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:
EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 001.
DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE BIEN INMUEBLE.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE TURNO DE LA CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD- TRUJILLO.
I.- COMPETENCIA.
La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces de paz
letrado en materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones del Pleno
Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Justicia
de Lima”, establece lo siguiente: “Los procesos de prescripción adquisitiva de dominio
(…) no pueden ser conocidos por los Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con
el artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas por los
Jueces Especializados.” Razón por la cual la presente demanda se interpone ante un
Juez especializado civil y/o Mixto.
IV.- PETITORIO.
1.- Tiempo de posesión del demandante: más de 34 años con tracto sucesivo.
3.2.1 JUAN CARLOS VASQUEZ CABOS, soltero, identificado con DNI. N° 18081508, con
domicilio en Pasaje Julio C. Tello N° 554 Urb. Chimú del Distrito de Trujillo Provincia de
Trujillo.
3.2.6 EDITH ALICIA CASANOVA RODRIGUEZ DE URIOL, casada, identificada con DNI.
N° 18081479, con domicilio en Urb. Chimú Julio C. Tello Mz. O lote 16, del Distrito de
Trujillo, Provincia de Trujillo.
3.2.8 ETHELWOLDO CASTRO CORTIJO, soltero, identificado con DNI. N° 18022382, con
domicilio en Urb. Chimú calle Antunez de Mayolo N° 564 del Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo.
3.2.9 AURORA DORIS BELLO MORALES, casada, identificada con DNI N° 17826263,
urbanización Chimú Mz Q’ Lote 10 del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo.
CUARTO: Señor Juez el bien materia de USUCAPION fue ocupada por mi señora madre
BELLO MORALES AURORA DORIS DNI N° 17826263 a quien ofrezco como testigo,
quien ocupaba el bien inmueble desde antes del año 1984, quien lo adquirió de los
ahora titulares registrales mediante Contrato Privado de compra venta documento que
a la actualidad se encuentra extraviado, Señor Juez mi madre aproximadamente en el
año 1991 me trasfirió la posesion del inmueble materia de USUCAPION, desde esa
fecha yo e tenido la posesion de dicho inmueble y le e conducido como propietario
conjuntamente con mi esposa tal es así que los recibos de luz, agua, arbitrios,
telefonía, cable y otros documentos figuran a mi nombre y de y de mi esposa desde
hace más de 10 años.
Dicha traspaso de posesion del año 1991 acumulo el tiempo por tracto sucesivo del
anterior posesionario quien lo adquirió aproximadamente antes del año 1984
haciendo un tiempo acumulado por tracto sucesivo de más de 34 años, siendo el plazo
de 10 años para realizar la prescripción adquisitiva de dominio de buena fe sin justo
título como es el presente caso.
Señor Juez desde entonces vengo ocupando el predio materia de prescripción, dado
que desde la referida fecha conduzco mi predio como propietario por más de 34 años
sin justo título y de buena fe de forma Pacífica, continúa y Publica:
2.- RESPECTO A LA POSESION CONTINUA: Debo señalar que con respecto al predio
materia de la presente pretensión lo vengo poseyendo desde que lo adquirí de su
anterior posesionaria de fecha 08 de enero de 1991 y que acumulo el tiempo del
anterior posesionaria AURORA DORIS BELLO MORALES este a su vez lo adquirió de
Carlos Alonso Gil Taboada y su esposa Juana Guevara Rojales de Gil, es así que por
TRACTO SUCESIVO se acumula el tiempo a favor de los demandantes de la presente
pretensión por más de 34 años sin justo título y de buena fe.
3.- RESPECTO A LA POSESION PÚBLICA: Debo señalar al respecto que la posesión que
ejerzo sobre el predio materia de usucapión la realizo como propietarios de forma
Publica así como consta en los documentos que adjunto a la presente. Señor Juez debo
señalar que la posesión la he conducido como propietario, además que mi posesión
señor Juez ha sido continua y sin interrupciones, para lo cual pruebo haber poseído
desde el año 1991 hasta la actualidad, obteniendo un tiempo por tracto sucesivo por
más de 34 años; por otro lado mi posesión ha sido pacífica por lo que no he tenido
litigio legal o de facto con los anteriores propietarios ni con terceros y además que mi
posesión ha sido pública en todo momento.
Por otro lado lo dispuesto por el artículo 424 de nuestro Código Procesal Civil, donde se
cumple con todos los requisitos que toda demanda debe contener. Y así también
cumplimos con lo dispuesto en el artículo 425 de Nuestro Código Procesal Civil en lo
que respecta a los anexos que debe contener toda demanda.
3.2.1 JUAN CARLOS VAZQUEZ CABOS, soltero, identificado con DNI. N° 18081508, con
domicilio en Pasaje Julio C. Tello N° 554 Urb. Chimú del Distrito de Trujillo Provincia de
Trujillo.
3.2.2 ARTURO PABLO GONZALES SANCHEZ, casado, identificado con DNI. N°
17880111, con domicilio en Fermin Tanguis N° 547 Urb. Chimú del Distrito de Trujillo
Provincia de Trujillo.
3.2.6 EDITH ALICIA CASANOVA RODRIGUEZ DE URIOL, casada, identificada con DNI.
N° 18081479, con domicilio en Urb. Chimú Julio C. Tello Mz. L lote 18, del Distrito de
Trujillo, Provincia de Trujillo.
3.2.8 ETHELWOLDO CASTRO CORTIJO, soltero, identificado con DNI. N° 18022382, con
domicilio en Urb. Chimú calle Antunez de Mayolo N° 564 del Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo.
POR LA DERECHA: FIDEL LAGUNA MAURICIO, identificado con DNI N° 17826132, con
domicilio Mz Q Lt. 11 de la Urb. Chimu de Trujillo, quie es mi colindante y que podrá
corroborarse en la inspección judicial o emplazarse si su despacho lo considere
necesario.
señor Juez al momento de realizar la inspección Judicial será a quien también se les
preguntara sobre mi posesion del cual ostento y desde que fecha me conocen como su
colindante, este medio de prueba es relevante en mi pretensión.
3.1 DOCUMENTOS:
A fin de probar los extremos de esta petición acompaño los siguientes anexos:
3.1.2. Copia Literal P14068890, con finalidad de acreditar quienes son los titulares
registrales actuales, el área y demas medidas perimétricas.
3.1.4 Libreta Electoral N° 17826263, de Aurora Doris Bello Morales, medio de prueba
que presento con la finalidad de probar que la madre del solicitante vivía en el
domicilio que es materia de prescripción, con lo que se acredito que estaba en
posesion antes del 03 de agosto de 1984, con este documento probare el tracto
sucesivo del anterior posesionario.
3.1.7 Partida de Nacimiento de mis tres hijos, Luis Alonso Alexander Villacorta
Cabanillas nacido el 22 de agosto de 1997 inscrita en el acta de nacimiento N°
582975, Alisson Alondra Villacorta Cabanillas nacida el 02 de setiembre del 2001
inscrita en el acta de nacimiento N° 62148359, Cielito Alexia Jimena Villacorta
Cabanillas nacida el 20 de diciembre del 2006 inscrita en el acta N° 66055042,
emitidas por la Municipalidad Provincial de Trujillo; documentos que presento
con la finalidad de probar que mis hijos cuando nacieron indicaron en sus
partidas dirección del domicilio que es materia de prescripción.
3.1.8 Testimonio de Escritura Pública N° 3521 de fecha 23 de abril del 2004, ante Doris
Paredes Haro Notario Abogada de la Ciudad de Trujillo, de la Constitución de
Sociedad Denominada “Promotora de Servicios Turísticos y Artísticos Hermanos
Villacorta Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada” PSTAHV S.R.L.,
otorgada a favor de Don Javier Alexander Villacorta Bello y otro, documento
que pruebo con la finalidad de probar que esta asociación se formó con la
dirección del inmueble que es materia en prescripción desde hace más de 14
años.
3.1.9 Declaración Jurada de Predio N° 3009484, emitida por la SATT, con la finalidad de
probar que los solicitantes pagan impuestos prediales del inmueble que es
materia de prescripción, con su código del contribuyente que es 00223055,
código de predio N° 084269, código catastral N° 010314910000 y que tiene una
antigüedad del año 2005, esto quiere decir que pago impuestos desde hace 13
años.
3.1.13 Solicitud a la Alcaldesa del Territorio Vecinal N° 50 Urb. Chimú, emitida por los
solicitantes el 20 de diciembre del 2009 y Certificado de Posesión, expedido
por el Territorio Vecinal N° 50 Urbanización Chimú de la Municipalidad
Provincial de Trujillo, con la finalidad de probar que los solicitantes se
encuentran en posesion del predio, el certificado de posesion es de fecha 08 de
enero del 2010, medio de prueba que acreditare que el año 2010 obtuve mi
certificado de posesion por parte de esta autoridad a mi favor.
3.1.14 Fotografias cuando mi madre inaugura el parque que se encuentra justo al lado
del inmueble materia de USUCAPION, con lo que probare una vez más que mi
madre fue la primera posesionaria y fotografias actuales en mi posesion, con la
que acredito mi posesión del cual conduzco como propietario y como se
encuentra actualmente la construcción de mi inmueble que es materia de
prescripción.
3.1.18 Certificado de Búsqueda catastral emitido por los Registros Publicos de Trujillo
con lo que acreditare que el predio que me encuentro en posesion es el
ubicado en urbanización Chimú Mz Q’ Lote 10 – Trujillo- La libertad y que hice
una búsqueda el año 2011, con lo que probare que la partidad electrónica es la
misma y que la dirección corresponde al predio materia de USUCAPION.
3.1.19 CD. Del cumpleaños de mi hijo Luis Alonso Alexander Villacorta Cabanillas, con
lo que probare que se celebró en el domicilio materia de Prescripción el
cumpleaños de mi menor hijo.
3.1.23 Credencial otorgada a Javier Alexander Villacorta Bello, con DNI. N° 18157603
por la Municipalidad Provincial de Trujillo de fecha 16 de noviembre del 2017,
haciendo reconocimiento como Tercer Secretario de la Municipalidad de la Urb.
Chimú, Distrito y Provincia de Trujillo, Región La Libertad, para completar el
periodo de Gobierno Municipal 2017-2019, debidamente firmado por el
Coronel Elidió Espinoza Quispe, con lo que probare que sigo siendo miembro de
la junta de mi sector donde se encuentra el predio materia de prescripción..
3.1.26 Libreta de servicio Militar obligatorio el mismo que fue expedido el 10 de enero
de 1990 con lo que acreditare que ya mi dirección fue consignada por mi madre
en la dirección del cual ella ya tenía la posesion MZ Q LT. 10 Urb. Chimú-
Trujillo, dirección del inmueble materia de prescripción.
XI.- ANEXOS
POR LO EXPUESTO:
Pedimos A UD. Señora Juez tenga por subsanada la presente resolucion y se prosiga
conforme a derecho.
PRIMER OTROSI: Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC, solicito
que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto admisorio se publique
por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del Código Procesal Civil.
SEGUNDO OTROSI: señalo como abogado defensor al letrado que autoriza la presente
demanda.