C.

JUEZ
DE PRIMERA INSTANCIA EN
MATERIA FAMILIAR EN TURNO
PRESENTE.

A, mexicana, mayor de edad con domicilio para oír y

recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle número de la colonia
de esta ciudad, y autorizando en términos del artículo 89 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado a los CC. Licenciados y/o , ante
usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito en la vía ordinaria civil

y en ejercicio de la acción de otorgamiento de firma y escritura pública, en
contra de la sucesión intestamentaria a bienes de la señora María, por
conducto de su albacea la Señora A y/o quien legalmente la represente persona
con facultades para comparecer a dirimir interés en este juicio, quien tiene su
domicilio para ser emplazada a juicio en la calle número de esta ciudad de ,
Veracruz, y de quien demando las siguientes:

PRESTACIONES

A).- La declaración judicial de validez, para los fines

perseguidos en el presente juicio, del Contrato privado de compraventa
celebrado por la suscrita actora y la demandada respecto del bien inmueble
ubicado en la calle número de esta ciudad de Xalapa, Veracruz, como consta
en escritura pública número de fecha de de , pasada ante la fe del notario
público número de este distrito notarial.

B).- En consecuencia de lo anterior se solicita el

otorgamiento y firma en escritura pública del contrato privado de compraventa
a que se ha hecho referencia en el párrafo anterior, a efecto de que la sucesión
por conducto de su representante legal y el actor, comparezcan ante notaria
para que firme la escritura a favor de la parte actora, de acuerdo a la Cláusula
Tercera del contrato de referencia.

C).- La declaración judicial de que soy la legítima

propietaria y posesionaria del cincuenta por ciento del inmueble materia del
presente juicio.

D).- El pago de gastos y costas que genere el presente

juicio.

Fundo la presente en las siguientes consideraciones de hecho y derecho:

 HECHOS

1.- Como lo acredito con el original del Contrato de

Compraventa, en fecha de del año , M, decidió otorgar CONTRATO
de compraventa a favor de la suscrita demandante, respecto del cincuenta por
ciento del bien inmueble ubicado en la calle número de esta ciudad de
Xalapa, Veracruz, mismo Contrato que fue debidamente firmado por la
suscrita, y que guarda las siguientes características:

1.- La parte vendedora: M.

2.- La parte compradora: A.

3.- Objeto: compraventa y transmisión de la propiedad del cincuenta por

ciento del bien inmueble ubicado en la calle número de esta ciudad de
Xalapa, Veracruz; casa que cuenta con la siguiente superficie, medidas y
colindancias:

-SUPERFICIE DEL TERRENO: metros cuadrados.

-AL SUR.- En metros con calle .

-AL ORIENTE.-En metros, con propiedad de .

-AL PONIENTE.-En metros con propiedad de .

-AL NORTE.-En metros con propiedad del señor .

Cabe hacer mención que el contrato de compraventa aquí

referido se efectuó ante la presencia de los C.C. , y , contrato que fue
signado por la Señora, a través de su firma, hecho que le consta al albacea en
la sucesión de la demandada como se aclara más adelante.

2.- Como consta en la Cláusula Primera del Contrato de

compraventa respectivo, la Señora , transmitió la Propiedad a mi favor del
cincuenta por ciento del inmueble especificado en el hecho Uno (1) de la
presente demanda, manifestando en la Cláusula Segunda que se reservaba
bienes suficientes para su subsistencia, refiriendo en la Cláusula Tercera que
el inmueble se encontraba libre de todo gravamen; además se señaló, en la
Cláusula Cuarta, que el inmueble es para fines de casa habitación, acordando
en la Cláusula Quinta que todos los gastos, impuestos y derechos que se
generasen con motivo del contrato, quedarían a cuenta de la suscrita. Es
importante el manifestar a su Señoría que la suscrita ha venido posesionando
el referido inmueble y materia del contrato de donación exhibido desde hace
aproximadamente treinta años, y desde la celebración y firma del contrato a
TITULO DE DUEÑA, hechos que les constan a los C.C., , y .
 3.- Tal y como consta en los antecedentes del Contrato de
compraventa, la señora, según consta en el punto indicado como “V” de los
antecedentes en el contrato de compraventa) en vida fue la legítima propietaria
del inmueble referido y materia del presente; antecedentes que manifestó la
"Parte vendedora" a efecto de señalar específica y correctamente el inmueble
materia de su acto de liberalidad, legitimándose el interés en el presente juicio,
contrato que fue signado por la señora , a través de su firma y en presencia de
dos testigos de nombre , y , mismas que me obligo presentar el día y hora que
señale su Señoría a efecto de que rindan su testimonio sobre estos efectos y
además de que saben y les constan los hechos de mi demanda.

4.- Es el caso que, la señora "Parte Vendedora" en el

multicitado contrato, falleció el día de de, como lo acredito con copia
certificada del acta de defunción respectiva, por lo que no pudimos formalizar
ante Notario Público dicho contrato de compraventa como fue su voluntad,
por lo que me veo en la necesidad de demandar a su sucesión, representada
por su ALBACEA la C. , (y a efecto de acreditar su calidad exhibo copia
simple de su declaratoria de heredera y designación de albacea, manifestando
que no poseo copias certificadas mismas que podrá exhibir la demandada), a
quien le he requerido constantemente el otorgamiento y firma de escritura,
misma que se ha negado rotundamente, llegando a amenazarme de sacarme
por la fuerza del inmueble que he habitado desde hace aproximadamente
treinta años, tiempo en el que he poseído de manera continua, pacífica y de
buena fe, la casa materia del presente juicio y a título de legítima propietaria
desde la firma del Contrato de compraventa base de la presente demanda y
que ya ha quedado debidamente relacionado y exhibido. Siendo importante el
manifestar que dicha albacea sabe y conoce perfectamente que la señora,
suscribió el contrato de referencia. Atento a lo anterior es de apreciarse que se
cuenta con todos y cada uno de los elementos requeridos por nuestra
Legislación Sustantiva Civil para tener por satisfechos los elementos
esenciales de la Compraventa, faltando su formalización ante Notario Público.

5.- Dada la negativa de la C. , a otorgarme la escritura

notarial correspondiente a la Compraventa del inmueble referido ubicado en la
calle número de esta ciudad de Xalapa, Veracruz y a las constantes amenazas
de la C. , quien es ALBACEA de la Señora, de desalojarme del inmueble de
mi propiedad, hechos que les constan a los C.C., y , me veo en la necesidad de
requerir la respectiva escrituración y cumplimiento mediante el presente juicio
y a través de este órgano Judicial para todos los efectos legales procedentes.

MEDIDA PROVISIONAL

Dadas las constantes amenazas de la C., de desalojarme

violentamente del inmueble materia del presente juicio, solicito
respetuosamente se sirva:

a) Prevenir a la demandada de no causar molestias a la suscrita y a mi familia,

bajo el apercibimiento de proceder en su contra en los términos de ley.
b) Prevenir a la demandada de no entorpecer la posesión de la suscrita y de mi
familia respecto de la casa materia del presente contrato.

DERECHO

En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos

7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.74, 7.75, 7.610, 7.616, 7.619, 7.620 y demás relativos
y aplicables a nuestra legislación Civil Sustantiva Vigente y aplicable para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
El procedimiento se rige por los artículos 2.107, 2.108, 2.111 y demás
relativos y aplicables a nuestra legislación Adjetiva Civil Sustantiva Vigente y
aplicable para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.

PRUEBAS

1. CONFESIONAL. A cargo de la demandada C., al tenor

de las posiciones que se le articularán en el momento procesal oportuno,
pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por
conducto de apoderado no con cláusula especial, ocurra al local del Juzgado, a
absolver las que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de ley
para el caso de incompetencia.

Esta prueba al relaciono con los hechos 3, 5 y 6 de mi

escrito inicial de demanda.

2. TESTIMONIAL. A cargo de los CC. y ,

respectivamente, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se
señale para la recepción de esta probanza, debiendo citársele con el
apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con los hechos 1, 2, 3 y 4 de la

demanda inicial.

3. DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en acta de

defunción número___ de fecha____, de la Finada, expedida por el oficial
encargado del registro civil de la ciudad de , Veracruz.

Esta prueba al relaciono con los hechos 1, 2, 3, y 4 de la

demanda inicial.
 4. DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en Escritura
Publica de fecha de de , ante la fe del Lic. , Titular de la notaria publica
número de la demarcación notarial de , Veracruz.
Esta prueba al relaciono con el hecho 2 de la demanda inicial.

5. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en contrato

de compraventa celebrado entre la finada y la suscrita , fecha de de , con el
cual acredito que la suscrita compre el inmueble ubicado en la calle número
de esta ciudad de Xalapa, Veracruz, y que tengo en posesión desde hace más
de años el inmueble de referencia.

Esta prueba al relaciono con los hechos 1, 2, 3, y 4 de la demanda

inicial.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, C. Juez, atentamente pido:

PRIMERO. Tener por presentada y admitida a trámite la

presente demanda y documentos que acompaño para los fines y efectos legales
propuestos.

SEGUNDO. Tener por autorizados a los profesionistas y

domicilio que se indican para los efectos señalados.

TERCERO. Con las copias simples que se anexan, correr

traslado a la demandada en el domicilio señalado en el proemio del presente
escrito, a efecto de que produzca su contestación y oponga excepciones y
defensas.

CUARTO. Se sirva proveer de conformidad las medidas

provisionales solicitadas.

QUINTO. En su oportunidad y tras los trámites de ley

dictar Sentencia Definitiva condenado a la demandada las prestaciones
reclamadas por la suscrita

SEXTO. Proveer conforme a derecho.

ATENTAMENTE
XALAPA-VER., A DE DE 20.