CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de García Nuevo León, en fecha 30 de diciembre del 2022, del inmueble
Casa habitación ubicado en Hacienda del Roble 103, Hacienda del Sol C. P.66003 que
Celebran como arrendador C. Antonia Reyes Velarde y como arrendatario C. Luis
Alberto Velázquez González, ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para
contratar y obligarse, quienes dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato
de arrendamiento sujetándose a las cláusulas siguientes:
CLAUSULAS:
PRIMERA. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos representen, la
cantidad de $1,600.00 (Mil seiscientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento
mensual del inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del cuño
corriente con toda la puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio
del arrendador o de quienes sus derechos represente, de acuerdo a las disposiciones
enmarcadas dentro del Código Civil para el estado de Nuevo León.
SEGUNDA. Convienen expresamente el arrendatario C. Luis Alberto Velázquez González
que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando
únicamente ocupe la localidad un solo día. Artículo 2296 del Código Civil del Estado de
Nuevo León.
TERCERA. El término del arrendamiento será de 6 meses a partir de la fecha de este
contrato (365 días naturales).
CUARTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del
inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador
como previene en los articulo 2342 y 2300 del Código Civil del Estado de Nuevo León.
QUINTA. El arrendatario declara haber recibido el inmueble motivo de este contrato en
perfecto estado, para servir como casa habitación de conformidad con los artículos
2342 del Código Civil vigente del Estado.
SEXTA. Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el
arrendatario en el inmueble queda a beneficiario de la finca y que para hacerlas
requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.
SEPTIMA. El arrendador hará uso del inmueble únicamente para habitarlo y si infiere
esta cláusula se dará por rescindido.
OCTAVA. El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por
concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna
autoridad, pues en caso de recibir deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo
cual renuncia a todos los beneficios que pudieran favorecerle.
NOVENA. No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el
inmueble que arrenda.
DECIMA. El arrendador recibe el inmueble con todo servicio sanitario en perfecto
estado y se compromete a conservarlo en este mismo estado siendo por su cuenta
todos los gastos que pueden erogarse para conservar bombas, fregadores, caños,
excusados así como puertas y ventanas en el estado como como los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega del inmueble al arrendador.
DECIMO PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento de este contenido de este contrato
entregara el inquilino la cantidad de: $ 1,500.00 (mil quinientos pesos 00/100 M.N.)
la cual se devolverá cuando desocupe la propiedad siempre que no deba nada por
rentas y según constancia por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con
las obligaciones que este contrato impone.
DECIMO TERCERA. Firma este contrato S/D como fiador del inquilino y declara ser
propietario de S/D acreditándolo con S/D y señala como su domicilio S/D.
Las partes constantes, perfectamente enteradas en el contenido y alcance de todas y
cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están conformes en
que su fecha comience a regir.
En García N. L., a 30 de diciembre de 2022.

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
C. Antonia Reyes Velarde C. Luis Alberto Velázquez González