CLAUSULA ADICIONAL:

Conste por la presente clá usula adicional una de ACLARACION Y RATIFICACION DE

CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran las partes al contrato de fecha 31 de
Diciembre de 2013, en los términos siguientes:

PRIMERA:
Mediante la presente clá usula adicional, que forma parte integrante de la minuta de
compraventa de fecha 31 de Diciembre de 2013, las partes convienen en aclarar la cláusula
PRIMERO, TERCERO Y CUARTO de la minuta antes reseñ ada; las mismas que tendrán la
siguiente redacció n:

(…..)
PRIMERO.- Los Vendedores son propietarios del inmueble ubicado en el Sub Lote “1 A” de la
Manzana 205, Urbanización San Pablo, Distrito de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima,
cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas corren ampliamente descritas en la Ficha Nº 17684
que continua en la Partida Nº 43303864 del Registro de Propiedad inmueble de la Zona Registral
Nº IX-Sede Lima.

Para efectos del pago del Impuesto de Alcabala se señala la Dirección Municipal conforme al HR y
PU del predio descrito en el párrafo precedente: Jr. General Valdez Nº 0601, Mz. 205, Lt. 1-A, Zn. D,
Distrito de la Victoria, Provincia y Departamento de Lima.

(…..)
TERCERO: Las Partes convienen en fijar el precio de la compraventa en la suma de USA $
170,000.00 (CIENTO SETENTA MIL Y 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA), que se cancelarán de la siguiente manera:

1. La suma de USA$ 44, 000.00 (CUARENTA Y CUATRO MIL Y 00/100 DOLARES DE

LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) serán cancelados mediante la entrega un
cheque de gerencia no negociable a la orden de LOS VENDEDORES, con recursos
propios de LOS COMPRADORES a la suscripción de la presente clausula adicional.

2. La suma de USA $ 126,000.00 (CIENTO VEINTISEIS MIL Y 00/100 DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) será cancelado mediante la entrega de un cheque de
gerencia por el saldo total de venta a la orden de LOS VENDEDORES; en razón del
préstamo hipotecario que otorgará el SCOTIABANK PERU S.A.A. a LOS
COMPRADORES a la firma de la escritura pública a que de origen esta minuta, en
cuanto se obtenga el bloqueo de la partida registral del inmueble a mérito de este
contrato, de lo que Ud. señor Notario se servirá dar Fe.

LOS VENDEDORES manifiestan que la simple entrega y recepción de los referidos título
valor es a su entera satisfacción al momento de la suscripción de la Escritura Pública a
que de origen la presente minuta, confiriéndole efectos cancelatorios.
(…….)”

CUARTO: Las partes contratantes acuerdan expresamente que de no realizarse la Escritura

Pública de compraventa hasta el 27 de febrero del 2014 se resolverá el presente contrato de
pleno Derecho.

SEGUNDA:
Mediante la presente clá usula las partes intervinientes prestan su conformidad y ratifican los
demá s términos y condiciones pactadas en la minuta de compraventa antes aludida, la cual
mantiene su plena vigencia y validez legal en tanto no se oponga al presente instrumento.

1
Usted señ or Notario se servirá agregar la introducció n y conclusió n de Ley, pasando los
partes al Registro de Predios correspondiente, a efectos de su inscripció n.

Lima, 22 de Enero del 2014

___________________________ ______________________
Lucio Antonio Cunurana Mamani Norma Eva Mamani Lerma
DNI: 25843322 DNI: 40213896
Vendedor Vendedor

___________________________ ______________________
Freddy Florencio Huaman Aldana Felisa Rojas Acosta
DNI: 21258000 DNI: 10598367
Comprador Comprador