NOMBRE DEL ALUMNO: CARLOS

ALBERTO BATUM SANCHEZ

ACTIVIDAD :4 PROYECTO
INTEGRADOR 1

PROFESOR: MONICA ARELLANO

ROMERO

MATERIA: P.F DE DERECHO CIVIL Y

FAMILIAR

VILLAHERMOSA TABASCO 18 DE
SEPTIEMBRE DEL 2023
El Proyecto integrador consiste en la elaboración de diversos escritos relativos a
un juicio civil de arrendamiento. Para el supuesto de este juicio partirás del análisis
de un caso. El Proyecto integrador se realizará en 3 etapas:

• Etapa 1. Análisis del caso, presentación de la demanda y las pruebas

ACTOR
ANA LOPEZ BOLIO
JUICIO DE ARRENDAMIENTO INMBILARIO
INICIO
C.JUEZ DE LO CIVIL
C. Ana López Bolio promoviendo por mi propio derecho, señalo como domicilio
para recibir y oír todas notificaciones, el despacho jurídico ubicado en av. Bandala,
con el numero #36 colonia real del sur, de la ciudad de México, dándole
personalidad a mis abogados patronos, dándole facultad para oír y recibir
notificaciones, documentos de todo tipo, para los distintos pruebas, audiencias y lo
que resulte en el juicio presente de procedimiento civiles, a los siguientes
abogados : Matías Santiago Hernández y Mario Alberto Sánchez Méndez para
recibir notificaciones.
Se presenta una demanda de vía civil, ejecutando la acción que compete en
demandar “panadería el abuelo” Sociedad Mercantil de Capital Variable y
Responsabilidad Limitada , con domicilio predio 500 de la avenida lagos, colonia
central, ciudad de México, para emplazamientos de los juicios de las siguientes
pretensiones:

• 1.Mediante la resolución resolución o sentencia que emita el c. juez se

declare terminado dicho contrato de arrendamiento
• 2.La terminación del contrato antes mencionado , entrega inmediata del
inmueble objeto de este juicio.
• 3.El pago de todos los servicios que surgieron el tiempo que fue utilizado,
como son gastos de luz, agua, dejando saldados dichos rubros.
• 4.Que se cubran los gastos judiciales que emanen de dicho juicio.

Fundamento la demanda con los siguientes hechos y preceptos todo en apego

a derecho.
 HECHOS

1.Antecedentes de la propiedad, se indica la personalidad de la dueña de

dicho inmueble y que se acredita con la copia certificada notariada, del
instrumento 1365 del libro volumen 147 de fecha dos de febrero del dos mil
tres, ante fe la notaria numero una de la Lic. Guadalupe león Jiménez ,
donde se acredita el predio 500 de la avenida lagos, colonia central, ciudad
de México que se acredita como único dueño legitimo al C. Armando López
Osorio.

2.Dicho predio hace parte de la masa hereditaria del C. Armando López

Osorio, donde menciona que por medio del presente testamento menciona
como heredera universal ala C. Ana López Bolio.

3.El negocio denominado “PANADERIA EL ABUELO”, sociedad mercantil

de capital variable y responsabilidad limitada, quienes están rebeldía en
entregar dicho inmueble que hace una herencia de nuestra defendida, lo
cual ellos hacen mención que son legítimos arrendatarios del presente
predio y que hacen mención que el contrato sigue vigente aun , lo cual ellos
nos pueden acreditar, por lo que se le ha hecho una notificación de que
deben entregar y desocupar dicho inmueble dentro los primeros 2 meses
después que se les notifico .

Se fundamenta con los artículos 2483 del Código Civil Federal, se aplican
los artículos 1949,2398,2425, fracción I ,2487,2489 fracción I, todo
aplicables al código civil.
El procedimiento se rigen por los siguientes artículos 957-960 y demás
relativos aplicado al código de procedimiento civiles.

PRUEBAS

A. DOCUMENTO PUBLICO: Se hace entrega de copia certificada ante

notario de la escritura publica N.36968 volumen 145 instrumento
015593 de fecha once de febrero del año dos mil cuatro, prueba que
se relacionan con un el hecho mencionado.
B. DOCUMENTO PRIVADO: Consiste en el testamento con el N.25896
donde menciona que la única heredera universal a la C. ANA LOPEZ
BOLIO, prueba que se relacionan con los hechos.
C. Estos documentos han sido promovidos como medio probatorios al
predio en juicio,
 D. DOCUMENTO PRIVADO: Documento a cargo del dueño de la
panadería, quien deberá resolver las posiciones sobre su procesal
oportuno , que se le cite con el los debido apercibimiento conforme a
la ley de ser declarado, en confeso, que dejara asistir en dia y hora
que usted lo indique su señoría y cada uno de los hechos contenido ,
se prueba que se relación con el hecho anteriormente mencionado.
E. TESTIMONIAL: Esta a cargo de la testigo que responde al nombre
de C.Alba Ramos Cruz, con domicilio en jacaranda numero uno de la
colonia el encanto, que declara de propia voz que la C. Ana López
Bolio se encuentra furtiva respecto al inmueble, prueba que se
relaciona con los hechos mencionados.

Dentro las actuaciones y por desahogarse dentro del presente expediente

y que venga a favorecer ala parte que presento, de conformidad con la ley
civil actual, vigente y aplicable en la ciudad de México.

PETICIONES

Por lo anterior expuesto ante usted C. juez atentamente pido lo siguiente:

1. Tener como presentado la demanda, documentos y copias simples

que he mencionado y acompañado, de la demanda en curso de la
persona que inicio las pretensiones que señalo en el proemio del
presente curso.
2. Se solicita que sirva ordenar el emplace al demandado, para que
produzca su contestación en términos de ley.
3. Previo a los trámites legales, dictar sentencia condenatoria en los
términos solicitados.
4. Sirva por tener autorizados a los profesionales que se mencionan y
para los fines que a ello se indican.
5. Proveer conformo a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

________________________ __ ________________
C. Ana Bolio López Alberto Sanche Jiménez
 CONCLUSION

En esta actividad que realizamos llegamos a una conclusión de que manera

los argumentos jurídicos necesarios, como elementos y las partes que se
fueron estructurando para darle personalidad jurídicas a esta presente
demanda , mismo que se requisita para los medios probatorios de este juicio,
la cual fue realizada con fecha anteriores por otro abogado, los cual nos
ayuda a saber que la posesión de dicho inmueble por la parte de los
inquilinos así evitando el uso de las acciones reivindicatoria, de esta presente
demanda los que va estructurad con los requisitos solicitados para poder
identificar el área de competencia territorial que demarca dicho terreno, de
materia y cuantía, que se menciono en el proemio de la legislación aplicable,
por que también fue de conocimiento que el objeto de la demanda es por el
inmueble.
Como es de conocimiento a como lo marca la ley que cuando hay una
terminación de un contrato el actor puede y tiene derecho a poder convenir a
como el le convenga ya que el inmueble es de su propiedad y queda
comprobado que es el propietario, por que lo que se toma en cuenta los
vencimientos de lazo y cualquier causa de revisión del contrato.
Por lo que a nuestro punto de vista jurídico y las pruebas antes mencionadas
el c juez debería tomarnos las pruebas que mencionamos en dicho proceso
ya que no existe un contrato de arrendamiento así como los pagos
respectivos de ello, y que esto es una causal de termino de la relación de
dicho contrato, y que a su vez no se ha podido comprobar los supuestos
pagos que el actor que se negó a recibir, por que esperamos un fallo a favor
de nuestros alegatos.

BIBLIOGRAFIA

• https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-
cuarto/parte-segunda/titulo-sexto/capitulo-ix/
• https://mexico.justia.com/derecho-civil/contratos-civiles/contrato-de-
arrendamiento/preguntas-y-respuestas-sobre-contrato-de-
arrendamiento/
• https://mexico.justia.com/derecho-civil/contratos-civiles/contrato-de-
arrendamiento/preguntas-y-respuestas-sobre-contrato-de-
arrendamiento/#q16
• Fix-Zamudio, H. y Ovalle, J. (1991). Derecho procesal
[Versión electrónica].Recuperado de
https://biblio.juridicas.unam.mx/bjv/detalle-libro/283-derecho-procesal
• Nieva, J. (2010). La valoración de la prueba [Versión electrónica].
Recuperado
dehttps://www.marcialpons.es/media/pdf/9788497687577.pdf