CIUDADANO:

JUEZ DEL TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS

DE LOS MUNICIPIOS CAPACHO NUEVO Y CAPACHO VIEJO DE LA
CIRCUNSCRPCION JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA.
SU DESPACHO.-

 
Yo, AGUEDA ANGELINA DIAZ CASIQUE, venezolana, titular de la Cedula de
Identidad C.I V- 10.161.331, mayores de edad, soltera, ABOGADA, inscritas con el
inpreabogado N° 206.081, de este domicilio, hábiles, actuando en nuestra condición
de APODERADAS de la ciudadana: MARY ESTHER CASIQUE, venezolana, titular
de la Cedula de Identidad C.I V- 4.210.144, mayor de edad, de estado civil soltera,
de este domicilio, civilmente hábil, PROPIETARIA de un inmueble, ubicado en la
siguiente dirección: VIA PRINCIPAL DE CAPACHO, LA LAGUNA, SECTOR LA
HONDA,URBANIZACION EZEQUIEL CANDIALES, CASA Nro. 17, MUNICIPIO
CAPACHO NUEVO, PARROQUIA INDEPENDENCIA, ESTADO TACHIRA, ante
usted con todo respeto y estilo  de ley y de conformidad con lo establecido en los
artículos 49 y 51 de la Constitución  de la Republica Bolivariana de Venezuela  en
concordancia con lo establecido en el artículo 91 numeral 5 de la ley para la
Regulación y Control de los Arrendamientos de vivienda,
CAPITULO I
LOS HECHOS

Yo, MARY ESTHER CASIQUE, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de

identidad Nº V- 4.210.144, soy la única y legitima propietaria de dos bienes
inmuebles, constante de: 1- Una Parcela de terreno propia, que mide Ciento Treinta
Metros Cuadrados con Cincuenta centímetros (130,50 mts2), alinderada de la
siguiente manera; Norte: Mide veinte y un metros con setenta y cinco centímetros
(21,75 mts ) en línea recta con zona verde del Urbanismo, Sur: Mide veinte y un
metros con setenta y cinco centímetros (21,75 mts) en línea recta con parcela Nº
16, Este; mide seis metros (6,00 mts) en línea recta con vía principal del Urbanismo
y Oeste; mide seis metros (6,00 mts) en línea recta con terrenos que son o fueron
del Señor Joaquín Bonilla con: 1- A) Una Vivienda Unifamiliar identificada signada
con el N° 17, con una construcción de seis metros (6 mts) por siete con treinta y
tres centímetros (7,33 mts) para un área de Cuarenta y Tres Metros Cuadrados con
Noventa y cinco centímetros (43,95 mts2), constante de una planta, estructura de
concreto armado, techo de acerolit sobre estructura metálica, piso de cemento
pulido y cemento rústico, cocina empotrada en cerámica, paredes frisadas y
pintadas, con servicios de aguas blancas y negras con sus respectivas tuberías,
energía eléctrica con instalación interna y sus respectivos puntos, distribuida así:
sala-cocina, dos (2) habitaciones, un baño, áreas de oficios. 1b.-) Posteriormente
fue construido un anexo, dentro de dicha extensión de terreno identificado como
vivienda número dos, perteneciente a la casa #17 (levantamiento topográfico) del
cual soy única y exclusiva propietaria, descrita como vivienda tipo tradicional, de
uso residencial, con una construcción de seis metros (6mts) por nueve metros con
cuarenta y dos centímetros (9,42mts) para un área de cincuenta y cuatro metros
cuadrados (54 mts2). Las mejoras de éste consta de cocina, sala, recibo, tres
habitaciones, y sala de baño éstas fueron registradas debidamente como consta en
documento protocolizado en el REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS
CAPACHO NUEVO Y LIBERTAD, del Estado Táchira, de fecha 04 de febrero del
año 2014, bajo el Nº 10-C, Tomo 1, folios 60/64, correspondiente al citado año;
esta propiedad fue adquirida mediante venta financiada previa constitución de
Hipoteca Legal de Primer Grado, a favor de FUNDATACHIRA, tal y como se
desprende del documento inscrito por ante la OFICINA SUBALTERNA DEL
REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS CAPACHO NUEVO Y LIBERTAD,
DEL ESTADO TÁCHIRA, de fecha 21 de febrero del año 2003, bajo el Nº 03,
Protocolo I, Tomo 1, folios 13/18, correspondiente al Primer Trimestre del citado
año y como consta en levantamiento emitido por el TOPOGRAFO GERARDO
LABRADOR identificado con la credencial Nº S.V.T 1364, en el colegio de
Ingenieros del Estado Táchira.

En fecha 10 de septiembre del año 2013, fue cancelada la totalidad de la obligación

pactada con FUNDATÁCHIRA, y es DECRETADA LA LIBERACIÓN DE LA
HIPOTECA LEGAL DE PRIMER GRADO para su posterior registro ante la
OFICINA SUBALTERNA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LOS MUNICIPIOS
CAPACHO NUEVO Y LIBERTAD, DEL ESTADO TÁCHIRA documento que queda
inscrito bajo el Nº 10-V, tomo Uno, folios 54/60 correspondiente al año 2013, que
otorga el título de propietaria a mi mandante.
Ahora bien, el ciudadano JOSÉ LUIS DÍAZ CASIQUE, titular de la cedula de
Identidad N° V- 13.708.283, de estado civil casado, aprovechándose de mi estado
de salud, abusando de la buena fe y la confianza que deposite en él, por ser mí hijo,
ha demostrado que al facilitarle el documento de mí propiedad, para que realizara
trámites en mí nombre, relacionados con permisologia concernientes a los servicios
públicos en la construcción del anexo en la parte posterior de mí terreno ubicado en
la Urbanización Ezequiel Candiales, luego de construida dichas mejoras, tomó
posesión de dicho inmueble denominado como anexo, vivienda número 2, en
donde comienza a vivir junto con su grupo familiar, manifestando que este bien era
parte de su legitima legal cuando yo falleciera, (es decir, lo que le correspondería
por herencia.) Desde ese momento, he vivido en una constante lucha e
insostenible convivencia, ya en varias oportunidades le he planteado acuerdos que
los ha incumplido, tales como: el de fijar una cuota de canon de arrendamiento o el
de financiarle el anexo, bien que ocupa, y que es de mi única, entera y absoluta
propiedad, con el paso del tiempo, él ha asumido un comportamiento hostil,
intransigente, déspota e irrespetuoso hacia mi persona, así como el de su cónyuge,
manipulando todas las circunstancias a su favor y sirviéndose del bien que no es de
su propiedad, convenció a varios de los integrantes de la comunidad de ello, hasta
el punto que le permitieran la ampliación de unos metros a dicho anexo, en parte de
las áreas que fueron declaradas por el organismo del Estado FUNDATACHIRA
como áreas verdes del urbanismo y sin ningún tipo de legitimidad, ha solicitado
algunos de los servicios públicos básicos a su nombre como el servicio de CANTV,
de este modo, se aprecia fácilmente, su intención solapada de una apropiación del
bien que es mío, han creado un ambiente de comentarios malsanos sobre mi
persona, han puesto en mi contra a mis nietos, ha llevado a cabo actos de vejación
hacia mí delante de los vecinos y la comunidad en general, originando un ambiente
de desavenencias, discordias, insultos, esta VIOLACIÓN A LA NORMATIVA DE
CONVIVENCIA CIUDADANA en mi entorno me han producido en varias ocasiones
recaídas en mi estado de salud hipertensivo, que inicialmente me llevaron a tramitar
mi incapacidad laboral, desde entonces lo que consideraba mi templo, mi hogar se
ha convertido en un lugar donde la estadía se hace poco confortable, obligándome
a distanciarme de mi casa y acudir a casa de amistades y otros familiares en esa
búsqueda de un ambiente de tranquilidad, ecuánime y des estresado para mantener
el equilibrio emocional y una digna existencia, solo cuento con una pensión para
sufragar mis gastos de medicinas y de alimentación, y lo único que mas deseo es
pasar los años que dios disponga en un ambiente de paz y armonía.
CAPITULO II
DEL DERECHO
Es evidente que la PROPIEDAD, DOMINIO Y POSESION, ejercida por mí de
manera continua e ininterrumpida, pacifica, pública no equivoca y con actos de
señorío por ser la única titular del derecho real de la propiedad, la cual adquirí
legalmente y cuya propiedad se desprende de los documentos debidamente
protocolizados, con efectos erga omnes, oponibles a cualquier tercero, tal como se
indica en párrafos anteriores, y en el registro de vivienda principal que otorga el
SENIAT, el cual anexo en copia simple con vista a los originales, siendo el
instrumento ad solemnitatem y ad probationem por sí mismo, y un derecho
amparado constitucionalmente ”erga omnes”, el documento de propiedad, título
legítimo que ostento y el cual se ha venido usando de manera indebida por los
ciudadanos; JOSÉ LUIS DÍAZ CASIQUE, titular de la cedula de Identidad Nº V.-
13.708.283, y su cónyuge DELMA MILEIDE HERRERA DE DIAZ titular de la
cedula de identidad Nº V- 13-549.597, venezolanos, mayores de edad, casados,
capaces y hábiles, privándome de ésta manera y con su conducta de hecho, el
derecho de usar, gozar, disfrutar y disponer del bien inmueble como la única y
exclusiva propietaria, como producto de la conducta abusiva de mí hijo y su pareja,
de manera desconcertante y no siendo la primera vez, ha pretendido ya
anteriormente asegurarse el bien como suyo, solicitando titulo supletorio por
supuestas mejoras que asegura haber realizado y pretendiéndolo hacer de forma
fraudulentamente.

CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS
A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, consigno las
pruebas que a continuación se describen:
PRUEBA MARCADA “A” PODER  APUD ACTA que otorga la Propietaria del
inmueble para que se represente y se tramita las diligencias ante dicha oficina.
PRUEBA  MARCADA  “B” copia certificada del documento de propiedad que fue
adquirido mediante venta financiada previa CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA
LEGAL DE PRIMER GRADO.
PRUEBA MARCADA “C”  copia del documento de la LIBERACIÓN DE LA
HIPOTECA LEGAL DE PRIMER GRADO.
PRUEBA  MARCADA  “D” copia del documento del REGISTRO DE LAS
MEJORAS DEL ANEXO (vivienda |2)
PRUEBA   MARCADA  “E” REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL que otorga el
SENIAT
PRUEBA  MARCADA  “F” LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO emitido por el
topógrafo GERARDO LABRADOR identificado con la credencial Nº S.V.T 1364, en
el colegio de ingenieros del Estado Táchira
PRUEBA  MARCADA  “G”  Copia de CEDULA CATASTRAL
PRUEBA  MARCADA  “H” Copia del mas reciente INFORME MEDICO donde se
me recomienda por mi bien, evitar alteraciones nerviosas y emociones fuertes.
PRUEBA  MARCADA  “I” copia de la decisión de DESESTIMACIÓN emitida por
el TRIBUNAL ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS
INDEPENDENCIA Y LIBERTAD DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL
ESTADO TACHIRA.
PRUEBA  MARCADA  “J” copia de CEDULA Y RIF de la propietaria del bien.

CAPITULO IV
DEL PETITORIO

En vista de los hechos antes narrado y De conformidad con el articulo 51 de la

Constitución de la República Bolivariana De Venezuela  en concordancia con los
Artículos 2 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos, solicito se inicie
el PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVOS SANCIONATORIOS establecido en el
artículo 91 numeral 5 del Reglamento de la Ley para la Regulación y Control de los
arrendamientos de viviendas y en cumplimiento de lo establecido en el Código Civil
Venezolano vigente, en acatamiento de lo dispuesto en los numerales 1 “ Velar por
el cumplimiento de los deberes, derechos y garantías, contenidos en la presente 
Ley, en consecuencias, sea ADMITIDA y sustanciada la presente solicitud. Ahora
bien ciudadana MARIA DE JESUS VASQUEZ, SUPERINTENDIENTE NACIONAL
DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS por todas las razones de hecho y de
derecho esgrimida en el presente escrito, pido muy respetuosamente, se me
permita ejercer mi derecho, por lo cual solicito la restitución de la posesión por
despojo del inmueble, de mi única y entera propiedad.
 CAPITULO  V
CITACION Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES
A los fines de la citación del ocupante debe efectuarse en la siguiente dirección: vía
principal de capacho, la laguna, sector la honda, urbanización Ezequiel candiales,
casa N° 17, municipio capacho nuevo, parroquia independencia, Estado Táchira,

Señalo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona  la

siguiente dirección: vía principal de capacho, la laguna, sector la honda,
urbanización Ezequiel candiales, casa N° 17, municipio capacho nuevo, parroquia
independencia, Estado Táchira,

Es justicia que espero merecer, en Capacho hoy fecha de su presentación

                                                 
Nombre del Solicitante____________________
C.I:____________________
Teléfono: 04142673940; 0416-8705985,

Email: angycasique1504@gmail.com y
thamy1974@hotmail.com,_______________________
Nombre del Funcionario Revisor:

Fecha de Presentación de la Solicitud:________________________

Para que prospere la acción de desalojo por la causal de ocupación precaria se

requiere la concurrencia de cuatro presupuestos esenciales. Los dos primeros son
que el actor acredite su derecho a la restitución del bien, al tener condición de
propietario o encontrarse dentro de alguno de los supuestos contenidos en el
artículo 586 del Código Procesal Civil que otorgan derecho a la restitución del
predio; y que no exista vínculo contractual alguno entre demandante y
demandado.

El tercer presupuesto es que existe ausencia absoluta de cualquier

circunstancia que justifique el uso y disfrute del bien inmueble por la parte
demandada.

Y, finalmente, que, ante la existencia de título que justifique la posesión del

emplazado, esta resulte ineficaz, es decir, que la posesión sea ilegítima, que no
se ajusta a derecho y, concretamente, que se ejerza bajo alguno de los siguientes
supuestos: a) que el título con el que se cuenta sea nulo, haya quedado resuelto o
hubiese fenecido; b) que se adquiere de aquel que no tenía derecho a poseer el
bien; y, c) que se adquiera de aquel que teniendo derecho a la posesión, se
encontraba impedido de transmitirlo.