Municipalidad Provincial de Trujillo

Nº 189-23
CERTIFICADO DE PARAMETROS
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
EL SUB GERENTE DE EDIFICACIONES DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE
LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO, QUE SUSCRIBE
CERTIFICA: Expediente Nº 5758-23
Que de acuerdo al Art. 14.2 de la Ley Nº 29090, le corresponden los siguientes Parámetros Urbanísticos y ..
1. UBICACIÓN 7. CENTRO HISTORICO MONUMENTAL
REGION: LA LIBERTAD Urb. CERCADO CENTRO HISTORICO DE TRUJILLO CATASTRO PAMT
PROVINCIA: TRUJILLO Maz: CODIGO CATASTRAL : 011604607000
DISTRITO: TRUJILLO Lote: AREA : 233.590
Otro ..CALLE BOLIVAR SIMON nro.275 CALLE BOLOGNESI FRANCISCO

2. ESTRUCTURA URBANA 8. CARACTERISTICAS URBANAS

AREA DE ESTRUCTURACIÓN: IV ESTRUCTURA URBANA : A-8 SANTO DOMINGO
CARACTERÍSTICAS : MONUMENTO : NO
% DE INTAGIBILIDAD :
3. ZONIFICACIÓN URBANA Conservar la totalidad del patrimonio monumental señalado como
de primer orden, mediante acciones de restauración integral y
ZONIFICACIÓN : ZRE: ZONA DE REGLAMENTACIÓN conservación, sin alteraciones o modificaciones de sus ..
ESPECIAL/SERVICIO-COMERCIO
ESPECIALIZADO (M:CC-RDM) AMBIENTE URBANO .. SI

4. COMPATIBILIDAD DE USOS 9. CARACTERISTICAS EDIFICATORIAS

USOS PERMITIDOS: COMPATIBILIDAD CON CONTEXTO :
USO PREDOMINANTE EN SECTOR: ViviendaUSO PREFERENTE EN SI COMPATIBLE: Minimarkets y drugstores, perfumerias y afines.
SECTOR: Comercial, residencial, Servicios comunales, sociales, personales

5. NORMATIVIDAD DE LOTE
AREA MINIMA:
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: 1.8-2.1
PORCENTAJE DE AREA LIBRE: 20%

ALTURA MAXIMA DE EDIFICACIÓN: 7.50 ml (segun perfil de calle)

RETIROS: AVENIDA 3.00 ml (En Av. España)

CALLE sin retiro
PASAJE sin retiro
ALINEAMIENTO SIN VOLADOS SOBRE EL LIMITE DE PROPIEDAD.
ESTACIONAMIENTO
minimarkets y similares (1) Un Estacionamiento por cada 50 m2 de Área Construida Total (exceptuando
zonas de almacenamiento)
DENSIDAD NETA

6. OBSERVACIONES :
El presente Certificado se otorga en función a la Certificación de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios del Centro Histórico emitido por el PAMT.
El presente Certificado no será aplicable para tramites de Licencia de Obra en virtud a lo establecido en el Articulo 3º del D. S. Nº 008-2013-Vivienda, el cual establece que para los casos de
edificación deberá acreditarse que dicho predio cuente, por lo menos, con el correspondiente proyecto de Habilitación Urbana aprobada, en concordancia con el Articulo 44º Item a) Documentos
previos para la Edificación. Certificado emitido exclusivamente para tramite de Regularización de Edificaciones ante la SUNARP en concordancia con el Título I (art. 3 y art. 4) de la Ley Nº 27157

El presente Certificado :
a)No genera derechos regístrales urbanísticos edificatorios. c)No remplaza a la Licencia de Construcción.
b)No autoriza apertura de establecimiento. d)Caduca 36 meses después de la fecha de emisión Ley 29090

Se expide el presente certificado a solicitud de don(ña) MARIA ALEJANDRA CHANG LUJAN , para los fines que estime
conveniente.
7. OTROS :
Sin observaciones.

Trujillo, 29 de marzo del 2023