SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PÚBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL DE

FAMILIA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA E INSTRUCCIÓN PENAL Nº 1 DE TOROTORO

DEMANDA DE USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIO.

OTROSI.-

ELENA FERNANDEZ CONDO DE RODRIGUEZ, titular de la cedula de identidad

Nº 6678621 PT., mayor de edad, de ocupación labores de casa, con domicilio en la
Calle Bolívar S/N de la Localidad de Torotoro Provincia Charcas de Potosí, hábil por
ley, presentándome ante su Autoridad con respeto expongo y pido:

I. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIÓN DE HECHO.-

Señor Juez, poner en conocimiento de su autoridad que mi persona es vecina de esta

localidad desde hace mucho tiempo atrás, prácticamente desde mi nacimiento,
habiendo habitado junto con mis señores padres oriundos de este Municipio, por lo
que para el bienestar de mi familia realice una compra de lote de terreno que está
ubicado en este Municipio de Torotoro zona central del área urbana, calle Bolviar S/N,
Lote de terreno que adquiero mediante documento privado de compra venta de fecha
13 de noviembre de 2013 años, de mi Señora madre GREGORIA CONDO MAMANI
quien es propietaria por sucesión hereditaria de sus Difuntos padres PABLO CONDO
BALDIVIEZO E HILARIA MAMANI QUISPE quienes son dueños originarios que
adquirieron por compra venta, documentación que por desconocimiento de normas no
fue registrado en su totalidad en oficinas de derechos reales de nuestra jurisdicción, el
lote de terreno que adquiero se encuentra ubicado en la Calle Bolivar S/N de la
jurisdicción de Torotoro con extensión superficial de 345.58 M2 como Lote Nº 1, con
los Limites: al Norte Lote Nº 2 – Omar Fernandez Condo, al Sud: Machaca Zeballos
Robustinano, al Este Angélica Choque Veizaga, al Oeste: Calle Bolivar según el plano
de Sub División, fecha desde el cual habito y me encuentro en posesión continua y de
buena fe hasta la presente fecha, asimismo referir señor juez que mi persona vivió y
creció junto con mi señora madre desde mi nacimiento, sin embargo con los escasos
recursos que cuenta mi persona NO pude realizar la perfección de mi derecho
propietario, asi mismo efectué delimitación con las colindantes con muro de ladrillo y
piedra además he continuado con el respectivo pago de impuestos ante la Honorable
Alcaldía Municipal de Torotoro como ciudadana de buena fe a nombre de mi
vendedora, Que durante este tiempo que he tenido la posesión de este inmueble,
calculo que son alrededor de más de 10 años desde el año que realice la compra del
bien inmueble, y no he recibido ningún tipo de hostigamiento menos de oposición a mi
pacifica posesión, ya que todos los vecinos me conocen y saben que mi persona es
actual poseedora y legitima propietaria del lote de terreno referido, aclarando no
conocer a ningún otro propietario o tercero interesado.
II. FUNDAMENTOS DE LA DEMANDA.-
De conformidad a lo dispuesto por el Art. 110 del Código Procesal Civil, al presente se
aclara lo siguiente:
A. SUPERFICIE DEL BIEN A USUCAPIR:
Tengo a bien indicar con precisión la superficie a usucapir y sus colindancias:
- Esta pretensión se la dirige sobre la SUPERFICIE de 345.58 M2

- LÍMITES.-
Al Norte Lote Nº 2 – Omar Fernández Condo, al Sud: Machaca Zeballos Robustinano,
al Este Angélica Choque Veizaga, al Oeste: Calle Bolivar según el plano.

B. IDENTIFICACION CONTRA LA PERSONA QUE SE DIRIGE LA PRESENTE

DEMANDA.
El proceso ordinario de usucapión es dirigido contra el Sr. PABLO CONDO
BALDIVIEZO y Sra. HILARIA MAMANI QUISPE toda vez que son los propietarios
originarios Difuntos y contra GREGORIA CONDO MAMANI como HEREDERA quien
tiene su domicilio en la calle Olvido S/N y PRESUNTOS HEREDEROS, PRESUNTOS
INTERESADOS quienes tienen su domicilio actual desconocido la dirección exacta
siendo que no se lo puede ubicar y tampoco se tiene algún número telefónico de
contacto.

C. IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE.-

- Provincia : Charcas
- Sección : 2da.
- Municipio : Torotoro
- Calle : Bolívar S/N

D. CONCILIACION PREVIA.-
Entre los requisitos exigidos, al tratarse de demandas ordinarias, la CONCILIACION
PREVIA, en estricta aplicación del Art. 293 inc. 6) del C.P.C. en la que determina
textualmente: “…Se exceptúan de la CONCILIACION PREVIA…” “…Cuando la parte
demandada tuviera su domicilio en Jurisdicción departamental distinta al lugar
donde se promoverá la demanda principal o en el exterior, o CUANDO SU
DOMICILIO FUERA DESCONOCIDO…” y por otra conforme al Art. 7. II. Del
Protocolo de aplicación del Código Procesal Civil, Aprobado por Acuerdo de Sala
Plena Nº189/2017 de 13 de noviembre de 2018 por el Tribunal Supremo de Justicia
“…No se concilian Institutos Jurídicos o acciones Judiciales como Usucapión,
Nulidades, bajo las condiciones Legales antes señaladas. Razón por la cual por
procedimiento Procesal Civil, me libero de tal acto procesal”.

E. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Constitución Política del Estado que refiere que todo boliviano tiene derecho a una
vivienda Digna Art. 56
El Art. 138 del Código Civil prescribe textualmente: USUCAPION DECENAL O
EXTRAORDINARIA.- La Propiedad de un inmueble se adquiere también solo por
la posesión continuada durante diez años.
A partir de este artículo citado, se desprende que mi persona desde que adquirí el lote
de terreno objeto de la presente demanda por medio de compra venta asumo
conductas con la intención de adquirir la propiedad del inmueble y en ningún momento
se obtuvo dicha posesión de mala fe, sin violencia menos a través de la
clandestinidad.
Finalmente, el cumplimiento del plazo es también de gran importancia entre los
requisitos para que prospere la usucapión, por tanto puedo señalar que desde el año
2005 al presente transcurrieron más de 10 años, desde entonces y durante los cuales
mi persona está en posesión del predio ya descrito precedentemente, entonces se
demuestra que ya se superó superabundante el término que regula el Art. 138 del
C.C.
I.- Por otra parte la presente demanda se encuentra sustentada por los antecedentes
señalados precedentemente y en el Art. 87 – I del C.C., que textualmente señala: “La
posesión es el poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que
denotan la intención de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho
real”.

III. PETITORIO.-
Por lo expuesto Señor Juez, precautelando LOS LEGITIMOS INTERESES Y LA
POSESION que tengo, como solicitante sobre el indicado lote de terreno y a fin de
perfeccionar mi derecho propietario, es que de conformidad al Art. 138 del C.C.,
concordante con los Arts. 87, 88, 110, 216, 259, 279, 1234 y 1492 del mismo
complicado legal, presento la demanda de usucapión decenal o extraordinario del bien
inmueble que poseo hace más de 10 años atrás, dirigiendo la misma en contra de el
Sr. PABLO CONDO BALDIVIEZO y Sra. HILARIA MAMANI QUISPE toda vez que
son los propietarios originarios Difuntos y contra GREGORIA CONDO MAMANI como
HEREDERA quien tiene su domicilio en la calle Olvido S/N y PRESUNTOS
HEREDEROS, PRESUNTOS INTERESADOS quienes tienen su domicilio actual
desconocido la dirección exacta siendo que no se lo puede ubicar y tampoco se tiene
algún número telefónico de contacto.
en definitiva solicito a su Autoridad que previos los tramites de ley, se digne dictar
sentencia declarando probada la demanda en todas sus partes, disponiendo la
inscripción del derecho propietario en favor de mi persona en oficinas de Derechos
Reales, de los 345.58 M2, que ocupo hace muchísimos años atrás sin ningún tipo de
oposición a mi posesión.
OTROSI 1.- En cumplimiento del Art. 111 del C.P.P. ofrezco en calidad de prueba lo
siguiente:
PRUEBA DOCUMENTAL:
1. Fotostática simple de carnet de identidad y Croquis del lote de terreno objeto
de la demanda. Fs.1.
2. Croquis del domicilio de la Demandante. Fs.1
3. Fotostáticas simple de carnet de identidad de los testigos: AMANDA VILLCA
MONTES y JUDITH BEATRIZ RODRIGUEZ PATIÑO.
4. Fotografías impresas del bien inmueble objeto de la presente demanda. Fs. 2.
5. CERTIFICACION emitida por el COMITÉ CIVICO DE LA PROVINCIA DE
TOROTORO. original fs. 1.
6. Certificado de Estudio de mis Hijos, de la U.E. Mariscal Sucre Fe y alegría.
7. Formularios Nº 1980 sobre Impuestos Municipales comprendidas entre las
gestiones 2015 al 2020 a nombre de mi señora madre GREGORIA CONDO
MAMANI. En originales a fs…..
8. Documento Privado de Compra venta de fecha 13 de enero de 2005. En
original a fs. 1.

PRUEBA TESTIFICAL:
1. AMANDA VILLCA MONTES con C.I.: 9427461 mayor de edad, hábil por ley,
vecino de esta Localidad.
2. JUDITH BEATRIZ RODRIGUEZ PATIÑO CI: 6556796, mayor de edad, hábil
por ley, vecina de esta Localidad.

Con estas atestaciones pretendo demostrar la posesión que tengo por más de 10 años
atrás de forma libre, publica, pacífica y continuada sin que persona alguna perturbe la
posesión de mi persona, toda vez que vivo y habito en esta localidad en posesión del
bien inmueble descrito y objeto de mi demanda, conforme también refiere el certificado
de comité cívico de mi posesión por más de 10 años.

OTROSI 2.- De conformidad a lo dispuesto por el parágrafo II del Art. 111 de la Ley Nº
439 se hará uso de otros medios de prueba consistente en:
INSPECCION JUDICIAL, en aplicación a los parágrafos I y II del art. 187 del mismo
cuerpo legal, solicito inspección judicial al inmueble a usucapir, con el fin de verificar
todas las mejoras efectuada en el lote de terreno, así como para verificar la posesión
continua e ininterrumpida, publica y pacífica. Para cuyo fin su Autoridad señale día y
hora de audiencia.
OTROSI 3.- En previsión a lo establecido por el inc.) 8 del Art. 110 del Procesal Civil,
la presente demanda posee una CUANTIA por determinar según valor catastral.
OTROSI 4.- Solicito muy respetuosamente OFICIOS y se proceda a notificar al:
- GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE TOROTORO, me extiendan:
1. Un CERTIFICADO ACTUALIZADO DE CATASTRO EXPEDIDO POR LA
sección DE CATASTRO URBANO y sus datos técnicos como Distrito
Municipal, Zona, Manzano, Nº de Lote, así como las mejoras a momento de
generar el registro catastral,
2. CERTIFICACIÓN que evidencie si el predio cuenta con un registro mediante
pago de impuestos, quien es el titular, y si tiene cancelados los impuestos y
hasta que gestión.
3. Que, en cumplimiento de inc. 8) del Art. 110 del C.P.C. extiendan un informe de
avalúo catastral y el valor que infiere el lote de terreno.
 4. CERTIFICACION si el BIEN INMUEBLE objeto de la presente demanda está
UBICADO DENTRO EL RADIO URBANO, y respecto si el bien inmueble se
encuentra afectando o no con BIENES CATASTRALES, MUNICIPALES,
CALLES, AREAS VERDES, PARQUES, ESCUELAS, MANANTIALES, etc.
5. Que, el Arquitecto dependiente de la unidad de urbanismo y/o catastro se
extienda un plano de ubicación exacta del bien inmueble objeto de la presente
demanda, más los metros lineales de cada límite colindante. Así como la
superficie total útil del lote de terreno, la implementación de mejoras o
construcciones y el valor del inmueble y las mejoras.
- A DERECHOS REALES DE UNCIA a objeto de que se extienda
6. Certificado de antecedente dominial o Tradición
- A la DIRECCION DEPARTAMENTAL DE SERECI - CBBA A objeto de que
EXTIENDA
7. Certificado de descendencia de los señores PABLO CONDO BALDIVIEZO y
Sra. HILARIA MAMANI QUISPE.

OTROSI 5.- Para fines de CITACION A LOS DEMANDADOS PRESUNTOS

HEREDEROS Y PRESUNTOS INTERESADOS solicito extienda EDICTO DE LEY
conforme se tiene el art. 78 C.P.C. y sea previas formalidades de rigor.
OTROSI 6.- En cuanto honorarios profesionales se refiere, el abogado patrocinante se
sujeta su honorario profesional al descrito por el Ilustre Colegio de abogados
OTROSI 7.- Señalo domicilio procesal en tablero de su digno despacho y noitificacion
medio electrónico celular Wathsap 70788026 correo: elvia25abril@gmail.com
Diligencias se comisionen funcionario público.

Torotoro, 07 de junio de 2022

ELENA FERNANDEZ CONDO DE RODRIGUEEZ

C.I. 6678621 Pt.