado en calle Bv. Los
Alemanes Nº 4698, Barrio Los Boulevares, de la ciudad de Córdoba en adelante EL LOCADOR,
por una parte, y por la otra la señora GILDA KAREN MORALES, Argentina DNI 26.361.767,
nacida el 6 de Enero del año 1978, domiciliada en Gral Velazco 877 esq. Provincia de
Corrientes, en adelante EL LOCATARIO, se ha convenido celebrar el siguiente CONTRATO DE
LOCACION, sujeto a las siguientes claúsulas:

PRIMERA: El señor OSCAR FRIGO da en alguiler a la señora GILDA KAREN MORALES, y esta
recibe en tal carácter una casa de dos habitaciones, cocina, comedor y baño; con una
superficie cubierta de aproximadamente de cien metros cuadrados. Ubicada en la calle Ciudad
de Esteco Nº 2921, Barrio Las Margaritas, de la Ciudad de Córdoba.

El inmueble tiene su baño en perfecto estado, con sus sanitarios instalados y funcionando, el
mismo consta de un inodoro, bidet, ducha, lavatorio, todo funcionando, y pintado con pintura
látex; y puerta de madera.

Cocina, pintada de blanco, con mesada de acero inoxidable con griferías instaladas, y un termo
de 85 litros.

El inmueble cuenta con instalación de agua fría y caliente, gas natural y energía eléctrica, y
todo en perfectas condiciones de funcionamiento.

SEGUNDA: El termino de esta locación se pacta en veinticuatro meses a contar desde el Pimero
de Enero del dos mil dieciséis o sea que venceá el treinta y uno de Diciembre de dos mil
dieciocho. El locatario podrárescindir el contrato vncido los seis primeros meses de la locación,
notificando a los locadores con sesenta días de anticipación y en los términos y condiciones
Establecidas por el Art. 8 de la Ley de alquileres 23.091. El locatario deberá abonar a los
locadores en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio del valor
locativo vigente al momento de desocupar el inmueble y a la de un mes si la opción se ejerce
transcurrido dicho lapso.

TERCERA: El vecimiento de la locación operará por el olo vencimiento del plazo locativo y sn
necesidad de requerimiento o notificación previa por parte de los locadores.

CUARTA: El precio del alquiler mensual se conviene en la suma de PESOS TRES MIL
QUINIENTOS ($3500,00) el primer año y PESOS CUATRO MIL DOSCIENTOS ($4200,00) el año
restante. El precio de esta locación deberá pagarse en efectivo, por mes adelantado, del uno al
cinco de cada mes, siendo el lugar de pago: Bv. Los Alemanes 4698, Barrio Los Boulevares, de
la ciudad de Córdoba.

QUINTO: El vencimiento del plazo mensual de pago del alquiler hará incurrir en mora al
Locatario, sin necesidad de interpeación judicial o extra judicial, operando la mora de pleno
derecho por el solo transcurso del plazo. Los locadores quedan en este caso facultados para
cobrar y percibir en concepto de interés punitorio el 1% de recargo diario sobre el valor
locativo mensua contado desde el primer día del mes pertinente y hasta el día del efectivo
pago.

SEXTA: a falta de pago de dos mensualidades de alquiler dará derecho a los propietarios a
declarar rescindido el contrato y a exigir el inmediato desalojo e indemnizaciones del caso.

SEPTIMA: El locatario declara que conoce perfectamente el estado de conservación del

inmueble, que se encuentra en buenas condiciones, con las paredes pintadas, el baño
instalado con sanitarios, como ya se mencionó, por lo que lo recibe de conformidad, con las
correspondientes llaves, obligándose a restituirlo en las mismas condiciones.

OCTAVA: Queda terminantemente prohibido al locatario ceder o transferir total o

parcialmente este contrato, así como sublocar o de cualquier otra forma prestar, ceder o
facilitar a terceros el uso o goce del inmueble.

NOVENA: Al finalizar el termino de este contrato el locatario esta obligado a desocupar y

devolver la propiedad a los locadores libre de ocupantes y de cosas y en el estado que la
recibió. Vencido el termino de la presente locación, que es el estipulado de la cláusula segunda
del presente contrato y sin que esto implique prorroga, subsistirá mientras dure la ocupación
ilegítima del inmueble, la obligación de pagar el alquiler, y como pena causada por el atraso en
la esolución del mismo se fija una multa diaria de pesos doscientos sobre dicho alquiler hasta
tanto se restituya el inmueble, sin perjuicio del derecho de lo locadores de promover l
pertinente acción de desalojo.

DECIMA: El locatario se compromete a permitir la entrada al inmueble, de los locadores o de

las personas que estos autoricen a efectos de inspeccionarlo y en la oportunidades que los
locadores lo estimen oportuno.

DECIMO PRIMERA: Los locadores se hacen cargo del pago de impuestos inmobiliarios
Provincial, y la contribución municipal que gravan el inmueble. El locatario se hace cargo del
pago del consumo de energía eléctrica, de gas y del servicio de agua y cloacas.

DECIMO SEGUNDA: El locatario se obliga a respetar las ordenanzas y reglamentaciones

vigentes, debiendo oblar las infracciones que su incumplimiento origine.

DECIMO TERCERA: El incumplimiento de las cláusulas del presente instrumento facultará a los
locadores a considerar rescindido el contrato sin necesidad de requerimiento previo y exigir el
desalojo del casa y el pago de indemnizaciones por los daños y perjuicios causados.

DECIMO CUARTA: La señora ZAIDA ELAHIDE IRIGOYEN, DNI 29.476.488, Argentina con
domicilio en Echeverría Esq. Goya Dpto 1 de la Ciudad de Río Ceballos, y la señora ERIKA
VANESA URENDA, DNI 29.188.900, Argentina, con domicilio en BV. San Juan 480 noveno A, de
la Ciudad de Córdoba, se constituyen en garantes, fiadores solidarios y principales pagadores
de todas y cada una de las obligaciones legales contractuales asumidas en este acto por el
locatario, sin exepción alguna, como así mismo de todas las obligaciones emergentes de este
contrato, como costos, costas, daños y perjuicios, gastos judiciales y honorarios devengados
por cualquier acción judicial promovida en base al presente contrato con o sin intevención, y
aun vencido al plazo convenido o resuelto el contrato, hasta que el inmueble haya sido
devuelto y recibido por los locadores libre de ocupante y de cosas, a satifacción de los
Locadores, y se hayan cumplido todas las cláusulas y condiciones de este contrato,
renunciando expresamenten a los beneficios de excusión, división, interpelación o aviso
previo.

DECIMA QUINTA: El impuesto de sellado de este instrumento será abonado en partes iguales
por los locadores y el locatario.

DECIMA SEXTA: Para todos los efectos del presente contrato se constituyen los siguientes
domicilios especiales: locadores: calle los Alemanes 4698, Barrio Los Boulevares.

Locatario y garante: en el inueble que alquila, sito en Ciudad de Esteco 2921, Barrio Las
Margaritas de la Ciudad de Córdoba, lugares donde se tendrán por válidas las notificaciones y
emplazamientos que se practiquen, sean judiciales o extrajudiciales, aun cuando no residan en
esos domicilios. Todos renuncian al foro federal y a cualquier otra acepción que pudiera
corresponder y se someten a la jurisdicción ordinaria de los tribunales provinciales de la
Ciudad de Córdoba, República Argentina. En prueb de conformidad y a un solo efecto se firman
dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, uno para los locadores y otro para el
Locatario, en el lugar y fecha citado precedentemente.