ALUMNA: ARACELI SERRANO MÉNDEZ.

3º LIC. EN DERECHO

PRIMER CUESTIONARIO (CIVIL II MODULO)

1.- ESCRIBE LA DEFINICIÓN DE PROPIEDAD.

La propiedad como el derecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las
cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y
defendible por acción reivindicatoria.

2.- ESCRIBE LAS TRES FACULTADES DE LA PROPIEDAD.

IUS FRUENDI,
El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa.
IUS FRUENDI.
El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa.
IUS ABUTENDI.
El ius abutendi es el derecho de disposición sobre la cosa.

3.- ESCRIBE LA DEFINCIÓN DE EXPROPIACIÓN.

La expropiación “consiste en la apropiación de un bien por el Estado, por

razones de utilidad pública mediante el pago de una justa indemnización. Decimos
de un bien porque no solo las cosas, sino los derechos pueden expropiarse”.

En el latín es donde podemos encontrar el origen etimológico del término que

vamos a analizar a continuación. En concreto aquel se halla en el
verbo reivindicare que es fruto de la suma de dos partículas: el vocablo rei que
significa “cosa” y el verbo vindicar que a su vez puede traducirse como “vengar o
defender.

4.- ESCRIBE LOS OCHO MEDIOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Existen varias formas de clasificar la propiedad, veremos las que se consideran

las aceptables y están, por tanto, reguladas por la legislación civil; éstas pueden
ser a título universal – particular, primitivas – derivadas, onerosas – gratuitas,
inter-vivos – mortis causa.

5.- ESCRIBE LOS MEDIOS ESPECÍFICOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

El contrato, la sucesión, la prescripción positiva o usucapión, la ley, la

ocupación y la apropiación.

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6.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE ACCESIÓN.

La accesión, es el modo de adquirir lo accesorio de la cosa principal que es de

nuestra propiedad, la ley se refiere al derecho de accesión expresando que la
propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen o se les une o
incorpora de forma natural o artificial (Código Civil Federal: artículo 883).

7.- ESCRIBE EN QUE CONSISTE EL ALUVIÓN.

Se denominan terrenos de aluvión los que quedan al descubierto después de las

avenidas de agua. Por tanto, el fenómeno físico del aluvión consiste en el
incremento que pueden sufrir los terrenos ribereños de los ríos a consecuencia del
depósito de los distintos materiales que puedan portar o arrastrar las aguas
fluviales en caso de crecida.

8.- ESCRIBE EN QUE CONSISTE EL AVULSIÓN.

La avulsión implica una extraordinaria avenida de aguas que, violentamente (no,

por tanto, paulatinamente), provoque de forma brusca e irrefrenable la separación
o extirpación de un trozo de terreno o arbolado de una finca para, aguas abajo,
depositarlos en otra finca perteneciente a distinto dueño.

9.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE USUFRUCTO.

El Usufructo (Latín: usus fructus, 'uso del fruto'), es un derecho real  de goce o
disfrute de una cosa  ajena. La persona titular del usufructo es poseedora de la
cosa pero no su dueña. Tiene la posesión  sobre la cosa, pero no la propiedad. 
Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en
especie o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el
derecho de propiedad sobre la misma. Es la razón de que no pueda enajenarla ni
disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.

10.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA FRUTO.

FRUTO: Árboles, minas, ganado, capitales, acciones de una sociedad y fondos

mercantiles.

11.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA FRUTOS CIVILES.

Son frutos civiles los alquileres de los bienes muebles, las rentas de los
inmuebles, los réditos de los capitales y todos aquellos que no siendo producidos
por la misma cosa directamente, vienen de ella por contrato, por última voluntad o
por ley.

12.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA FRUTOS NATURALES.

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Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, las crías y demás
productos de los animales. Son aquellos que la cosa produce natural o
artificialmente sin detrimento de su sustancia. En ese aspecto se distinguen de los
denominados productos: así, tratándose de un manzanar, las manzanas son frutos
naturales y la leña de los árboles son sus productos.

13.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA FRUTOS INDUSTRIALES.

Son frutos industriales los que producen las heredades o fincas de cualquier
especie, mediante el cultivo o trabajo.

14.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA MEJORAS VOLUNTARIAS.

Son mejoras Voluntarias, aquellos acrecentamientos o cambios en una cosa que

producen aumento de su valor.

15.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA MEJORAS UTILES.

Son mejoras Útiles, aquella que sin ser necesarias representan un incremento de
valor del bien o las rentas de él obtenibles ya sea por aprovechamiento o
funcionalidad.

16.- ESCRIBE A QUE SE LE LLAMA MEJORAS NECESARIAS.

Las mejoras Necesarias, son aquellas indispensables para la conservación de la

cosa.

17.- ESCRIBE EL CONCEPTO DE COPROPIEDAD.

Copropiedad es cuando una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias

personas. Para poder entender este concepto, es necesario conocer lo que
significa la palabra pro indiviso, su significado es que no hay división material de
las partes, ya que es un término latino – jurídico. Es por ello que cuando hay
copropiedad, la cosa o el derecho pertenecen a varias personas, pero no se puede
decir cual parte específica corresponde a cada uno, pues la cosa o el derecho en
cuestión pertenece a todos, sin división material de las partes.

18.- EXPLICA QUE ES LA APRE ALICUOTA.

Alícuota, es aquella que se divide en partes iguales del número de personas que
son copropietarias, por ejemplo si son seis personas, a cada persona le
corresponde un sexto de esa propiedad; éste concepto es importante

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comprenderlo ya que de su comprensión depende el conocimiento del concepto
de copropiedad.

19.- EXPLICA QUE ES EL DERECHO DEL TANTO.

Es la facultad que tiene una persona de adquirir alguna cosa con preferencia de
otro. La Legislación Mexicana contempla este derecho como una modalidad
del contrato de compraventa y arrendamiento, sin embargo el caso más común es
el que se refiere a la copropiedad, en el cual el copropietario que desee enajenar
deberá notificar a los demás copropietarios a efecto de que éstos hagan valer su
derecho al tanto, o bien, preferencia para adquirir dicha porción en relación a
cualquier otro posible comprador ajeno a dicha copropiedad. 

20.- ESCRIBE LAS ESPECIES DE COPROPIEDAD.

Copropiedad Forzosa. Son aquellas en que, por la naturaleza de las cosas,

existe una imposibilidad para llegar a la división o a la venta de manera que la ley
se ve obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.

Copropiedad Voluntaria. Es producto de un acuerdo o estipulación entre los

copropietarios.

Copropiedad Temporal Y Permanente. Toda copropiedad ordinariamente es

temporal, como consecuencia de que es voluntaria. Especialmente puede ser
permanente cuando sea forzosa. 

Copropiedad Reglamentada. Son aquellas formas especiales que han merecido

una organización del legislador, tomando en cuenta ciertas características y
conflictos que pueden presentarse, dada su naturaleza.

Copropiedad Universal. Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o

bienes determinados; pero existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio
integrado con su activo y pasivo; es el caso de la copropiedad hereditaria.

Copropiedad Singular. Recae sobre un derecho o una cosa, la parte alícuota se

refiere siempre a un valor positivo y estimable en dinero en el activo del
copropietario.

21.- ESCRIBE LAS CINCO FORMAS DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO.

1. Contrato. La forma más habitual de constituir el usufructo es por contrato; en

el contrato se presentan dos aspectos: por constitución directa o por retención.

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 Por constitución directa cuando se enajena a una persona el usufructo; por
retención cuando el dueño de la cosa simplemente dispone de ésta, es decir,
transmite el dominio, pero se reserva el usufructo.

2. Testamento. Por el testamento puede constituirse el usufructo, ya sea por

transmisión del mismo por legado o por reserva del usufructo universal a los
herederos.
 
3. Por acto unilateral. Por una declaración unilateral de voluntad también se
puede constituir o transmitir el usufructo, ya que el artículo 977 del Código Civil
vigente para el Estado se refiere en general a la “voluntad del hombre”.

4. Prescripción. El usufructo puede adquirirse en la misma forma en que se

adquieren los bienes muebles o los inmuebles por prescripción; pero es
necesario tener una posesión a título de usufructuario, de buena fe, pacífica,
continua y pública o bien, cuando falta el requisito de la buena fe, tener una
posesión por mayor tiempo; en uno y en otro caso se adquiere el derecho real
de usufructo.

5. La ley. La última forma de constitución del usufructo la tenemos en la ley. Esta

forma se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que
puedan tener la administración y la mitad del usufructo sobre los bienes del
que está sometido a ella y que no adquirió por su trabajo.