CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato, que celebran de una parte como

EL ARRENDADOR, la Señora JUANA GUILLERMINA NUÑEZ ROMERO
VIUDA DE CORREA, identificado con D.N.I. N° 15712896, su dirección domiciliaria
en la Panamericana Norte N° 998 - Distrito de Supe Puerto - Provincia de Barranca; y
de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el Señor JAVIER HARO
ARRUNATEGUI, identificado con D.N.I. N° 09875772, con domicilio real en
Panamericana Norte 921 – Distrito de Supe Pueblo - Provincia de Barranca; quienes
convienen de mutuo acuerdo, y buena fe, regulados por las normas sustantivas
vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietario exclusivo del inmueble ubicado
en la Panamericana Norte 998 – Distrito de Supe Puerto - Provincia de Barranca -
Región Lima Provincias, el mismo que, cuenta con dos pisos, siendo que la segunda
planta, se encuentra sub-dividido en dos departamentos - habitaciones, precisándose
que el departamento – habitación, que colinda con los aires del inmueble perteneciente
a Bernabé Correa Rosales, es la que, se encuentra regulado como objeto del presente
contrato, disponible para ser alquilado, solamente con fines exclusivos de vivienda.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, deja constancia que el departamento – habitación,

al que se refiere, la cláusula anterior, como objeto de contrato, a la fecha, se encuentra
desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario. Además, cuenta con todos los
servicios básicos de primera necesidad, en perfecto funcionamiento.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a
EL ARRENDATARIO, el departamento – habitación, descrito en la cláusula primera
para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en idóneo estado de
habitabilidad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte,
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del departamento –
habitación, asciende a la suma de S/. 300.00 (Son Trescientos y 00/100 Soles)
mensuales, cantidad que incluye el pago por agua, y será cancelada en dinero en
efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. Asimismo,
respecto del pago por servicio básico de luz, las partes regulan de mutuo acuerdo,
que EL ARRENDATARIO, pagará la cantidad de S/. 20.00 Soles Mensuales,
por concepto de luz, a EL ARRENDADOR, monto dinerario que cada mes,
dentro del plazo de alquiler, estará sujeto a ser incrementado por el saldo
deudor que arroje, su consumo real, que registre el medidor independiente,
del cual goza el departamento – habitación acotado, por lo que, cualquier saldo
deudor al respecto, de no ser honrado oportunamente será de cuenta y cargo de
EL ARRENDATARIO, a ser descontado de su garantía arrendataria prestada,
en señal de conformidad entre las partes. A la firma del presente contrato, se deja
constancia expresa, que EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR,
la suma de S/. 320.00 (Son Trescientos y 20/100 Soles), correspondiente al mes de
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alquiler por adelantado -de 26 Enero al 25 de Febrero del presente año-;
constituyéndose el presente documento como prueba escrita suficiente de la
recepción dineraria y entrega por cancelación en pago.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que

EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio real de EL ARRENDADOR, en forma
directa y personal, el tercer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año calendario, el cual regirá a
partir del 26 de Enero del 2018, hasta el 25 de Enero de 2019, a cuyo vencimiento podrá
renovarse a través de adendas escritas, pudiendo o no, variarse las condiciones
establecidas en el presente contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará
con la entrega de la llave de la casa habitación acotada.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá comunicarle
en el día la realización de la misma.

DECIMO.- Todas las mejoras esenciales, simples y de recreo, correrán por cuenta y
costo del ARRENDATARIO y en beneficio exclusivo del bien arrendado, sin que ello
implique, reembolso alguno por parte del ARRENDADOR. Para realizar cualquier tipo
de mejoras, se deberá comunicar previamente al ARRENDADOR y contar con su
aceptación expresa.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO, no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente,
ni ceder su posición contractual.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de
este contrato, salvo renovación escrita y expresa del mismo.

CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO TERCERA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 320.00 (Son
Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) equivalente a un mes de renta, en calidad
de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato, siendo el presente documento como prueba
escrita suficiente de su recepción y entrega como depósito. El mencionado depósito
en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, a la entrega
del bien y, por ende, vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido
renovado dicho contrato de manear expresa y por escrito, y una vez verificado, el estado
de conservación, funcionamiento del bien arrendado, y cumplimiento de obligaciones a
los que está obligado EL ARRENDATARIO. Las partes dejan establecido que el
depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún
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período, salvo pacto en contrario y común intención, al momento de su entrega.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO CUARTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio
o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través
del Órgano Jurisdiccional de la Localidad, a tal efecto, señalan las partes que
sus domicilios reales indicados en la parte introductoria del presente, será el
lugar donde se les cursara cualquier tipo de comunicación extrajudicial y/o
notificación judicial al respecto.

En señal de conformidad, y a entera satisfacción, las partes suscriben el presente

contrato, estampando sus firmas y correspondiente huella digital, a los veinte seis días
del mes de enero del año dos mil dieciséis.

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JUANA G. NUÑEZ ROMERO JAVIER HARO ARRUNATEGUI
D.N.I. N° 15712896 D.N.I. N° 09875772
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO