REPERTORIO N° /2021.-1º Bim.

CONTRATO DE
COMPRAVENTANOMBRE VENDEDORANOMBRE
COMPRADOR**************************************************
***************************************************************
***************************************************************
***************************************************************
***************************************comparece: por una
parte, como vendedordon ________________, chileno, técnico en
telecomunicaciones, cédula nacional de identidad número
__________________, domiciliado en ______________, comuna de Pucón,
quien comparece en su calidad de administrador de la sociedad conyugal
habida condoña_______________,chilena, casada,técnico paramédico,cédula
nacional de identidad número ________________, domiciliadaendomiciliado
en ______________, comuna de Pucón, quien comparece autorizando; y,
por la otra, como compradora, doña______________________, chilena,
casada, microempresaria, cédula nacional de identidad número
___________________, domiciliada en calle _____________número
_________________, comuna de la Florida,
RegiónMetropolitana,representada por doña_______________, chilena,
casada, paisajista, cédula nacional de identidad número ______________,
domiciliada en _________, comunade Villarrica,y de paso por esta
ciudad. Las comparecientes chilenas, mayores de edad,quienes acreditan
la identidad con la cedula respectiva, que me exhiben, y
exponen.PRIMERO:Declara la vendedora que es dueña de un inmueble
denominado LOTE DOS GUION A, de una superficie de cero coma cinco
hectáreas, resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión,
ubicado en el lugar ____________de la comuna de Villarrica, teniendo el
referido Lote los siguientes deslindes:NORESTE:Línea recta de ciento
nueve coma siete metros que separa de hijuela uno de _______________;
SURESTE:Línea recta o de cuarenta y dos coma tres metros que
separa de la hijuela tres de _________; SUROESTE:Línea recta de
ciento cinco coma tres metros que separa de lote dos guion B resultante de la
presente subdivisión; y NOROESTE:Línea recta de cincuenta yseis metros
que separa de hijuela uno de ____________. Certificado del Servicio
Agricola y Ganadero, Memoria Explicativa y Plano de Subdivisión se
encuentran agregados con los números ochenta y seis, ochenta y siete y
ochenta y ocho, respectivamente, al final del Registro de Propiedad del año
_________del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Adquirió su
dominio la vendedora por tradición que le hiciera don ___________en
representación de doña Rosa Carmen Antinao Rainahuelsegún escritura
pública de fecha treinta de enero del año dos mil diecinueve, repertorio
número trescientos once de la Notaría de ___________.El dominio a
nombre dela vendedora rola inscrito a fojas ____________bajo el número
_____________del Registro de propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Villarricacorrespondiente al año dos mil _____________.La
propiedad se encuentra amparada bajo el Rol de Avalúo Fiscal número
___________guion ________para la comuna de __________.SEGUNDO: Por
el presente instrumento don ______________en su calidad de administrador
de la sociedad conyugal habida con doña ________________vende, cede
y transfiere a doña______________, representada por doña
__________________quien compra, acepta y adquiere para su mandante
el inmuebleindividualizado en la cláusulaprimera de la presente
escritura.TERCERO: El precio de la compraventa celebrada en cláusula
segundadel presente contrato, es la suma de ______________MILLONES
DE PESOS , que se paga en este acto, mediante vale vista nominativo
bancario emitido por el Banco del Estado de Chile, número
______________tomado a nombre de la vendedora, declarando el
vendedorque lo recibe a entera satisfacción, declarando que quedade esta
forma pagada la totalidad del precio de venta.CUARTO: Elinmueble
objeto del presente contrato, se vende, como cuerpo cierto, en el estado
en que actualmente se encuentra, estado que declara conocer y estar
conforme la compradora, con todo lo edificado plantado y cercado; con sus
usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas, y libre de todo
gravamen y prohibición, quedando obligada la parte vendedora al
saneamiento y evicción en conformidad a la Ley. QUINTO:La entrega
material de la propiedad que por este acto se enajena, se realiza con esta fecha,
declarando la compradora que recibe conforme. SEXTO:Para todos los
efectos legales de este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad
de Villarrica, y se someten desde luego a la jurisdicción de sus
Tribunalesde Justicia. SEPTIMO:Presente en este acto
doña______________,chilena, casada, técnico paramédico,cédula nacional de
identidad número ________________, domiciliada en domiciliado en
_________________, comuna de ______________. La compareciente,
chilena, mayor de edad, quien acredita su identidad con su respectiva
cédula expone: Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo mil setecientos
cuarenta y nueve, mil setecientos cincuenta y mil setecientos cincuenta y
cuatro del código civil, viene en autorizar expresamente a su cónyuge ya
individualizado para celebrar el presente contrato de compraventa, cuyos
términos declara conocer y hace suyos en todas sus partes. OCTAVO: De
conformidad con lo establecido en el artículo séptimo de la Ley dieciocho
mil novecientos ochenta y cinco, declaran los vendedoresque no
estánobligadosa tributar sobre la base de contabilidad completa. Así
mismo, declara la parte vendedoraque la presente compraventano se
encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado, no obstante lo
anterior, y en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta
número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta y uno de
enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial
delcuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la parte cedente suscribe ante
el notario que autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en el
cual marcó la opción “La venta u otra transferencia, es efectuada por un
vendedor no habitual.”, documento que se protocoliza en este acto bajo el
número ______________ al final del presente Registro de Instrumentos
Públicos, en cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la Resolución
Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, antes referidas; y
a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario.
NOVENO: Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos
de la “Declaración de Vínculo con Personas Expuestas Políticamente” que
contempla la ley número diecinueve mil novecientos trece y declaran bajo
fe de Juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la
declaración citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se
indican.DÉCIMO:Por este acto, la parte vendedoraviene en conferir poder
especial amplio a la compradorapara que, en su nombre y representación
rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura respecto de
cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la
correcta individualización del inmueble, sus deslindes o inscripciones de
dominio, modo de adquirir, pudiendo para tal efecto, suscribir toda clase de
escrituras públicas o privadas que fuesen necesarias a fin de obtener la
inscripción a nombre de la compradorade la propiedadque por este
instrumento se transfiere. DÉCIMOPRIMERO: Las partes otorgan poder tan
amplio como fuere necesario para que rectifique, aclare, enmiende o
complemente la presente escritura respecto de cualquier error u omisión
existente en ella al habilitadoen derecho don Yonhatan Alexis Lara Jaque,para
que, en nombre y representación de los comparecientes, proceda a corregir y/o
rectificar errores, deslindes, vicios o salvar cualquier omisión que se hubiere
cometido en la presente escritura, pudiendo en cualquier tiempo, otorgar
las escrituras públicas de aclaración, rectificación o complementación que
sean necesarias. El otorgamiento de esta facultad es desde luego, irrevocable,
y subsistirá no obstante sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de
los contratantes o todos ellos. DÉCIMO SEGUNDO: PERSONERÍA: La
personería de doña ________________para actuar en nombre y
representación de doña ____________________consta en escritura pública
de mandato especial otorgado en la notaría de ____________ con fecha
____de enero del año ______, anotado en el repertorio de instrumentos
públicos bajo el número ______________del año __________, el cual se ha
tenido a la vista por el notario que autoriza. DÉCIMO TERCERO: Se faculta
al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del
Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones e inscripciones
correspondientes. Minuta redactada por el habilitado en derecho don
Yonhatan Lara Jaque, con domicilio en Temuco.En comprobante previa
lectura firman los comparecientes.Se da copia. Doy Fe.