DEMANDA DE USUCAPIÓNI

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL

DEL H.TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL
promoviendo por mi propio derecho, señalando
como domicilio par recibir notificaciones el ubicado en esta ciudad y autorizando al
C. Licenciado en Derecho para que en mi nombre las
reciban, consulten el expediente que se turne y recojan toda clase de documentos
ante ustede con el debido respeto comparezco y expongo:

Que en la VIA ORDINARIA CIVIL vengo a romover JUICIO DE USUCAPION en

contra de les senores el primero con domicilio_
segunda con domicilio asi como en contra de
QUIEN O QUIENES se crean con derecho, emplazandolos por Edictos, respecto a
un fracción del predio denominado ubicado en
fundando este escrito en los hechos y consideraciones de orden
legal que a continuacion se indican reclamando asimismo las siguientes:

1PRESTACIONES:

A) SE DECLARE EN SENTENCIA DEFINITIVA QUE POR EL TIEMPO TRANSCURRIDO Y

LAS
CONDICIONES DE LA POSESION, HA OPERADO LA
USUCAPION EN MI FAVOR, RESPECTO DEL INMUEBLE
DENOMINADO ubicado
En , cuyas medidas y colindancias mas adelante se indicaran.
cuyas medidas
B) QUE LA RESOLUCION QUE SE DICIE ME SIRVA DE TITULO DE
PROPIEDAD,REMITIENDOSE COPIA CERIFICADA DE LA SENTENCIA. AL DIRECIOR DEL
REGISIRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESIADO. PARA QUE
PROCEDA A SU INSCRIPCION CORRESPONDIENTE.

C) El pago de Gastos y Costas que se originen con tramitación del presente

juicio.
 HECHOS

1. Los senores son propietarios del predio

urbano denominado ubicado el cual consta según escrituras de las
medidas y colindancias siguientes: Norte. ;Sur. oriente;
;al poniente: ;predio del cual el dia con mi
consentimiento como poseedora, vendieron a mi hija
una fracción de dicho inmueble tal y como lo justifico con el anexo numero Uno. (Puede
Anexar copia fotostatica debidamente certificada por el Director del Registro Publico de la
Propiedad y del Comercio)
2.- El bien inmueble denominado ubicado_
anb mismo pretendo
usucapir consta de medidas y colindancias actuales siguientes: Norte Sur.-
;Oriente; ;alponiente: ;tal y
como lo justifico con el anexo numero dos. (Puede Anexar levantamiento topografico para una
mejor identificacion.)

3.-Como lo acredito con la copia certificada del acta de matrimonio que adjunto a este
escrito, estuve casada con el señor Mi esposo ya mencionado
falleció recientemente como lo acredito con la copia fotostatica del acta de defuncion que
también adjunto, quedando obligada a exhibir oportunamente copia certificada. Mi esposo tuvo
el caracter de propietario el bien inmueble materia de la litis denominado
ubicado tal y comolo justifico con el anexo numero
tres.(Puede Anexar testimonio de la escritura)

4.-Que virtud de que mi esposo tenia problemas con sus familia y temia ser
despojado del predio ya mencionado, el dia
ante Notario Publico lo trasmitió a favor de
con el compromiso de este, de que pasados dichos problemas trasmitiria
la propiedad del predio a favor alguno de nuestros hijos; conviniendo mi esposo y la suscrita
que la otorgara a favor de Y de apellidos
,a lo cual se comprometieron; sin embargo consta en esa, que la escritura la
otorgó el señor a nuestros hijos citados, a los dos meses de haber
adquirido la propiedad, concretamente el día . tal y como lo justifico con el anexo numero
cuatro a este demanda (Puede Anexar la escritura otorgada en su favor de
).
5.-Sin embargo y a pesar de las ventas antes mencionadas, tanto mi esposo como la
suscrita continuamos en posesion del bien inmueble citado; pero a partir del dia
la suscrita empezó sola, a poseer una fracción de dicho predio a titulo de
duena, en virtud de haber tenido problemas con mi esposo que motivo su separacion del
domicilio conyugal enclavado este en el predio materia de la litis, ubicado en esa época como
hasta ahora, en lo anterior consta en las Diligencias practicadas dentro del expediente
numero tramitadas ante el Juzgado de de lo Civil de las cuales ofrezco exhibir
en su oportunidad copia certificada ya que dicho expediente obra en el Archivo el Poder
 Judicial.Cabe aclarar que mi esposo no regreso al domicilio conyugal en virtud de que se fue
a vivir al Estado de Mexico en donde se unio a la señora
como consta en los datos proporcionados en su acta de defuncion la cual exhibo en copia
fotostática.

6.- Que desde el dia inicie a ejecutar actos de dominio a titulo de duena en una
fraccion del predio denominado ubicado en
consentimiento tacito de mis hijos de con el apellidos
quienes teniendo conocimiento de las circunstancias por las que dicho predio fue
escriturado a su nombre,nunca objetaron mi posesión. Los actos dominio que he electuado
en la fraccion del predio citado les consta a mis hijos ya mencionados y a lo vecinos y
pobladores del lugar en que se encuentra ubicado el predio,se han dado cuenta que la
suscrita en cuanto a la superficie que se encuentra sin construir, lo siembro de maiz cada
ciclo agricola y en cuanto la casa en que se ubica mi domicilio realizad con esmero los
trabajos necesarios para su conservación y hago el pago de servicios municipales como lo
justifico con los recibos correspondientes; por lo que respeta a unas construcciones que se
encuentran enclavadas en el mismo predio y que fueron ocupadas

con mi consentimiento por mis hijos y debo manifestar que les otorgue
comodato el uso de la iraccion en forma verbal.
)

comveniente mencionar los nombres de las personas

que presenciaron los hechos como testigos)

7. Cabe hacer mención que con consentimiento los ahora demandados vendieron d
dia a mi hija una fracción del predio que ahora es materia de la titn el objeto de usucapir la
fracción del predio ya mencionado es para obtener ta propiedad de estay la suscrita en aptitud
de poder dar a todos mis hijon una fracción y demás escriturar a los que ahora estan en
posesion en comodato de sus respectias fracciones:ya que la demandada se niega a hacerlo
no obstante que reconoce y sabe las circunstancias porlas cuales quedo como
copropietaria del terreno citado.

8.-La posesión que tengo de la fracción de terreno ya citado y cuya identificacion

precise en el hecho numero dos de esta demanda, cuenta con los atributos de ser
publica.pacifica,continua,chil fundada en justo titulo y de buena te,todo lo cual le consta a los
vecinos del lugar en que se encuentra Ubicada, quienes se han uear en ude que en de los
demandados

quienes por razón de ser mi hijos, vivir el primero en una fracción del inmueble que
pretendo usucapir y la segunda por visitarme constantemente ya que vive en el Estado de
México, se han percatado de les circunstancias sin ejercer algun acto dirigido a interrumpir
mi posesión. (Es conveniente mencionar los nombres de las personas que presenciaron los
hechos como testigos)
 DERECHO

I.La competencia de ese Honorable Juzgado para conocer del presente juicio se
funda en los articulos 143, 144. 145 y 156 del Código de Procedimientos Civiles Vigente
para el Distrito Federal.

I1.-La personalidad de la promovente se funda en lo dispuesto por los articulos 44.

45.46.47 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III. El procedimiento se rige conforme a lo dispuesto por los articulos 95

255,256,257.del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

IV.-En cuanto al fondo son de aplicarse los articulos 790, 791,806,823,824,825,826,11

1152 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Por lo expuesto y fundado, a Usted Ciudadano Juez,atentamente pido:

PRIMERO.-Tenerme por presentada con este escrito y documentos licos, anb

adjunto promoviendoIo en contra de los señores como en contra de QUIEN O QUIENES
se crean con derecho respecto de una fraccion del predio urbano denominado
ubicado en .

SEGUNDO.-Emplazar al demandado en el domicilio senalado para tal fin, atraves de exhorto

al Juez de la misma calegoria con residencia en y a en
quienes se crean con derecho a través de Edictos que se publicaran en el Periódico Oficial del
Estado.

TERCERO. Previos los tramites de ley dictar sentencia definitiva declarando procedente mi
acción intentada ordenado su protocolización para que me sirva de titulo de propiedad.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a _ de de

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)