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En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil veintidós. comparecemos por una parte JULIO

HAROLDO DARDÓN OVANDO, de treinta y nueve años de edad, casado, asesor empresarial, me identifico con

el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil tres

cientos cuarenta y ocho espacio sesenta y dos mil trescientos setenta y ocho espacio cero ciento uno (2348

62378 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en el trascurso

del presente documento se me denominará indistintamente como “EL ARRENDANTE”; también comparece el

señor EDWIN ESTUARDO HEREDIA QUIJADA de treinta y un años de edad, casado, administrador, me

identifico con Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- número: dos

mil seis cientos veintiocho espacio ochenta y nueve mil setecientos setenta y tres espacio cero ciento uno (2628

89773 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en el trascurso

del presente documento se me denominará indistintamente como “El ARRENDATARIO” y comparece la señora

IDALIA QUIJADA CORDERO de cincuenta y un años de edad, soltera, administradora, de este domicilio, me

identifico con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero:

dos mil doscientos cincuenta espacio veinticuatro mil tres cientos cincuenta y siete espacio dos mil ocho (2250

24357 2008), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Concepción las Minas, Chiquimula , en lo

sucesivo se me podrá denominar indistintamente como “LA FIADORA”. En las calidades con que actuamos

manifestamos, que aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, ser de los datos de

identificación personal consignados, y que por el presente instrumento otorgamos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CONTENIDO EN DOCUMENTO PRIVADO, por lo que pactamos las

clausulas siguientes: PRIMERA: Declara EL ARRENDANTE, que es propietario del inmueble ubicado 31 calle

14-90 condominio Alameda de San Isidro Lote 27 sector A zona 16 Ciudad de Guatemala. SEGUNDA: Continúa

manifestando EL ARRENDANTE, que por este acto da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble

antes relacionado, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde como arrendante del mismo, para

que le dé el uso que se establezca en el presente documento. Por su parte EL ARRENDATARIO declara en los
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términos del presente contrato, que acepta el arrendamiento del bien inmueble antes identificado, y además

acepta el inmueble y los bienes con los que se entrega el mismo en las condiciones en que se encuentran, las

cuales son de su anterior conocimiento. Continúa manifestando EL ARRENDANTE, que sobre el inmueble de su

propiedad no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte.

TERCERA: DESTINO: El apartamento ubicado la 31 calle 14-90 condominio Alameda de San Isidro lote 27

sector A zona 16 de la Ciudad de Guatemala, objeto de este contrato, podrá ser destinado para utilizarlo

únicamente con fines de vivienda. CUARTA. CONDICIONES ESPECIALES: Se hace constar que al

ARRENDATARIO se le hace entrega el inmueble equipado con campana extractora de olores, calentador

eléctrico de agua los cuales deben de permanecer en óptimas condiciones de funcionamiento y limpieza, a su

vez se le hace entrega de dos tarjetas electrónicas de acceso para ingreso y egreso en garita y se le hace saber

que en el jardín del inmueble se encuentra sembrado un árbol de liquidámbar al cual se le debe de dar su

respectivo mantenimiento de jardinería y le queda totalmente prohibido talarlo, por lo que el ARRENDATARIO

acepta los términos antes relacionados y a su vez acepta que eventualmente se le realicen visitas para constatar

el mantenimiento del inmueble, siempre y cuando se hagan con previo aviso por parte del ARRENDANTE.

QUINTA: DE LA RENTA: Declara EL ARRENDANTE que la renta del presente contrato se efectuará en pagos

consistentes de NOVECIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS

($.950.00) mensuales más IVA. Se establece que el pago del mantenimiento está incluido dentro del pago de la

renta, de existir un excedente en el consumo máximo de agua especificado en la cuota de mantenimiento dicho

pago adicional correrá por cuenta de EL ARRENDATARIO. Otros servicios como, luz eléctrica, servicio de cable,

internet o telefonía que se llegaren a consumir o contratar corren por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO .

Los pagos de las rentas mensuales que deberá pagar la arrendataria al arrendante serán realizados sin

necesidad de cobro alguno, obligándose EL ARRENDATARIO a hacerlos efectivos en los PRIMEROS CINCO

DIAS del mes calendario por medio de Depósito o transferencia bancaria en la cuenta monetaria del BANCO

INDUSTRIAL en dólares número: 3250058777. En caso que el pago de la renta se efectúe con fecha posterior al
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día CINCO de cada mes, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar un recargo por concepto de mora de al

equivalente del 5% de la renta. SEXTA: DEPÓSITO. EL ARRENDATARIO entrega por este acto un depósito a

EL ARRENDANTE la cantidad de SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS QUETZALES CON

CINCUENTA CENTAVOS (Q.7,343.50.00); para garantizar el pago de los servicios que goza el inmueble, que no

hubieren sido pagados al finalizar el presente contrato o para cubrir cualquier daño o reparación que tenga que

hacérsele al inmueble, y en ningún caso este depósito servirá para cubrir la última renta al desocuparse el

inmueble. Esta cantidad deberá ser devuelta en efectivo o por medio de transferencia bancaria, en la moneda

que elija EL ARRENDATARIO, un mes después de haber finalizado el contrato, cuando EL ARRENDATARIO

entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro normal por el uso del

inmueble. DEPOSITO que EL ARRENDATARIO asegura haber recibido en su entera satisfacción. SEPTIMA:

FIADOR: yo, IDALIA QUIJADA CORDERO, declaro que por este acto me constituyo en FIADORA, SOLIDARIA Y

MANCOMUNADA del ARRENDATARIO por toda y cada una de las obligaciones que del presente contrato se

deriven, durante el plazo que dure el contrato y sus prórrogas. Señalo como lugar para recibir citaciones y

notificaciones las dirección: 21-81 Jardines de San Isidro Zona 16. OCTAVA: PLAZO El plazo del presente

contrato de arrendamiento es de DOCE (12) MESES, el cual empieza a correr a partir del 1 de abril del año dos

mil veintidos, venciendo en consecuencia el día treinta y uno de marzo del año dos mil veintitres. EL

ARRENDATARIO, para prorrogar el plazo tendrá que suscribir un nuevo contrato de arrendamiento. No obstante

de lo anterior, si a pesar de no haberse formalizado nuevo contrato para prorrogar el contrato en la forma antes

indicada, EL ARRENDANTE si recibiera, una o más de las rentas mensuales después de tal vencimiento, las

partes acuerdan expresamente, que se entenderá que la recepción en esta forma de cada renta mensual,

únicamente prorrogará el contrato por mes a que corresponda. Quedando el ARRENDANTE enteramente

facultado para exigir el desalojo inmediato del ARRENDATARIO, el primer día hábil del mes calendario inmediato

siguiente. EL ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de alegar prórroga por plazo indefinido.

NOVENA: TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: El ARRENDANTE podrá terminar anticipadamente el

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contrato, sin responsabilidad de su parte, en los siguientes casos: a) Por cualquiera de las causales establecidas

en la Ley; b) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato o por la

contravención de cualquiera de las prohibiciones estipuladas en el mismo para el ARRENDATARIO; c) Por la

falta de pago de una o más rentas y/o cuotas de servicios. Ambas partes aceptan que EL ARRENDATARIO

podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento antes del vencimiento del plazo en cualquier momento,

siempre y cuando se encuentre al día en el pago de la renta y de los servicios con que cuenta el inmueble

arrendado y dé aviso por escrito con sesenta días corridos de anticipación a la fecha que desocupará el

inmueble, reservándose EL ARRENDATE el derecho de devolución del monto del depósito. DECIMA:

PROHIBICIONES: Queda prohibido a EL ARRENDATARIO: I) almacenar en el inmueble mercadería de ilícito

comercio, explosivas, salitrosas o que produzcan el deterioro del mismo. II). Utilizar el inmueble con fines

contrarios a la moral, las buenas costumbres, la ley y al orden público. III) “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer

modificaciones al inmueble que considere pertinentes, debiendo solicitar autorización previa por escrito al

ARRENDANTE, antes de realizar cualquier mejora o modificación. IV) Hacer tala del árbol de liquidámbar que se

encuentra en el jardín así como el descuido del mismo. DECIMA PRIMERA: todos los comparecientes, en

calidad con que actúan, renuncian al fuero de su domicilio y a cualquier competencia que pudiera

corresponderle, sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales de Justica de la República de Guatemala.

DECIMA SEGUNDA: CONFORMIDAD los comparecientes leemos lo escrito y enterados de su contenido, objeto

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

(f) _______________________________ (f) ___________________________________

ARRENDANTE ARRENDATARIO

(f) ________________________________
FIADORA
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ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS. En la ciudad de Guatemala el treinta y uno de marzo de dos mil
veintidos, como notaria, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS, por haberse colocado el
día de hoy en mi presencia, por: a) JULIO HAROLDO DARDÓN OVANDO quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- Código único de Identificación –CUI- numero dos mil tres
cientos cuarenta y ocho espacio sesenta y dos mil tres cientos setenta y ocho espacio cero ciento uno (2348
62378 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, b) EDWIN
ESTUARDO HEREDIA QUIJADA quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil seis cientos veintiocho espacio ochenta y nueve mil
setecientos setenta y tres espacio cero ciento uno (2628 89773 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala,c) IDALIA QUIJADA CORDERO quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero: dos mil
doscientos cincuenta espacio veinticuatro mil tres cientos cincuenta y siete espacio dos mil ocho (2250
24357 2008), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Concepción las Minas, Chiquimula
firmas que calzan en CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, celebrado en documento
privado con fecha de hoy, quienes vuelven a firmar junto con la infrascrita notaria la presente acta de
legalización de firmas.

(f) _______________________________ (f) ___________________________________

ARRENDANTE ARRENDATARIO

(f) ________________________________

FIADORA

ANTE MI