EXP. NUM.

______125/2022________
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

DEL DISTRITO JUDICIAL DE CENTRO, TABASCO.
P R E S E N T E:

HIPOLITO JIMENEZ JUAREZ, Mexicano, mayor de edad, por

mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
citas, notificaciones LOS ESTRADOS DE ESTE JUZGADO; autorizando para
en mi nombre y representación las oigan y las reciban, asimismo para que puedan
tener acceso al expediente que se forme, al C. Diego Ovando Carrera, con
cédula profesional número 3359651 debidamente inscrita en ese juzgado, ante
usted, con el debido respeto, comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y en LA VÍA

ORDINARIA CIVIL, vengo a promover JUICIO CIVIL
REIVINDICATORIO, en contra de la C ANDREA HERNANDEZ la cual
puede ser notificada en su domicilio ubicado en la calle ZARAGOZA S/N DE
LA VILLA TECOLUTILLA PERTENENCIENTE A ESTE MUNICIPIO
DE COMALCALCO, de quien reclamo por sentencia definitiva las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A). - QUE POR SENTENCIA DEFINITIVA SE DECLARE QUE LA

FRACCION DEL PREDIO QUE TIENE EN POSESIÓN LA DEMANDA EN
SU CONJUNTO FORMA PARTE INTEGRAL DEL BIEN INMUEBLE QUE
ES DE MI PROPIEDAD.

B). -COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR, LES RECLAMO LA

DESOCUPACIÓN DE LA CITADA FRACCION, Y ENTREGA FÍSICA DEL
MISMO A MI PERSONA, POR RESULTAR EL LEGÍTIMO DUEÑO A
TITULO DE PROPIETARIO.

C). - EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE EL PRESENTE JUICIO

ORIGINE, QUE INCLUYA LOS HONORARIOS PROFESIONALES DEL
ABOGADO CONTRATADO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE
REFERENCIA, EN TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 2919, 2920,2921 Y
DEMÁS DEL CÓDIGO CIVIL EN VIGOR; ASÍ COMO LOS ARTICULOS 91
Y 92 DE LA LEY PROCESAL CIVIL EN VIGOR.

Fundo mi solicitud en las siguientes consideraciones de

Hechos y derecho.

HECHOS
 1.- Desde el día 01 de Abril del año 2021, soy propietario del LOTE
número 14 de la MANZANA 47 de la ZONA 01 ubicado en la villa de
Tecolutilla Comalcalco Tabasco predio rústico ubicado en la Ranchería Río
Viejo Primera Sección de este Municipio, el cual consta de una superficie de
1,623 m2. Predio que obtuve por compraventa me hizo el anterior dueño “LA
COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA
TIERRA” representada en ese acto por el C. MARRIQUE MIHENO MACIEL;
Tal y como lo demuestro con el CONTRATO DE COMPRAVENTA con
numero de folio 748/21. Documental que acompaño en copia debidamente
certificada por autoridad judicial. (ANEXO UNO).

El predio en cuestión, cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: 48.00 M. COLINDANDO CON LOTE 36

SURESTE: 40.38 Y 31.39 70.00 M. CON SANTIAGO CALLES.
ESTE: 20.00 M. CON DERECHO DE VIA CARRETERA A LUIS
GIL PEREZ.
OESTE: 17.50 M. CON ZONA FEDERAL RIO
MEZCALAPA.

Medidas y colindancias que se desprenden del plano que se acompaña a la

presente. (ANEXO PLANO DE UBICACIÓN)

2.- Tal es el caso que al yo adquirir por venta el bien descrito en el punto
anterior, vi que una persona de nombre ANDREA REGINA HERNÁNDEZ
SOSA, estaba usando dos chiqueros dentro de todos los chiqueros con que
cuenta la granja para cerdos que se encuentra dentro del predio descrito en el
punto que antecede, la cual está en la parte de atrás de la propiedad, y
exactamente después de la bodega que hay en dicho predio y en donde la
mencionada señora, tiene en engorda un sinnúmero de cerdos de su propiedad.

3.- No obstante, lo anterior, y en mi calidad de nuevo dueño, le promoví

en LA VÍA CIVIL, UNA TERMINACION DE COMODATO, porque pensaba
que esta señora había quedado usando los chiqueros de la granja de mi propiedad
por acuerdo del antiguo dueño. Sin embargo, eso no fue así, sino que realmente
resultó que esta señora negó que fuera comodataria, sino que por el contrario dijo
que era dueña y que por eso no se salía de dicho lugar. Cuestión que se justifica
en términos de LAS COPIAS CERTIFICADAS de la diligencia de desahogo
de pruebas que en fecha 27 de noviembre del año 2021, se llevó a cabo ante el
Juez sexto civil de primera instancia, en donde tramité dicho juicio bajo el
número 300/2021; y que constantes de 13 FOJAS UTILES CERITIFICADAS y
deducidas de esa causa civil, se acompañan a la presente para justificar el dicho.
(ANEXO:13 FOJAS UTILES CERITIFICADAS DEL EXPEDIENTE
CIVIL NÚMERO 300/2021)
 4.- No omito manifestar que la mayoría de la propiedad la tengo en
posesión, esto es, yo uso los demás chiqueros de la granja y toda la bodega que
hay en el mismo predio en donde almaceno diversas cosas, además de que una
parte de esa bodega la tengo rentada a una empresa de la sección amarilla.

5.- Tal es el caso que esta persona(hoy demandada), sin tener razón ni
derecho para ello, no se quiere salir de mi propiedad , muy a pesar de que se lo he
requerido, por lo tanto me veo en la imperiosa necesidad de peticionarle a usted,
que por sentencia definitiva se reconozca mi derecho de propietario, y por otro
lado se conmine legalmente a que la ahora demandada me haga entrega de lo que
legalmente es mío, pues no tiene derecho alguno para estar gozando de esa parte
de mi propiedad en donde tiene sus cerdos.

Como consecuencia de lo anterior, se le conmine legalmente a que me restituya

(devuelva) el bien inmueble de mi propiedad (los chiqueros que de manera
específica está usando), y en caso de negativa, se proceda a su lanzamiento por
los medios legales, hasta que se logre el cometido peticionado.

En otras palabras, en términos del artículo 556 de la ley procesal civil en vigor le
solicito que, se declare que como demandante, soy dueño de la cosa cuya
reivindicación se pide y que se condene a la demandada a entregarla.

D E R E C H O:

I.- Fundan y motivan el fondo del presente asunto, los artículos 848, 951,
1303, 1304, 1305, y demás relativos aplicables del Código Civil en vigor.

II.- Regulan el procedimiento, los artículos, 5, 10, 16, 18, 28, 549, 552,
556,560 demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles en
vigor.

DESIGNACION DE ABOGADO PATRONO

En términos de los artículos 84 y 85 de la ley procesal civil en vigor,

designo como MI ABOGADO PATRONO al C. LIC. DIEGO OVANDO
CARRERA, con cédula profesional numero 3359651 respectivamente,
debidamente registradas en este juzgado, a quienes autorizo para que me
representen en este juicio, con todas las facultades inherentes al cargo.
Quedando como representante común, el citado profesionista.

Por lo antes expuesto y fundado:

A usted C. Juez Civil atentamente pido:
PRIMERO. - Me tenga por presentado con este escrito, demandando en la VIA
ORDINARIA CIVIL, la acción que puntualizo. Solicitando se le de entrada a la
presente en la vía y forma propuesta.

SEGUNDO. - Se emplace a juicio a la demanda, en el domicilio señalado.

TERCERO. - Una vez demostrado los extremos de mi acción, condénese a los

demandados a hacerme entrega física, real y material de la fracción del predio
que posee (chiqueros), porque resulto ser el legítimo propietario del mencionado
predio.
CUARTO. - Proveer los demás conforme a derecho corresponde.

Respetuosamente:
PROTESTO LO NECESARIO.
Villahermosa, Tabasco a 09 de marzo del 2022.

C. HIPOLITO JIMENEZ JUAREZ