Promesa de Compraventa de bien inmueble con arras

confirmatorias

Conste por el presente documento que suscriben por una parte Doña LUISA GEORGINA
LAZARO MENDOZA, identificada con DNI. Nº 17918115, de ocupación Bióloga, con
domicilio en Urb. El Bosque MZ. W LT. 23 Del Distrito de Castilla Provincia y departamento de
Piura, quien para los efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTE
VENDEDORA, y de la otra parte, don HEBERTH IVAN IPANAQUE FLORES, de ocupación
Ingeniero informático, identificado con DNI N°47524227, con domicilio en Jirón José Carlos
Mariátegui 653 Caserío Tablazo Sur, Distrito de La Unión, Provincia y Departamento de Piura,
quien en adelante se les denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, contrato que se rige
bajo las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERA. OBJETO. LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a vender al PROMITENTE
COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a
continuación: Bien inmueble MZ. 23 LT. 37 ubicado en Centro Poblado Pueblo Tablazo Sur del
Distrito de la Unión, provincia y departamento de Piura, el cual cuenta con 339.7 M2 (Trescientos
treinta y nueve punto siete metros cuadrados) cuyos linderos y medidas perimétricas se halla
descritas en la partida electrónica Nº P15169369.
SEGUNDA: PRECIO. El precio de venta del inmueble prometido se ha establecido de común
acuerdo en S/ 17,000.00 (Diecisiete mil con 00/100 soles), cuyas condiciones y forma de pago
será establecidos en el contrato definitivo que celebraran las partes.
TERCERA OBLIGACIONES. LA PROMITENTE VENDEDORA por el presente contrato se
obliga a celebrar la compra venta definitiva del dominio del bien descrito en la cláusula primera a
favor del PROMITENTE COMPRADOR.
Para la celebración del contrato definitivo el bien deberá encontrarse completamente saneado la
propiedad a nombre de la promitente vendedora, libre de gravámenes tales como hipotecas,
demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, anticresis y en general, de todo gravamen o
limitación del derecho de propiedad.
EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar el precio de la compra venta establecida en
la cláusula segunda, en las condiciones y plazos que se establecerán en el contrato definitivo de
compra venta.
CUARTO. PLAZO. El plazo máximo para la celebración del contrato definitivo de compra
venta es fijado por mutuo acuerdo de las partes contratantes para el 23 de febrero del 2023, en el
cual ambos contratantes deberá cumplir con sus contraprestaciones.
QUINTA: ARRAS CONFIRMATORIAS. Al momento de la suscripción del presente contrato
el PROMITENTE COMPRADOR entrega la cantidad de S/5,000 (Cinco mil con 00/100 soles) a
LA PROMITENTE VENDEDORA, en condición de arras confirmatorias, y que la
PROMITIENTE VENDEDORA declara recibirlo a satisfacción, monto que será reconocidos
como parte de pago del precio de venta al momento de perfeccionarse el contrato definitivo
objeto de esta promesa.
SEXTA: CLAUSULA PENAL. Los promitentes establecemos, para el caso de incumplimiento,
en la celebración del contrato definitivo por parte del PROMITENTE COMPRADOR, este
perderá el valor entregado como arras; y si el incumplimiento es por parte de LA PROMITENTE
VENDEDORA éste devolverá al PROMITENTE COMPRADOR el doble del valor las arras
recibidas.
SÉPTIMA: PRORROGA. Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las
obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por escrito,
mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos
con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la
escritura pública definitiva de compra venta.
OCTAVA: ENTREGA. En la fecha del otorgamiento de la celebración del contrato definitivo
con la suscripción de la escritura pública LA PROMITENTE VENDEDORA hará la entrega
material del inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, con todo lo que le corresponde por
hecho y derecho al bien objeto de transacción.
 NOVENA: GASTOS. Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el
otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y registro de la
escritura pública de compraventa serán de cargo de las dos partes por mitades.
Los contratantes, en señal de conformidad firman y suscriben en el Distrito de la Unión Provincia
y departamento de Piura en dos ejemplares, uno para cada promitente. A los 25 de febrero del
2022.

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LUISA GEORGINA LAZARO MENDOZA
PROMITENTE VENDEDORA

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HEBERTH IVAN IPANAQUE FLORES
PROMITENTE COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDE A: DOÑA: LUISA

GEROGINA LAZARO MENDOZA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 17918115 Y A DON:
HEBERTH IVAN IPANAQUE FLORES, IDENTIFICADO CON DNI Nº 47524227, DE LO
QUE DOY FE. ===========================================================
SE DEJA CONSTANCIA QUE PARA LA IDENTIFICACIÓN DE LAS PERSONAS SE
EFECTUO CON LA COMPARACIÓN BIOMETRICA CON LA BASE DE DATOS DE RENIEC,
CONFORME DE APARECE DE LAS CONSTANCIA Nº 0077961052 Y 0077960519
RESPECTIVAMENTE DE LO QUE DOY FE.====================================
EL NOTARIO NO ASUME RESPONSABILIDAD SOBRE EL CONTENIDO DEL DOCUMENTO.
LA PRESENTE CERFICACION SE EXPIDE EN VIRTUD A LO ESTABLECIDO EN EL
ARTICULO 108° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, DOY FE.===================
LA UNION 25 DE FEBRERO DEL 2022.====================================