ADDENDA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte, la
sociedad conyugal conformada por: FLORENCIO KIYAN KIYAN, identificado con D.N.I. N°
08298893, de nacionalidad peruana y SUSANA MAEHARA OYATA DE KIYAN, identificada
con D.N.I. Nº 08301236, de nacionalidad peruana, ambos señalando como domicilio el Jirón
Lanzón Nº 253, Urbanización Zárate, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará: LOS ARRENDADORES; y de la
otra parte, INVERSIONES GRAN CHIMÚ S.A.C., identificada con R.U.C. N° 20513428015,
debidamente representada por el señor ARMANDO KIYAN KIYAN, identificado con D.N.I. Nº
09099386, según consta en la Partida Electrónica N° 11894847 del Registro de Personas
Jurídicas de Lima, con domicilio en el Jirón Domingo Cueto Nº 444, Dpto. 503, Distrito de Lince,
provincia y departamento de Lima, que en adelante será llamado: EL ARRENDATARIO; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Mediante CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que suscribieron las partes con

fecha 30 de diciembre de 2011, LOS ARRENDADORES dieron en Arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en la Avenida Próceres de la Independencia, Manzana
F, Lotes 9 – 20, Urbanización Las Flores 78, distrito de San Juan de Lurigancho, el cual se
encuentra registrado en la Partida Electrónica Nº 12741699 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima.

SEGUNDO: Por la presente Addenda, LOS ARRENDADORES y EL ARRENDATARIO

acuerdan, a partir de la fecha de suscripción del presente documento, modificar las Cláusulas
Cuarta, Novena, Décima y Décimo Cuarta del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que
suscribieron el 30 de diciembre de 2011, en los siguientes términos.

“CUARTO: Las partes acuerdan que el plazo de vigencia del presente contrato es de
DIEZ (10) años, que se computarán a partir del 01 de enero del 2012 hasta el día
31 de diciembre del 2021, fecha en la que EL ARRENDATARIO deberá proceder a la
devolución del citado inmueble en buenas condiciones de uso y de conservación.”

“NOVENO: A la firma del presente Contrato, EL ARRENDATARIO entrega a LOS

ARRENDADORES la suma de US$ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) mediante Cheque de Gerencia del BBVA Banco Continental, que
corresponde a un mes de adelanto (del 01 de abril del 2,012 al 30 de abril del 2,012)”

“DÉCIMO: Las partes acuerdan que desde el 01 de enero del 2012 hasta el 31 de marzo

del 2012, se configura el periodo de gracia, que implica la condonación de la renta
correspondiente a esos meses, por parte de EL ARRENDADOR, con el fin de que EL
ARRENDATARIO pueda realizar los trabajos de implementación del local
arrendado, para desarrollar sus fines comerciales.

“DÉCIMO CUARTO: Ambas partes convienen que en caso de que EL

ARRENDATARIO cayera en causal de resolución, prevista en la cláusula
precedente o resolviera el contrato unilateralmente sin causa justificada o
desocupara el inmueble arrendado antes de la fecha de vencimiento del
presente contrato, entregará a EL ARRENDADOR por todo concepto de
indemnización y /o lucro cesante , la suma equivalente a un mes de alquiler
 vigente al momento de producirse tal hecho, excepto cuando la causa de la
resolución del contrato o la desocupación del mismo sea por motivos ajenos a
la voluntad de EL ARRENDATARIO, como es el caso de no lograr la licencia
de modificación y /o construcción del inmueble, licencia de funcionamiento o,
que por mandato municipal se restringa la actividad comercial de EL
ARRENDATARIO o cuando la causa se deba al incumplimiento de lo
declarado por EL ARRENDADOR en la cláusula tercera, en cuyos casos EL
ARRENDATARIO no está obligado al pago de lo previsto en esta cláusula.”

TERCERO: LOS ARRENDADORES y EL ARRENDATARIO se ratifican en todas las demás

cláusulas del contrato de arrendamiento que suscribieron el 02 de enero de 2012.

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FLORENCIO KIYAN KIYAN
D.N.I. Nº 08298893

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SUSANA MAEHARA OYATA DE KIYAN ARMANDO KIYAN KIYAN
D.N.I. Nº 08301236 GERENTE GENERAL
INVERSIONES GRAN CHIMÚ S.A.C.