CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN, QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSÉ ALFONSO RUIZ GARCÍA, A QUIEN

EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, MIENTRAS QUE
POR LA OTRA LA C. BERTHA RANGEL LUNA , A QUIEN EN LO SUCESIVO DE
LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

a) Que es persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles, con domicilio
ubicado en calle Norte 180 numero 450, colonia Moctezuma 2ª secc, Alcaldía
Venustiano Carranza, Ciudad de México, Código Postal 15530.

b) Que es propietario del bien inmueble materia de este contrato, sito Calle Norte
180 numero 452 int.2, colonia Moctezuma 2ª secc, Alcaldía Venustiano Carranza,
Ciudad de México, Código Postal 15530.

c) Que es su voluntad otorgar en favor de “LA ARRENDATARIA” el inmueble

materia de este contrato para el uso de casa habitación.

II.- DECLARA “LA ARRENDATARIA”:

a) Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles, con interés
de recibir en arrendamiento para casa habitación el bien inmueble señalado en el
inciso b) del apartado anterior.

b) Que es su voluntad celebrar con “EL ARRENDADOR” el presente contrato de

arrendamiento.

c) Que es su voluntad comprometerse en los términos y condiciones del presente

contrato.

III.- DECLARACIÓN DE LAS PARTES:

1
a) Que para el otorgamiento y suscripción del presente contrato no existe dolo, error,
mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo, por lo que
expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo; y

b) Que se reconocen mutuamente la personalidad con que comparecen a la

celebración de este contrato.

Expuesto lo anterior, las partes convienen expresamente en someterse a las

obligaciones contenidas en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, el

inmueble ubicado en Calle Norte 180 numero 452 int.2, colonia Moctezuma 2a
secc, Alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México, Código Postal 15530,
mismo que “LA ARRENDATARIA” manifiesta conocer en forma expresa, por haberlo
inspeccionado físicamente de manera personal antes de la celebración de este
contrato, cerciorándose de que sus instalaciones, como son suministro de agua y
energía eléctrica, se encuentran en estado óptimo para su uso y disfrute.

SEGUNDA. El inmueble de este contrato será destinado para el uso de casa

habitación, quedando prohibido a “LA ARRENDATARIA” cambiar el uso referido.

TERCERA. “LA ARRENDATARIA” recibe la posesión del inmueble a partir de la

fecha de celebración del presente contrato.

CUARTA. Las partes conviene que “LA ARRENDATARIA” pagara a “EL

ARRENDADOR”, por concepto de renta del bien inmueble objeto de este contrato
la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) de
manera mensual.

El pago de la renta mensual se cubrirá por meses adelantados, el día

__________________ de cada mes. Dichos pagos se realizarán mediante en
efectivo en el domicilio del propietario.

2
QUINTA. “La arrendataria” entregara a “El arrendador” la cantidad de $2,500.00
(Dos mil quinientos pesos 00/100 M.N), como garantía de cumplimiento del
presente contrato. Esta cantidad fue entregada a “el arrendador” con anterioridad a
la celebración del presente contrato, por lo que este último se da por enteramente
satisfecho de su pago.

Dicha cantidad será devuelta a “la arrendataria” al desocupar la vivienda, siempre

que este no deba cantidad alguna de dinero por concepto de renta, desperfectos o
mal uso de la vivienda, y haya cumplido con todas las obligaciones derivadas de
este contrato.

SEXTA. La vigencia del contrato es por doce meses para ambas partes, iniciando
el día ____________ de ___________ de dos mil ______________, que es el
día en que “LA ARRENDATARIA” recibe la posesión del inmueble,
concluyendo el día ____________ de ___________ de dos mil
_______________.

SÉPTIMA. “EL ARRENDADOR” debe abstenerse a estorbar o entorpecer el uso de

inmueble arrendado, asi como a garantizar el uso y goce pacifico del mismo por el
tiempo que dure la vigencia de este contrato.

OCTAVA. Una vez transcurrida la vigencia de este contrato, el mismo podrá ser
renovado o prorrogado por un año más, únicamente por convenio expreso entre las
partes, que coste por escrito, siempre y cuando “LA ARRENDATARIA” se encuentre
al corriente en el pago de sus rentas.

NOVENA. “LA ARRENDATARIA” no podrá variar la forma de la localidad arrendada,

y si lo hiciere deberá establecer al estado en que la recibió, siendo además
responsable de los daños y perjuicios que ocasione. Asimismo, “LA
ARRENDATARIA” debe dar uso adecuado al inmueble, evitando la comisión de
cualquier conducta contraria a la ley o a las buenas costumbres.

DÉCIMA. “LA ARRENDATARIA” conviene que en la localidad arrendada la recibe

en buen estado, manifestando que la misma reúne las condiciones de higiene y
salubridad necesarias para la habitabilidad del inmueble, de conformidad con lo

3
establecido en el artículo 2448-A, aceptando lo dispuesto por el artículo 2444 de
este ordenamiento legal, por lo que el arrendatario correrá con los gastos de las
reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias, obligándose a
indemnizar a “EL ARRENDADOR” por cualquier daños en la localidad arrendada
causada por culpa o por la de cualquier otra persona que habite o viste el
inmueble, comprometiéndose a mantener aseados y en buen estado los servicios
e instalaciones existentes.

DÉCIMA PRIMERA. “LA ARRENDATARIA” no podrá retener la renta en ningún

caso y bajo ningún título judicial o extrajudicial, debiendo pagar íntegramente en
las fechas pactadas en este contrato, por lo que deberá cumplir con las
obligaciones establecidas en los artículos 2425, 2426 y demás artículos aplicables
del Código Civil para el caso del cumplimiento del pago de las rentas.

DÉCIMA SEGUNDA. El contrato terminara por el vencimiento de su vigencia, o

bien, de manera anticipada, por incumplimiento de algunas de las obligaciones
pactadas en el presente instrumento, asi como en el caso de que se actualice
alguna hipótesis prevista en la ley para tal efecto.

Este contrato también podrá concluir de forma anticipada por acuerdo expreso
entre las partes. En este supuesto, cuando “LA ARRENDATARIA” desee terminar
de manera anticipada este contrato de arrendamiento, deberá informarlo a “EL
ARRENDADOR” con treinta días de anticipación. “EL ARRENDADOR” se reserva
su derecho a consentir la terminación anticipada en este supuesto siempre que
“LA ARRENDATARIA” se encuentre al corriente en el pago de sus rentas y
entregue el inmueble en óptimas condiciones.

DÉCIMA TERCERA. “LA ARRENDATARIA” está obligado a pagar los servicios de

mantenimiento, energía eléctrica y suministro de agua durante el tiempo que dure
la vigencia de este contrato.

De manera mensual, “LA ARRENDATARIA” debe entregar a “EL ARRENDADOR”

todos los documentos originales que acrediten el pago de los mencionados
servicios o bien dichos pagos realizarlos mediante en efectivo en el domicilio del
propietario .
4
DÉCIMA CUARTA. “EL ARRENDADOR” no es responsable de la seguridad de los
bienes muebles que Introduzca “LA ARRENDATARIA” al interior del inmueble
arrendado.

Décima cuarta. Las partes manifiestan su conformidad respecto del inventario de

bienes que forman parte de la localidad arrendada y que deben ser conservados en
buen estado por “LA ARRENDATARIA”, los cuales se describen a continuación:

1.- Un calentador de agua

2.- Dos puertas
3.- Dieciocho vidrios
4.- Dos chapas
5.- Dos llaves (Cocina y baño)

DÉCIMA QUINTA. Las partes acuerdan que por ningún motivo “LA
ARRENDATARIA” debe tener utensilios de limpieza (escobas, cubetas, etcétera) ni
bolsas de basura en los pasillos ni en las escaleras de acceso del bien arrendado.

DÉCIMA SEXTA. “LA ARRENDATARIA” manifiesta que tiene pleno conocimiento

de que el inmueble arrendado no cuenta con cajón de estacionamiento,
expresando en este acto su conformidad con dicha situación.

DÉCIMA SÉPTIMA. “LA ARRENDATARIA” se encargará de vigilar la higiene de sus

mascotas, en caso de que las tuviere, al interior del inmueble arrendado, por lo que
de forma inmediata debe encargarse de la limpieza de la orina y/o heces fecales
que produzcan dichas mascotas.

Asimismo, “LA ARRENDATARIA” será responsable de los daños que sus mascotas
ocasionen tanto al inmueble arrendado como a las áreas comunes del edificio donde
el mismo se encuentra.

DÉCIMA OCTAVA. Este contrato, asi como los derechos y obligaciones de la partes
que en el intervienen, se interpretaran de acuerdo con las normas contenidas en el
Código Civil vigente en la Ciudad de México.

DÉCIMA NOVENA. Las partes señaladas en los Tribunales de la Ciudad de México,

como los únicos competentes para conocer y fallar en todas sus instancias de las
5
cuestiones que se susciten con motivo de la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razón
de sus domicilios o nacionalidades presentes o futuras pudieran corresponderles.

Leído que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido,
valor y consecuencias legales de todas y cada una de sus cláusulas, lo firmas al
calce y margen, conjuntamente, por duplicado, conservando las partes un tanto
original, en la Ciudad de México, el día treinta de enero del año dos mil veintitrés.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

José Alfonso Ruiz García Bertha Rangel Luna