CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO

REUNIDOS

De una parte, la Sra GILMA MORALES

Y de la otra, la sra MARIA ANGELICA OSORIO OVALLE Y DIEGO ARMANDO SOTELO BALLESTEROS

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente
para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO.

EXPONEN

1.- la sra. GILMA MORALES C.C. 24.187.508 de Tota (Boyacá), denominado en lo sucesivo y a
efectos del presente contrato de arrendamiento ARRENDADORA , que es propietario del
apartamento a arrendar y la vivienda en donde es ubicado dicho apartamento que está localizado
en CALLE 70 BIS # 78-44 BOSA NUEVA GRANADA

2.- Sra MARIA ANGELICA OSORIO OVALLE C.C. 1012405435 de Bogotá Y DIEGO ARMANDO
SOTELO BALLESTEROS. Con cedula de ciudadanía N° denominada en lo sucesivo
y a los efectos del presente contrato ARRENDATARIOS, que están interesados en alquilar
mencionado apartamento, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en
las siguientes,

CLAUSULAS

PRIMERA - CONTRATO: El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la LEY 820 DE

2003 Julio 1O), Ley de Arrendamiento de vivienda urbana y se regirá por lo dispuesto en la misma,
y por lo pactado en este documento. SEGUNDA - OBJETO DEL CONTRATO – el apartamento está
localizada en el 1er piso de la vivienda CALLE 70 BIS # 78-44 BOSA NUEVA GRANADA, que consta
de un apartamento con dos habitaciones, cocina y baño independiente, terraza compartida en el
cuarto piso, que se destinará para uso exclusivo de vivienda de dos (2) adultos, un (1) niño con
exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente cederlo , realquilarlo o subarrendarlo, en
todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario TERCERA -
TERMINACIÓN Y PRORROGA: El término de duración del presente contrato será de tres (3)
meses, a partir del 22 de agosto de 2023 hasta el 22 de noviembre de 2023 Este contrato termina
por el vencimiento del término fijado. Los contratantes podrán prorrogarlo mediante
comunicación escritas por lo menos con un (1) mes de anticipación a la fecha del vencimiento, El
contrato de arrendamiento de vivienda urbana se entenderá prorrogado en iguales condiciones y
por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las
obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta autorizados en
esta ley (art. 6 Ley 820 de 2003). CUARTA - CANON MENSUAL: La renta inicial se establece en
la cantidad de $ 400.000.oo (Cuatrocientos mil pesos M/C.) mensuales, debiendo de satisfacerse
por el arrendatario dentro de la fecha exacta de cumplimiento del mes ( dia 22). El importe de la
renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador. QUINTA - SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: El
apartamento consta de servicios de energía eléctrica y aseo acueducto y alcantarillado y gas y
televisión por cable que no están incluidos en el canon mensual de arrendamiento. Los recibos
públicos no están autorizados para uso de créditos ni productos de uso personal del
ARRENDATARIO.SEXTA - ESTADO DEL APARTAMENTO: EL ARRENDATARIO. Quién previamente
ha procedido al examen exhaustivo y pormenorizado el apartamento sus accesorios, declara
recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se destina y presto
para ser ocupado y utilizado, al completo de instalaciones y servicios y en igual estado ha de
devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo de cuenta del arrendatario todas las
reparaciones. Que hayan de realizarse por daños causados por el o personas que del mismo
dependan, en la vivienda por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta de los
arrendatarios las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. SÉPTIMA -
CONVIVENCIA: EL ARRENDATARIO deberá respetar y cumplir en todo momento las normas por las
que se rige la comunidad de la que forma parte la vivienda, como dar uso producir ruidos que
impida a los vecinos el reposo, riñas o escándalos y el consumo de sustancias
alucinógenas dentro de la vivienda. OCTAVA - AUTORIZACIÓN : Salvo que concurra la
autorización previa y por escrito del arrendador queda prohibida la realización de obras y la
modificación de las instalaciones; tener en el piso materiales peligrosos y/o antihigiénicos o que
puedan perturbar la normal convivencia entre los vecinos e inquilinos de la vivienda; subarriendo
o cesión de la vivienda; colocación de cualesquiera elementos que modifiquen la uniformidad o
estético de la casa, o de las diversas partes que lo componen; y el de dar a la vivienda cualquier
otro uso que no sea el de satisfacer la necesidad permanente de vivienda de los arrendatarios . La
tenencia de mascotas no está permitida dentro del inmueble arrendado, sin que haya la
autorización escrita del arrendador. NOVENO - MORA: Cuando EL ARRENDATARIO incumpliere el
pago de la renta oportuna, lugar y forma acordado según en la Cláusula Cuarta, EL ARRENDADOR
podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicial la restitución del inmueble. DÉCIMO -
CLAUSULA PENAL: Salvo lo que la ley disponga para ciertos casos, El incumplimiento por
cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora
de la otra por la suma del canon mensual de arrendamiento, a título de pena, sin
menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento.

Para constancia se firma en Soacha a los 01 días del mes de julio de 2023.

• ARRENDADOR

_________________________________
GILMA MORALES
C.C. 24.187.508 de Tota (Boyacá)
Cel 3112841288

• ARRENDATARIOS

_______________________________ _________________________
MARIA ANGELICA OSORIO OVALLE DIEGO ARMANDO SOTELO BALLESTEROS
C.C. 1012405435 de Bogotá c.c.
Cel 311-8127645 cel: 311-8127645